财务数据关键指标变化 - 营业收入 - 本报告期营业收入188.01亿元，上年同期126.72亿元，同比增加48.36%[3] - 本期营业总收入为18,800,930,984.10元，上期为12,672,233,510.07元[16] 财务数据关键指标变化 - 净利润 - 归属于上市公司股东的净利润4.44亿元，上年同期6.70亿元，同比减少33.72%[3] - 公司2022年第一季度净利润为10.7953877795亿美元，上年同期为10.3625309546亿美元[17] - 归属于母公司所有者的净利润为4.4378757219亿美元，上年同期为6.6951735108亿美元[18] - 少数股东损益为6.3575120576亿美元，上年同期为3.6673574438亿美元[18] 财务数据关键指标变化 - 经营活动现金流量净额 - 经营活动产生的现金流量净额 -33.20亿元，上年同期 -133.05亿元，同比增加75.05%[3] - 公司2022年第一季度经营活动现金流出小计420.15亿元，上年同期为553.51亿元；经营活动产生的现金流量净额为 -33.20亿元，上年同期为 -133.05亿元[21] 财务数据关键指标变化 - 每股收益 - 基本每股收益0.01元/股，上年同期0.05元/股，同比减少80.00%[3] - 基本每股收益为0.01美元，上年同期为0.05美元[19] - 稀释每股收益为0.01美元，上年同期为0.05美元[19] 财务数据关键指标变化 - 净资产收益率 - 加权平均净资产收益率0.12%，上年同期0.49%，减少0.37个百分点[3] 财务数据关键指标变化 - 总资产 - 本报告期末总资产8743.28亿元，上年度末8562.03亿元，同比增加2.12%[3] - 期末资产总计为874,328,055,810.50元，年初为856,203,347,397.88元[13] 财务数据关键指标变化 - 资产项目 - 预付款项较上年末减少49.95%，主要因预付土地款减少[7] - 应收账款较上年末增加29.76%，因应收租金及物业管理费增加[7] - 期末货币资金为77,946,467,684.15元，年初为79,533,031,631.89元[12] - 期末应收账款为4,255,089,689.60元，年初为3,279,273,984.95元[12] - 期末存货为430,185,686,628.27元，年初为417,636,475,021.01元[13] 财务数据关键指标变化 - 负债项目 - 应付职工薪酬较上年末减少48.64%，因支付应付未付的职工薪酬[7] - 期末流动负债合计为434,017,670,679.75元，年初为428,078,501,736.21元[14] - 期末负债合计为595,334,757,131.89元，年初为579,448,161,394.00元[15] 财务数据关键指标变化 - 营业成本 - 本期营业总成本为17,554,399,913.92元，上期为11,596,317,447.43元[16] 财务数据关键指标变化 - 经营活动现金收支 - 经营活动现金流入小计为386.9557770784亿美元，上年同期为420.4636795859亿美元[20] - 销售商品、提供劳务收到的现金为329.6008347513亿美元，上年同期为372.6885639616亿美元[20] - 收到的税费返还为2.8072580467亿美元，上年同期为2.3539977330亿美元[20] - 收到其他与经营活动有关的现金为54.5476842804亿美元，上年同期为45.4211178913亿美元[20] - 购买商品、接受劳务支付的现金为240.4979738762亿美元，上年同期为295.3531702601亿美元[20] - 支付给职工以及为职工支付的现金为30.25亿元，上年同期为25.87亿元[21] - 支付的各项税费为85.91亿元，上年同期为80.45亿元[21] - 支付其他与经营活动有关的现金为63.49亿元，上年同期为151.84亿元[21] 财务数据关键指标变化 - 投资活动现金流量 - 投资活动现金流入小计76.59亿元，上年同期为93.24亿元；投资活动现金流出小计81.04亿元，上年同期为76.79亿元；投资活动产生的现金流量净额为 -4.45亿元，上年同期为16.44亿元[21] 财务数据关键指标变化 - 筹资活动现金流量 - 筹资活动现金流入小计401.39亿元，上年同期为381.37亿元；筹资活动现金流出小计380.01亿元，上年同期为398.64亿元；筹资活动产生的现金流量净额为21.39亿元，上年同期为 -17.27亿元[22] 财务数据关键指标变化 - 汇率变动及现金等价物 - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为0.96亿元，上年同期为 -1.14亿元[22] - 现金及现金等价物净增加额为 -16.17亿元，上年同期为 -133.99亿元[22] - 期初现金及现金等价物余额为793.83亿元，上年同期为889.95亿元[22] - 期末现金及现金等价物余额为777.66亿元，上年同期为755.96亿元[22] 股东信息 - 招商局集团有限公司持股比例58.14%，为公司第一大股东，质押股份13.86亿股[9] - 北京奇点领誉一期投资中心（有限合伙）持有公司63,559,322股人民币普通股[10] - 2022年4月12日招商局集团解除质押1,386,075,621股本公司股票[10]

公司利润分配与股本相关 - 公司2022年利润分配预案以7,739,098,182股为基数，每10股派发现金红利5.40元(含税)，不转增股本[1] - 公司注册资本由7,904,092,722元变更为7,923,242,592元[8] - 截至披露前一交易日公司总股本7,923,242,592股，支付永续债利息1,426,023,835.79元[12] 公司整体财务关键指标变化 - 2021年营业收入160,643,412,999.94元，同比增加23.93%[10] - 2021年归属于上市公司股东的净利润10,372,254,168.70元，同比减少15.35%[10] - 2021年经营活动产生的现金流量净额25,977,012,145.59元，同比减少5.96%[10] - 2021年末总资产856,203,347,397.88元，同比增加16.15%[10] - 2021年末归属于上市公司股东的净资产108,671,258,616.62元，同比增加7.20%[10] - 2021年对存货等计提资产减值准备及信用减值准备共计43.72亿元，减少净利润34.56亿元，影响同比增加12.72亿元[11] - 2021年转让子公司产生投资收益同比减少24.45亿元，净利润同比减少20.49亿元[11] - 2021年各季度营业收入分别为126.72亿元、319.85亿元、371.01亿元、788.86亿元[14] - 2021年各季度归属于上市公司股东的净利润分别为6.70亿元、35.81亿元、21.00亿元、40.21亿元[14] - 2021年各季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润分别为6.35亿元、21.69亿元、20.58亿元、39.96亿元[14] - 2021年各季度经营活动产生的现金流量净额分别为 - 133.05亿元、160.79亿元、55.70亿元、176.34亿元[14] - 2021 - 2019年非流动资产处置损益分别为19.54亿元、38.19亿元、42.86亿元[15] - 2021 - 2019年计入当期损益的政府补助分别为2.46亿元、2.07亿元、1.03亿元[15] - 2021年公司全年综合资金成本为4.48%[40] 房地产市场整体情况 - 2021年全国商品房销售额18.19万亿元，同比增长4.8%，销售面积17.94亿平方米，同比增长1.9%[17] 公司业务模式与布局 - 公司以“前港—中区—后城”综合发展模式参与城市化建设[18] - 公司在全国邮轮港口布局，为会展项目提供服务，助力城市功能升级[19] - 公司住宅产品多样，持有类业务蓬勃发展，覆盖多种产品线[19] 公司房地产销售与土地获取业务数据 - 2021年1-12月，公司累计签约销售面积1464.47万平方米，同比增加17.77%；签约销售金额3268.34亿元，同比增加17.73%，行业排名升至第7[21] - 2021年公司累计获取土地113宗，新增土地面积666万平方米，总计容建面1559万平方米，权益面积886万平方米[21] - 2021年公司在“强心30城”中权益地价投入占总投资额比重达90%；单城资源投放近30亿元，前10城投资占比62%，较去年提高10个百分点，长三角和粤港澳合计投资比重超70%[22] - 2021年公司在产城联动方面获取项目9宗，补充土储约215万平方米；落地单项目收并购12宗，补充项目资源106万平方米；斩获14个旧改项目排他资格，预估土地储备面积510万平方米、货值超1200亿元[22] - 上海城市更新基金总规模约800亿元[22] 公司商业项目业务数据 - 2021年公司获取4宗集中商业项目，对应集中商业体量43万平方米，平均单项目商业体量11万平方米；获取轻资产项目3个[23] - 2021年杭州七堡花园城、徐州花园城和凯里九方3个集中商业项目开业，杭州花园城品牌开业率89%，开业5天客流21万人次；凯里九方招商率96％，开业率83%，近40%品牌首进凯里市场[23] - 截至2021年末，公司主要在营集中商业项目25个，集中布局在16个城市；全国主要在营写字楼项目21个，集中布局在北京、上海、深圳、武汉等城市[23][26] - 深圳海上世界BCD区持股比例100%，计容建面34877平方米，营收入9309万元，租率98%[24] - 南京马群花园城持股比例13%，计容建面34958平方米，营收入6554万元，租率100%[26] - 公司主要运营管理的写字楼项目中，深圳招商局广场计容建面70,694平方米，本年累计运营收入18,133万元，出租率86%[27] - 深圳海运中心计容建面50,334平方米，本年累计运营收入5,278万元，出租率64%[27] - 北京新时代国际中心项目计容建面40,605平方米，本年累计运营收入5,502万元，出租率81%[27] - 上海森兰美奂计容建面71,143平方米，本年累计运营收入2,347万元，出租率38%[27] 公司酒店及公寓业务数据 - 公司酒店及公寓业务积极应对疫情发展向好，报告期内轻资产输出取得突破，中标重庆科学会堂项目[28] - 公司首家中高端商务及生活方式酒店太子伊敦睿选酒店在深圳开业，首家伊敦度假酒店于千岛湖上市[28] - 截至报告期末，公司主要运营管理的酒店共14家，其中国内12家，国外2家[28] - 公司公寓业务打造“壹栈”“壹间”“壹棠/CM+”等产品体系，长租公寓（含未开业项目）布局全国22城，约3.6万间[29] - 存量项目鲸山别墅、壹间槟榔园迭代升级，新开深圳东门壹棠服务公寓、大连壹间公寓·公园1872两个项目[29] - 公司主要运营管理的酒店项目中，深圳蛇口希尔顿南海酒店计容建面75,686平方米，客房数541间，本年累计运营收入23,682万元，出租率66%[29] - 深圳壹间槟榔园本年累计运营收入12630万元，出租率91%[30] 公司产业园业务数据 - 公司布局8个大型产业新城项目，总合作管理面积468平方公里[32] - 公司运营管理的网谷、意库和智慧城产品线共25个项目，规划建筑面积475万平方米[32] - 招商创库布局9个城市，13个项目中7个已运营，建筑面积4.7万平方米[32] - 深圳蛇口网谷本年累计运营收入11026万元，出租率89%[33] - 深圳南海意库本年累计运营收入11264万元，出租率98%[33] - 深圳光明科技园本年累计运营收入16012万元，出租率90%[33] - 南通海门豪华邮轮配套产业园出租率达100%，本年累计运营收入1134万元[33] - 以万融、万海大厦为基础资产的蛇口产园REIT上市，形成境内外双平台[34] - 