业绩总结 - 2023年公司营业收入255,183,239.88元，较2022年调整后减少5.17%[63] - 2023年归属于上市公司股东的净利润56,193,473.51元，较2022年调整后增长433.04%[63] - 2023年经营活动产生的现金流量净额72,933,563.16元，较2022年调整后减少59.36%[63] - 2023年末公司总资产1,998,185,618.14元，较2022年末调整后减少20.71%[63] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产1,083,185,717.03元，较2022年末调整后减少26.35%[63] 市场扩张和并购 - 公司以杭州枫潭100%股权、南京莱茵达100%股权置换文旅集团持有的文旅股份63.34%股份，现金收购成都体产持有的文旅股份3.33%股份[11][13] - 本次交易完成后，公司持有文旅股份66.67%股份[13] - 置出杭州枫潭100%股权和南京莱茵达100%股权，总对价4.471236亿元[1][23][25] - 置入文旅股份66.67%股份，总对价5.147853亿元，其中向文旅集团支付4.89073033亿元，向成都体产支付2571.2239万元[23][25] - 杭州枫潭评估值3.503199亿元，增值率32.34%；南京莱茵达评估值9680.37万元，增值率43.33%；文旅股份评估值7.721393亿元，增值率24.66%[25] 业务情况 - 2023年公司完成重大资产重组，置入文旅业务资产，置出部分房地产销售与租赁业务资产[58] - 2023年公司取得文旅股份66.67%股份，新增文旅业务[59] - 2023年公司实现丽水体育馆生活馆商铺全部销售，置出杭州枫潭100%股权和南京莱茵达100%股权[62] - 报告期内，上市公司及合并范围内子公司已完工项目1个，为丽水市体育中心游泳馆、体育生活馆项目[43][50] 交易相关情况 - 交易包括重大资产置换和支付现金购买资产两部分，资金来源为自有资金[17] - 本次交易已履行全部必要决策和审批程序[28][29] - 置出资产和置入及购买资产均已完成过户，在协议规定时限内[31][32] - 上市公司支付现金对价分两期，合计6766.1672万元，已全部支付完毕[33][34] - 2023年11月29 - 30日，文旅集团向杭州枫潭和南京莱茵达提供借款，两公司清偿与上市公司资金往来[35] 各方承诺 - 上市公司及相关人员保证交易信息真实准确完整，否则担责[39][40] - 若交易信息涉嫌虚假等被立案调查，相关人员将暂停转让股份并申请锁定[40] - 成都体投、文旅集团及相关人员承诺提供资料真实准确完整，否则承担赔偿责任[45] - 成都体投、文旅集团承诺交易完成后保持上市公司独立性，否则承担损失[46] - 成都体投、文旅集团承诺减少和规范关联交易，避免同业竞争[46][47][48]

证券代码：000558 证券简称：莱茵体育 公告编号：2024-021 莱茵达体育发展股份有限公司 关于公司 5%以上股东收到四川证监局警示函的公告 根据中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告，莱茵体育 2019-2020 年度归属于上市公司股东的净利润分别为 2603 万元、-7172 万元， 2020 年发生亏损。2021 年 9 月，成都体投集团依据约定依法向中国国际经济贸 易仲裁委员会（以下简称国际经贸仲裁委）提出仲裁申请。2023 年 4 月，国际经 贸仲裁委裁决由莱茵达控股向上市公司莱茵体育支付 2020 年度业绩补偿款人民 币 5020 万元。2023 年 5 月，因你公司未按时履行国际经贸仲裁委的仲裁裁决， 成都体投集团向杭州市中级人民法院申请了对你公司的银行账户和房产进行查 封保全并申请强制执行。 截至本决定书出具之日，你公司未主动向莱茵体育支付业绩补偿款项，违反 了你公司在《股份转让协议》中所作出的承诺。你公司上述行为构成了《上市公 司监管指引第 4 号——上市公司及其相关方承诺》（证监会公告〔2022〕16 号） 第十五条第一款规定的违反承诺的情形。根据《证券法》第一百七十条 ...

