资金调用概述 - 公司拟与合作方按权益比例调用昆明中交金盛置业有限公司富余资金，公司调用不超过10,556万元，合作方合计调用不超过18,474万元 [1] - 资金调用基于房地产行业惯例，旨在盘活项目公司闲置资金，提高资金使用效率，合作方按比例公平对等调用 [1] - 本次调用资金总额不超过29,030万元，为到期续借性质 [2] 项目公司基本情况 - 昆明中交金盛置业有限公司由公司持股36.4%，昆明金地云盛持股33.6%，中交云南建设持股30% [2][4] - 项目公司开发昆明中交金地中央公园项目，占地面积65,463平方米，计容建筑面积323,953平方米，已竣工并累计投资39.13亿元 [4] - 项目公司注册资本1亿元，成立于2017年12月，主营房地产开发及配套服务 [4] 合作方信息 - 昆明金地云盛房地产开发有限公司为金地集团全资子公司，注册资本3,600万元，非失信被执行人且与公司无关联关系 [5] - 中交云南建设投资发展有限公司注册资本1亿元，股东包括中交系企业及昆明城路开发公司等，非失信被执行人且与公司无关联关系 [5][7] - 两合作方当前调用昆明金盛资金余额分别为9,774万元和8,700万元 [5][8] 财务资助影响 - 本次调用不影响项目公司正常经营，公司对昆明金盛合并报表并控制其财务管理 [8] - 公司累计对外财务资助余额占2024年末归母净资产比例达228%，其中合作方调用资金余额444,168.71万元占比124% [9] - 存在67,422.08万元合作方未按约定返还资金的情况，公司已提起诉讼 [9] 公司治理程序 - 董事会全票通过资金调用议案，符合深交所上市规则及监管指引要求 [2] - 公司承诺未来12个月内不改变募集资金用途用于补充流动资金或还贷 [9]

独立董事： 刘洪跃、唐国平、谭敬慧 2025 年 5 月 19 日 2 1 规定；考虑到公司实际状况，在现阶段放弃此次商业机会，有利于公 司稳健经营，对公司财务状况和经营成果无重大影响，没有损害公司 利益或中小股东利益的情况。 独立董事同意将本项关联交易议案提交公司董事会审议。 中交地产股份有限公司第十届董事会 独立董事专门会议 2025 年第二次会议审核意见 根据《上市公司独立董事管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规 则》、中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"）《独立董事工 作制度》等有关规定，中交地产独立董事于 2025 年 5 月 19 日召开了 第十届董事会独立董事专门会议 2025 年第二次会议，独立董事本着 实事求是、认真负责的态度，基于独立判断的立场，对中交地产第十 届董事会第三次会议审议的《关于放弃相关项目商业机会的关联交易 议案》进行了认真的事前审核，并发表审核意见如下： 中交地产于近期获悉厦门市集美区 J2025P01 号嘉庚科艺城地块 项目的商业机会，项目位于厦门市集美区，土地面积 10.86 万平方米， 土地用途为商住用地，计容建筑面积约 17.40 万平方米，项目挂牌起 始价 ...

一、与合作方调用项目公司富余资金情况概述 （一）简述 | 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | 公告编号：2025-059 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 | 03 | 中交地产股份有限公司 关于与合作方共同调用项目公司富余资金的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）拟与合作方按合作 比例共同调用昆明中交金盛置业有限公司（以下简称"昆明金盛"） 富余资金，其中公司拟调用不超过 10,556 万元，合作方拟调用合计 不超过 18,474 万 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | | 公告编号：2025-058 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 | 03 | | 中交地产股份有限公司 关于放弃相关项目商业机会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、放弃商业机会概述 中交地产股份有限公司（以下简称"公司"）于近期获悉厦门市 集美区 J2025P01 号嘉庚科艺城地块项目的商业机会，项目位于厦门 市集美区，土地面积 10.86 万平方米，土地用途为商住用地，计容建 筑面积约 17.40 万平方米，项 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 | | 公告编号：2025-060 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 | 04 | | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 | 06 | | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 | 01 | | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 | 02 | | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 | 03 | | 中交地产股份有限公司 关于召开 2025 年第四次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 （一）股东大会届次：2025 年第四次临时股东大会。 （二）召集人：经公司第十届董事会第三次会议审议通过，由公 司董事会召集本次股东大会。 （三）本次股东大会会议召开符合公司《章程》及有关法律、行 政法规等的规定。 ...

| 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 公告编号：2025-057 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 03 | 中交地产股份有限公司第十届董事会 第三次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 关联董事郭主龙、薛四敏、王尧、杨光泽、陈玲回避表决本项议 案。 本项议案需提交公司股东大会审议。 二、以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关 于与合作方共同调用项目公司富余资金的议案》。 本项议案详细情况于 2025 年 5 月 21 日在《中国证券报》、《证 券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上 ...

