各位股东及股东代表： 2024 年，作为财信地产发展集团股份有限公司（以下简称"公 司"）的独立董事，本人严格按照《公司法》、《证券法》、《上 市公司治理准则》等法律、法规以及《公司章程》、《上市公司独 立董事管理办法》的规定和要求，忠实、诚信、勤勉地履行独立董 事职责和义务，及时关注公司的发展状况,积极出席公司 2024 年度 召开的董事会及相关会议，参与重大经营决策并对重大事项独立、 客观地发表意见，充分发挥了独立董事的独立作用，尽可能有效地 维护了公司、全体股东尤其是中小股东的合法权益。 一、独立董事的基本情况 余涛，男，博士。现任本公司第十一届董事会独立董事、重庆 渝韬律师事务所主任。 财信地产发展集团股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告 本人对 2024 年度独立性情况进行了自查，确认本人作为独立董 事保持独立性，并将自查情况提交董事会。 二、独立董事年度履职概况 2024 年度，按照《公司章程》和《董事会议事规则》的相关规 定，本人参加了公司召开的董事会，出席了公司股东大会。公司 2024 年召开的董事会、股东大会符合法定程序，公司重大事项披露 工作程序合法有效。 1 （一）出席董事会情况 ...

财务表现 - 2024年营业收入8.28亿元，同比下降79.39% [1] - 归属于上市公司股东的净亏损2.6亿元，去年同期净亏损2.5亿元 [1] - 基本每股收益-0.2364元/股 [1] 利润分配 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本 [1]

房地产板块市场表现 - 房地产板块出现短线拉升行情 [1] - 三湘印象（000863）和天保基建（000965）股价涨停 [1] - 渝开发（000514）、栖霞建设（600533）、财信发展（000838）、北辰实业（601588）、香江控股（600162）等公司股价跟涨 [1] 个股表现 - 三湘印象（000863）和天保基建（000965）成为板块领涨个股 [1] - 渝开发（000514）、栖霞建设（600533）、财信发展（000838）、北辰实业（601588）、香江控股（600162）等公司股价同步上涨 [1]

控股股东破产重整情况 - 财信地产发展集团股份有限公司控股股东重庆财信房地产开发集团有限公司及间接控股股东重庆财信企业集团有限公司已向重庆市第五中级人民法院申请预重整并完成备案登记 [1] - 重庆市第五中级人民法院已裁定受理财信地产及财信集团的重整申请 裁定文号为(2025)渝05破申88号、84号 [1] - 法院指定立信会计师事务所重庆分所与北京市金杜(深圳)律师事务所联合担任财信地产及财信集团破产重整的管理人 [2] 债权申报安排 - 债权人需在全国企业破产重整案件信息网站搜索"重庆财信房地产开发集团有限公司"或"重庆财信企业集团有限公司"查阅债权申报公告 [2] - 债权申报截止日期为2025年5月30日 需通过"律泊智破系统"(网址:www.lawporter.com)进行线上申报 [2] - 申报需说明债权金额、担保情况及连带债权性质 并提供相关证据材料 [2] 债权人会议安排 - 财信集团第一次债权人会议定于2025年5月30日09:30召开 财信地产第一次债权人会议定于同日14:00召开 [2] - 会议形式为线下+网络会议 具体参会方式由管理人另行通知 [2] - 会议地点均为重庆市第五中级人民法院破产庭第七审判庭 [2] 控股股东与上市公司关系 - 财信地产持有财信发展38.41%股份 财信集团持有财信地产100%股份 [3] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面保持独立 日常生产经营不受重大影响 [3] - 目前未发现控股股东违规占用公司资金或违规担保等侵害公司利益的情形 [3] 重整事项潜在影响 - 控股股东重整是否成功存在不确定性 [3] - 重整程序后续实施可能涉及公司控制权变动 具体需视重整进展而定 [3]

重整进程 - 2024年10月19日财信地产及财信集团完成预重整备案登记[2] - 2025年2月24日重整申请获法院裁定受理[2] - 2025年3月14日法院指定联合管理人[3][4] 债权相关 - 债权人应于2025年5月16日前申报债权[5] - 财信地产及财信集团第一次债权人会议分别于5月30日14:00和09:30召开[6] 股权情况 - 财信地产持股398,920,794股，占总股本36.25%[8] - 财信地产质押及冻结股份占比100%[8] - 财信集团持有财信地产100%股份[8] 不确定性 - 重整及公司控制权变动存在不确定性[8]

股权结构 - 财信地产持有公司398,920,794股，占总股本36.25%[7] - 财信地产质押及冻结股份数量占其所持股份比例为100%[7] - 财信集团持有财信地产100%股份[7] 重整情况 - 2025年2月24日，五中院裁定受理财信地产、财信集团重整申请[2] - 2025年3月14日，五中院指定管理人[2] - 重整是否成功存在不确定性，或涉及公司控制权变动[7] 其他 - 财信地产及集团不侵害公司利益，不影响日常经营[7] - 公司指定信息披露媒体为《中国证券报》等[7] - 公司信息以指定报刊、媒体公告为准[7]

担保情况 - 瀚渝公司向一银租赁融资400万，公司提供连带责任担保[2] - 2024年对资产负债率70%以上子公司新增担保不超15亿，以下不超5亿[4] - 本次担保前对瀚渝公司担保累计余额3130.20万，后为3530.20万[5] - 截止披露日，对子公司及相互间担保33019.18万，占总资产7.78%、净资产48.51%[16] - 对合并报表外单位担保余额4703.97万，占总资产1.11%、净资产6.91%[17] - 兴信公司以2666.37平方米停车用房作抵押担保[14] 业绩数据 - 瀚渝公司2024年1 - 9月营收74994129.13元，利润总额和净利润 - 4574866.37元[9] - 瀚渝公司2024年9月30日总资产444884013.89元，负债340612662.08元，净资产346190529.01元[9] 股权信息 - 瀚渝公司注册资本28600万元，公司持有其100%股权[8][9]

重整进展 - 2024年10月19日控股股东完成预重整备案登记[3] - 2025年1月27日披露控股股东正式申请重整进展[3] - 2025年2月24日法院受理财信地产及财信集团重整申请[2][5] 股权情况 - 财信地产持有公司398,920,794股，占总股本36.25%[6] - 财信地产质押及冻结股份占其所持比例100%[6] - 财信集团持有财信地产100%股份[6] 影响与风险 - 重整不影响公司日常经营，是否成功不确定，或涉及控制权变动[2][6][7]

股权情况 - 财信地产持有公司36.25%股份，共398,920,794股[7] - 财信地产质押及冻结股份占其所持比例100%[7] - 财信集团持有财信地产100%股份[7] 破产重整 - 财信地产和集团撤回预重整申请，提交破产重整申请[4][6] - 是否进入及重整成功均具不确定性[7] 其他 - 上述事项对公司日常经营无重大影响[7] - 公司指定《中国证券报》等为信息披露媒体[7]

股份拍卖信息 - 2025年2月5日拟发布拍卖公告，3月10日起分三批拍卖7243.4607万股公司股票[2] - 三批拍卖股份分别为2800万、1100万、3343.4607万股[2] - 拍卖股份占财信地产持股18.61%，占总股本6.58%[2] 其他情况 - 财信地产及其一致行动人无其他被拍卖情况[3] - 拍卖尚在公示，结果不确定[4] - 司法拍卖不影响控制权和正常经营[4]