收入和利润（同比环比） - 第三季度营业收入为1.514亿元人民币，同比增长54.20%[5] - 年初至报告期末营业收入为3.129亿元人民币，同比增长6.93%[5] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为3281万元人民币，同比增长933.34%[5] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为1620.74万元人民币，同比增长668.23%[5] - 营业总收入为3.129亿元，同比增长6.9%[20] - 净利润为1758.6万元，同比增长1784.5%[21] - 归属于母公司股东的净利润为16,207,363.81元，同比下降117.6%[22] - 综合收益总额为17,586,314.65元，同比增长1784.8%[22] - 基本每股收益为0.1105元，同比下降669.6%[22] 成本和费用（同比环比） - 研发费用为2224.7万元，同比增长6.7%[21] - 支付给职工及为职工支付的现金为187,100,569.90元，同比下降1.1%[24] - 信用减值损失为-751.4万元，同比改善13.8%[21] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4839.32万元人民币，同比改善52.93%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为-48,393,238.35元，同比改善52.9%[24] - 销售商品、提供劳务收到的现金为277,199,877.07元，同比增长12.3%[23] - 投资活动产生的现金流量净额为-18,795,671.74元，同比改善19.1%[24] - 取得借款收到的现金为129,815,440.58元，同比下降66.4%[24] - 期末现金及现金等价物余额为104,347,151.80元，同比增长4.6%[25] 资产和负债变化 - 货币资金较年初下降51.69%，主要因支付代收代付项目款及薪酬[10] - 货币资金为1.084亿元，同比下降51.7%[17] - 应收票据较年初增长1804.43%，增加2336万元人民币[10] - 应收账款为3.507亿元，同比增长6.9%[17] - 短期借款为1.295亿元，同比增长7.8%[18] - 投资性房地产为4.843亿元，新增资产[17] - 在建工程减少3.947亿元，转为固定资产[17] - 归属于母公司所有者权益为5.453亿元，同比增长2.0%[18] 投资收益和非经常性损益 - 投资收益同比上升1008.72%，主要因出售子公司建信筑和[10] - 收到政府补助756.05万元人民币，计入非经常性损益[7] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为17,809名[12] - 第一大股东深圳市资本运营集团持股62,857,143股占比42.86%[12] - 第二大股东深圳市建科投资持股10,529,500股占比7.18%[12] - 第三大股东中关村发展集团持股6,859,649股占比4.68%[12] - 少数股东损益为1,378,950.84元，同比下降63.6%[22] 项目表现和收入确认 - 龙岗住建局项目合同总金额3.996亿元已完成95.25%[13] - 龙岗项目累计确认收入3,598.34万元[13] - 雄安商务服务中心项目合同总金额1.893亿元已完成98.78%[13] - 雄安项目年初至报告期确认收入546.52万元[13] - 雄安项目累计确认收入1.327亿元[13] - 龙岗项目净收入确认基础为4,004万元（含税）[13] 盈利能力指标 - 加权平均净资产收益率为6.26%，同比增长447.56%[5]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.62亿元，同比下降16.89%[25] - 公司2022年上半年营业收入为16158.71万元，同比减少3284.83万元[43] - 营业收入同比下降16.89%至1.62亿元[50] - 2022年上半年营业总收入为1.616亿元，较去年同期1.944亿元下降16.9%[154] - 营业收入从2021年上半年的1.026亿元下降至7987.5万元，降幅达22.2%[157] - 归属于上市公司股东的净利润为-1660.45万元，同比下降1630.45%[25] - 扣除非经常性损益后的净利润为-2043.10万元，同比下降243.77%[25] - 归属于上市公司股东的净利润为-1660.45万元，同比减少1768.94万元[43] - 2022年上半年公司净亏损1528.9万元，而2021年同期净利润为292.4万元，盈利能力显著恶化[155] - 归属于母公司所有者的净利润为-1660.4万元，而2021年同期为108.5万元[155] - 基本每股收益为-0.1132元/股，同比下降1629.73%[25] - 加权平均净资产收益率为-3.20%，同比下降3.42个百分点[25] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降6.09%至1.21亿元[50] - 研发投入同比增长11.59%至1779.39万元[50] - 2022年上半年营业总成本为1.859亿元，较去年同期1.923亿元下降3.3%[154] - 研发费用从2021年上半年的1569.5万元降至1544.5万元，减少1.6%[155] - 财务费用从2021年上半年的-6143元变为119.9万元，主要因利息费用增加至163.4万元[155] - 信用减值损失449.6万元，较2021年同期的556.1万元改善19.1%[155] - 公司业务毛利率25.27%，同比下降8.6个百分点[43] 各业务线表现 - 城市绿色发展全过程技术服务板块营收7481.45万元，同比下降16.78%[43] - 绿色人居公信服务业务板块营收7953.28万元，同比下降11.67%[43] - 城市绿色发展全过程技术服务收入7481.45万元，毛利率34.84%[52] - 绿色人居公信服务收入7953.28万元，毛利率23.17%[52] - 建研检测子公司报告期营业收入3750.85万元 净利润-191.11万元[76] - 湖北建胜子公司报告期营业收入2405.92万元 净利润427.02万元[76] - 建信筑和子公司报告期营业收入158.4万元 净利润-268.31万元[76] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-5527.20万元，同比改善44.53%[25] - 经营活动现金流量净额同比增加4436.29万元，增长44.53%[44] - 经营活动现金流量净额同比改善44.53%至-5527.20万元[50] - 销售回款17752.72万元，同比增长10.13%[44] - 经营支出同比减少3416.22万元[44] - 经营活动现金流量净额为-5527.2万元，较2021年同期的-9963.5万元有所改善但仍为负值[158] - 销售商品提供劳务收到现金1.698亿元，较2021年同期1.646亿元增长3.2%[158] - 取得借款收到现金1.298亿元，较2021年同期2.86亿元减少54.6%[158] - 期末现金及现金等价物余额为1.213亿元，较期初的2.088亿元减少41.9%[158] - 2022年6月30日公司货币资金为1.255亿元，较年初2.244亿元减少44.1%[148] - 2022年6月30日母公司货币资金为0.529亿元，较年初1.423亿元减少62.8%[151] 资产和债务状况 - 总资产为12.57亿元，较上年度末下降5.99%[25] - 归属于上市公司股东的净资产为5.04亿元，较上年度末下降5.85%[25] - 2022年6月30日短期借款为1.295亿元，较年初1.201亿元增长7.8%[148] - 2022年6月30日在建工程为4.147亿元，较年初3.947亿元增长5.1%[148] - 2022年6月30日应收账款为3.181亿元，较年初3.280亿元下降3.0%[148] - 2022年6月30日母公司短期借款为1.195亿元，较年初1.101亿元增长8.5%[152] - 