公司主要运营管理的长租公寓项目有36个，产业园项目有20个[30][33] 招商积余物业管理业务数据 - 招商积余全年物业管理业务新签年度合同额30.50亿元，同比增长24%[35] - 截至2021年末，招商积余物业在管项目达1717个，管理面积2.81亿平方米，同比增长47%[35] - 招商积余全年营业收入105.91亿元，同比增长22.42%；归属上市公司股东净利润5.13亿元，同比增长17.25%[35] 公司其他业务数据 - 2021年公司湾区游业务为27万余名旅客带来海上生活体验[36] - 健康管理业务成功拓展落地西安未央玺等5个项目[37] - 养老业务新开业盐田观颐二期等3个养老项目[37] 公司排名情况 - 公司在福布斯“2021全球企业2000强”榜位列385位[40] - 公司在2021年《财富》“中国500强”第85位[40] - 公司在中国房地产TOP10研究组评选的“2021中国房地产百强企业”位列第8位[41] 公司各地房地产项目业务数据 - 北京都会中心权益比例70%，占地面积173,080平方米，2021年竣工面积125,478平方米[42] - 北京环球财金中心权益比例33%，规划计容建筑面积92,332平方米，累计计容竣工面积92,332平方米[42] - 北京壹·亮马权益比例10%，可租售面积112,889平方米，2021年签约面积14,302平方米[42] - 北京雍合府权益比例52%，2021年签约面积 - 5,071平方米，2021年结转面积2,416平方米[42] - 北京永定府权益比例17%，2021年开工面积37,705平方米，2021年末在建面积37,705平方米[42] - 大连海德公园A区权益比例100%，累计计容竣工面积160,195平方米，2021年签约面积2,816平方米[42] - 大连海德公园B区权益比例100%，规划计容建筑面积126,130平方米，2021年签约面积9,101平方米[42] - 大连公园1872权益比例100%，2021年竣工面积175,946平方米，2021年签约面积62,586平方米[42] - 大连星光照澜权益比例32%，2021年开工面积59,583平方米，2021年签约面积86,695平方米[42] - 大连海德学府权益比例100%，2021年竣工面积101,655平方米，2021年签约面积50,519平方米[42] - 哈尔滨贝肯山项目权益比例85%，占地面积380,619，规划计容建筑面积1,186,662，2021年竣工面积152,645，累计计容竣工面积844,793，2021年签约面积76,704，2021年结转面积91,586[43] - 沈阳招商钻石山项目权益比例51%，占地面积31,299，规划计容建筑面积219,093，累计计容开工面积和竣工面积均为219,093，2021年签约面积8,712，2021年结转面积9,178[43] - 天津雍祥府项目权益比例33%，占地面积118,839，规划计容建筑面积196,030，2021年开工面积143,084，累计计容竣工面积143,084，2021年末在建面积52,946，2021年签约面积47,173，2021年结转面积74,848[43] - 天津大运河府项目权益比例25%，占地面积129,903，规划计容建筑面积253,305，2021年开工面积43,531，竣工面积156,847，累计计容竣工面积156,847，2021年末在建面积39,811，2021年签约面积41,303，2021年结转面积82,096[43] - 天津贝肯山项目权益比例60%，占地面积250,300，规划计容建筑面积385,900，累计计容开工面积和竣工面积均为385,900，2021年签约面积11,212，2021年结转面积12,013[43] - 天津天悦风华项目权益比例25%，占地面积150,200，规划计容建筑面积202,800，2021年竣工面积29,282，累计计容竣工面积202,800，2021年签约面积17,214[44] - 天津果岭项目权益比例77%，占地面积184,900，规划计容建筑面积221,878，累计计容开工面积和竣工面积均为221,878，2021年签约面积52,186，2021年结转面积49,843[44] - 佛山招商臻园项目权益比例30%，占地面积28,400，规划计容建筑面积99,400，累计计容开工面积和竣工面积均为99,400[44] - 佛山岸芷汀兰项目权益比例67%，占地面积39,035，规划计容建筑面积138,339，累计计容开工面积108,667，竣工面积29,673，2021年末在建面积78,994，2021年签约面积3,834，2021年结转面积14,038[44] - 佛山招商悦府项目权益比例37%，占地面积81,357，规划计容建筑面积233,475，2021年竣工面积81,196，累计计容开工面积231,867，竣工面积164,656，2021年末在建面积67,211，2021年签约面积33,189，2021年结转面积39,722[44] - 佛山招商天璞权益比例25%，2021年竣工面积27,888，签约面积15,538，结转面积24,585[45] - 佛山招商樾园权益比例37%，2021年开工面积66,631，在建面积29,182，签约面积34,510，结转面积54,975[45] - 佛山招商誉府权益比例37%，2021年开工面积86,808，签约面积5,962，结转面积101,151[45] - 赣州招商雍景湾/招商局中心权益比例100%，2021年开工面积92,510，竣工面积205,840，在建面积92,892，结转面积133,028[45] - 广州白云钟落潭权益比例19%，累计计容开工面积133,380，签约面积30,244[45] - 广州和府权益比例19%，2021年开工面积38

活动目的 - 加强与投资者的互动交流工作 [1] 活动信息 - 活动主办方为深圳上市公司协会、深圳市全景网络有限公司 [1] - 活动主题为“沟通传递价值，交流创造良好生态” [1] - 活动形式为网络远程，在深圳市全景网络有限公司提供的网上平台举行 [1] - 参与方式为登录“全景•路演天下”网站（https://ir.p5w.net/c/001979）或关注微信公众号“全景财经” [1] - 活动时间为2021年11月30日14:00至17:00 [1] 沟通安排 - 公司主要管理人员将通过网络文字交流形式与投资者进行沟通 [1]

营业收入相关 - 本报告期营业收入371.01亿元，同比增长43.81%；年初至报告期末817.58亿元，同比增长63.13%[3] - 营业总收入本期为817.58亿元，上期为501.18亿元，同比增长63.13%[19] 净利润相关 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润21.00亿元，同比增长64.31%；年初至报告期末63.51亿元，同比增长189.76%[3] - 营业利润本期为123.92亿元，上期为52.73亿元，同比增长134.99%[20] - 净利润本期为87.24亿元，上期为34.10亿元，同比增长155.84%[20] - 归属于母公司所有者的净利润本期为63.51亿元，上期为21.92亿元，同比增长189.74%[20] 经营活动现金流量相关 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额83.43亿元，同比减少18.56%[3] - 经营活动现金流入小计2021年为1487.43亿元，2020年为1217.29亿元，2021年较2020年增长21.37%[23] - 经营活动现金流出小计2021年为1403.99亿元，2020年为1114.84亿元，2021年较2020年增长26.09%[23] - 经营活动产生的现金流量净额2021年为83.43亿元，2020年为102.45亿元，2021年较2020年下降18.57%[23] 资产与所有者权益相关 - 本报告期末总资产8618.46亿元，较上年度末增长16.91%；归属于上市公司股东的所有者权益1127.18亿元，较上年度末增长11.19%[3] - 2021年9月30日资产总计为861,846,360,737.80元，2020年12月31日为737,157,339,985.15元[16] - 流动负债合计本期为4408.62亿元，上期为3737.87亿元，同比增长17.94%[17] - 非流动负债合计本期为1433.32亿元，上期为1100.13亿元，同比增长30.29%[17] - 负债合计本期为5841.94亿元，上期为4838.00亿元，同比增长20.75%[17] - 所有者权益合计本期为2776.52亿元，上期为2533.57亿元，同比增长9.6%[17] - 公司资产总计7371.57亿元，较之前减少20.71亿元[27] - 非流动资产合计1616.31亿元，较之前减少20.71亿元[27] - 流动负债合计3737.87亿元，较之前增加1.59亿元[28] - 非流动负债合计1100.13亿元，较之前减少21.59亿元[28] - 负债合计4838.00亿元，较之前增加23.18亿元[28] - 所有者权益合计2533.57亿元，较之前减少24.68亿元[29] 每股收益相关 - 截至披露前一交易日公司总股本79.23亿股，支付的永续债利息10.11亿元，用最新股本计算的全面摊薄每股收益0.67元/股[5] - 基本每股收益本期为0.69元，上期为0.19元，同比增长263.16%[21] 非经常性损益相关 - 年初至报告期期末非经常性损益合计14.88亿元，主要因蛇口产园REIT上市产生相关损益[6] 部分科目同比增长相关 - 2021年9月30日其他应收款较2020年12月31日增长34.54%，合同负债增长34.19%，其他应付款增长32.73%，长期借款增长33.69%[7] - 2021年1 - 9月投资收益较2020年1 - 9月增长302.11%，主要系公募REITs产品上市产生投资收益19.47亿元及权益法投资收益同比增加[8] 投资活动现金流量相关 - 2021年1 - 9月投资活动产生的现金流量净额较2020年1 - 9月减少281.27%，因联合营公司股东垫款同比增加[8] - 投资活动现金流入小计2021年为319.49亿元，2020年为245.74亿元，2021年较2020年增长29.99%[24] - 投资活动现金流出小计2021年为488.94亿元，2020年为290.18亿元，2021年较2020年增长68.50%[24] - 投资活动产生的现金流量净额2021年为 - 169.45亿元，2020年为 - 44.44亿元，2021年较2020年亏损扩大281.29%[24] 筹资活动现金流量相关 - 筹资活动现金流入小计2021年为1526.20亿元，2020年为1056.43亿元，2021年较2020年增长44.47%[24] - 筹资活动现金流出小计2021年为1561.30亿元，2020年为1137.41亿元，2021年较2020年增长37.27%[24] - 筹资活动产生的现金流量净额2021年为 - 35.10亿元，2020年为 - 80.98亿元，2021年较2020年亏损缩小56.65%[24] 现金及现金等价物净增加额相关 - 现金及现金等价物净增加额2021年为 - 121.38亿元，2020年为 - 23.98亿元，2021年较2020年亏损扩大406.17%[24] 股东持股相关 - 报告期末招商局集团有限公司持股比例58.14%，为第一大股东，持股数量46.07亿股[9] - 公司累计回购股份184,144,410股，未纳入前10名股东列示[12] - 招商局集团有限公司持有无限售条件股份4,606,899,949股[13] 部分资产负债科目金额对比相关 - 2021年9月30日货币资金为76,944,876,505.50元，2020年12月31日为89,305,675,362.73元[15] - 2021年9月30日应收账款为4,442,381,553.74元，2020年12月31日为2,759,249,529.97元[15] - 2021年9月30日其他应收款为126,740,041,017.44元，2020年12月31日为94,200,944,528.29元[15] - 2021年9月30日存货为442,966,270,714.23元，2020年12月31日为360,792,587,500.57元[15] - 2021年9月30日流动资产合计为683,382,684,045.75元，2020年12月31日为575,526,504,410.54元[15] - 2021年9月30日短期借款为11,429,219,281.52元，2020年12月31日为17,716,780,730.20元[16] - 2021年9月30日合同负债为174,029,885,336.70元，2020年12月31日为129,686,049,547.98元[16] 部分资产科目较之前变化相关 - 使用权资产为3.81亿元，较之前减少20.98亿元[27] - 长期待摊费用为10.25亿元，较之前减少0.51亿元[27] - 递延所得税资产为148.74亿元，较之前增加0.24亿元[27] 未分配利润相关 - 未分配利润为581.26亿元，较之前减少2.40亿元[28]

