机器人 - 萤石网络的智能服务机器人业务收入占比较小 [1] 光伏行业 - 南玻A的青海南玻具备生产9-11N多晶硅的能力，目前主要用于太阳能光伏产业 [1] - 中利集团的光伏业务暂未涉及太空光伏领域 [1] - 阳光电源暂不涉及太空光伏产品 [1] 电池技术 - 双环科技的钠离子电池正极材料中试基地近期产出首批产品 [1] 商业航天 - 炬光科技没有产品应用于商业航天领域 [1] - 丰茂股份目前在商业航天领域的业务拓展暂无实质进展 [1] 光通信 - 新易盛的1.6T光模块产品已实现批量交付并处于产能持续提升过程中 [1] 免税业务 - 招商蛇口前期已介入免税业务并获得积极成果，目前业务涵盖港澳航线高速客船免税、港口出境免税 [1] 影视娱乐 - 万达电影投资出品的影片《飞驰人生3》等已定于春节档上映 [1] 制造业 - 大连电瓷的大莲电瓷江西公司2026年生产计划基本排满 [1] 人工智能与科技 - 科大讯飞的脑科学研究当前尚处于前瞻性研究阶段，公司会保持关注和适当投入 [1] - 精研科技的越南精研目前已投入运营并接到首批订单 [1] - 海光信息的业务布局暂未涉及TPU芯片 [1] - 昊华科技并未量产三氟甲磺酸锂 [1]

公司业务动态 - 招商蛇口通过投资者互动平台表示，公司正积极应用自身及招商局集团的业务资源介入免税业务，并已取得积极成果 [1] - 公司通过旗下企业与深圳免税集团合作，成立了合资公司以开展具体业务 [1] - 目前合资公司的业务范围已涵盖港澳航线高速客船免税以及港口出境免税领域 [1]