2022年6月30日归属于母公司所有者权益为5.036亿元，较年初5.348亿元下降5.8%[149] - 货币资金占总资产比例下降6.79个百分点至9.99%[57] 投资和募集资金使用 - 报告期投资额2967.40万元，同比增长60.75%[61] - 募集资金已全部使用完毕，累计投入1.07亿元[63] - 上海钢琴厂低碳化升级改造及运营项目承诺投资总额6032万元 实际投入6044.42万元 投资进度100.21%[66] - 线上运营平台及乐活系统建设项目承诺投资总额4698.8万元 本期投入1350.86万元 累计投入4709.06万元 投资进度100.22%[66] - 低碳建筑研究及社区级应用服务实验基地项目承诺投资总额8.96万元 累计投入8.96万元 投资进度100%[66] - 承诺投资项目合计投入10762.44万元 超过承诺总额10739.76万元[66] - 本报告期实现效益120.88万元 累计实现效益1056.44万元[66] - 公司以募集资金置换预先投入的自筹资金4819.44万元[67] - 募集资金账户剩余资金337.67万元 将永久补充流动资金[67] 非经常性损益和政府补助 - 计入当期损益的政府补助为428.21万元[29] - 非经常性损益项目合计影响金额为382.65万元[29] - 其他收益1000.94万元，主要来自研发课题收益[55] 股东和股权结构 - 股份总数无变动，保持146,666,700股，占比100%[132] - 报告期末普通股股东总数为19,617人[134] - 第一大股东深圳市资本运营集团有限公司持股62,857,143股，占比42.86%[134] - 第二大股东深圳市建科投资股份有限公司持股10,529,500股，占比7.18%[134] - 第三大股东中关村发展集团股份有限公司持股6,859,649股，占比4.68%[134] - 第四大股东深圳市英龙建安（集团）有限公司持股4,304,657股，占比2.93%[134] - 前10名股东中自然人股东陈兴微持股389,500股，占比0.27%[134] - 前10名股东中自然人股东袁铁一持股387,800股，占比0.26%[134] - 前10名股东中法人股东深圳市华和兴机电环保有限公司持股366,500股，占比0.25%[134] - 前10名股东中自然人股东宋学东持股354,600股，占比0.24%[134] - 公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份比例达到80%[136] - 公司控股股东为深圳市资本运营集团有限公司曾用名深圳市远致投资有限公司[16] 关联交易 - 关联方雄安绿研智库有限公司提供运营管理服务，交易金额3.65万元，占同类交易金额比例0.88%[102] - 关联方雄安绿研智库有限公司提供房屋租赁服务，交易金额6.94万元，占同类交易金额比例1.68%[102] - 关联方雄安绿研智库有限公司提供咨询服务，交易金额6.08万元，占同类交易金额比例0.44%[102] - 关联方中关村发展集团股份有限公司提供房屋租赁服务，交易金额157.29万元，占同类交易金额比例14.60%[102] - 关联方深圳市创新投资集团有限公司提供公信服务、建筑建设服务，交易金额5.38万元，占同类交易金额比例0.06%[102] - 关联方深圳市建提供团体会服务，交易金额3万元，占同类交易金额比例11.87%[102] - 公司与万科企业关联交易金额46.82万元，占总额0.65%[103] - 公司与科陆电子关联交易金额32.42万元，占总额0.45%[103] - 公司与振业集团关联交易金额22.39万元，占总额0.31%[103] - 公司与机场集团关联交易金额9.25万元，占总额0.32%[103] - 公司与天健集团关联交易金额-12.13万元，占总额-0.17%[103] - 公司与雅昌文化关联交易金额5.41万元，占总额2.12%[103] - 报告期日常关联交易总额286.5万元[103] 租赁活动 - 上海杨浦租赁年租金2020年后阶段调整为1447.93万元[114] - 上海杨浦租赁因地铁施工获租金减免520万元[115] - 上海杨浦租赁因新冠疫情获租金减免100.68万元[115] - 公司子公司建研检测租赁深圳雄美工业园实验室厂房1650平方米及宿舍180平方米[117] - 公司子公司绿研检验租赁保定场地约3300平方米后补充租赁280平方米[118] - 公司出租深圳建科大楼二层北区612.38平方米给红源旅游景观集团[118] - 公司出租深圳建科大楼四层北区438平方米及南区336平方米给海德伦工程咨询[119][120] - 公司子公司上海爱轲出租上海E朋汇31幢601室820平方米给杨浦区民政局[120] - 公司子公司上海爱轲出租上海E朋汇24幢108室及210室共715.39平方米给鸿沣餐饮[121] - 报告期租赁项目损益均未达利润总额10%[122] 重大合同 - 公司与深圳龙岗住建局合同总金额3.9957亿元其中公司确认收入4004.35万元[124][125] - 公司与雄安商务服务中心合同总金额1.8935亿元其中公司确认收入1.424亿元[124][126] - 报告期未发生重大担保及重大合同风险事项[123][127][128] 公司业务范围 - 公司提供绿色综合运营DOT服务涵盖规划设计建设运营全过程[17] - 公司提供EPC工程总承包服务对工程建设项目设计采购施工试运行等实行全过程承包[17] - 公司业务涉及碳达峰碳中和双碳领域[17] - 公司提供城市绿色发展全过程技术服务包括城市规划建筑设计等技术咨询[17] - 公司提供绿色人居公信服务以检测检验认证为基础集绿色建筑设计优化工程性能质量检测检验认证综合技术研究咨询于一体[17] - 公司业务包含生态诊断技术系统化模板化数据化三维显性化纳入生态城市整体建设体系[16] - 公司业务包含生态城市规划涵盖生态城市诊断生态指标体系生态专项规划等[17] 研发与创新 - 公司累计拥有专利106项，新增专利申请2项，新增授权专利2项[40][45] - 公司主参编国家行业省市各级标准与规范23项[40][45] - 公司主编的深圳市《中小学校项目规范》获批准成为全国首个地方项目规范[89] - 公司主持的国家重点研发项目"既有城市工业区功能提升与改造技术"通过验收[89] - 未来大厦作为全球首个规模化应用的全直流建筑参与中国国际电视台纪录片录制[91] 公司治理与运营 - 公司2022年半年度不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[5] - 报告期指2022年1月1日至2022年6月30日[16] - 2021年度股东大会投资者参与比例为54.72%[83] - 2022年第一次临时股东大会投资者参与比例为50.06%[83] - 公司半年度不进行利润分配及资本公积金转增股本[85] - 报告期内未实施股权激励或员工持股计划[86] - 开展"疫情学—线上蜂潮荟"培训活动参与人数达百余人[92] - 试点"岗位薪酬市场化"改革促进人岗动态匹配[92] - 推行"分散办公"和"贴身式/本地化服务"应对疫情风险[79] - 公司通过ISO三合一体系证书（质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系）2022年度监督评审[93] - 公司开展安全巡检和飞行检查工作，检查工地现场11项次[93] - 公司半年度财务报告未经审计[99] - 公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金[97] 所有者权益变动 - 2022年半年度归属于母公司所有者权益合计减少3127.11万元，降幅5.8%[162] - 2022年半年度未分配利润减少3127.11万元，降幅13.1%[162] - 2022年半年度综合收益总额亏损1660.45万元[162] - 2022年半年度向股东分配利润1466.67万元[162] - 2021年半年度未分配利润减少1211.51万元，降幅5.8%[164] - 2021年半年度综合收益总额盈利108.49万元[164] - 母公司2022年半年度所有者权益减少2947.86万元，降幅6.6%[166] - 母公司2022年半年度未分配利润减少2947.86万元，降幅19.5%[166] - 母公司2022年半年度综合收益亏损1481.19万元[166] - 