公司注册资本变更 - 公司注册资本由79.04亿元变更为79.23亿元[8] 公司整体财务数据关键指标变化 - 报告期营业收入446.57亿元，同比增长83.62%[9] - 归属于上市公司股东的净利润42.51亿元，同比增长365.32%[9] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润28.04亿元，同比增长279.02%[9] - 经营活动产生的现金流量净额27.74亿元，同比增长192.75%[9] - 基本每股收益0.47元/股，同比增长840.00%[9] - 稀释每股收益0.47元/股，同比增长840.00%[9] - 加权平均净资产收益率4.43%，较上年同期增加3.89个百分点[9] - 报告期末总资产8296.64亿元，较上年度末增长12.55%[9] - 归属于上市公司股东的净资产1073.34亿元，较上年度末增长5.88%[9] - 上半年公司综合资金成本降至4.6%[35] 房地产市场整体数据 - 全国上半年商品房销售金额达9.29万亿，同比增长38.9%，销售面积达8.86亿平方米，同比增长27.7%[17][18] 房地产销售与土地获取业务数据 - 公司1 - 6月累计签约销售面积770.22万平方米，同比增加54.88%；签约销售金额1769.76亿元，同比增加59.85%[19] - 1 - 6月公司累计获取土地63宗，新增土地面积390.45万平方米，总计容建面883.56万平方米，权益面积560.32万平方米[19] - 新获取项目中85%预期年内开盘，投资一二线核心城市比例超60%[19] 城市更新基金业务数据 - 公司参与组建的上海城市更新基金总规模约800亿元[19] 集中商业项目业务数据 - 上半年集中商业新获取南京玄武、上海浦东曹路两个优质商业项目[20] - 截至报告期末，公司运营期主要集中商业项目17个，布局12个城市[20] - 深圳大海上世界片区持股比例100%，计容建面104069平方米，本年累计运营收入7745万元，出租率95%[21] - 沈阳花园城持股比例51%，计容建面50466平方米，本年累计运营收入1640万元，出租率82%[21] - 上海森兰花园城持股比例60%，计容建面64752平方米，本年累计运营收入2155万元，出租率82%[21] - 公司主要集中商业项目中，赣州九方购物中心持股100%，计容建面60,835平方米，本年累计运营收入3,385万元，出租率95%[22] 物业股权持有业务数据 - 公司之控股子公司招商积余持有赣州九方购物中心、九江九方购物中心等物业股权[23] - 公司之控股子公司招商局置地持有佛山招商置地中心、南京燕子矶花园城等物业股权[23] - 公司通过持有招商局商业房托份额间接持有深圳新时代广场、深圳科技大厦等资产[24][25] - 公司通过中信金石 - 招商蛇口一期资产支持专项计划间接持有南京马群花园城17%股权[23] 写字楼项目业务数据 - 公司运营管理的写字楼项目主要布局在深圳、上海、武汉等城市，如深圳招商局广场计容建面70,694平方米，本年累计运营收入9,445万元，出租率86%[24] 长租公寓业务数据 - 公司长租公寓合计布局全国20城，约3.4万间，如深圳壹间水湾计容建面14,100平方米，本年累计运营收入1,219万元，出租率95%[26][27] - 公司持续打造“壹栈”“壹间”“壹棠/CM +”等长租公寓产品体系，并采取系列措施提升运营管理能力及品牌价值[26] 酒店业务数据 - 公司运营管理中的酒店共14家，包括国内12家，国外2家，报告期内首家中高端商务及生活方式酒店——太子伊敦睿选酒店在深圳开业[28] - 公司不断优化酒店业务全周期操盘管理能力，迭代升级酒店投研体系和完善运营管理标准[28] - 深圳蛇口希尔顿酒店持股比例100%，计容建面75,686平方米，客房数541间，本年累计运营收入11,018万元，报告期平均入住率62%[29] - 深圳大空港希尔顿及希尔顿花园酒店持股比例50%，计容建面70,585平方米，客房数732间，本年累计运营收入2,595万元，报告期平均入住率16%[29] - 深圳伊敦雅诗阁服务公寓持股比例100%，计容建面17,944平方米，客房数199间，本年累计运营收入1,975万元，报告期平均入住率81%[29] - 北京康莱德酒店持股比例100%，计容建面35,000平方米，客房数289间，本年累计运营收入4,858万元，报告期平均入住率55%[29] 产业新城与园区项目业务数据 - 截至报告期末，公司产业新城项目总合作面积约468平方公里[30] - 公司运营管理的产业园区项目规划建面约475万平方米，布局15个城市[30] - 公司招商创库运营期项目5个，建筑面积1.46万平方米[30] - 蛇口网谷持股比例100%，计容建面90,141平方米，本年累计运营收入5,055万元，报告期平均出租率92%[31] - 南海意库持股比例100%，计容建面71,429平方米，本年累计运营收入5,045万元，报告期平均出租率99%[31] - 福永意库计容建面98,657平方米，本年累计运营收入2,388万元，报告期平均出租率95%[31] - 庐州意库运营面积8,600，出租率80%[32] - 金山意库运营面积118,354，出租率88%[32] - 东湖意库运营面积31,234，出租率60%[32] - 海门豪华游轮配套产业园运营面积117,825，出租率100%[32] - 光明科技园运营面积303,300，出租率92%[32] - 招商局蕲春产业促进中心运营面积16,694，出租率97%[32] - 番禺科技园运营面积148,862，出租率70%[32] 招商积余业务数据 - 招商积余实现营业收入477,873万元，同比增长23.56%；利润总额36,370万元，同比增长33.50%；归母净利润24,805万元，同比增长38.85%；新签年度合同额13.59亿元，同比增长20.59%；截至2021年6月末，在管项目1,520个，管理面积1.99亿平方米[32] 大湾区游轮业务数据 - 上半年“大湾区一号”完成客流量8.4万人次，“大湾区二号”交付投入使用[32] 各地具体项目业务数据 - 北京都会中心权益比例70%，占地面积173,080平方米，规划计容建筑面积346,159平方米，2021年上半年签约面积1,893平方米，上半年结转面积618平方米[36] - 北京环球财金中心权益比例33%，占地面积46,166平方米，规划计容建筑面积92,332平方米，已竣工[36] - 大连海德公园A区权益比例100%，占地面积94,036平方米，规划计容建筑面积237,356平方米，2021年上半年签约面积1,435平方米，上半年结转面积3,565平方米[36] - 大连公园1872权益比例100%，占地面积174,286平方米，规划计容建筑面积438,546平方米，2021年上半年竣工面积109,468平方米，上半年签约面积44,792平方米，上半年结转面积28,970平方米[36] - 大连星光照澜权益比例32%，占地面积96,719平方米，规划计容建筑面积174,290平方米，上半年开工面积59,583平方米，2021年上半年签约面积55,919平方米[36] - 哈尔滨学府1872权益比例100%，占地面积30,887平方米，规划计容建筑面积58,685平方米，2021年上半年签约面积1,455平方米[37] - 哈尔滨贝肯山权益比例85%，占地面积380,619平方米，规划计容建筑面积1,186,662平方米，2021年上半年签约面积36,684平方米，上半年结转面积4,584平方米[37] - 招商·公园1872权益比例100%，占地面积163,183平方米，规划计容建筑面积326,367平方米，上半年开工面积326,367平方米，2021年上半年签约面积2,263平方米[37] - 沈阳招商钻石山权益比例51%，占地面积31,299平方米，规划计容建筑面积219,093平方米，已竣工，2021年上半年签约面积4,494平方米，上半年结转面积2,473平方米[37] - 沈阳招商曦城权益比例100%，占地面积65,256平方米，规划计容建筑面积130,512平方米，2021年上半年签约面积8,862平方米[37] - 轩兴四路南 -2 地块项目权益比例 65%，占地面积 112,954，规划计容建筑面积 225,909[38] - 平罗湾 1 号地块项目权益比例 100%，占地面积 119,331，规划计容建筑面积 214,796[38] - 天津雍祥府 2021 年上半年签约面积 6,586，权益比例 33%，占地面积 118,839，规划计容建筑面积 196,030[38] - 天津大运河府 2021 年上半年签约面积 23,006，权益比例 25%，占地面积 129,903，规划计容建筑面积 253,305[38] - 天津贝肯山 2021 年上半年签约面积 5,039，上半年结转面积 5,350，权益比例 60%，占地面积 250,300，规划计容建筑面积 385,900[38] - 天津九里晴川 2021 年上半年签约面积 38,007，上半年结转面积 27,866，上半年竣工面积 51,334，权益比例 13%，占地面积 133,955，规划计容建筑面积 161,059[38] - 长春公园 1872 上半年开工面积 230,494，权益比例 100%，占地面积 115,247，规划计容建筑面积 230,494[39] - 佛山岸芷汀兰 2021 年上半年签约面积 2,866，上半年结转面积 13,649，权益比例 67%，占地面积 39,035，规划计容建筑面积 138,339[39] - 佛山招商悦府 2021 年上半年签约面积 25,165，上半年结转面积 3,411，权益比例 37%，占地面积 81,357，规划计容建筑面积 233,475[39] - 佛山招商樾园 2021 年上半年签约面积 26,429，上半年结转面积 7,055，上半年竣工面积 52,974，权益比例 37%，占地面积 70,500，规划计容建筑面积 225,600[39] - 佛山招商曦岸权益比例45%，占地面积68,732，规划计容建筑面积172,278，2021年上半年签约面积32,632，结转面积23,175[40] - 佛山招商天禧权益比例37%，占地面积43,518，规划计容建筑面积116,087，2021年上半年签约面积1,833，结转面积98,653[40] - 赣州招商雍景湾/招商局中心权益比例100%，占地面积113,348，规划计容建筑面积298,755，累计计容开工面积206,222，2021年上半年签约面积352[40] - 广州白云钟落潭权益比例19%，占地面积169,697，规划计容建筑面积318,228，累计计容开工面积133,380，2021年上半年签约面积22,438[40] - 广州和府权益比例19%，占地面积113,576，规划计容建筑面积315,163，累计计容开工面积276,999，累计计容竣工面积26,501，2021年上半年签约面积31,369[40] - 