财务业绩 - [公司2024年上半年营业收入1.9055511786亿元，较上年同期4.9297179138亿元减少61.35%][11] - [公司2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为 - 4557.14814万元，较上年同期3754.447456万元减少221.38%][11] - [公司2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为 - 7938.818512万元，较上年同期6355.098625万元减少224.92%][11] - [公司2024年上半年基本每股收益为 - 0.2508元/股，较上年同期0.21元/股减少219.43%][11] - [公司2024年上半年加权平均净资产收益率为 - 2.77%，较上年同期2.13%减少4.90%][11] - [2024年上半年公司营业收入1.91亿元，较上年同期减少61.35%；净利润-4557.15万元，利润率为-23.92%，较上年同期下降31.53个百分点，加权平均净资产收益率为-2.77%][23] - [公司2024年上半年营业收入190,555,117.86元，同比减少61.35%，主要因房地产新开工面积减少和加强项目甄选][26] - [营业成本177,952,439.06元，同比减少57.68%，因营业收入减少成本相应减少][26] - [销售费用2,205,688.46元，同比减少46.96%，受房地产行业影响中标减少致营销费用减少][26] - [管理费用31,344,055.79元，同比增加39.88%，因房产转固折旧增加和一次性离职补偿支出][26] - [财务费用9,608,937.44元，同比增加106.40%，主要系利息收入减少][26] - [投资收益8,828,052.16元，同比增加40.11%，系赎回理财产品收益增加][27] - [公允价值变动收益 -5,840,258.43元，同比减少2,699.20%，因理财产品公允价值变动收益减少][27] - [信用减值损失 -25,647,721.88元，同比减少433.95%，因应收账款坏账计提增加][27] - [省内营业收入96,638,075.15元，占比50.71%，同比减少33.60%；省外营业收入93,342,926.59元，占比48.98%，同比减少73.10%][28] - [2024年上半年营业总收入1.9055511786亿元，较2023年上半年的4.9297179138亿元下降约61.34%][121] - [2024年上半年营业总成本2.290401997亿元，较2023年上半年的4.7425051804亿元下降约51.70%][121] - [2024年上半年营业利润为亏损6139.369225万元，2023年上半年为盈利4308.54264万元][122] - [2024年上半年净利润为亏损4557.14814万元，2023年上半年为盈利3754.447456万元][122] - [2024年上半年综合收益总额为亏损4298.597285万元，2023年上半年为盈利4139.073544万元][123] - [2024年上半年基本每股收益为 - 0.2508元，2023年上半年为0.21元][123] - [2024年研发费用641.529808万元，较2023年的1894.890938万元下降约66.14%][122] - [2024年财务费用960.893744万元，较2023年的465.557458万元增长约106.40%][122] - [2024年上半年营业利润为-6139.37万元，2023年同期为4308.54万元][125] - [2024年上半年净利润为-4557.15万元，2023年同期为3754.45万元][125] - [2024年上半年基本每股收益为-0.25元，2023年同期为0.21元][126] - [2024年上半年经营活动现金流入小计27634.57万元，2023年同期为73475.89万元][127] - [2024年上半年经营活动现金流出小计35573.38万元，2023年同期为67120.79万元][128] - [2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为-7938.82万元，2023年同期为6355.10万元][128] - [2024年上半年投资活动现金流入小计39917.81万元，2023年同期为45034.89万元][128] - [2024年上半年投资活动现金流出小计44607.01万元，2023年同期为59089.51万元][128] - [2024年上半年筹资活动现金流入小计5000万元，2023年同期为2443.92万元][128] - [2024年上半年筹资活动现金流出小计8457.48万元，2023年同期为37305.60万元][128] - [2024年上半年经营活动现金流入2.76亿元，2023年同期为7.35亿元；现金流出3.56亿元，2023年同期为6.71亿元；现金流量净额为-7938.82万元，2023年同期为6355.10万元][129] - [2024年上半年投资活动现金流入3.99亿元，2023年同期为4.50亿元；现金流出4.46亿元，2023年同期为5.91亿元；现金流量净额为-4689.20万元，2023年同期为-1.41亿元][129] - [2024年上半年筹资活动现金流入5000万元，2023年同期为2443.92万元；现金流出8457.48万元，2023年同期为3.73亿元；现金流量净额为-3457.48万元，2023年同期为-3.49亿元][129][130] - [2024年上半年现金及现金等价物净增加额为-1.61亿元，2023年同期为-4.26亿元；期初余额为2.31亿元，2023年同期为5.74亿元；期末余额为6967.18万元，2023年同期为1.49亿元][130] - [2024年上半年综合收益总额为-42985972.85元，所有者投入和减少资本为10939.96元，所有者权益内部结转增加691元，专项储备增加118974.08元][131][132] - [2024年上半年专项储备本期提取3721054.40元，本期使用3602080.32元][132] - [2024年上半年归属于母公司所有者权益小计较期初减少42855367.81元，所有者权益合计较期初减少42855367.81元][131][132] - [公司2024年上半年所有者权益合计较期初减少68,365,110.66元，期末余额为1,695,214,192.94元][133][134] - [2024年上半年综合收益总额为41,390,735.44元][133] - [2024年上半年所有者投入和减少资本共104,201.49元][133] - [2024年上半年利润分配金额为109,018,263.00元][134] - [2024年上半年专项储备本期提取9,365,920.70元，本期使用10,214,485.29元，变动额为 - 848,564.59元][134] - [母公司2024年上半年所有者权益合计较期初减少42,855,367.81元，期末余额为1,624,447,803.65元][135] - [母公司2024年上半年综合收益总额为 - 42,985,972.85元][135] - [母公司2024年上半年所有者投入和减少资本共10,939.96元][135] - [公司股本从期初的181,690,492.00元变为期末的181,697,272.00元，增加6,780.00元][133][134] - [母公司股本从期初的181,698,421.00元变为期末的181,699,112.00元，增加691.00元][135] - [公司于2024年上半年资本公积转增股本691元，专项储备本期提取3721054.40元，使用3602080.32元][136] - [2024年上半年末所有者权益合计1624447803.65元，较上年期末减少68365110.66元][136][137] - [2024年上半年综合收益总额为41390735.44元，所有者投入和减少资本为104201.49元，利润分配为-109018263元][137] - [2024年上半年所有者权益内部结转中资本公积转增股本6780元，专项储备本期提取9365920.70元，使用10214485.29元][138] 资产负债情况 - [截至2024年上半年末，公司总资产26.9515667883亿元，较上年度末29.6852499068亿元减少9.21%][11] - [截至2024年上半年末，公司归属于上市公司股东的净资产16.2444780365亿元，较上年度末16.6730317146亿元减少2.57%][11] - [截至报告期末，公司资产负债率为39.73%，较去年末下降4.1个百分点；应收款项融资较去年末下降11.23%；持有的货币现金和交易性金融资产达9.46亿元][20] - [报告期内，销售商品、提供劳务收到的现金2.61亿元，占营业收入的137%；应收款项融资和合同资产总额9.58亿元，较去年末减少1.41亿元][22] - [报告期内，应付票据、应付账款及其他应付款合计较去年末下降2.16亿元][22] - [货币资金本报告期末金额为6.17亿元，占总资产比例22.91%，较上年末减少4.27%，主要因对供应商支付增加][31] - [交易性金融资产本报告期末金额为3.28亿元，占总资产比例12.18%，较上年末增加2.19%，主要因理财产品购买增加][32] - [固定资产本报告期末金额为2.90亿元，占总资产比例10.75%，较上年末增加3.71%，主要因工抵房达到预定使用状态转入][31] - [应收款项融资本报告期末金额为8.57亿元，占总资产比例31.81%，较上年末减少0.72%，主要因应收账款收回增加][31] - [短期借款本报告期末占总资产比例为0.00%，较上年末减少0.49%，因附有追索权的保理已到期][31] - [合同负债本报告期末金额为1440.87万元，占总资产比例0.53%，较上年末减少0.11%，因按履约进度及交付货物确认收入结转][31] - [受限货币资金期末余额为2485.67万元，较期初的4.03亿元减少，其中大额存单质押期末为0元，期初为36.6亿元][36] - [交易性金融资产本期公允价值变动损益为 - 584.03万元，本期购买金额4.08亿元，出售金额3.70亿元][34] - [应收款项融资计入权益的累计公允价值变动为344.73万元，本期计提减值2164.97万元，购买金额2.25亿元，出售金额3.15亿元][34] - [固定资产账面价值期末为299.40万元，期初为310.91万元，为人才保障住房，有使用限制][35][38] - [本报告期末流动比率3.73，较上年末增长26.44%；资产负债率39.73%，较上年末下降4.10%；速动比率3.53，较上年末增长27.44%][112] - [本报告期末货币资金6.1733069195亿元，较期初8.0689768174亿元减少；交易性金融资产3.2835034431亿元，较期初2.9649060274亿元增加][115] - [本报告期末应收款项融资8.572002042亿元，较期初9.6563047425亿元减少；预付款项421.108632万元，较期初311.391019万元增加][115] - [本报告期末存货506.922347万元，较期初385.238082万元增加；合同资产1.0031533736亿元，较期初1.3238888009亿元减少][115] - [公司2024年上半年末资产总计26.95亿元，较期初29.69亿元下降9.21%][116][118][119] - [流动资产合计19.87亿元，较期初22.93亿元下降13.36%][116][118][119] - [非流动资产合计7.08亿元，较期初6.75亿元增长4.90%][116][118][119] - [负债合计10.71亿元，较期初13.01亿元下降17.69%][117][119] - [流动负债合计5.32亿元，较期初7.78亿元下降31.58%][117][119] - [非流动负债合计5.38亿元，较期初5.23亿元增长2.86%][117][119] - [归属于母公司所有者权益合计16.24亿元，较期初16.67亿元下降2.57%][