母公司2021年半年度未分配利润减少1737.64万元，降幅12.2%[168] 公司历史沿革 - 2012年12月注册资本由2000万元人民币增至3333.3333万元人民币，增幅66.67%[171] - 变更后深圳市投资控股有限公司出资2000万元人民币持股60%[171] - 中关村发展集团股份有限公司和深圳市英龙建安(集团)各出资333.3333万元人民币各持股10%[171] - 深圳市创新投资集团有限公司出资166.6667万元人民币持股5%[171] - 深圳市建科投资股份有限公司出资500万元人民币持股15%[171] - 2013年11月公司净资产166,322,358.71元折合股本1.1亿元[172] - 2017年7月首次公开发行36,666,700股，注册资本增至146,666,700元[174] - 截至2022年6月30日公司注册资本保持146,666,700元[174] - 2014年12月深圳市投资控股有限公司所持60%股权调整至深圳市资本运营集团有限公司[173] 会计政策和财务报告编制 - 公司营业周期为12个月，记账本位币为人民币[182][183] - 合并财务报表编制以控制为基础确定合并范围包括公司及控制的子公司[187] - 子公司少数股东权益损益和综合收益在合并报表中单独列示[187] - 非同一控制下企业合并以购买日公允价值纳入合并范围自购买日起算[189] - 处置子公司产生收益或损失计入当期投资收益[189] - 现金及现金等价物包括库存现金可随时支付存款及短期流动性强的投资[190] - 外币投入资本按当日即期汇率折算其他交易按交易发生日汇率折算[191] - 金融工具初始确认均以公允价值计量交易费用依类别处理[192] - 金融资产分类依据业务模式和合同现金流量特征分为三类[192][194] - 以公允价值计量且变动计入当期损益金融资产后续计量产生利得损失计入损益[197] - 以摊余成本计量金融资产采用实际利率法后续计量[197] - 金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及以摊余成本计量的金融负债[198] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债和指定为此类的金融负债[198] - 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债初始后以公允价值计量 利得或损失计入当期损益[198] - 以摊余成本计量的金融负债初始后采用实际利率法以摊余成本计量[198] - 金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示 不相互抵销[199] - 金融资产和金融负债在满足具有法定抵销权利且计划以净额结算时可相互抵销[199] - 金融资产终止确认条件包括收取现金流量合同权利终止或所有权上几乎所有风险和报酬转移[200] - 金融资产转移整体满足终止确认条件时 将终止确认日账面价值与收到对价及累计公允价值变动之和的差额计入当期损益[200] - 金融负债的现时义务解除时 公司终止确认该金融负债[200]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为5891.42万元，同比下降23.50%[3] - 归属于上市公司股东的净利润为-2244.29万元，同比下降53.40%[3] - 公司营收5891万元，同比减少1810万元，降幅23.50%[11] - 净利润亏损2094万元，同比增亏903万元[11] - 营业总收入同比下降23.4%，从7701.06万元降至5891.42万元[20] - 营业亏损扩大84.5%，从-1166.07万元增至-2152.15万元[20] - 净亏损扩大75.7%，从-1191.73万元增至-2094.40万元[20] - 基本每股收益从-0.0998元恶化至-0.1530元[21] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比下降60.7%，主要因在建工程资本化利息增加[6] - 营业总成本下降5.0%，从8881.45万元降至8436.92万元[20] - 销售费用下降24.3%，从1087.23万元降至822.73万元[20] - 研发费用下降8.7%，从462.04万元降至421.88万元[20] - 利息费用下降49.3%，从134.79万元降至68.30万元[20] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-5888.16万元，同比下降21.84%[3] - 经营性现金净流出5888万元，同比增加流出1055万元[12] - 经营活动现金流净流出额增加21.8%，从-4832.59万元增至-5888.16万元[21] - 货币资金较期初下降35.95%，主要因代收代付资金净流出1317万元及2338万元项目回款以银行承兑汇票方式收回[6] - 期末现金余额下降11.6%，从15838.61万元降至14005.25万元[21] - 货币资金期末余额1.44亿元，较年初减少8062万元[16] 资产和负债变动 - 总资产为12.67亿元，较上年度末下降5.23%[3] - 应收票据较期初上升1805.97%，增加2338万元，主要因项目收款收到银行承兑汇票[6] - 预付款项较期初上升183.77%，增加668万元，主要因支付采购相关预付款项[6] - 应收账款期末余额3.21亿元，较年初减少735万元[17] - 短期借款期末余额1.20亿元，与年初基本持平[17] - 在建工程期末余额4.069亿元，较年初增加1226万元[17] 业务线表现 - 国际低碳城项目总合同金额3.9957亿元，归属于公司收入4004万元[13] - 雄安商务服务中心项目总合同金额1.8935亿元，归属于公司收入1.424亿元[14] 盈利质量及其他财务数据 - 报告期毛利率0.52%，低于前三年一季度平均毛利率3.88%[11] - 信用减值损失同比下降46.28%，主要因回款增加（含银行承兑汇票）导致应收款计提减值准备减少[6] - 政府补助为202.28万元，计入非经常性损益项目[5]

收入和利润（同比环比） - 公司2021年营业收入为5.028亿元，同比微降0.72%[23] - 归属于上市公司股东的净利润为4450.68万元，同比增长1.46%[23] - 扣除非经常性损益的净利润为2913.20万元，同比增长12.80%[23] - 2021年公司营业收入50,283万元同比略降[84] - 归属于上市公司股东的净利润4,451万元同比增长1.46%[84] - 扣除非经常性损益后净利润2,913万元同比增长12.80%[85] - 销售回款48,116万元创历史新高同比增长11.88%[84] 成本和费用（同比环比） - 营业成本中人工成本同比增长19.14%至1.696亿元，占比55.61%[104] - 营业成本中分包费同比下降51.65%至4286万元，主要因项目阶段变化[104] - 研发费用同比增长32.27%至4715万元，主要因加大自主立项投入[108] - 管理费用同比增长15.87%至6062万元，主要因疫情减免政策减少[108] - 财务费用同比增长1028.27%至272万元，主要因新租赁准则实施[108] - 研发费用达4715万元同比增长32.27%占营业收入比重9.38%[51] - 公司研发费用4715万元同比增长32.27%[91] 各业务线表现 - 公司主营业务聚焦城市绿色发展全过程技术服务业务板块和绿色人居公信全过程技术服务业务板块[43] - EPC及项目全过程管理业务是公司重要业务增长点之一[45] - 城市绿色发展技术服务板块营业收入22,782万元同比下降28.08%[88] - 绿色人居公信服务业务营业收入24084万元同比增长26.97%毛利率40.97%同比上升5.55个百分点[89] - EPC及项目全过程管理业务收入3584.93万元同比下降60.93%[94] - 公信服务业务收入20707.23万元同比增长28.63%毛利率43.49%[99] - 建筑设计业务收入8576.67万元同比下降20.77%毛利率44.00%[99] - 城市规划业务收入10356.81万元同比增长9.43%毛利率47.75%[99] - 