诉讼基本情况 - 中核健康投资有限公司向长沙市雨花区人民法院起诉中交地产及全资子公司长沙金拾通达房地产开发有限公司 案由为合资合作开发房地产合同纠纷 法院已受理案件[2] - 原告为中核健康投资有限公司 被告为中交地产及长沙金拾通达房地产开发有限公司[2] - 诉讼源于双方签订的《中核健康投资有限公司与中交地产股份有限公司关于中核长沙核特色医疗项目之合作协议》 因合作开发房地产产生合同纠纷[2] 诉讼请求及金额 - 要求中交地产及子公司共同支付合同款项8000万元[3] - 要求支付违约金1800万元[3] - 要求承担诉讼相关费用 诉讼总金额达9960万元[3] 案件进展及影响 - 案件已由长沙市雨花区人民法院受理 目前尚未有判决结果[3] - 诉讼对中交地产本期或期后利润的影响存在不确定性 公司正在协商和解或推进诉讼程序[3] - 最终利润影响将根据会计准则和案件进展情况确定 并以审计机构确认结果为准[3] 债券受托管理情况 - 国新证券作为中交地产多只债券的受托管理人 包括21中交债 23中交04 23中交06 25中交01 25中交02和25中交03[1][2] - 受托管理人持续关注对债券持有人权益有重大影响的事项 并出具本次临时受托管理事务报告[2][4]

国新证券股份有限公司作为中交地产发行的"21 中交债"、"23 中交 04"、 "23 中交 06"、"25 中交 01"、"25 中交 02"和"25 中交 03"债券受托管理 人（以下简称"受托管理人"），代表本期债券全体持有人，持续密切关注各期 债券对债券持有人权益有重大影响的事项。根据《公司债券发行与交易管理办 法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》规定及本期债券《受托管理协议》 的约定，现就债券重大事项报告如下： 债券代码：149610 债券简称：21 中交债 债券代码：148385 债券简称：23 中交 04 债券代码：148551 债券简称：23 中交 06 债券代码：134164 债券简称：25 中交 01 债券代码：133965 债券简称：25 中交 02 债券代码：134197 债券简称：25 中交 03 国新证券股份有限公司 关于中交地产股份有限公司涉及重大诉讼（仲裁）的 临时受托管理事务报告 国新证券股份有限公司（以下简称"国新证券"）编制本报告的内容及 信息均来源于中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"发行人"） 对外披露的相关公开信息披露文件、第三方中介机构出具的专业意见 ...

法律意见书 北京市中洲律师事务所 关于中交地产股份有限公司 2025 年第三次临时股东大会的 法律意见书 中洲律券意字[2025]第 04 号 致：中交地产股份有限公司 北京市中洲律师事务所（以下简称"本所"）受贵公司的委托，指 派本所执业律师严馨威、霍晴雯出席了贵公司 2025 年第三次临时股东 大会。根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"证券法"）、《中华人 民共和国公司法》（以下简称"公司法"）和中国证监会《上市公司股东 大会规则》（以下简称"股东大会规则"）等法律、法规和规范性文件以 及《中交地产股份有限公司章程》（以下简称"章程"）的规定，本律师 就本次股东大会的召集、召开程序、召开方式、出席会议人员及会议召 集人资格以及表决程序和表决结果的合法有效性出具本法律意见。 为出具本法律意见书，本律师已对本次股东大会所涉及的有关事项 及文件资料进行了必要的核查和验证，且贵公司已对前述资料的真实性 和准确性向本所作了保证。 本法律意见书仅供贵公司为本次股东大会之适当目的使用，不得被 任何人用于其他任何目的。 本所同意贵公司将本法律意见书作为贵公司本次股东大会公告材 料，随其他文件一同公开披露，并对贵公司引 ...

中交地产股份有限公司 2025 年第三次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、会议召开和出席的情况 （一）现场会议召开时间：2025 年 5 月 14 日 14：50 （二）现场会议召开地点：北京市西城区德胜门外大街 13 号院 1 号楼合生财富广场 15 层会议室 （三）召开方式：现场投票方式结合网络投票方式 （四）召集人：中交地产股份有限公司董事会 | 证券代码：000736 | 证券简称：*ST | 中地 公告编号：2025-056 | | --- | --- | --- | | 债券代码：149610 | 债券简称：21 | 中交债 | | 债券代码：148385 | 债券简称：23 | 中交 04 | | 债券代码：148551 | 债券简称：23 | 中交 06 | | 债券代码：134164 | 债券简称：25 | 中交 01 | | 债券代码：133965 | 债券简称：25 | 中交 02 | | 债券代码：134197 | 债券简称：25 | 中交 03 | 二、提案审议表决情况 本次会议提案采取现场投票 ...