广州雍景湾权益比例45%，占地面积179,065，规划计容建筑面积263,200，2021年上半年签约面积985，结转面积1,105[41] - 茅岗路项目权益比例36%，占地面积13,802，规划计容建筑面积52,451，2021年上半年签约面积998，结转面积40,427[41] - 广州臻园权益比例25%，占地面积86,417，规划计容建筑面积300,000，累计计容开工面积300,000，累计计容竣工面积151,348，2021年上半年签约面积24,145，结转面积228[41] - 广州东湾权益比例22%，占地面积35,507，规划计容建筑面积99,418，累计计容开工面积99,418，累计计容竣工面积20,886，2021年上半年签约面积8,248[41] - 柳州招商境界权益比例100%，占地面积42,293，规划计容建筑面积54,816，2021年上半年签约面积12,035[41] - 南宁招商樾园权益比例100%，占地面积18,626，规划计容建筑面积74,524，2021年上半年签约面积3,327，结转面积1,900[42] - 仙葫大道东北侧项目权益比例74%，占地面积84,504，规划计容建筑面积241,682，上半年开工面积241,681[42] - 湛江国际邮轮城权益比例51%，占地面积183,642，规划计容建筑面积655,793，上半年竣工面积22,926，2021年上半年签约面积57,911，结转面积25,465[42] - 中山云鼎府权益比例51%，占地面积90,501，规划计容建筑面积271,502，上半年开工面积21,763，竣工面积94,462，2021年上半年签约面积59,716，结转面积51,378[42] - 珠海依云华府权益比例100%，占地面积106,999，规划计容建筑面积244,038，上半年竣工面积

整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入126.72亿元，上年同期117.97亿元，同比增长7.42%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润6.70亿元，上年同期5.39亿元，同比增长24.25%[3] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 -133.05亿元，上年同期 -163.97亿元，同比增长18.86%[3] - 本报告期基本每股收益0.05元/股，上年同期0.03元/股，同比增长66.67%[3] - 本报告期末总资产7681.33亿元，上年度末7371.57亿元，同比增长4.20%[3] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产1014.15亿元，上年度末1013.70亿元，同比增长0.04%[3] - 2021年3月31日公司资产总计7681.33亿美元，较2020年12月31日的7371.57亿美元增长4.20%[21][23] - 2021年3月31日公司负债合计5124.45亿美元，较2020年12月31日的4838.00亿美元增长5.92%[22] - 2021年3月31日公司所有者权益合计2556.88亿美元，较2020年12月31日的2533.57亿美元增长0.92%[23] - 2021年3月31日流动资产合计6009.63亿美元，较2020年12月31日的5755.27亿美元增长4.42%[20] - 2021年3月31日非流动资产合计1671.71亿美元，较2020年12月31日的1616.31亿美元增长3.43%[21] - 2021年3月31日流动负债合计3900.21亿美元，较2020年12月31日的3737.87亿美元增长4.34%[22] - 2021年3月31日非流动负债合计1224.24亿美元，较2020年12月31日的1100.13亿美元增长11.28%[22] - 2021年3月31日货币资金为758.75亿美元，较2020年12月31日的893.06亿美元减少15.04%[20] - 2021年3月31日存货为3879.95亿美元，较2020年12月31日的3607.93亿美元增长7.54%[20] - 2021年3月31日长期股权投资为423.11亿美元，较2020年12月31日的401.24亿美元增长5.45%[21] - 公司2021年第一季度资产总计2439.97亿元，较上期2392.71亿元增长2.0%[25] - 流动负债合计1296.29亿元，与上期1295.93亿元基本持平[25] - 非流动负债合计634.94亿元，较上期595.12亿元增长6.7%[26] - 营业总收入126.72亿元，较上期117.97亿元增长7.4%[26] - 营业总成本115.96亿元，较上期107.47亿元增长7.9%[27] - 营业利润15.04亿元，较上期12.05亿元增长24.8%[28] - 利润总额15.19亿元，较上期12.24亿元增长24.1%[28] - 净利润10.36亿元，较上期6.65亿元增长55.8%[28] - 归属于母公司股东的净利润6.70亿元，较上期5.39亿元增长24.3%[28] - 少数股东损益3.67亿元，较上期1.26亿元增长191.4%[28] - 公司2021年第一季度综合收益总额为10.8001835714亿美元，上年同期为1.3290935126亿美元[31][32] - 公司2021年第一季度基本每股收益和稀释每股收益均为0.05元，上年同期均为0.03元[29] - 公司2021年第一季度营业利润为14.1874757886亿美元，上年同期为2.0439660243亿美元[31] - 公司2021年第一季度利润总额为14.2891808447亿美元，上年同期为1.9438632634亿美元[31] - 公司2021年第一季度净利润为10.8001835714亿美元，上年同期为1.3290935126亿美元[31] - 公司2021年第一季度经营活动现金流入小计为420.4636795859亿美元，上年同期为231.7988845302亿美元[33] - 公司2021年第一季度经营活动现金流出小计553.51亿元，上年同期为395.77亿元；经营活动产生的现金流量净额为 -133.05亿元，上年同期为 -163.97亿元[34] - 投资活动现金流入小计93.24亿元，上年同期为53.09亿元；投资活动产生的现金流量净额为16.44亿元，上年同期为12.74亿元[34] - 筹资活动现金流入小计381.37亿元，上年同期为445.63亿元；筹资活动产生的现金流量净额为 -17.27亿元，上年同期为112.07亿元[35] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为 -1143.8万元，上年同期为8061.2万元；现金及现金等价物净增加额为 -133.99亿元，上年同期为 -38.35亿元[35] - 公司2021年第一季度支付给职工以及为职工支付的现金为25.87亿元，上年同期为24.42亿元[34] - 公司2021年第一季度支付的各项税费为80.45亿元，上年同期为72.20亿元[34] 母公司财务关键指标变化 - 母公司2021年第一季度营业收入为8134.637549万美元，上年同期为9121.661516万美元[30] - 母公司2021年第一季度营业成本为6498.123075万美元，上年同期为6947.047993万美元[30] - 母公司2021年第一季度利息费用为3.604045473亿美元，上年同期为1.5090676094亿美元[30] - 母公司2021年第一季度利息收入为4.6630942648亿美元，上年同期为3.7591321421亿美元[30] - 母公司2021年第一季度经营活动现金流入小计11.35亿元，经营活动产生的现金流量净额为2.06亿元，上年同期为 -2.53亿元[36] - 母公司投资活动现金流入小计88.98亿元，上年同期为7.80亿元；投资活动产生的现金流量净额为68.20亿元，上年同期为3.82亿元[37] - 母公司筹资活动现金流入小计205.23亿元，上年同期为242.00亿元；筹资活动产生的现金流量净额为 -194.39亿元，上年同期为 -40.07亿元[37] - 母公司汇率变动对现金及现金等价物的影响为 -3645.89元，上年同期为45826.75元；现金及现金等价物净增加额为 -124.14亿元，上年同期为 -38.78亿元[37] 资产负债表项目变化 - 持有待售资产从2020年12月31日的244,171.59降至2021年3月31日的0，降幅100%[11] - 使用权资产从2020年12月31日的38,076.77增至2021年3月31日的244,112.51，增幅541.11%[11] - 短期借款从2020年12月31日的1,771,678.07降至2021年3月31日的1,176,186.51，降幅33.61%[11] - 租赁负债从2020年12月31日的41,093.87增至2021年3月31日的265,984.13，增幅547.26%[11] - 销售费用从2020年1 - 3月的26,641.72增至2021年1 - 3月的54,017.91，增幅102.76%[11] - 投资收益从2020年1 - 3月的14,497.30增至2021年1 - 3月的39,335.88，增幅171.33%[11] 特殊项目及其他信息 - 非流动资产处置损益42.96万元，计入当期损益的政府补助3426.60万元[5] - 报告期末普通股股东总数84488户[7] - 招商局集团有限公司持股比例58.14%，持股数量46.07亿股[7] - 中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品 -005L - CT001深与中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红 -005L - FH002深属于一致行动人[8] - 证券投资最初成本为HK$2,130万元，期末账面价值为3,004.91万元，报告期损益为608.87万元[13] - 衍生品投资初始投资金额为156,744.00万元，期末投资金额占公司报告期末净资产比例为0.61%，报告期实际损益金额为75.90万元[14] - 委托理财发生额合计239,000万元，未到期余额和逾期未收回金额均为0[16] - 2021年1 - 3月公司进行多次接待活动，包括策略会、业绩发布会等[18] 财务报表调整信息 - 2020年12月31日和2021年1月1日流动资产合计均为1840.3056666168亿元[43] - 2020年12月31日和2021年1月1日非流动资产合计分别为5524.037449918亿元、5524.708862222亿元，调整数为6714.12304万元[43][44] - 2020年12月31日和2021年1月1日资产总计分别为23927.094116086亿元、23927.76552839亿元，调整数为6714.12304万元[44] - 2020年12月31日和2021年1月1日流动负债合计分别为12959.348590872亿元、12959.705571444亿元，调整数为3569.80572万元[44] - 2020年12月31日和2021年1月1日非流动负债合计分别为5951.229346388亿元、5951.570398507亿元，调整数为3410.52119万元[45] - 2020年12月31日和2021年1月1日负债合计分别为18910.57793726亿元、18911.275969951亿元，调整数为6980.32691万元[45] - 2020年12月31日和2021年1月1日所有者权益合计分别为5016.516178826亿元、5016.489558439亿元，调整数为 - 266.20387万元[45] - 2020年12月31日和2021年1月1日负债和所有者权益总计分别为23927.094116086亿元、23927.76552839亿元，调整数为6714.12304万元[45] - 2021年使用权资产新增662.538842万元[44] - 2021年负债负债新增341.052119万元[45] 财务报表具体项目金额 - 公司2021年第一季度流动资产合计575,526,504,410.54元，非流动资产合计161,630,835,574.61元，资产总计737,157,339,985.15元[39][40] - 公司流动负债合计373,786,863,390.28元，非流动负债合计110,013,329,775.68元，负债合计483,800,193,165.96元[40][41] - 公司归属于母公司所有者权益合计101,370,365,556.95元，少数股东权益151,986,781,262.24元，所有者权益合计253,357,146,819.19元[41] - 公司货币资金为89,305,675,362.73元[39] - 公司应收账款为2,759,249,529.97元[39] - 公司存货为360,792,587,500.57元[39] - 公司长期股权投资为40,124,450,996.97元[39] - 公司投资性房地产为97,330,527,114.39元[39] - 公司短期借款为17,716,780,730.20元[40] - 公司应付账款为46,519,766,989.03元[40]