募集资金情况 - 首次公开发行股票募集资金总额9.28082亿元，净额7.8180577402亿元[2] - 公开发行可转换公司债券募集资金总额5.77亿元，净额5.7129477877亿元[4] 资金使用情况 - 截至2024年6月30日，首次公开发行股票累计使用4.897223亿元，半年度使用1300.45万元[3] - 截至2024年6月30日，公开发行可转换公司债券累计使用5.340608亿元，半年度使用1792.12万元[5] 账户余额情况 - 截至2024年6月30日，首次公开发行股票募集资金专项账户余额合计103794.95元[8] - 截至2024年6月30日，公开发行可转换公司债券募集资金专项账户余额合计3032485.20元[10] 项目变更与延期 - 2021年9月22日，总部及研究院建设项目变更为购置土地自建办公楼，延期至2024年12月31日[12] - 2023年4月26日，区域中心建设项目达到预定可使用状态日期延长至2025年12月[13] 项目投资调整 - 2023年4月26日，区域中心建设项目调整投资构成，减少购置写字楼、增加租赁[13] - 2023年4月26日，区域中心建设项目将3000万元募集资金用于信息化建设项目[13] 自筹资金置换 - 2020年5月31日前公司以自筹资金预先投入首次公开发行股票募投项目8205.11万元，2020年度完成置换[18] - 2022年2月28日前公司以自筹资金预先投入公开发行可转换公司债券募投项目1.95亿元，2022年12月31日完成置换[19] 闲置资金使用 - 2024年4月25日公司同意使用不超3亿元闲置首次公开发行股票募集资金暂时补充流动资金，截至6月30日使用2088万元[21] - 2024年4月25日公司同意使用不超4000万元闲置公开发行可转换公司债券募集资金暂时补充流动资金，截至6月30日使用263万元[22] - 2024年4月25日公司同意使用不超3亿元闲置首次公开发行股票募集资金进行现金管理，截至6月30日使用3亿元[23] - 2024年3月11日公司同意使用不超4000万元闲置公开发行可转换公司债券募集资金进行现金管理，截至6月30日使用3500万元[25] 项目投资进度 - 首次公开发行股票累计变更用途的募集资金总额为25,672.18万元，净额比例为32.84%[33] - 首次公开发行股票已累计投入募集资金总额为48,972.23万元，投资进度为62.64%[33] - 信息化建设项目投资进度71.85%，区域中心建设项目投资进度76.03%[33] - 总部建设项目投资进度13.17%，研究院建设项目投资进度54.42%[33] - 补充营运资金投资进度100.00%[33] - 公开发行可转换公司债券累计变更用途的募集资金总额为8,097.84万元，净比例为14.17%[36] - 公开发行可转换公司债券已累计投入募集资金总额为53,406.08万元，投资进度为93.48%[36] - 公开发行可转换公司债券建筑装饰工程项目投资进度为91.79%，补充流动资金项目投资进度为100.00%[36] 其他情况 - 2024年半年度公司首次公开发行股票和公开发行可转换公司债券募集资金均无变更或延期募投项目情况[14][17] - 2024年半年度公司不存在节余募集资金和超募资金[26][27] - 受重大突发公共卫生事件和经济形势变化影响，部分募投项目进度未达预期，将预定可使用状态日期延至2025年12月[34] - 公司已披露的募集资金使用相关信息及时、真实、准确、完整，不存在募集资金使用和管理违规的情况[37]