重大投资与收购 - 金徽股份拟以2.1亿元现金收购福圣矿业100%股权，交易完成后福圣矿业将成为其全资子公司 [1][2] - 盟固利拟投资9.29亿元建设年产3万吨锂离子电池正极材料项目，建成后将实现年产0.5万吨高电压钴酸锂、1万吨NCA材料及1.5万吨超高镍三元材料 [1][2] - 厦门钨业拟收购九江大地矿业39%股权并实现控股，已支付2800万元意向金，以增加钨钼矿产资源储备并提高原料自给率 [1][3] - 中闽能源拟以8.64亿元现金收购控股股东持有的闽投抽水蓄能51%股权 [10] - 源杰科技拟投资约12.51亿元建设光电通讯半导体芯片和器件研发生产基地二期项目 [9] - 埃夫特拟通过发行股份及支付现金方式购买盛普股份100%股份，股票将于2月10日复牌 [35][36] - 海南矿业正在筹划通过发行股份及支付现金方式收购洛阳丰瑞氟业有限公司控制权，股票将于2月10日复牌 [37] 业务合作与市场准入 - 当升科技与辉能科技签署策略合作框架协议书，拟在固态电池与新能源产业领域加强合作，涵盖股权投资、电池材料合作及产品供应等方面 [6] - 安达维尔全资子公司的系列航空厨房插件产品获得欧洲航空安全局技术标准规定批准书，标志着产品具备进入国际航空市场的资格 [2] - 飞科电器的联营企业纯米科技股票将于2月10日起在全国中小企业股份转让系统创新层挂牌，公司持有其13.7945%股份 [6] 订单与项目中标 - 文科股份中标C塔及相邻地块项目景观工程，中标金额为5081.62万元 [12] - 宏盛华源预中标国家电网采购项目共29个标包，预中标金额约8.35亿元，约占其2024年经审计营业收入的8.23% [13] - 瑞松科技的控股子公司中标零跑汽车金东分公司项目，总金额2.3亿元 [14][15] - 宜通世纪中标中国铁塔天津分公司2026-2029年综合代维服务项目，中标规模合计1.07亿元 [15] - 智光电气的控股子公司获得储能系统订单，合同金额合计10.04亿元 [15] 资本市场与融资 - 先导智能确定H股发行最终价格为每股45.8港元，预计于2月11日在香港联交所主板上市交易 [7] - 宁波韵升拟公开发行H股股票并在香港联交所主板挂牌上市 [11] 经营业绩 - 招商蛇口2026年1月实现签约销售面积27.22万平方米，签约销售金额76.74亿元 [16] - 中航光电2025年营业收入213.01亿元，同比增长2.98%；净利润21.24亿元，同比下降36.69% [17] - 天康生物2026年1月销售生猪30万头，销售收入3.92亿元，环比增长6.23%；商品猪销售均价11.78元/公斤，环比增长10.51% [18] - 保利发展2026年1月实现签约面积73万平方米，同比减少5.45%；签约金额156.17亿元，同比减少13.31% [19] - 城投控股2025年营业总收入144.62亿元，同比增长53.33%；归母净利润2.9亿元，同比增长19.67% [20] - 千金药业2025年营业总收入36.35亿元，同比增长0.13%；归母净利润2.88亿元，同比增长24.74% [21] - 仙坛股份2026年1月鸡肉产品销售收入5.46亿元，同比增长54.90%；销售数量5.59万吨，同比增长44.89% [22] - 威迈斯2025年营业总收入63.42亿元，同比下降0.48%；归母净利润5.57亿元，同比增长39.22% [22] - 东威科技2025年营业总收入11.07亿元，同比增长47.65%；归母净利润1.29亿元，同比增长86.81% [23] 股东增减持 - 完美世界实际控制人池宇峰在股票异常波动期间减持124.7万股，占本次减持总股数的3.78% [24] - 大元泵业控股股东及实控人计划通过协议转让方式合计转让不超过940.5万股，不超过公司总股本的5.05% [24] - ST中珠股东拟减持不超过5978.61万股，占公司总股本比例不超过3% [24] - 优德精密股东拟合计减持不超过3%公司股份 [25] - 腾亚精工股东拟减持不超过380万股，占公司总股本比例2.68% [26] - 远东股份股东拟减持不超过3329万股，不超过公司总股本的1.5% [27] - 宣泰医药股东拟减持不超过906.68万股，占公司总股本比例不超过2% [28] - 崧盛股份实控人及董事等拟合计减持不超过5%公司股份 [29] - 森霸传感大股东拟减持不超过848.21万股，不超过公司总股本的3% [30] - 博威合金控股股东拟以1亿元至1.5亿元增持公司股份 [31] 股份回购 - 高伟达拟以3000万元至3500万元回购股份用于注销并减少注册资本，回购价格不超过30.64元/股 [32] - 电连技术拟以1亿元至2亿元回购股份用于员工持股计划或股权激励，回购价格不超过69.72元/股 [33] - 惠泰医疗拟以1.5亿元至2亿元回购股份用于员工持股计划或股权激励，回购价格不超过315元/股 [34] 其他重要事项 - 中集车辆披露美国ITC对墨西哥、加拿大和中国生产的厢式半挂车及其组件作出“双反”调查的产业损害初裁，后续调查程序将继续进行 [4] - 雅戈尔提出2025年第三季度利润分配方案，拟每股派发现金红利0.08元，共派发现金红利约3.6亿元 [5] - 三博脑科实控人之一张阳已被解除责令候查措施，公司经营正常 [8]

公司股东信息查询 - 招商蛇口在互动平台回应投资者关于股东人数的查询方式 表示相关信息可查询公司定期报告 或在联系公司核实股东身份后进行查询 [2]