其他业务收入3680.60万元同比增长66.37%[94] 各地区表现 - 公司以深圳总部为核心辐射粤港澳大湾区，以雄安总部深度参与绿色雄安战略[43] - 核心城市群营业收入占总营收89.46%[86] - 粤港澳大湾区、雄安、成渝、长三角片区营收占比89.46%[86] - 华北地区营业收入10522.03万元毛利率41.65%同比上升26.29个百分点[99] - 华南地区营业收入32978.74万元同比增长0.11%毛利率42.04%[99] - 雄安总部本地化人员突破100人[71] - 雄安商务服务中心项目近90万平方米部分楼栋已竣工交付[71] 研发与创新 - 研发费用达4715万元同比增长32.27%占营业收入比重9.38%[51] - 拥有国家级平台5个省市级技术平台13个[50] - 主持国内外各级重点项目200余项主参编标准规范200余项[50] - 新增科研课题27项在研课题总数66项其中国家省市级科技计划项目19项国际基金项目5项[55] - 新增专利申请5项专利授权10项累计拥有专利108项[55] - 发表论文35篇其中SCI论文9篇[55] - 新增主参编各级标准15项发布国家标准1项地方标准3项团体标准8项[55] - 全资子公司获批河北省绿色建筑人居环境技术创新中心[51] - 研发费用占营业收入比重约9.38%[51] - 公司拥有18个国家级省市级技术平台[70] - 承担国内外各级重点项目课题200余项[70] - 主编参编国家省市级和团体标准规范200余项[70] - 研发人员数量244人同比增长8.93%[110] - 研发投入金额49,736,844.15元占营业收入比例9.89%[110] - 研发支出资本化金额2,584,180.91元占研发投入比例5.20%[110] - 研发人员中30-40岁占比最高达122人同比增长12.96%[110] 现金流和资产 - 经营活动产生的现金流量净额为4203.95万元，同比下降35.97%[23] - 剔除EPC项目代收代付资金影响后，经营活动现金流量净额同比增加1466万元，增长22.33%[23] - 2021年末资产总额为13.374亿元，同比增长2.10%[23] - 归属于上市公司股东的净资产为5.348亿元，同比增长6.22%[23] - 经营活动现金流量净额42,039,477.98元同比下降35.97%[112] - 投资活动现金流量净额-58,138,820.18元同比改善36.19%[113] - 筹资活动现金流入371,383,570.16元同比增长95.47%[113] - 货币资金224,399,259.99元占总资产比例下降5.45%[118] - 货币资金受限年末余额15,584,867.20元，较年初49,805,499.26元下降68.71%[122] - 在建工程用于抵押借款394,651,249.73元，较年初331,186,836.96元增长19.16%[122] - 无形资产用于抵押借款55,129,801.70元，较年初57,475,750.72元下降4.08%[122] - 交易性金融资产期末余额0元，较期初10,000.00元减少100%[121] - 其他债权投资期末余额4,640,936.86元，全部为本期新增[121] - 报告期投资额86,392,130.08元，较上年同期160,756,769.86元下降46.26%[124] 管理层讨论和指引 - 传统房地产市场2021年先热后冷，年中行业下行压力显现并迅速加大[37] - 行业竞争加剧，工程咨询行业迫切需要进行提质升级[37] - 公司发展目标是成为国际化绿色科技产业集团[40] - 国家"双碳"目标推动行业向绿色低碳转型，市场竞争加剧[141] - 工程建设领域向建筑工业化、产业化转型，新技术应用加速[143] - 公司启动"双碳"品牌价值研究，尝试量化绿色品牌价值并推广ESG评价模型和绿色报表[147] - 公司探索培育一到两个对未来5-10年发展至关重要的核心技术[147] - 公司面临市场竞争加剧风险，行业资质管理改革推进导致工程总承包企业、新企业和业外企业不断进入[154] - 公司存在研发投入无法转化为技术成果或科研产业化失败的技术风险[154] - 公司项目面临周期长协调环节多运作复杂等运作风险[155] - 公司面临新冠疫情对市场业务开拓和经营生产组织的干扰风险[157] 公司治理和内部控制 - 公司以146,666,700股为基数向全体股东每10股派发现金红利1.00元（含税）[7] - 公司利润分配预案经董事会审议通过[7] - 公司保证年度报告内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏[6] - 公司负责人叶青、主管会计工作负责人叶小平及会计机构负责人周元保证财务报告真实、准确、完整[6] - 公司不存在因经营状况、财务状况和持续盈利能力方面有严重不利影响的风险因素[7] - 2021年完成党委会33次董事会7次股东大会2次[74] - 发布临时公告134项投资者问答124项[74] - 内部审计发现非金额类问题51项已完成整改38项[74] - 董事会9人中外部董事占多数含3名独立董事[77] - 创新设立市场与科技创新委员会统领技术战略[78] - 公司通过全面预算管理和数字化手段推动集团化内控风险管理，确保效率与责权一致[152] - 公司报告期内共召开1次年度股东大会和1次临时股东大会[163] - 公司董事会共召开7次会议审议57项议案[164] - 公司监事会共召开7次会议审议27项议案[165] - 公司2021年共披露66份公告和68份文件[167] - 公司2021年回答投资者问答124条[167] - 公司修订完善《公司章程》等28项基本制度[162] - 公司董事会设9名董事其中独立董事3名[164] - 公司监事会设5名监事其中职工代表监事2名[165] - 监事会报告期内未发现公司存在风险[197][198] 人力资源和组织发展 - 完成近30个岗位的竞聘和市场化选聘工作[79] - 2021年6月完成首轮人才盘点8月完成项目主任试点认证[81] - 公司探索科技型企业人岗职级动态匹配新机制，突出员工双向选择岗位和自主申报职级[149] - 公司启动科研人员职务科技成果所有权或长期使用权的应用试点工作[147] - 公司调整组织机构为战略、城市业务、产品业务、职能4个板块，实施"城市客户事业部+产品事业部"模式[148] - 一级部门管理团队全部通过竞聘及评估后重新任命，城市业务板块创新采用"铁三角"管理团队竞聘方式[148] - 公司启动乐活平台二期建设，运用大数据、人工智能、区块链技术记录员工自组织管理行为[151] - 报告期末公司员工总数907人，其中母公司362人，主要子公司545人[199] - 技术人员占员工总数比例最高，为714人，占比78.7%[199] - 本科及以上学历员工共729人，占员工总数80.4%[199] - 硕士研究生及以上学历员工210人，占员工总数23.2%[199] - 销售人员61人，占员工总数6.7%[199] - 行政人员106人，占员工总数11.7%[199] - 财务人员26人，占员工总数2.9%[199] - 公司实施市场化薪酬分配机制，绩效奖金与经营状况及个人绩效挂钩[200] - 公司通过乐活平台推行基于员工贡献值的激励制度[200] 子公司信息 - 子公司建研检测净利润为7,478,515.38元，占公司净利润10%以上[139] - 子公司市政中心净利润为5,612,784.60元，占公司净利润10%以上[139] - 建研检测总资产221,190,078.46元，营业收入117,446,763.37元[139] - 市政中心总资产65,625,178.34元，营业收入46,037,937.42元[139] - 公司全资子公司建研检测可提供检测项目/参数4319项[64] - 公司全资子公司绿研检验可提供检测项目/参数1028项[64] - 全资子公司获批河北省绿色建筑人居环境技术创新中心[51] 募集资金使用 - 募集资金累计使用9,411.58万元，占募集总额10,739.76万元的87.63%[131] - 上海钢琴厂项目累计投入6,044.42万元，超调整后投资总额100.21%[134] - 线上运营平台项目投资进度71.47%，累计投入3,358.2万元[134] - 未来大厦项目本期投入63,464,412.77元，累计投入479,253,554.36元[126] - 