公司利润分配 - 公司2021年利润分配预案以7,739,098,182股为基数，每10股派发现金红利6.40元(含税)，不转增股本[2] 公司整体财务关键指标 - 2020年营业收入129,620,818,394.56元，同比增长32.71%[10] - 2020年归属于上市公司股东的净利润12,252,864,765.28元，同比减少23.58%[10] - 2020年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9,082,329,505.81元，同比减少27.19%[10] - 2020年经营活动产生的现金流量净额27,622,006,654.81元，同比增长99.98%[10] - 2020年末总资产737,157,339,985.15元，较2019年末增长19.34%[10] - 2020年末归属于上市公司股东的净资产101,370,365,556.95元，较2019年末增长6.88%[10] - 截至披露前一交易日公司总股本7,923,242,592股，全面摊薄每股收益1.43元/股[12] - 各季度营业收入分别为117.97亿元、125.22亿元、257.98亿元、795.03亿元；归属于上市公司股东的净利润分别为5.39亿元、3.75亿元、12.78亿元、100.61亿元[15] - 2020 - 2018年非流动资产处置损益分别为38.19亿元、42.86亿元、7.33亿元；计入当期损益的政府补助分别为2.07亿元、1.03亿元、0.86亿元[16] - 2020年公司综合资金成本为4.70%，发行直接融资产品金额合计206.5亿元[38] 影响利润因素 - 2020年计提减值准备31.01亿元，同比增加9.7亿元，减少净利润21.84亿元，影响同比增加7.5亿元[11] - 上年同期转让子公司产生投资收益较2020年多31.17亿元，形成的净利润多25.1亿元[11] 资产结构变化 - 期末其他应收款占总资产12.78%，较年初增长30.74%；存货占总资产48.94%，较年初增长15.66%；长期股权投资占总资产5.44%，较年初增加50.71%[21] 境外及投资性房地产资产情况 - 境外存货资产规模14.43亿元，所在地新西兰奥克兰，收益8467.88万元，占公司净资产比重0.57%；投资性房地产资产规模4.73亿元，所在地香港，收益260.15万元，占公司净资产比重0.19%[22] 公司发展模式与战略 - 公司以“前港—中区—后城”综合发展模式参与城市化建设，在沿海城市布局邮轮港口，打造深圳国际会展中心[19] - 公司在生产方式升级方面聚焦空间规划等为产业创新赋能，生活方式升级方面打造多种住宅产品及持有类业务[19] - 招商局集团为公司提供资源与资金支撑，其影响力带来商业机遇[23] - “前港—中区—后城”模式形成产城融合生态圈，提升片区价值，公司积累了综合开发运营经验[23] - 公司围绕国家战略在粤港澳大湾区等区域获取战略资源[23] - 公司在粤港澳大湾区核心城市深圳核心区域拥有大量待开发优质资源[24] 公司房地产销售与土地获取 - 2020年公司签约销售面积1243.53万平方米，同比增加6.34%；签约销售金额2776.08亿元，同比增加25.91%[29] - 2020年公司累计获取土地98宗，新增土地面积687.98万平方米，总计容建面1624.83万平方米，权益面积1044.82万平方米[29] 长租公寓业务情况 - 2020年长租公寓合计布局全国17城，约2.8万间[31] 产业新城与园区业务情况 - 公司在国内战略区域及海外“一带一路”节点拥有13个大型产业新城项目，占地300平方公里；27个特色产业园区，规划建筑面积403万平方米；运营期招商创库项目5个，建筑面积1.46万平方米[32] 招商积余物业业务情况 - 截至2020年末，招商积余物业在管项目达1438个，覆盖全国逾100个城市，管理面积19090万平方米，同比增长25%[33] - 2020年招商积余非住宅管理面积9476万平方米，住宅管理面积9614万平方米[33] - 2020年招商积余实现营业收入863515万元，较上年同期增长42.07%[33] - 2020年招商积余归属于上市公司股东的净利润43514万元，较上年同期增长52.03%[33] 公司荣誉与评级 - 公司在福布斯2020全球企业2000强榜位列348位，较2019年上升31名[38] - 深交所信息披露考核结果公司连续17年为A，MSCI ESG评级维持BBB水平[38] 各项目建设与销售情况 - 北京都会中心权益比例70%，占地面积173,080平方米，2020年开工面积142平方米[39] - 北京环球财金中心权益比例33%，占地面积46,166平方米，2020年竣工面积92,332平方米[39] - 北京壹·亮马权益比例10%，占地面积56,169平方米，2020年末在建面积119,423平方米[39] - 北京雍合府权益比例52%，占地面积39,491平方米，2020年签约面积9,795平方米[39] - 大连海德公园A区权益比例100%，占地面积94,036平方米，2020年开工面积70,308平方米[39] - 大连海德公园B区权益比例100%，占地面积51,294平方米，2020年竣工面积98,768平方米[39] - 大连公园1872权益比例100%，占地面积174,286平方米，2020年竣工面积219,609平方米[39] - 哈尔滨贝肯山权益比例85%，占地面积380,619，2020年开工面积252,015，竣工面积143,176[40] - 沈阳招商钻石山权益比例51%，占地面积31,299，累计计容开工面积和竣工面积均为219,093[40] - 天津贝肯山权益比例60%，占地面积250,300，2020年竣工面积78,879[40] - 天津果岭权益比例77%，占地面积184,900，2020年竣工面积65,852[41] - 佛山招商臻园权益比例30%，占地面积28,400，累计计容开工面积和竣工面积均为99,400[41] - 佛山招商熙园权益比例74%，占地面积60,122，累计计容开工面积和竣工面积均为90,200[41] - 佛山依云国际权益比例60%，占地面积20,764，累计计容开工面积和竣工面积均为103,800[41] - 佛山保利中嘉项目权益比例50%，占地面积29,750，累计计容开工面积和竣工面积均为89,229[41] - 佛山招商置地权益比例38%，占地面积29,487，累计计容开工面积和竣工面积均为162,200[41] - 长春学府1872权益比例100%，占地面积69,490，2020年开工面积125,082[41] - 佛山招商樾园权益比例37%，2020年开工面积94,047，竣工面积64,922，签约面积58,090，结转面积52,809[42] - 广州臻园权益比例25%，2020年竣工面积97,591，签约面积81,405，结转面积84,237[43] - 湛江国际邮轮城权益比例51%，2020年开工面积371,515，竣工面积148,415，签约面积149,591，结转面积91,710[43] - 长沙依云天汇权益比例100%，2020年开工面积39,443，签约面积5,065[43] - 肇庆依云水岸权益比例100%，2020年开工面积61,246，签约面积61,422[43] - 中山云鼎府权益比例51%，2020年开工面积138,494，竣工面积70,987，签约面积49,019[43] - 佛山招商誉府权益比例37%，2020年竣工面积27,121，签约面积39,624，结转面积64,159[42] - 广州东湾权益比例22%，2020年竣工面积20,886，签约面积43,707[43] - 南宁招商樾园权益比例100%，2020年竣工面积74,524，签约面积5,008，结转面积58,706[43] - 中山映月台权益比例50%，2020年开工面积61,778，竣工面积58,711，签约面积20,889，结转面积12,773[43] - 珠海依云华府权益比例100%，占地面积106,400，2020年竣工面积99,015，2020年签约面积59,138，2020年结转面积73,515[44] - 珠海依云水岸权益比例100%，占地面积79,400，累计计容竣工面积198,553，2020年签约面积3,999，2020年结转面积358[44] - 福州雍景湾权益比例100%，占地面积40,808，2020年签约面积41,041，2020年结转面积45,343[45] - 福州雍景湾二期权益比例100%，占地面积43,892，2020年开工面积102,271，2020年竣工面积93,959，2020年签约面积1,091[45] - 杭州千岛湖印权益比例100%，占地面积90,001，2020年开工面积254,760，2020年签约面积66,007，2020年结转面积136,160[45] - 杭州天悦江湾权益比例39%，占地面积113,982，2020年开工面积269,140，2020年签约面积64,238[45] - 杭州公园1872权益比例40%，占地面积108,400，2020年开工面积233,100，2020年签约面积57,133，2020年结转面积1,840[45] - 杭州中城汇权益比例38%，占地面积39,950，2020年签约面积7,992[45] - 拱墅区祥符项目权益比例51%，占地面积43,923，2020年开工面积105,415，2020年签约面积34,925[45] - 杭州武林郡权益比例100%，占地面积23,843，2020年签约面积1,596，2020年结转面积1,707[45] - 杭州闻博花城权益比例87%，2020年开工面积61,222，累计计容开工面积218,700，2020年末在建面积218,700，2020年签约面积188,068[46] - 杭州海上明月权益比例34%，累计计容竣工面积188,359，2020年签约面积3,711，2020年结转面积2,138[46] - 塘栖项目权益比例25%，2020年开工面积183,949，累计计容开工面积183,949，2020年末在建面积183,949，2020年签约面积14,080[46] - 杭州悦见山权益比例12%，2020年竣工面积155,262，累计计容竣工面积155,262，2020年签约面积783，2020年结转面积130,701[46] - 杭州雍澜府权益比例33%，2020年竣工面积46,573，累计计容竣工面积46,573，2020年签约面积18,018，2020年结转面积39,794[46] - 嘉兴翡翠天宸权益比例20%，累计计容开工面积127,385，2020年末在建面积127,385，2020年签约面积60,796[46] - 嘉兴嘉樾府权益比例50%，累计计容竣工面积36,055，2020年签约面积2,042，2020年结转面积3,299[46] - 嘉兴璀璨时代权益比例30%，2020年竣工面积101,099，累计计容竣工面积101,099，2020年签约面积10,450，2020年结转面积104,126[46] - 南通海门邮轮城权益比例100%，2020年开工面积244,850，累计计容开工面积244,850，2020年末在建面积244,850，2020年签约面积242,825[46] - 南通邮轮产业园权益比例50%，2020年开工面积65,665，2020年竣工面积117,825，累计计容开工面积158,822，累计计容竣工面积117,825，2020年末在建面积40,997[46] - 南通十里海湾权益比例51%，占地面积436,829，2020年开工面积30,139，累计计容开工面积341,794，2020年签约面积92,204[47] - 南通雍景湾权益比例51%，占地面积149,668，2020年竣工面积147,051，累计计容竣工面积147,051，2020年签约面积110,377，2020年结转面积141,530[47] - 宁波上湖城章权益比例34%，占地面积157,100，2020年竣工面积105,911，累计计容竣工面积350,100，