染料行业价格动态 - 浙江龙盛分散染料部分品种于2026年2月8日再度调价，主要产品分散黑报价近期累计上涨5000元/吨，调价直接因素是还原物价格上涨 [1] - 活性染料大品种涨价相对温和，但个别小品种涨价明显，如活性艳兰报价由15万元/吨上调至18万元/吨 [1] - 闰土股份确认，因近期还原物价格上涨，公司分散染料黑价格近期已每吨累计上涨约5000元 [12] - 还原物市场报价在元月下旬开始上涨，目前约为7万元/吨，闰土股份还原物年产能约8000吨，大部分自用 [12] - 浙江龙盛为全球染料与纺织化学品龙头，染料总产能约30万吨/年、中间体约12万吨/年，一体化自给率高 [1] - 国内染料产量约占世界染料总产量的70%-75%，行业集中度较高，分散染料主要生产企业包括浙江龙盛、闰土股份等 [12] 重大合同与项目投资 - 智光电气控股子公司智光储能签订金额合计为10.04亿元人民币的储能系统买卖合同 [3] - 源杰科技计划投资约12.51亿元人民币建设光电通讯半导体芯片和器件研发生产基地二期项目，聚焦高速光芯片领域 [4] - 盟固利计划投资9.29亿元建设年产3万吨锂离子电池正极材料项目，一期投资7.37亿元，二期投资1.92亿元 [8] - 项目预计实现年产0.5万吨高电压钴酸锂、1万吨NCA材料以及1.5万吨超高镍三元材料，建设周期为36个月 [8] - 力源科技签订5498万元核电设备供货合同 [17] - 地铁设计与广州地铁集团签订9.24亿元合同能源管理项目合同 [17] - *ST松发下属公司签订10艘15.8万载重吨原油运输船建造合同 [17] - 宏盛华源下属子公司预中标国家电网项目，金额约8.35亿元 [17] 资产收购与业务拓展 - 金徽股份以现金2.1亿元收购福圣矿业100%股权，后者拥有的老圣沟金矿采矿权生产规模为5万吨/年，矿区面积1.2022平方公里 [5] - 海南矿业筹划收购丰瑞氟业69.90%股权，标的公司专注于萤石矿的投资和开发，主要产品为酸级萤石精粉等 [6] - 埃夫特拟购买盛普股份100%股份，标的公司主营业务为精密流体控制设备及其核心部件的研发、生产和销售 [9] - 中闽能源拟8.64亿元收购福建永泰闽投抽水蓄能公司51%股权 [17] 国际贸易与政策影响 - 美国商务部公布对原产于中国的赤藓糖醇产品反倾销、反补贴调查终裁结果，三元生物作为强制应诉企业，最终裁定反补贴税率为8.63% [2] - 三元生物通过特定单独税率渠道向美国出口时，可适用84.95%的反倾销现金保证金率，综合执行税率达93.58% [2] - 该税率水平预计将削弱公司相关产品在美市场的成本竞争优势，公司面临涉案产品订单缩减及市场份额流失的风险 [2] 公司运营与股东动态 - 鼎信通讯董事兼副总经理袁志双因短线交易行为被给予警告并处以12万元罚款，其在2025年11月期间卖出公司股票61万股（成交金额485.37万元）并于随后买入20万股（成交金额161.2万元） [7] - 华谊兄弟控股股东王忠军持有的7000万股股票拟被司法拍卖，占其所持股份42.89%，占公司总股本2.52% [13] - 完美世界实际控制人池宇峰在股票异常波动期间共减持124.7万股，占本次减持总股数的3.78% [11] - 电连技术拟以1亿元-2亿元回购股份 [17] - 博威合金控股股东博威集团拟增持1亿至1.5亿元 [17] - 科源制药控股股东拟增持不低于5000万元且不超过1亿元公司股份 [17] - 优德精密股东UCM拟合计减持不超3%股份 [17] 月度经营数据 - 招商蛇口1月实现签约销售金额76.74亿元，销售面积27.22万平方米 [17] - 厦门空港1月旅客吞吐量同比下降3.84% [17] - 环旭电子1月合并营收49.22亿元，同比增长4% [17] - 罗牛山1月销售生猪收入1.03亿元，同比增长25.03% [17] - 正邦科技1月销售生猪收入8.16亿元，同比上升19.69% [17] - 傲农生物1月生猪销售量16.66万头，同比增35.36% [17] - 金新农1月生猪销量同比增长60.64% [17] - 仙坛股份1月实现鸡肉产品销售收入5.46亿元，销售数量5.59万吨 [17] - 克明食品控股子公司1月生猪销售收入6800.2万元 [17] - 湘佳股份1月份活禽销售403.27万只 [17] 股价异常波动 - 横店影视股票于2026年2月5日、6日、9日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，近10个交易日累计涨幅83.98%，换手率提升至4.48% [10] - 公司股价已严重偏离上市公司基本面，存在未来快速下跌的风险 [10] - 完美世界股票连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，属于股票交易异常波动情形 [11] 产品研发与资质获批 - 九强生物取得纤维蛋白(原)降解产物测定试剂盒医疗器械注册证书 [17] - 智飞生物重组带状疱疹ZFA01佐剂疫苗(CHO细胞)获得临床试验批准通知书 [17] - 新华制药获得硫酸氨基葡萄糖胶囊药品注册证书 [17]