公司基本信息 - 公司董事会拟定2023年度利润分配预案：不派发现金红利，不送红股，不以资本公积金转增股本[2] - 公司股票简称为莱茵体育，股票代码为000558，股票上市证券交易所为深圳证券交易所[6] - 公司注册地址为中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段399号10栋5楼，注册地址的邮政编码为610059[7] - 公司办公地址为中国（四川）自由贸易试验区成都高新区府城大道西段399号10栋5楼，办公地址的邮政编码为610059[8] 公司业务概况 - 公司主营业务范围经历多次变更，目前主要从事投资活动、体育表演活动、体育场地设施经营等业务[9] - 公司主要业务包括文旅业务和体育业务[24] - 公司主要业务包括房地产销售与租赁、体育和旅游相关业务[32] 公司财务状况 - 公司2023年营业收入为255,183,239.88元，较2022年下降5.17%；归属于上市公司股东的净利润为56,193,473.51元，较2022年增长433.04%[12] - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为72,933,563.16元，较2022年下降59.36%；基本每股收益为0.0436元，较2022年增长432.82%[12] - 公司2023年末总资产为1,998,185,618元，较2022年末下降20.71%；归属于上市公司股东的净资产为1,083,185,717.03元，较2022年末下降26.35%[13] 公司发展战略 - 公司发展战略是以文化、旅游、体育三大产业为发力点，推动集文化、旅游、体育于一体的健康生活方式的深度融合[29] - 公司将继续关注产业链上具有良好前景的优质资源，通过外延式并购整合实施资源整合，进一步提升公司整体规模、优化产品结构[31] 公司资产情况 - 公司2023年投资性房地产占总资产比例为32.65%，同比增加41.16%[41] - 公司2023年固定资产占总资产比例为28.89%，同比增加3.39%[41] 公司股东情况 - 公司控股股东为成都体育产业投资集团有限责任公司，主要经营业务包括体育基础设施、体育产业项目的投资、运营等[171] - 公司实际控制人为成都市国有资产监督管理委员会，主要对市属国有企业国有资产进行监督管理[173] 公司治理及合规 - 公司严格按照相关法律法规和规范要求，完善公司治理结构，建立健全内部控制体系，加强信息披露工作，提高公司治理水平，符合中国证监会、深圳证券交易所相关规范性文件要求[60] - 公司与控股股东在资产、人员、财务、机构、业务等方面完全分开，具有独立完整的业务及自主经营能力[63] - 公司与关联方发生的交易均遵循商业合理与公允市价，充分尊重各方意愿，在自愿、平等、公平的基础上进行[64] 公司风险及合规 - 公司面临多起重大诉讼、仲裁事项，包括莱茵体育&枫郡置业诉蓝盛物业、成都莱茵达（原莱茵国投）关于思博特投资案件、新能源集团诉大宁进出口有限公司等案件[135] - 公司报告期不存在处罚及整改情况[136]

莱茵达体育发展股份有限公司 环境、社会和治理（ESG) 报告 2023 年度 | 同心致远 携 | | --- | CONTENES $$\mathbb{H}{\overline{{\frac{1}{M}}}}$$ 报告规范 卷首语 1 2 3 4 2 莱茵达体育发展股份有限公司 3 | 发展战略 | 恪守商业道德 | | --- | --- | | 组织架构 | 坚持规范治理 | | 年度大事件 | 7 | | ESG 治理 | 7 | | | | | 公司概况 | 6 | 坚持党建引领 | 12 | | --- | --- | --- | --- | | 发展战略 | 6 | 恪守商业道德 | 14 | | 组织架构 | 6 | 坚持规范治理 | 17 | | 年度大事件 | 7 | | | | 品质经营 聚焦主责主业 | 20 | 同心致远 携手伙伴共赢 | 32 | 服务社会 绘就幸福家园 | 38 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 聚焦旅游品质提升 | 22 | 伙伴同舟 引领发展 | 34 | 公益慈善 点亮生活 | 40 | | 铸就健康体育力量 ...

业绩总结 - 2023年度公司营业收入为25,518.32万元，较上年同期减少5.17%[8] - 2023年公司净利润为62,634,686.47元，上年为 - 6,123,675.90元[23] - 2023年公司经营活动产生的现金流量净额为72,933,563.16元，上年为179,459,771.39元[25] 财务数据 - 公司流动资产年末余额较年初减少约26.51%[17] - 公司非流动资产年末余额较年初减少约19.32%[17] - 公司资产总计年末余额较年初减少约20.69%[17] - 公司流动负债年末余额较年初减少约13.54%[21] - 公司非流动负债年末余额较年初减少约18.47%[21] - 公司负债合计年末余额较年初减少约16.23%[21] - 公司归属于母公司股东权益合计年末余额较年初减少约26.35%[21] - 公司少数股东权益年末余额较年初增加约3.53%[21] - 公司股东权益合计年末余额较年初减少约23.06%[21] 公司结构 - 截至2023年12月31日，公司纳入合并范围的子公司共21户，本年比上年减少3户[40] 会计政策 - 公司于2023年1月1日执行《企业会计准则解释第16号》规定[187] - 会计政策变更使2022年递延所得税资产增加4,394,723.90等[188] - 公司在报告期内无会计估计变更事项[188] 审计情况 - 审计认为公司2023年财务报表按企业会计准则编制[4] - 因营业收入确认可能存在较大错报风险，将其作为关键审计事项[8] 业务收入确认 - 房地产销售收入在开发产品完工验收等条件满足时确认[160] - 建造合同收入按履约进度确认[161] - 出租物业收入按合同规定在收到租金或取得收款证据时确认[162]