财务数据关键指标变化 - 资产相关 - 本报告期末总资产为706,325,334,356.79元，较上年度末增长14.35%；归属于上市公司股东的净资产为87,400,579,366.98元，较上年度末下降7.85%[3] - 2020年9月30日公司货币资金为72,446,874,876.41元，较上一报告期的75,323,852,831.17元有所减少[29] - 2020年9月30日公司应收票据为29,464,302.86元，较上一报告期的16,238,631.03元有所增加[29] - 2020年9月30日公司应收账款为3,942,414,857.53元，较上一报告期的1,794,789,683.16元大幅增加[29] - 2020年9月30日公司预付款项为4,778,367,020.23元，较上一报告期的3,512,626,576.21元有所增加[29] - 2020年9月30日公司其他应收款为91,524,797,434.76元，较上一报告期的72,052,658,153.08元大幅增加[29] - 2020年9月30日公司存货为364,457,297,474.59元，较上一报告期的312,206,733,486.03元有所增加[29] - 2020年9月30日公司持有待售资产为0元，较上一报告期的12,093,252.08元减少[29] - 2020年9月30日公司其他流动资产为19,570,926,920.99元，较上一报告期的12,330,128,430.97元有所增加[29] - 2020年9月30日公司流动资产合计为556,750,142,887.37元，较上一报告期的477,249,121,043.73元有所增加[29] - 公司资产总计从2019年末的6176.88亿元增长至2020年三季度末的7063.25亿元，增幅14.35%[30][32] - 长期股权投资从2019年末的265.93亿元增长至2020年三季度末的318.81亿元，增幅19.88%[30] - 公司2020年第三季度末资产总计2095.09亿元，较上期2037.13亿元有所增加[34] - 公司2020年第三季度长期股权投资473.09亿元，上期为448.62亿元，呈增长态势[34] - 2020年起首次执行新收入准则，合并资产负债表中货币资金2019年12月31日与2020年1月1日金额均为753.24亿元，应收票据均为0.16亿元，应收账款均为17.95亿元，预付款项均为35.13亿元[54] - 公司其他应收款为72,052,658,153.08元，应收股利为319,336,624.00元[55] - 存货为312,206,733,486.03元，较之前减少271,250,484.49元；合同资产为271,250,484.49元[55] - 流动资产合计为477,249,121,043.73元，较之前减少321,158,166.20元；非流动资产合计为140,438,967,281.20元，较之前减少30,875,742.80元[55][56] - 资产总计为617,688,088,324.93元，较之前减少352,033,909.00元[56] 财务数据关键指标变化 - 负债相关 - 公司负债合计从2019年末的3903.18亿元增长至2020年三季度末的4803.20亿元，增幅23.06%[31] - 短期借款从2019年末的221.70亿元增长至2020年三季度末的340.86亿元，增幅53.75%[30] - 预收款项从2019年末的834.86亿元降至2020年三季度末的11.48亿元，降幅98.62%[30] - 合同负债从2019年末的142.89亿元增长至2020年三季度末的1535.13亿元，增幅974.53%[30] - 应付职工薪酬从2019年末的17.43亿元降至2020年三季度末的10.19亿元，降幅41.54%[31] - 应交税费从2019年末的163.32亿元降至2020年三季度末的113.24亿元，降幅30.66%[31] - 公司2020年第三季度末负债合计1656.05亿元，上期为1509.04亿元，负债规模上升[35] - 公司2020年第三季度短期借款319.84亿元，上期为208.29亿元，借款金额增加[34] - 预收款项为83,485,800,507.88元，较之前减少83,350,070,180.22元；合同负债为14,288,847,871.73元，较之前增加76,603,769,167.24元[56] - 应交税费为16,331,939,394.92元，较之前减少42,900,579.37元；其他流动负债为15,169,748,487.53元，较之前减少6,703,400,433.61元[56] - 流动负债合计为295,008,355,109.38元；非流动负债合计为95,309,266,013.37元，较之前减少80,289,541.58元[56][57] - 负债合计为390,317,621,122.75元，较之前减少80,289,541.58元[57] 财务数据关键指标变化 - 所有者权益相关 - 公司所有者权益合计从2019年末的2273.70亿元降至2020年三季度末的2260.05亿元，降幅0.60%[32] - 归属于母公司所有者权益合计从2019年末的948.45亿元降至2020年三季度末的874.01亿元，降幅7.85%[32] - 公司2020年第三季度末所有者权益合计439.04亿元，上期为528.09亿元，有所减少[35] - 未分配利润为53,047,211,187.95元，较之前减少206,613,640.53元；归属于母公司所有者权益合计为94,845,484,318.05元，较之前减少206,613,640.53元[57] - 所有者权益合计为227,370,467,202.18元，较之前减少271,744,367.42元；负债和所有者权益总计为617,688,088,324.93元，较之前减少352,033,909.00元[57] 财务数据关键指标变化 - 收入相关 - 本报告期营业收入为25,798,181,520.96元，同比增长191.31%；年初至报告期末营业收入为50,117,791,946.75元，同比增长96.21%[3] - 2020年1 - 9月营业收入5,011,779.19万元，同比增长96.21%[13] - 公司2020年第三季度营业总收入257.98亿元，上期为88.56亿元，同比大幅增长[36] - 合并年初到报告期末营业总收入本期为501.1779194675亿元，上期为255.4257435927亿元[43] - 母公司本报告期营业收入本期发生额未提及，上期为1.0475192239亿元和1.1399844303亿元[40] - 母公司营业收入本期为2.83亿元，上期为71.80亿元[46] 财务数据关键指标变化 - 成本相关 - 2020年1 - 9月营业成本3,792,826.81万元，同比增长132.02%，因结转面积同比增加[13] - 公司2020年第三季度营业成本194.09亿元，上期为59.81亿元，成本大幅上升[37] - 合并年初到报告期末营业总成本本期为457.0294178656亿元，上期为227.3140798422亿元[43] - 母公司本报告期营业成本本期发生额未提及，上期为1.1711721328亿元和0.7753640890亿元[40] 财务数据关键指标变化 - 利润相关 - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为1,278,331,907.49元，同比增长557.14%；年初至报告期末为2,191,814,937.54元，同比下降56.96%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1,357,425,470.10元，同比增长667.61%；年初至报告期末为2,097,300,688.11元，同比下降58.11%[3] - 公司2020年第三季度净利润21.68亿元，上期为4.27亿元，同比增长明显[38] - 综合收益总额本期为19.9965805211亿元，上期为4.9876995799亿元[39] - 归属于母公司所有者的综合收益本期为11.1323517892亿元，上期为2.6374425619亿元[39] - 归属于少数股东的综合收益总额本期为8.8642287319亿元，上期为2.3502570180亿元[39] - 合并年初到报告期末净利润本期为34.1033100524亿元，上期为58.3073745638亿元[44] - 归属于母公司所有者的净利润本期为21.92亿元，上期为50.93亿元[45] - 少数股东损益本期为12.19亿元，上期为7.38亿元[45] - 母公司营业利润本期为9.80亿元，上期为92.81亿元[46] - 母公司利润总额本期为9.32亿元，上期为91.84亿元[46] - 母公司净利润本期为9.09亿元，上期为72.43亿元[47] 财务数据关键指标变化 - 现金流相关 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为13,235,553,081.67元，同比增长337.54%；年初至报告期末为10,244,987,509.29元，同比增长12.73%[3] - 2020年1 - 9月经营活动现金流量净额1,024,498.75万元，同比增长12.73%，因销售回款超购地及基建投入增长幅度[13] - 经营活动销售商品、提供劳务收到的现金本期为1163.08亿元，上期为836.87亿元[48] - 经营活动收到的税费返还本期为9.81亿元，上期为1.53亿元[48] - 经营活动现金流入小计本期为1217.29亿元，上期为892.05亿元[48] - 公司2020年经营活动现金流出小计为1114.84亿元，上年同期为801.17亿元；经营活动产生的现金流量净额为102.45亿元，上年同期为90.88亿元[49] - 投资活动现金流入小计2020年为245.74亿元，上年同期为181.83亿元；投资活动现金流出小计2020年为290.19亿元，上年同期为347.13亿元；投资活动产生的现金流量净额2020年为 -44.44亿元，上年同期为 -165.30亿元[49] - 筹资活动现金流入小计2020年为1056.43亿元，上年同期为1051.31亿元；筹资活动现金流出小计2020年为1137.41亿元，上年同期为872.08亿元；筹资活动产生的现金流量净额2020年为 -80.98亿元，上年同期为179.22亿元[49] - 2020年汇率变动对现金及现金等价物的影响为 -1.01亿元，上年同期为 -0.31亿元；现金及现金等价物净增加额2020年为 -23.98亿元，上年同期为104.50亿元；期末现金及现金等价物余额2020年为718.04亿元，上年同期为677.79亿元[49][50] - 母公司2020年经营活动现金流入小计为7.98亿元，上年同期为134.85亿元；经营活动现金流出小计为9.51亿元，上年同期为52.27亿元；经营活动产生的现金流量净额为 -1.52亿元，上年同期为82.57亿元[51] - 母公司投资活动现金流入小计2020年为42.45亿元，上年同期为27.31亿元；投资活动现金流出小计2020年为36.78亿元，上年同期为129.66亿元；投资活动产生的现金流量净额2020年为5.67亿元，上年同期为 -102.36亿元[51][52] - 母公司筹资活动现金流入小计2020年为594.51亿元，上年同期为549.58亿元；筹资活动现金流出小计2020年为573.11亿元，上年同期为554.38亿元；筹资活动产生的现金流量净额2020年为21.39亿元，上年同期为 -4.80亿元[52] - 母公司2020年汇率变动对

