董事任期与提名 - 公司董事每届任期三年，可连选连任[4] - 非独立董事候选人可由董事会或持股1%以上股东提出[5] 董事辞任与义务 - 董事辞任公司2个交易日内披露情况[6] - 董事辞职生效或任期届满后忠实义务一般为1年[7] 董事会构成 - 董事会由7名董事组成，设董事长1人，副董事长1 - 2人[11] - 董事会成员中三分之一以上为独立董事，至少一名会计专业人士[11] 董事会权限 - 董事会决定单笔不超公司最近一年经审计净资产5%的资产核销事项[11] 专门委员会 - 提名、薪酬与考核委员会独立董事过半数并担当召集人[13] - 审计与风险委员会独立董事过半数，会计专业人士任召集人[13] 会议召开 - 董事会定期会议每年至少召开两次，提前10日书面通知[18] - 特定提议下董事长10日内召集临时董事会会议[18] 提案相关 - 董事或持股1%以上股东有权提提案[19] - 提案人一般提前7个工作日提交，临时或紧急提案提前2个工作日[19] - 专门委员会或部门3日内决定是否提交审议[21] 会议通知 - 定期会议提前10日、临时会议提前5日书面通知董事[23] - 定期会议通知变更需提前3日发书面通知[24] 会议举行 - 董事会会议需过半数无关联关系董事出席[26] 董事撤换 - 非独立董事、独立董事连续两次未出席且不委托出席，董事会建议撤换[30] 决议通过 - 董事会决议全体董事过半数通过，担保及财务资助需额外条件[34] 表决相关 - 二分之一以上与会董事或两名以上独立董事可提请暂缓表决[34] - 表决方式有举手、记名投票、传真或电子邮件等[33] - 董事表决意向分三种，未选或多选视为弃权[34] 会议记录与决议实施 - 董事会会议记录保管10年[38][39] - 董事会决议由董事和总裁实施，董事会检查督促[40] 责任与披露 - 决议违规致损参与董事赔偿，异议记载可免责[40] - 董事会决议由秘书披露，公告前人员保密[40][41] 规则生效与解释 - 本规则报股东会批准后生效，修改亦同，董事会负责解释[43]

公司决策 - 2025年9月5日召开第十届董事会第八次会议[1] - 审议通过修订20项基本制度和《公司章程》议案[1] - 《股东会议事规则》等4项制度需提交股东会审议[1][2] 信息披露 - 详细情况于2025年9月6日在巨潮资讯网披露[2]

人员变动 - 郭主龙等4位董事、徐爱国等7位高级管理人员辞职[2][4][5] - 部分人员辞职后不再任职，部分继续任董事[4][5] - 辞职人员均未持有公司股票[4][5] 选举聘任 - 2025年9月5日选举叶朝锋、曾益明为非独立董事候选人[6] - 2025年9月5日聘任曾益明为总裁等4位高级管理人员[8] - 非独立董事候选人情况9月6日披露，公告2025 - 100[7] - 新任高级管理人员情况9月5日披露，公告2025 - 100[8]

公司治理 - 董事长辞任视为同时辞去法定代表人，公司将在30日内确定新法定代表人[3] - 董事会修订后由7名董事组成，修订前为9名[30] - 党委书记、董事长一般由一人担任[25] 股份相关 - 公司为他人取得股份提供财务资助累计总额不得超已发行股本总额的10%[5] - 公司董事、高级管理人员任职期间每年转让股份不得超所持同一类别股份总数的25%[7] - 发起人持有的公司股份自公司成立之日起1年内不得转让[6] 决策程序 - 公司为他人取得股份提供财务资助需经股东会决议或董事会按授权决议，董事会决议需全体董事三分之二以上通过[5] - 公司因特定情形收购股份，部分情形需经股东会决议，部分可经三分之二以上董事出席的董事会会议决议[6] - 董事会收到独立董事召开临时股东会提议后，应在10日内给出书面反馈意见，同意则5日内发出通知[18] 股东权益 - 连续180日以上单独或合计持有公司3%以上股份的股东有权申请查阅公司会计账簿、会计凭证，需提前10个工作日书面申请[9] - 股东要求董事会执行相关规定，董事会需在30日内执行[7] - 单独或合计持有公司1%以上股份的股东，可在股东会召开10日前提出临时提案[19] 会议规定 - 股东会普通决议需出席股东（含代理人）所持表决权过半数通过，特别决议需三分之二以上通过[23] - 股东会网络或其他方式投票开始时间不得早于现场股东会召开前一日下午3:00，不得迟于现场股东会召开当日上午9:30，结束时间不得早于现场股东会结束当日下午3:00[20] - 股权登记日与会议日期之间的间隔应当不多于7个工作日，且股权登记日一旦确认，不得变更[20][21] 利润分配 - 公司分配当年税后利润时，提取利润的10%列入法定公积金[41] - 公司法定公积金累计额为注册资本的50%以上时，可不再提取[41] - 公司股东会对利润分配方案决议后，或董事会制定具体方案后，须在2个月内完成股利派发[42] 其他 - 公司在会计年度结束之日起4个月内报送并披露年度报告，上半年结束之日起2个月内报送并披露中期报告[41] - 公司聘用会计师事务所聘期一年，可续聘[43] - 修订《公司章程》事项需提交公司股东会审议并以特别决议方式表决[50]