承诺投资项目总额为10,739.76万元，实际投入9,411.58万元，完成进度87.6%[135] - 募投项目"线上运营平台及乐活系统建设项目"延期至2022年4月30日完成[135] - 公司以募集资金置换预先投入的自筹资金48,194,430.82元[135] 董事、监事及高管信息 - 董事及高级管理人员期初持股数为0股[171] - 董事及高级管理人员本期增持股份数量为0股[171] - 董事及高级管理人员本期减持股份数量为0股[171] - 董事及高级管理人员期末持股数为0股[171] - 非独立董事陈晔东于2021年11月19日离任[171] - 非独立董事孙慧荣于2021年11月19日被选举[171] - 非职工代表监事廖俊凯于2021年11月19日离任[171] - 非职工代表监事王潇玮于2021年11月19日被选举[171] - 董事、监事及高管薪酬总额为641.99万元[188][189] - 董事长叶青税前报酬为84.38万元[188] - 副董事长陈泽广税前报酬为88.87万元[188] - 财务负责人兼董事会秘书叶小平税前报酬为75.07万元[188] - 职工代表监事陈友莲税前报酬为33.53万元[188] - 职工代表监事兰岚税前报酬为28.99万元[188] - 总经理毛洪伟税前报酬为78.43万元[189] - 副总经理姚培税前报酬为74.87万元[189] - 副总经理丘国雄税前报酬为74.69万元[189] - 独立董事年度津贴标准为10万元[188] 其他重要事项 - 公司2021年年度报告涵盖时间范围为2021年1月1日至2021年12月31日[14] - 公司控股股东为深圳市资本运营集团有限公司（曾用名：深圳市远致投资有限公司）[14] - 公司报告备查文件存放于公司董事会办公室[11] - 公司经营范围包括绿色综合运营（DOT）及EPC工程总承包等服务[15] - 公司关注碳达峰、碳中和等双碳目标[16] - 第四季度营业收入占比最高，达2.102亿元[25] - 政府补助金额为1589.73万元，同比减少25.15%[29] - 加权平均净资产收益率为8.59%，同比下降0.47个百分点[23] - 公司组建城市安全研究团队，基于GIS平台搭建生态安全格局数据库和建筑物安全数据库[42] - 公司通过11年的优地指数研究积累，深化城市生态本底诊断和绿色转型路径业务[42] - 公司作为绿色建筑和绿色城市全过程技术服务提供者，拥有二十多年的绿色研发技术积累[39] - 公司提供涵盖科研、规划、设计、咨询、检测、项目管理及运营的全过程综合解决方案[44] - 公司创新设置首席绿色生态总师，突破传统专业划分整合业务模式[43] - 公司更新了287个地级及以上城市生态宜居发展指数评估结果[56] - 公司已完成30个省2010-2019年碳排放数据[56] - 公司数据库涵盖城市气候、空气质量、能耗、碳排放等多项城市基底数据[64] - 公司2021年获河北省科学技术厅批准筹建省级技术创新中心，是雄安新区唯一以绿色建筑和人居环境为主题的研究中心[64] - 公司从事建设工程检测业务超过20年[64] - 公司2009年建成的三星级绿色建筑总部大楼成功申报城乡建设领域碳达峰碳中和先进案例[58] - 未来大厦项目承办论坛时现场有360余位嘉宾参会，网络在线人数达15800余人[60] - 公司推动福田区选取28个公共项目试点实施装修污染管控技术，已完工6项[58] - 国际低碳城EPC总承包项目合同总金额为3.9957亿元，公司确认收入净额为4004万元[101][102] - 雄安商务服务中心项目合同总金额为1.8935亿元，公司确认收入净额为1.424亿元[101][102] - 前五名客户销售额合计1.055亿元，占年度销售总额比例20.99%[105][106] - 最大客户为国有企业，销售额6056万元，占比12.04%[106] - 前五名供应商采购额合计5513万元，占年度采购总额比例12.35%[106] - 其他收益14,941,135.28元占利润总额比例28.74%[116] - 信用减值损失-5,170,313.19元占利润总额比例-9.95%[116] - 公司入选国务院国改办"科改示范企业"，推动治理和激励机制改革[142] - 2020年度股东大会投资者参与比例为52.21%[169] - 2021年第一次临时股东大会投资者参与比例为61.67%[169]

收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期9821.66万元，同比下降21.90%[3] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期-393.72万元，同比下降131.43%[3] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润本报告期-883.43万元，同比下降250.90%[3] - 公司第三季度营收29,265万元，净利润93万元，同比净利润下降1,911万元[11] - 营业总收入从3.042亿元下降至2.927亿元，减少1150万元或3.8%[20] - 营业利润从1919.88万元转为亏损166.24万元，下降2086万元或108.7%[20] - 净利润从2004.37万元下降至93.30万元，减少1911万元或95.3%[20] 成本和费用（同比环比） - 销售、管理和研发费用同比增加1,567万元，增幅19.4%[12] - 第三季度毛利率32.59%，同比下降0.43个百分点[11] 各条业务线表现 - EPC项目及建筑设计业务同比下滑约31%[11] - 公信服务业务同比增长34%[11] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末-1.028亿元，同比下降2113.07%[3] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降9817万元，主要因EPC项目和代建项目代收代付款项现金流减少6246万元[7] - 经营性现金流量净流出10,282万元，同比增加流出9,817万元[12] - 经营活动现金流量净额为-1.028亿元，较上年同期-464.59万元恶化9820万元[23] - 投资活动现金流量净额为-2323.58万元，较上年同期78.29万元恶化2402万元[23] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1556.98万元，较上期的-982.6万元扩大58.5%[24] - 现金及现金等价物净增加额为-1.42亿元，较上期的-1368.9万元扩大934.3%[24] 资产和负债变化 - 货币资金较年初减少1.8794亿元，同比下降64.55%[7] - 应收票据同比上升187.02%，主要因雄安商服项目甲方支付所致[7] - 合同资产同比上升32.97%，主要因按新收入准则确认到合同资产的收入增加[7] - 总资产本报告期末11.92亿元，较上年度末下降9.03%[3] - 公司总资产从年初130.996亿元下降至119.167亿元，减少11.829亿元或9.0%[17][19] - 流动资产从7.283亿元下降至5.867亿元，减少1.416亿元或19.4%[17] - 在建工程从3.312亿元增加至3.542亿元，增长2300万元或6.9%[17] - 短期借款从1.101亿元增加至1.203亿元，增长1020万元或9.3%[17] - 应付职工薪酬从4925.58万元大幅下降至445.50万元，减少4480万元或91.0%[17] - 期末现金及现金等价物余额为9973.68万元，较期初的2.41亿元下降58.7%[24] 融资和借款活动 - 取得借款收到的现金为3.86亿元，较上期的1.1亿元增长250.9%[24] - 偿还债务支付的现金为3.78亿元，较上期的1.06亿元增长256.6%[24] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为2556.98万元，较上期的1382.29万元增长85%[24] - 筹资活动现金流入小计为3.88亿元，较上期的1.1亿元增长252.7%[24] - 筹资活动现金流出小计为4.04亿元，较上期的1.2亿元增长236.9%[24] - 吸收投资收到的现金为200万元，其中子公司吸收少数股东投资收到的现金为200万元[24] 