公司销售业绩表现 - 招商蛇口1月实现签约销售面积27.22万平方米 [2] - 招商蛇口1月实现签约销售金额76.74亿元 [2]

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：【CMSK】2026-007 | 序 | | 项目 | | 土地 | 土地面积 | | 计容建筑 | | 权益 | 公司需支 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 号 | 项目名称 | 区域 | | 用途 | （万平米） | | 面积 （万平米） | | 比例 | 付价款 （万元） | | 1 | 杭州市上城区四堡七 堡 | 杭 州 | 市 | 住宅 | | 2.43 | | 6.07 | 51% | 129,444 | | | JG1404-29 地块 | 上城区 | | | | | | | | | 特此公告。 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 2026 年 1 月，公司实现签约销售面积 27.22 万平方米，实现签约销售金额 76.74 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期 报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。 自2025年12月销售及购地情况 ...

公司2026年1月销售业绩 - 2026年1月实现签约销售面积27.22万平方米 [1] - 2026年1月实现签约销售金额76.74亿元 [1] 公司近期土地储备动态 - 新增杭州市上城区四堡七堡JG1404-29地块项目 [1] - 项目土地面积为2.43万平方米 [1] - 项目计容建筑面积为6.07万平方米 [1] - 公司在项目中权益比例为51% [1] - 公司需为该项目支付价款12.94亿元 [1]

公司业务拓展 - 公司积极应用自身及招商局业务资源，前期已介入免税业务并已获得积极成果 [1] - 公司通过旗下企业与深圳免税集团合作，成立合资公司开展免税业务 [1] - 目前业务涵盖港澳航线高速客船免税、港口出境免税 [1]