会议时间 - 2025年第七次临时股东大会现场会议9月22日14：50召开[3] - 网络投票时间为9月22日9：15 - 15：00[3][4] - 股权登记日为9月17日[7] 会议地点 - 现场会议在北京市西城区德胜门外大街13号院1号楼合生财富广场15层会议室召开[10] 审议议案 - 审议选举第十届董事会非独立董事候选人议案，应选2人[12] - 审议修订《公司章程》议案[12] - 审议修订4项基本制度议案[12] 其他信息 - 议案9月6日在《中国证券报》等披露，公告编号2025 - 100等[13] - 现场会议登记时间为9月18、19日9：00 - 16：30[15] - 网络投票代码为"360736"，简称为"中交投票"[22]

会议相关 - 2025年9月1日发出召开第十届监事会第七次会议通知[1] - 2025年9月5日第十届监事会第七次会议召开，3位监事全到[1] - 会议3票同意通过《关于修订<公司章程>的议案》[1] 制度调整 - 公司将不再设监事会，职权由董事会审计与风险委员会行使[1] - 《监事会议事规则》等监事会相关制度将废止[1] 过渡安排 - 股东会审议通过修订《公司章程》前，第十届监事会继续履职[1]

人事变动 - 选举叶朝锋和曾益明为第十届董事会非独立董事候选人[1] - 聘任曾益明为总裁，李进军等为副总裁等职务[3] 制度修订 - 修订《公司章程》，不再设置监事会[4] - 修订20项基本制度议案[7] 组织架构 - 调整公司管理职能部门，拟设“10 + 3”模式[9] 会议安排 - 召开2025年第十届董事会第八次会议[1] - 召开2025年第七次临时股东大会[10]

评级终止背景 - 中交地产股份有限公司因重大资产重组 存量债券由中交房地产集团有限公司承继 [1] - 公司主动提请终止委托评级工作 不再委托联合资信进行信用评级 [1] 评级终止细节 - 联合资信自2025年9月2日起终止对公司主体及"21中交债"的信用评级 [1] - 终止前主体长期信用等级为AA+ "21中交债"信用等级为AAA 评级展望稳定 [1] - 评级结果有效期原定至债券到期兑付日 [1] 业务变动影响 - 公司根据相关业务实际情况作出终止评级决定 [1] - 联合资信依据《终止评级制度》及监管规定执行终止程序 [1]

信用评级 - 公司主体长期信用等级为AA+，“21中交债”信用等级为AAA，评级展望稳定[2] - 联合资信终止对公司主体及“21中交债”的信用评级[2] 资产重组 - 因重大资产重组，存量债券由中交房地产集团有限公司承继[2]

重大资产重组完成 - 中交地产于8月31日完成重大资产重组相关资产交割 [1] - 上市公司房地产开发业务相关资产和负债置出至中交房地产集团 [1] 业务经营状况 - 重组期间公司地产开发业务经营保持稳定 [1] - 公司稳妥推进保交楼任务 [1] 未来战略转型 - 公司未来将聚焦物业服务、资产管理与运营等轻资产业务 [1] - 公司转型方向为城市智慧服务与运营商 [1]