政府补助和股东信息 - 政府补助年初至报告期末计入损益1209.19万元[5] - 报告期末普通股股东总数16,747[9] - 第一大股东深圳市资本运营集团有限公司持股比例42.86%，持股数量62,857,143股[9] 重大合同履行进度 - 与深圳市龙岗区住房和建设局合同总金额39,957.37万元，履行进度88.61%[13] - 与河北雄安商务服务中心有限公司合同总金额18,934.75万元，履行进度68.48%[13] 其他重要事项 - 公司第三季度报告未经审计[25]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.94亿元，同比增长8.94%[22] - 营业收入19,443.53万元，同比增长8.94%[35] - 营业收入同比增长8.94%至1.94亿元[57] - 营业总收入从2020年上半年的178,482,976.77元增长至2021年上半年的194,435,348.98元，增幅8.9%[165] - 归属于上市公司股东的净利润为108.49万元，同比下降66.57%[22] - 归属于上市公司股东的净利润108.49万元，同比下降66.57%[35] - 归属于上市公司股东的净利润108.49万元，同比下降66.57%[35] - 归属于母公司所有者的净利润从2020年上半年的3,245,266.79元下降至2021年上半年的1,084,942.12元，降幅66.6%[166] - 归属于母公司所有者的净利润为108.49万元[178] - 净利润从2020年上半年的5,726,516.54元下降至2021年上半年的2,924,438.60元，降幅48.9%[166] - 扣除非经常性损益后的净利润为-594.32万元，同比下降27.09%[22] - 加权平均净资产收益率为0.22%，同比下降0.96个百分点[22] - 母公司净利润从2020年上半年的-4,191,467.73元改善至2021年上半年的-4,176,435.95元，改善幅度0.4%[169] - 2020年上半年归属于母公司所有者的综合收益为3,245,266.79元[181] - 2020年上半年少数股东损益为2,481,249.75元[181] - 2021年上半年期末少数股东权益为27,094,289.57元[179] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长4.39%至1.29亿元[57] - 销售费用同比增长14.53%至2100万元[57] - 管理费用同比增加728.23万元（增长38.61%）[35] - 管理费用同比增长38.61%至2615万元[57] - 财务费用同比下降101.25%至-6.14万元[57] - 研发费用同比增加439.35万元（增长38.88%）[35] - 研发费用从2020年上半年的11,301,042.02元增加至2021年上半年的15,694,559.40元，增幅38.9%[165] - 支付给职工的现金增加至8438.93万元，同比增长19.7%（从7050.72万元增加）[174] 各业务线表现 - 城市绿色发展全过程技术服务板块营业收入8,990.14万元，同比下降30.96%[37] - 绿色人居公信服务业务板块营业收入9,003.78万元，同比跃升86.54%[38] - 公信服务收入同比增长99.09%至7938万元[60] - 建研检测子公司实现营业收入4215.26万元 净利润297.08万元[86] - 市政中心子公司实现营业收入1561.91万元 净利润218.83万元[86] - 绿研检验子公司实现营业收入2341.36万元 净利润255.79万元[86] - 湖北建胜子公司实现营业收入2275.87万元 净利润433.4万元[86] - 建信筑和子公司营业收入267.09万元 净亏损206.22万元[86] - 全资子公司建研检测提供检测项目/参数从3,917项增至4,256项[49] - 全资子公司绿研检验提供检测项目/参数从650项增至814项[49] 现金流表现 - 公司2021年上半年经营活动产生的现金流量净额为-500万元人民币[16] - 经营活动产生的现金流量净额为-9963.50万元，同比下降416.79%[22] - 经营性现金流量净流出9,963万元，同比增加流出1.31亿元[36] - 经营活动现金流量净额同比下降416.79%至-9963万元[57] - 经营活动产生的现金流量净额从2020年上半年的31,451,686.60元下降至2021年上半年的-99,634,969.57元，降幅416.9%[171] - 经营活动产生的现金流量净额大幅下降至-8804.77万元，同比减少261.6%（从5450.06万元转为负值）[174][175] - 投资活动产生的现金流量净额为-1550.29万元，同比扩大17.8%（从-1315.91万元增至-1550.29万元）[175] - 筹资活动现金流入大幅增加至2.86亿元，同比增长472%（从5000万元增至2.86亿元）[175] - 销售商品提供劳务收到的现金为7881.43万元，同比下降12.7%（从9029.88万元减少）[174] - 吸收投资收到的现金为200万元[172] - 购建固定资产等支付的现金为1455.84万元，同比下降45.3%（从2663.66万元减少）[175] - 分配股利利润支付的现金为1999.74万元，同比增长296.2%（从504.91万元增加）[175] 资产和负债变化 - 货币资金从2020年末的2.91亿元减少至2021年6月30日的1.47亿元，下降49.4%[159] - 货币资金从2020年末的206,987,328.37元下降至2021年6月30日的91,439,311.80元，降幅55.8%[161] - 短期借款从2020年末的1.10亿元增加至2021年6月30日的1.20亿元，增长9.0%[159] - 短期借款从2020年末的100,099,944.44元增加至2021年6月30日的110,000,000.00元，增幅9.9%[161] - 应收账款基本持平，从2020年末的3.22亿元微降至2021年6月30日的3.22亿元[159] - 合同资产从2020年末的7247.9万元增加至2021年6月30日的1.10亿元，增长52.4%[159] - 合同资产从2020年末的70,465,974.90元增加至2021年6月30日的108,325,354.58元，增幅53.7%[161] - 在建工程从2020年末的3.31亿元增加至2021年6月30日的3.47亿元，增长4.9%[159] - 在建工程从2020年末的331,783,910.61元增加至2021年6月30日的349,027,599.40元，增幅5.2%[161] - 应付职工薪酬从2020年末的4925.6万元大幅减少至2021年6月30日的393.8万元，下降92.0%[159] - 未分配利润从2020年末的2.10亿元减少至2021年6月30日的1.98亿元，下降5.8%[159] - 公司总资产从2020年末的13.10亿元减少至2021年6月30日的12.13亿元，下降7.4%[159] - 期末现金及现金等价物余额减少至4393.18万元，同比下降74.6%（从1.73亿元降至4393.18万元）[175] - 货币资金占总资产比例下降10.10个百分点至12.13%[64] - 在建工程占总资产比例上升3.35个百分点至28.63%[64] 研发投入 - 公司2021年上半年研发投入为3000万元人民币[16] - 研发投入1,594.57万元，同比增长24.64%，占营业收入比重8.20%[41] - 研发投入同比增长24.64%至1595万元[57] 重大项目投资 - 未来大厦项目总投资额提升至5.75亿元，报告期末投入4.04亿元，投资进度达70.20%[39] - 未来大厦项目本期投入16,266,375.14元，累计投入403,755,988.35元，项目进度70.20%[71] - 未来大厦项目总投资额由47,948万元调整至57,515万元[72] - 报告期投资额18,459,136.80元，较上年同期38,628,846.03元下降52.21%[69] - 上海钢琴厂低碳化升级改造及运营项目承诺投资总额6032万元 实际投入6044.42万元 完成进度100.21%[78] - 