公司整体财务关键指标变化 - 公司2020年上半年营业收入243.20亿元，同比增长45.74%[10] - 归属于上市公司股东的净利润9.13亿元，同比减少81.35%[9][10] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7.40亿元，同比减少84.68%[10] - 经营活动产生的现金流量净额 - 29.91亿元，同比减少149.32%[10][11] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.05元/股，同比减少91.67%[10] - 加权平均净资产收益率0.54%，较上年同期减少6.05个百分点[10] - 截至报告期末总资产6679.17亿元，较上年度末增长8.13%[10] - 归属于上市公司股东的净资产852.28亿元，较上年度末减少10.14%[10] - 截至披露前一交易日公司总股本79.23亿股，用最新股本计算的全面摊薄每股收益0.05元/股[12] - 公司半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[2] - 非经常性损益合计为173,607,812.04元，其中计入当期损益的政府补助为70,688,886.62元，持有交易性金融资产相关损益为 - 10,601,528.38元等[16] - 上半年综合资金成本为4.78%，比上年降幅明显[35] 公司资产结构关键指标变化 - 期末存货占总资产51.75%，较年初增加10.81%，主要因房地产投资规模扩大[18] - 期末其他应收款占总资产12.24%，较年初增加13.48%，主要系保证金及合作方往来增加[18] - 期末长期股权投资占总资产4.53%，较年初增加13.55%，主要系对联、合营公司股权投资增加[18] - 期末投资性房地产占总资产13.73%，较年初增加1.48%，主要系持有型物业增加[18] - 新西兰存货资产规模为147,476.00万元，收益1,400.72万元，占公司净资产比重0.66%；香港投资性房地产资产规模为56,568.51万元，收益20.13万元，占公司净资产比重0.25%[19] 公司战略定位与发展优势 - 公司以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，采用“前港—中区—后城”综合发展模式[17] - 招商局集团147年稳健经营，为公司多渠道、低成本获取资源起到良好作用，促进公司发展[20] - 公司在粤港澳大湾区核心城市深圳的核心区域拥有大量待开发优质资源[23] - 招商蛇口自1979年以来具有“敢为天下先”的创新精神，创新贯穿发展细节[24] 邮轮业务关键指标变化 - 2020年1 - 6月全国邮轮港口靠泊邮轮57艘次，同比减少84%，接待邮轮旅客24.48万人次，同比减少86%[26] - 公司旗下邮轮港口1月下旬全部停航，新增“蛇口 - 横琴”“蛇口 - 中山”客轮航线[32] 房地产销售与土地获取关键指标变化 - 2020年1 - 6月公司签约销售面积497.30万平方米，同比减少3.48%；签约销售金额1107.13亿元，同比增加9.41%，4个城市公司销售额突破100亿元[28] - 2020年上半年公司新增土地面积252.86万平方米，总计容建面660.09万平方米，总地价635亿元，权益地价405.57亿元[28] 产业新城与园区项目情况 - 公司已获取产业新城类项目9个，占地面积约227平方公里，运营期+在建阶段的园区类项目27个，建面/规划建面共计约424万平方米[29] 持有运营类业务战略调整 - 公司持有运营类业务发展战略调整为以集中商业为突破点，聚焦8 - 12万平方米集中商业产品打造[30] 招商积余战略定位 - 招商积余明晰“12347”发展战略，以“国内领先的物业资产管理运营商”为战略定位，以“大物业+大资管”为核心主业[31] 健康养老与医疗业务情况 - 广州、深圳颐养中心入住率受疫情影响略有下降，两院因疫情隔离封闭运营超150天[33] - 美伦健康中心落地启东大盘，健康管理业务实现异地复制[33] - 截至目前公司央企远程医疗平台已为约7586名境外中方员工提供诊疗服务[33] 公司融资情况 - 先后发行五期超短期融资券，发行金额合计66.5亿元，利率最低为2.20%[35] - 完成2020年度第一期中期票据发行，合计发行额20亿元，发行利率最低为3.00%[35] 公司信息披露与评级情况 - 深交所信息披露考核结果连续16年为A[35] - MSCI ESG评级维持BBB水平[35] 各地区房地产项目情况 - 北京溪城家园及珑原权益比例为50.00%，占地面积380,058平米[36] - 北京中国玺权益比例为26.00%，本年签约面积2,823平米，本年结转面积1,363平米[36] - 北京昆仑域权益比例为24.00%，本年签约面积721平米，本年结转面积704平米[36] - 北京都会中心权益比例为70.00%，2020年6月末在建面积346,017平米，本年签约面积36,637平米[36] - 北京环球财金权益比例为33.00%，本年竣工面积92,300平米[36] - 沈阳招商钻石山权益比例51.00%，占地面积31,299，规划计容建筑面积219,095，本年签约面积1,815，本年结转面积3,526[37] - 沈阳招商雍景湾权益比例100.00%，占地面积42,180，规划计容建筑面积92,797，2020年6月末在建面积78,342，本年签约面积12,822，本年结转面积1,447[37] - 天津贝肯山权益比例60.00%，占地面积250,300，规划计容建筑面积385,900，2020年6月末在建面积78,879，本年签约面积25,114，本年结转面积8,907[37] - 上海海德花园权益比例60.00%，占地面积385,400，规划计容建筑面积243,400，本年签约面积174[39] - 上海花园城权益比例51.00%，占地面积90,500，规划计容建筑面积226,200，本年签约面积13,489，本年结转面积3,067[39] - 上海中环华府权益比例51.00%，占地面积58,800，规划计容建筑面积129,300，本年签约面积6,352，本年结转面积3,477[39] - 上海外高桥权益比例60.00%，占地面积134,800，规划计容建筑面积288,000，本年签约面积5,930，本年结转面积3,551[39] - 上海公元2040权益比例33.00%，占地面积140,000，规划计容建筑面积266,000，2020年6月末在建面积179,389，本年签约面积63,279，本年结转面积15,494[39] - 上海招商主城权益比例100.00%，占地面积75,000，规划计容建筑面积150,022，本年签约面积37,506，本年结转面积32,895[39] - 上海虹桥公馆权益比例100.00%，占地面积39,144，规划计容建筑面积97,860，本年签约面积12,123[39] - 青浦区徐泾镇项目权益比例100%，占地面积73,126，规划计容建筑面积152,680[40] - 市北高新技术服务业园区项目权益比例20%，本年新开工69,500，2020年6月末在建69,500[40] - 杭州春秋华庭本年签约面积 - 30，本年结转面积279[40] - 杭州天悦江湾权益比例39%，累计竣工141,606，2020年6月末在建97,756，本年签约面积53,819[40] - 杭州公园1872权益比例40%，累计竣工85,453，2020年6月末在建147,607，本年签约面积48,092，本年结转面积497[40] - 杭州闻博花城权益比例87%，本年新开工61,252，累计开工218,730，2020年6月末在建218,730，本年签约面积95,224[40] - 绍兴公元2020权益比例25%，本年竣工159,888，累计开工340,112，累计竣工159,888，2020年6月末在建180,224，本年签约面积44,234[41] - 越城区J - 2 - 1项目权益比例33%，本年新开工93,788，累计开工93,788，2020年6月末在建93,788，本年签约面积20,916[41] - 嘉兴萃湖上郡权益比例33%，本年竣工72,482，累计开工101,063，累计竣工72,482，2020年6月末在建28,581，本年签约面积523，本年结转面积111,631[41] - 经开国际商务区项目权益比例51%，本年新开工99,097，累计开工99,097，2020年6月末在建99,097，本年签约面积25,898[41] - 桐乡乌镇2019 - 56项目权益比例90.00%，占地面积64,187，规划计容建筑面积96,281，本年新开工96,281，累计开工96,281，2020年6月末在建96,281[42] - 宁波公园1872权益比例51.00%，占地面积128,700，规划计容建筑面积276,600，累计开工276,000，累计竣工276,000，本年签约面积1,017，本年结转面积13,429[42] - 宁波招商雍景湾权益比例100.00%，占地面积50,300，规划计容建筑面积100,600，累计开工100,600，累计竣工100,600，本年签约面积1,078，本年结转面积1,066[42] - 南通十里海湾权益比例51.00%，占地面积436,829，规划计容建筑面积964,638，累计开工311,654，2020年6月末在建311,654，本年签约面积8,834[43] - 南通海门邮轮城权益比例70.00%，占地面积136,028，规划计容建筑面积244,850，本年新开工85,795，累计开工85,795，2020年6月末在建85,795，本年签约面积111,348[43] - 台州博雅苑权益比例100.00%，占地面积25,886，规划计容建筑面积58,350，累计开工58,350，2020年6月末在建58,350，本年签约面积26,179[43] - 台州云樾观岭权益比例36.00%，占地面积114,369，规划计容建筑面积285,923，本年新开工116,341，累计开工285,863，2020年6月末在建285,863，本年签约面积60,606[43] - 温州生态科学城权益比例25.00%，占地面积114,285，规划计容建筑面积300,329，累计开工300,329，2020年6月末在建300,329，本年签约面积78,153[43] - 厦门海上世界权益比例60.00%，占地面积163,300，规划计容建筑面积794,000，累计开工481,150，2020年6月末在建481,150，本年签约面积4,196[43] - 厦门雍和府权益比例25.87%，占地面积33,900，规划计容建筑面积77,900，累计开工77,860，2020年6月末在建77,860，本年签约面积12,773[43] - 漳州卡达凯斯权益比例89.22%，占地面积443,600，规划计容建筑面积686,876，本年签约面积5,520，本年结转面积1,675[44] - 漳州兰溪谷权益比例89.22%，占地面积196,500，规划计容建筑面积245,000，本年竣工72,623，本年签约面积6,673，本年结转面积30,038[44] - 漳州玖龙台权益比例11.15%，占地面积44,200，规划计容建筑面积114,922，本年签约面积9,787[44] - 福州雍景湾权益比例100.00%，占地面积40,808，规划计容建筑面积91,267，本年签约面积30,027[44] - 南京依云郡权益比例26.95%，占地面积110,872，规划计容建筑面积164,589，本年签约面积212[44] - 南京1872权益比例37.92%，占地面积57,945，规划计容建筑面积244,660，本年签约面积7,986，本年结转面积1,911[44] - 南京兰溪谷权益比例86.92%，占地面积124,809，规划计容建筑面积267,067，本年签约面积3,486，本年结转面积1,701[44] - 南京依云尚城权益比例74.35%，占地面积156,527，规划计容建筑面积431,923，本年签约面积8,411，本年结转面积5,802[44] - 南京紫郡兰园权益比例11.38%，占地面积136,788，规划计容建筑面积389,576，本年签约面积9,858，本年结转面积9,852[44] - 南京桃园世纪权益比例31.29%，占地面积62,728，规划计容建筑面积165,900，本年签约面积6,761，本年结转面积1,579[44] - 南京丁家庄项目权益比例为52.15%，占地面积59,166，规划计容建筑面积341,002[45] - 南京名筑项目权益比例42.59%，累计开工面积54,2