会议信息 - 公司第四届监事会第十三次会议于2024年8月29日召开[3] - 会议通知于2024年8月17日发出[3] - 应出席监事3名，实际参与表决3名[3] 审议事项 - 审议通过2024年半年度报告全文及其摘要议案[4][5] - 审议通过2024年半年度募集资金存放与使用情况专项报告[6][7] - 审议通过2024年半年度计提减值准备议案[7]

股东大会信息 - 2024年8月29日14：30召开股东大会[4] - 58人代表53340480股参会，占比29.3565%[4] 议案表决情况 - 《投保责任保险议案》总表决：同意52932360股，占比99.2349％[6] - 《投保责任保险议案》中小股东表决：反对396320股，占比73.3274％[6]

股东大会信息 - 2024年8月10日通知召开第四次临时股东大会[4] - 8月29日现场与网络投票结合召开股东大会[4] 股东情况 - 现场1名股东及代理人持股5280万股，占比29.0590%[5] - 网络57名股东持股540480股，占比0.2975%[5] 议案投票结果 - 为董监高投保责任保险议案同意52932360股，占比99.2349%[10]

市场扩张和并购 - 公司子公司中天精艺受让天经地义、经天伟地、中经科睿股权或财产份额[3] - 交易完成后公司间接持有科睿斯33.3784%股权[6] 工商变更 - 天经地义、经天伟地于2024年8月21日完成工商变更[7][9] - 中经科睿工商变更手续正在办理[11] 投资标的情况 - 科睿斯尚在建设，未生产经营，净利润为负[12]

公司信息 - 公司证券代码为002989，简称为中天精装，债券代码为127055，简称为精装转债[1] 资金管理 - 2024年4月25日同意用不超3亿闲置募集资金现金管理，有效期12个月[2] - 在浙商银行深圳前海分行开立现金管理专用结算账户，账号为5840000510120100120878[2]

董监高责任险 - 公司拟为董监高买责任险，限额5000万元[2] - 保险费不超30万元，期限36个月及以下[2] 会议与审议 - 2024年8月9日召开董事会和监事会会议[2] - 投保事项将提交2024年第四次临时股东大会审议[4] - 董事会拟提请授权管理层办理相关事宜[2]

会议相关 - 公司第四届董事会第十五次会议于2024年8月9日召开，9名董事参与表决[3] - 同意于2024年8月29日14:30召开2024年第四次临时股东大会[10] 议案表决 - 《关于修订总经理工作制度的议案》全票通过[5] - 《关于聘任公司联席总经理的议案》全票通过[8] - 《关于提请召开2024年第四次临时股东大会的议案》全票通过[10] 人事变动 - 改聘张安先生为公司联席总经理，任期至本届董事会届满[6] 其他事项 - 董事会提请股东大会授权管理层办理董监高责任保险购买事宜，将提交2024年第四次临时股东大会审议[9]

人员设置 - 兼任高管及职工代表董事总数不超董事总数1/2[7] - 设总经理、联席总经理各一名，可设若干副总经理[7] - 总经理、联席总经理每届任期三年，连聘可连任[8] 职责分工 - 总经理负责新业务，联席总经理负责老业务[12] - 总经理因故不能履职由联席总经理代行，反之亦然[6] 审批权限 - 单项融资额度低于500万元对外融资项目可审批[13] - 单项金额低于50万元资产处置项目可审批[13] 聘任解聘 - 总经理、联席总经理由董事长提名，董事会聘任或解聘[7] - 副总经理由总经理及联席总经理共同提名，董事会聘任或解聘[7] 会议制度 - 总经理办公会议分例会和临时会议，例会一般每月召开[21] - 总经理办公会议需三分之一以上应出席人员出席方可举行[22] 报告制度 - 总经理、联席总经理每季度分别向董事会报告工作一次[25] - 董事会或监事会要求时，5日内报告工作[25]