线上运营平台及乐活系统建设项目承诺投资4698.8万元 实际投入2807.88万元 完成进度59.76%[78] - 低碳建筑研究及社区级应用服务实验基地项目承诺投资8.96万元 实际投入8.96万元 完成进度100%[78] - 承诺投资项目总计投入10739.76万元 实际投入8861.26万元[78] - 募集资金总额10,739.76万元，报告期投入219.28万元，累计投入8,861.26万元[76] - 募集资金专户利息收入及理财收益净额337.03万元，当前账户余额114.98万元[76] - 闲置募集资金进行现金管理金额2,100万元[76] - 募集资金项目累计实现效益504.45万元，报告期实现效益45.73万元[77] - 公司使用2100万元闲置募集资金购买现金管理产品[79] 非经常性损益和政府补助 - 计入当期损益的政府补助为833.66万元[27] - 非经常性损益项目合计金额为702.82万元[27] 毛利率和净资产 - 营收毛利率33.87%，同比上升2.88个百分点[35] - 公司2021年上半年归属于上市公司股东的净利润为1500万元人民币[16] - 公司2021年上半年基本每股收益为0.15元人民币[16] - 基本每股收益为0.0074元/股，同比下降66.52%[22] - 公司2021年上半年末归属于上市公司股东的净资产为8亿元人民币[16] - 归属于上市公司股东的净资产为4.91亿元，同比下降2.41%[22] - 2021年上半年期末归属于母公司所有者权益为491,426,851.63元[179] - 2021年上半年期末所有者权益合计为518,521,141.20元[179] - 2020年上半年期末所有者权益合计为484,424,781.48元[182] - 2021年上半年所有者权益总额从期初436,153,108.34元减少至期末418,776,669.39元，减少17,376,438.95元[184][185] - 2021年上半年综合收益总额为负4,176,435.95元，导致未分配利润减少[184] - 2021年上半年对股东分配利润13,200,003.00元，占期初未分配利润的9.3%[184] - 2021年期末未分配利润为125,214,081.67元，较期初142,590,520.62元减少12.2%[184][185] - 2020年上半年所有者权益减少15,191,470.23元，其中综合收益损失4,191,467.73元[187][188] - 2020年上半年利润分配11,000,002.50元，占期初未分配利润的8.4%[188] - 2021年期末盈余公积18,842,607.01元，较2020年同期16,341,575.30元增长15.3%[184][188] - 公司资本公积保持稳定，2021年期初与期末均为128,053,280.71元[184][185] - 公司股本总额保持146,666,700.00元未发生变化[184][187] 公司治理和股东结构 - 公司总股本146,666,700股，全部为无限售条件人民币普通股[143] - 深圳市资本运营集团有限公司持股62,857,143股，占比42.86%，为公司第一大股东[145] - 深圳市建科投资股份有限公司持股13,462,100股，占比9.18%，为第二大股东[145] - 中关村发展集团持股6,859,649股，占比4.68%，为第三大股东[145] - 深圳市英龙建安集团持股5,826,325股，占比3.97%，其中3,405,000股处于质押状态[145] - 公司前四大股东持股情况：深圳资本运营集团6285.7万股、深圳建科投资1346.2万股、中关村发展集团685.9万股、英龙建安集团582.6万股[146] - 公司董事、监事及高管持股合计254.2万股，报告期内无变动[148] - 2020年度股东大会投资者参与比例为47.53%[96] - 公司半年度不派发现金红利不送红股不以公积金转增股本[98] - 公司注册资本由2000万元人民币变更为3333.3333万元人民币，增资后深圳市投资控股有限公司出资额2000万元人民币持股60%[192] - 中关村发展集团股份有限公司出资额333.3333万元人民币持股10%[192] - 深圳市英龙建安（集团）有限公司出资额333.3333万元人民币持股10%[192] - 深圳市创新投资集团有限公司出资额166.6667万元人民币持股5%[192] - 深圳市建科投资股份有限公司出资额500万元人民币持股15%[192] - 公司净资产166,322,358.71元折合股本1.1亿元，折股比例1:0.6614[193] - 2017年首次公开发行A股36,666,700股，注册资本变更为146,666,700元[195] - 截至2021年6月30日公司注册资本维持146,666,700元[195] - 公司实收资本为18,004,200元，其中土地评估增值出资1,995,800元[190] 资产抵押和受限情况 - 公司受限资产总额为149,378,180.58元，其中货币资金29,785,739.52元（保函保证金等）、无形资产68,429,059.31元（抵押）、固定资产51,163,381.75元（抵押）[68] 租赁业务 - 公司作为承租方租赁上海杨浦知识创新区投资发展有限公司房屋建筑面积13,113.83平方米，土地面积7,900平方米，租赁期限至2029年8月13日，租金每3年环比递增10%[127] - 公司因地铁施工获得租金减免总额520万元，分40期执行，影响期从2016年1月开始[128] - 公司子公司市政中心租赁深圳建艺大厦17楼整层建筑面积1,909.17平方米，租赁期至2022年7月31日[128] - 公司子公司建研检测租赁深圳智居中心房屋建筑面积4,553.4平方米，租赁期至2021年12月31日[128] - 公司及子公司北京艾科城租赁北京中关村发展集团写字楼建筑面积965.58平方米，2021年7月后租金单价为9.00元/日/平方米[129] - 公司作为出租方将建科大楼1,050.38平方米房屋出租给深圳市红源旅游景观发展集团有限公司，租赁期至2021年10月31日[130] - 公司出租建科大楼253平方米房屋给深圳市福田区机关事务管理局，租赁期至2022年3月31日[130] - 公司出租建科大楼438平方米房屋给深圳市海德伦工程咨询有限公司，租赁期从2018年开始[130] - 公司子公司上海爱轲出租上海E朋汇产业园，报告期内共有租户21家[131][132] 诉讼和合同纠纷 - 公司涉及建设工程勘察设计合同纠纷案涉案金额645.76万元[118] - 公司诉厦门火炬集团有限公司合同纠纷案涉案金额451.92万元，仲裁胜诉并执行中[118] 重大合同项目 - 公司与深圳市龙岗区住房和建设局合同总金额为39,957.37万元，其中净额法确认收入占比11%即4,395.31万元，建安工程费用占比89%即31,112.06万元[135] - 公司与河北雄安商务服务中心有限公司合同总金额为18,934.75万元，净额法确认收入累计达11,666.46万元[135] - 报告期内对深圳市龙岗区住建局项目确认销售收入216.00万元，累计确认3,409.18万元[135] - 报告期内对雄安商务服务中心项目确认销售收入801.45万元，累计确认11,666.46万元[135] 风险因素 - 研发投入存在无法转化为技术成果或产业化失败的风险[89] - 项目类型多元化导致周期长协调环节多运作复杂[89] - 建筑师负责制下对项目管理能力要求更高[90] - EPC工程总承包业务扩大带来项目管理合同管理等风险[90] - 新型人才需求包括投资管理产业运营高级研发等人才[91] - 存在人才招募激励使用等方面的风险[91] - 新冠疫情反复可能干扰市场业务开拓和经营生产[92] 公司技术和荣誉 - 公司拥有国家级平台5个和省市级技术平台13个[44] - 公司主持国内外各级重点项目200余项并主参编标准规范200余项[44] - 公司直接拥有专利100项（含51项发明专利）和软件著作权39项[44] - 公司建立"三合一"管理体系（ISO14001/ISO9001/OHSAS18001认证）[52] - 公司获得"国家装配式建筑范例城市和产业基地"等多项行业荣誉[51] - 公司业务覆盖科研服务/规划设计/公信服务等全过程服务链[50] - 公司连续11年发布覆盖近300个地级及以上城市的生态宜居发展指数（优地指数）[104] - 生态宜居发展指数研究成果已应用于40余个城市的生态诊断及规划[104] - 雄安商务服务中心项目探索北方地区近零能耗发展模式[105] - 深圳未来大厦与南方电网合作开展民用建筑虚拟电厂示范[105] - 建科大楼自2009年起