整体财务关键指标变化 - 本报告期营业收入117.97亿元，上年同期43.50亿元，同比增长171.17%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润5.39亿元，上年同期26.26亿元，同比减少79.48%[3] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.34亿元，上年同期26.05亿元，同比减少79.50%[3] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额 - 163.97亿元，上年同期 - 89.65亿元，同比减少82.89%[3] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.03元/股，上年同期均为0.32元/股，同比减少90.63%[3] - 本报告期加权平均净资产收益率0.35%，上年同期3.59%，减少3.24个百分点[3] - 本报告期末总资产6340.82亿元，上年度末6176.88亿元，同比增长2.65%[3] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产954.45亿元，上年度末948.45亿元，同比增长0.63%[3] - 2020年1 - 3月营业收入1,179,713.10万元，较2019年1 - 3月增长171.17%[14] - 2020年1 - 3月营业成本877,842.90万元，较2019年1 - 3月增长204.20%，因结转面积同比增加[14] - 2020年1 - 3月经营活动产生的现金流量净额 - 1,639,689.90万元，较2019年1 - 3月减少82.89%，因购地、基建以及税费支出同比增加[14] - 2020年1 - 3月筹资活动产生的现金流量净额1,120,695.70万元，较2019年1 - 3月增长95.95%，因借款同比增加[14] - 2020年3月31日公司资产总计6340.82亿元，较2019年12月31日的6176.88亿元增长2.65%[25] - 2020年3月31日公司负债合计4038.92亿元，较2019年12月31日的3903.18亿元增长3.48%[26] - 2020年3月31日公司所有者权益合计2301.90亿元，较2019年12月31日的2273.70亿元增长1.24%[27] - 公司2020年第一季度营业总收入为117.97亿元，上期为43.50亿元[31] - 公司2020年第一季度营业总成本为107.47亿元，上期为40.19亿元[32] - 公司2020年第一季度净利润为6.65亿元，上期为26.66亿元[33] - 公司2020年第一季度归属于母公司所有者的净利润为5.39亿元，上期为26.26亿元[33] - 公司2020年第一季度末资产总计为2036.41亿元，上期为2037.13亿元[29] - 公司2020年第一季度末负债合计为1508.57亿元，上期为1509.04亿元[30] - 公司2020年第一季度末所有者权益合计为527.84亿元，上期为528.09亿元[30] - 综合收益总额本期为672,850,267.82元，上期为2,486,274,661.77元[34] - 基本每股收益本期为0.03元，上期为0.32元；稀释每股收益本期为0.03元，上期为0.32元[34] - 母公司营业收入本期为91,216,615.16元，上期为67,079,369.92元[35] - 母公司营业成本本期为69,470,479.93元，上期为55,261,209.89元[35] - 母公司财务费用本期为 - 266,857,985.84元，上期为2,876,286.61元[35] - 营业利润本期为204,396,602.43元，上期为1,449,356,756.23元[36] - 利润总额本期为132,909,351.26元，上期为1,110,570,491.16元[36] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为21,499,753,518.03元，上期为15,899,708,610.59元[38] - 收到的税费返还本期为29,803,553.13元，上期为10,073,094.19元[38] - 经营活动现金流入小计本期为23,179,888,453.02元，上期为17,840,909,681.88元[38] - 经营活动现金流出小计为395.77亿元，上期为268.06亿元；经营活动产生的现金流量净额为 - 163.97亿元，上期为 - 89.65亿元[39] - 投资活动现金流入小计为53.09亿元，上期为53.31亿元；投资活动现金流出小计为40.35亿元，上期为70.82亿元；投资活动产生的现金流量净额为12.74亿元，上期为 - 17.51亿元[39] - 筹资活动现金流入小计为445.63亿元，上期为305.88亿元；筹资活动现金流出小计为333.56亿元，上期为248.68亿元；筹资活动产生的现金流量净额为112.07亿元，上期为57.19亿元[39][40] - 汇率变动对现金及现金等价物的影响为8061.20万元，上期为 - 1507.70万元；现金及现金等价物净增加额为 - 38.35亿元，上期为 - 50.12亿元；期末现金及现金等价物余额为703.67亿元，上期为523.17亿元[40] - 母公司经营活动现金流入小计为1.20亿元，上期为39.24亿元；经营活动现金流出小计为3.73亿元，上期为8.60亿元；经营活动产生的现金流量净额为 - 0.25亿元，上期为3.06亿元[41] - 母公司投资活动现金流入小计为7.80亿元，上期为11.76亿元；投资活动现金流出小计为3.98亿元，上期为11.47亿元；投资活动产生的现金流量净额为3.82亿元，上期为0.29亿元[41][42] - 母公司筹资活动现金流入小计为242.00亿元，上期为209.86亿元；筹资活动现金流出小计为282.07亿元，上期为230.38亿元；筹资活动产生的现金流量净额为 - 40.07亿元，上期为 - 20.52亿元[42] - 母公司汇率变动对现金及现金等价物的影响为4.58万元，上期为 - 5.32万元；现金及现金等价物净增加额为 - 38.78亿元，上期为10.40亿元；期末现金及现金等价物余额为152.70亿元，上期为209.05亿元[42] 资产负债项目关键指标变化 - 2020年3月31日其他流动资产1,556,892.45万元，较2019年12月31日增长26.27%，因预缴税金及留抵进项税增加[14] - 2020年3月31日应付账款2,711,917.55万元，较2019年12月31日减少23.40%，因支付上年度工程及地价款[14] - 2020年3月31日货币资金为715.80亿元，较2019年12月31日的753.24亿元下降4.97%[24] - 2020年3月31日应收账款为29.08亿元，较2019年12月31日的17.95亿元增长62.06%[24] - 2020年3月31日预付款项为62.34亿元，较2019年12月31日的35.13亿元增长77.48%[24] - 2020年3月31日存货为3203.69亿元，较2019年12月31日的3122.07亿元增长2.62%[24] - 2020年3月31日长期借款为738.44亿元，较2019年12月31日的688.35亿元增长7.28%[26] - 2020年3月31日合同负债为1004.67亿元，较2019年12月31日的142.89亿元增长603.19%[25] - 2020年3月31日应付账款为271.19亿元，较2019年12月31日的354.03亿元下降23.39%[25] - 公司2020年第一季度长期应收款为4647.06万元，上期为4392.62万元[29] - 公司2020年第一季度长期股权投资为449.70亿元，上期为448.62亿元[29] - 公司2020年第一季度投资性房地产为20.56亿元，上期为20.76亿元[29] - 2019年12月31日货币资金为753.24亿元，2020年1月1日为753.24亿元；应收票据为1623.86万元，2020年1月1日为1623.86万元；应收账款为17.95亿元，2020年1月1日为17.95亿元；预付款项为35.13亿元，2020年1月1日为35.13亿元[43] - 公司资产总计为617,688,088,324.93元，较之前减少352,033,909.00元[47] - 存货为312,206,733,486.03元，较之前减少271,250,484.49元[45] - 合同资产为271,250,484.49元，较之前增加271,250,484.49元[45] - 预收款项为83,485,800,507.88元，较之前减少83,350,070,180.22元[49] - 合同负债为14,288,847,871.73元，较之前增加76,603,769,167.24元[49] - 应交税费为16,331,939,394.92元，较之前增加42,900,579.37元[50] - 其他流动负债为15,169,748,487.53元，较之前增加6,703,400,433.61元[50] - 递延所得税负债为2,291,720,763.11元，较之前增加80,289,541.58元[52] - 未分配利润为53,047,211,187.95元，较之前增加206,613,640.53元[52] - 少数股东权益为132,524,982,884.13元，较之前增加65,130,726.89元[52] 股东相关信息 - 报告期末普通股股东总数59,669户，招商局集团有限公司持股比例58.15%，为第一大股东[7] - 国新投资有限公司总计持有公司股票3.83亿股，其中1.80亿股作为质押担保[9] - 前10名无限售条件股东中，招商局集团有限公司持股4,606,899,949股，招商局轮船有限公司持股409,823,160股等[12] 股份回购情况 - 2019年2月20日至6月20日，公司累计回购股份184,144,410股，占总股本2.33%，支付总金额3,999,999,476.59元[15] 投资业务关键指标变化 - 证券投资中，招商局港口最初投资成本HK$2,130万元，本期公允价值变动 - 1,118.70万元，期末账面价值2,423.30万元[18] 委托理财业务关键指标变化 - 委托理财中，结构性存款委托理财发生额1,049,500万元，未到期余额3,000万元；银行理财产品委托理财发生额50,000万元，未到期余额0万元[19]