业绩总结 - 2023年度营业收入25518.32万元，上年度26909.00万元[7] - 2023年度营业收入扣除项目10031.34万元，占比39.31%；上年度14986.80万元，占比55.69%[7] - 2023年度营业收入扣除后金额15486.98万元，上年度11922.20万元[8] 企业合并 - 2023年进行同一控制下企业合并，剔除被合并方收入10031.34万元[7] - 上年度进行同一控制下企业合并，追溯合并子公司收入14986.80万元[7] 业务情况 - 租赁业务为主营业务，无特定业务收入[7] - 报告期无不具备商业实质的业务收入[8] 人员资质 - 张宁宁注册会计师工作单位变更，所在事务所2022、2023年6月年检合格[13] - 付麟注册会计师证书2022、2023年6月年检合格，2023年6月后有效期延长一年[14]

营业收入及利润 - 莱茵达体育发展股份有限公司2024年第一季度营业收入为93,879,688.35元，同比下降45.36%[5] - 归属于上市公司股东的净利润为26,469,888.50元，同比下降29.24%[5] - 公司2024年第一季度财报显示，流动资产合计为364,193,814.98元，较上期增长了6.2%[13] 股东情况 - 股东名称为成都体育产业投资集团有限责任公司，持股比例为29.90%[8] - 股东名称为莱茵达控股集团有限公司，持股比例为8.50%[8] - 股东名称为朱泽，持股比例为2.25%[8] 资产负债情况 - 公司2024年第一季度财报显示，非流动资产合计为1,647,422,936.15元，较上期增长了0.4%[14] - 公司2024年第一季度财报显示，资产总计为2,011,616,751.13元，较上期增长了0.7%[14] - 公司2024年第一季度财报显示，流动负债合计为315,181,813.56元，较上期减少了7.4%[14] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为52,547,217.19元，同比下降49.48%[5] - 公司2024年第一季度财报显示，经营活动产生的现金流量净额为52.55亿元，较上期下降了49.4%[18] - 莱茵达体育发展股份有限公司2024年第一季度现金及现金等价物净增加额为1,954,627.95元[19]

会议情况 - 第十一届监事会第七次会议于2023年4月25日召开，3名监事均参加[2] 议案表决 - 《2023年度监事会工作报告》等多项议案表决通过，部分需提交2023年年度股东大会审议[3][5][6][7][9][12][15] - 《2023年度内部控制自我评价报告》等议案表决通过[8][11]

会议与议案审议 - 2023年应参加莱茵体育董事会会议8次，实际参加8次，审议44项议案，出席股东大会3次[4] - 2023年召开1次董事会薪酬与考核委员会，无无故缺席情况[4] - 2023年10月8日召开第一次独立董事专门会议，审议通过十八项议案[5] 资产交易 - 2023年7月启动重大资产置换及支付现金购买资产暨关联交易项目[9] - 以莱茵枫潭公司和南京莱茵公司100%股权置换文旅股份公司63.34%股份，现金购买3.33%股份[9] - 2023年11月完成莱茵枫潭公司、南京莱茵公司股东变更登记手续[10] - 2023年12月完成文旅股份公司66.67%股份过户手续[11] 政策与方案 - 2023年8月审议通过《关于会计政策变更的议案》[11] - 2023年8月审议通过高级管理人员2022年度薪酬考核及2023年度绩效考核方案议案[13] 其他事项 - 2023年4 - 5月续聘中审众环为2023年度审计服务机构[12] - 2023年10月同意向民生银行杭州分行申请不超5000万元综合授信额度，以40套商铺抵押[13] - 2023年度披露定期报告4份，临时公告159份[14] - 2023年度未发生对外担保，无违规担保情况[15]

人员情况 - 截至2023年末，中审众环有合伙人216人，注册会计师1244人，签过证券服务业务审计报告的716人[2] 业绩数据 - 2023年度，中审众环经审计总收入215466.65万元，审计业务收入185127.83万元，证券业务收入56747.98万元[3] - 2023年服务上市公司审计客户201家，审计收费26115.39万元，含3家金融业上市公司[3] - 公司2023年确定审计费用（含内控审计）为118万元[6] 审计安排 - 2023年4、5月公司会议通过续聘中审众环为2023年度财务及内控审计机构，聘期一年[5] - 2023年12月中审众环因内部安排及人员变动更换签字注册会计师[6] 会议情况 - 2023年12月、2024年4月审计委员会分别召开审前、工作沟通会议[9][10] - 2024年4月公司第十一届董事会审计委员会第五次会议通过2023年相关报告并同意提交董事会[10] 审计评价 - 公司审计委员会认为中审众环2023年年报审计表现良好，按时完成工作[12]