行业投资评级 - **看好（维持）**[4] 报告核心观点 - 报告认为房地产行业调整有望进入尾声，并指出“好房子”结构性机会与香港楼市复苏延续三大趋势，建议关注相关板块的投资价值 [6] - 报告核心事件驱动为上海三区启动收购二手房用于保障性租赁住房，认为此举有助于盘活存量，并关注地产板块配置价值 [3] 板块行情总结 - **市场表现**：报告期内（26/1/31-26/2/6），房地产（申万）板块指数表现持平，上升0.0%，而同期主要股指均下跌（上证指数下跌1.3%、深证成指下跌2.1%、创业板指下跌3.3%、沪深300下跌1.3%）[6][9] - **个股表现**：涨幅前五的个股为京投发展(+23.7%)、荣安地产(+13.7%)、皇庭国际(+13.4%)、珠免集团(+12.1%)、ST中迪(+11.1%)；跌幅前五的个股为南山控股(-10.6%)、先导基电(-8.9%)、三湘印象(-8.8%)、*ST中地(-8.4%)、顺发恒能(-6.3%)[6][9] 数据跟踪总结 - **新房成交（42个重点城市）**： - **当周（1.31-2.06）**：合计成交148万平方米，环比微降0.1%，但同比大幅上升118.5%[6][15] - **当月（2.01-2.06）**：合计成交127万平方米，环比上月同期上升39.9%，同比去年同期大幅上升171.3%[6][21] - **年初至今**：累计成交同比下降17.8%[6][21] - **分能级看**：一线城市（4城）当周成交环比上升4.0%，当月成交环比上升51.2%，同比上升474.2%；二线城市（15城）当周成交环比下降3.4%，当月成交环比上升46.7%，同比上升174.0%；三四线城市（23城）当周成交环比上升3.4%，当月成交环比上升14.7%，同比上升55.5%[15][21] - **二手房成交（21个重点城市）**： - **当周（1.31-2.06）**：合计成交212万平方米，环比下降3.0%，同比大幅上升212.5%[6][33] - **当月（2.01-2.06）**：合计成交192万平方米，环比上月同期大幅上升71.2%，同比去年同期大幅上升327.8%[6][37] - **年初至今**：累计成交同比上升29.0%[6][37] - **分能级看**：一线城市（3城）当周成交环比下降8.5%，当月成交环比上升63.3%，同比上升625.4%；二线城市（9城）当周成交环比上升1.9%，当月成交环比上升76.4%，同比上升242.3%；三四线城市（9城）当周成交环比下降4.0%，当月成交环比上升75.7%，同比上升255.8%[33][37] 行业新闻总结 - **宏观政策**： - 中央农办强调严禁农村集体经营性建设用地入市用于建设商品住房，并将在除贵州、西藏外的29个省区市全面开展二轮土地延包试点[6][48] - 多地两会明确2026年房地产工作主基调为“稳字当头、存量优先”，盘活存量成为重点，包括收购存量商品房用于保障性住房等[6][48] - 商业不动产REITs首批8单项目将募集314.75亿元，资产涵盖购物中心、写字楼、酒店等[6][48] - 中共中央、国务院要求严守北京市常住人口总量上限，加快平原新城承接中心城区功能和人口[6][48] - **地方政策（因城施策）**： - **上海**：收购二手住房用于保障性租赁住房项目实质性启动，浦东新区、静安区、徐汇区为首批试点区[6][48] - **福建**：支持使用保障性安居工程补助资金收购存量商品房，并阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴等政策[6][48] - **山西**：宣布延续居民换购住房个人所得税退税优惠政策至2027年底[49] - **甘肃**：提高住房公积金贷款额度（单身最高70万元，已婚家庭最高90万元），并落地二手房公积金提取付首付试点[50] - **土地市场**： - **北京**：2026年首场土拍揽金85.62亿元，成交4宗地块[50] - **上海**：徐汇、嘉定、青浦3幅宅地将开拍，总起始价66.44亿元[50] 公司公告总结 - **销售业绩（2026年1月单月）**： - **销售金额**：越秀地产42亿元（同比-36.4%）；绿城中国97亿元（同比-14.2%）；中国海外发展144.8亿元（同比+20.4%）[6][51] - **销售面积**：越秀地产14万平方米（同比-39.8%）；绿城中国47万平方米（同比-2.1%）；中国海外发展51.7万平方米（同比-12.9%）[6][51] - **融资与资本运作**： - **华发股份**：拟向控股股东珠海华发集团发行A股股票，募集资金不超过30亿元，用于多个地产项目[6][51] - **首开股份**：董事会审议通过向控股股东申请60亿元借款额度，利率不超过4.8%，有效期至2027年底[6][51] - **越秀地产**：旗下公司发行的17.35亿元3.40厘有担保绿色票据已向港交所提交上市申请[6][51] 投资分析意见总结 - **三大趋势**： 1. **房地产调整有望进入尾声**：复盘全球主要经济体房地产危机，平均跌幅35%，平均调整时间6年，当前中国实际房价调整的长度与深度均已相对充分[6] 2. **“好房子”结构性机会**：房地产市场进入结构分化阶段，中央高频提及建设好房子，高品质住宅或将迎来发展浪潮[6] 3. **香港楼市复苏延续**：在多重利好推动下，香港私人住宅市场情绪逐步修复，港资发展商有望迎来新一轮价值重估[6] - **建议关注标的**： 1. **港资发展商**：新鸿基地产、恒基地产、新世界发展、嘉里建设、信和置业[6] 2. **地产开发**：华润置地、招商蛇口[6] 3. **地产转型**：衢州发展[6] 4. **二手房中介**：贝壳[6] 5. **物管企业**：招商积余、华润万象生活[6]