收入和利润（同比环比） - 营业收入为7701.06万元，同比增长51.02%[8] - 营业收入同比增长51.02%，主要因疫情后业务正常运作及业绩提升[16] - 营业收入从5099.38万元增长至7701.06万元，大幅增长51.0%[41] - 营业利润为-1166.07万元，同比收窄46.2%[43] - 净利润为-1191.73万元，同比收窄41.1%[43] - 净利润同比减亏41.05%，主要因业务增长及毛利改善[16] - 归属于上市公司股东的净利润为-1463.08万元，同比减亏30.29%[8] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1782.33万元，同比减亏31.03%[8] - 归属于母公司股东的净利润为-1463.08万元，同比收窄30.3%[43] - 基本每股收益为-0.0998元/股，同比改善30.29%[8] - 加权平均净资产收益率为-2.95%，同比改善1.62个百分点[8] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本为8881.45万元，同比增长17.4%[42] - 营业成本为6084.54万元，同比增长19.1%[42] - 研发费用为462.04万元，同比下降20.8%[42] - 财务费用为86.59万元，同比增长215.5%[42] - 财务费用同比上升215.48%，主因银行借款利息增加[16] - 信用减值损失为-307.71万元，同比扩大1007.8%[42] - 信用减值损失同比增加279.93万元，因应收款减值准备计提增加[16] - 支付给职工现金同比增长26.8%至7034.43万元[51] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-4832.59万元，同比下降343.11%[8] - 经营活动现金流量净额同比增加流出3742万元，主因代收代付款减少2831万元[17] - 经营活动产生的现金流量净额亏损扩大343%至-4832.59万元[51] - 技术服务现金流入7043万元，同比增长31.5%（增加1688万元）[17] - 经营活动现金流入为7042.84万元，同比增长31.5%[50] - 经营活动现金流入小计同比下降37.1%至7617.75万元[51] - 经营活动现金流出小计同比下降5.7%至1.25亿元[51] - 投资活动产生的现金流量净额由正转负至-976.92万元[51] - 筹资活动现金流入同比增长1033.8%至2.27亿元[52] - 偿还债务支付的现金同比增长396%至2.48亿元[52] - 期末现金及现金等价物余额同比下降0.4%至1.58亿元[52] - 母公司经营活动现金流量净额同比转亏至-2881.33万元[53] - 母公司投资活动现金流出同比减少17.7%至897.25万元[55] 资产和负债变化 - 货币资金同比下降33.96%，主要因经营性现金流出增加及归还2000万元流动贷款[16] - 货币资金从2020年末的291,165,712.09元减少至2021年3月末的192,300,129.46元[33] - 货币资金从2.07亿元减少至1.44亿元，下降30.6%[36] - 应收账款从2020年末的322,491,461.71元增加至2021年3月末的331,323,604.12元[33] - 合同资产从2020年末的72,479,031.74元增加至2021年3月末的73,135,134.20元[33] - 短期借款从1.10亿元降至9000万元，减少18.3%[34][38] - 应付职工薪酬从4925.58万元降至2500.54万元，大幅下降49.2%[35][38] - 应交税费从1316.92万元降至822.30万元，下降37.5%[35][38] - 未分配利润从2.10亿元增至1.96亿元，增长6.7%[36] - 在建工程从3.31亿元微增至3.35亿元，增长1.1%[34][38] - 长期股权投资从361.07万元降至318.64万元，下降11.7%[34] - 合同负债从2325.00万元增至2939.81万元，增长26.4%[34][38] - 总资产为12.18亿元，较上年度末减少7.00%[8] - 公司总资产从2020年末的13.10亿元下降至2021年3月末的12.18亿元，降幅为7.0%[34][36] - 归属于上市公司股东的净资产为4.89亿元，较上年度末减少2.91%[8] 业务项目进展 - 国际低碳城项目合同金额39957.37万元，期末履行进度84.96%[19] - 雄安商务服务项目合同金额18934.75万元，期末履行进度59.53%[20] - 募投项目实施进度57.70%，已延期至2021年底[20] - 上海钢琴厂低碳化升级改造及运营项目累计投入6,044.42万元，投资进度100.21%[24] - 线上运营平台及乐活系统建设项目本报告期投入122.69万元，累计投入2,711.29万元，投资进度57.70%[24] - 低碳建筑研究及社区级应用服务实验基地项目累计投入8.96万元，投资进度100.00%[24] 募集资金使用 - 募集资金总额为10,739.76万元[24] - 本季度投入募集资金总额为122.69万元[24] - 已累计投入募集资金总额为8,764.67万元[24] - 公司使用2,100.00万元闲置募集资金购买银行理财产品[25] 其他重要事项 - 计入当期损益的政府补助为369.81万元[9] - 报告期末普通股股东总数为23,582户[12] - 母公司营业收入为3215.20万元，同比下降4.2%[46]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为5.06亿元人民币，同比增长8.22%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为4386.66万元人民币，同比增长19.79%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为2582.64万元人民币，同比增长466.01%[17] - 公司2020年全年营业收入50646万元，同比增长8.22%[42] - 归属于上市公司股东的净利润4387万元，同比增长19.79%[42] - 第四季度营业收入为2.02亿元人民币，占全年最高比例[18] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润为2809.48万元人民币，为季度最高[18] - 公司总营业收入同比增长8.22%至5.06亿元，其中专业技术服务收入占比100%[56][57] 成本和费用（同比环比） - 公司2020年总营业收入为5.06亿元，同比增长8.22%，营业成本为3.31亿元，同比增长8.33%，毛利率为34.66%，同比下降0.07个百分点[59] - 营业成本构成中，人工成本1.42亿元，占营业成本43.02%，同比下降2.83个百分点；分包费8863万元，占26.79%，同比上升1.30个百分点[64] - 销售费用4579万元，同比下降23.13%，主要因市场拓展投入转化为项目成本及疫情影响[68] - 管理费用5232万元，同比上升12.36%，主要因2019年并购湖北建胜的不可比因素影响[68] - 研发费用3565万元，同比下降4.65%，研发重点聚焦生态城市与直流建筑领域[68][69] - 分产品中，公信服务收入1.61亿元，同比增长27.09%，但成本大幅增长73.95%，导致毛利率下降17.54个百分点至34.90%[59] - 分产品中，EPC及项目全过程管理收入9175万元，同比下降10.00%，成本下降14.22%，毛利率上升3.79个百分点至22.90%[59] 各条业务线表现 - 城市绿色发展全过程技术服务板块营收31676.80万元，同比增长5.42%，毛利率34.21%同比增长7.34个百分点[42] - 建筑设计业务营收10825.40万元，同比增长26.76%，毛利率40.66%同比增加7.50个百分点[42] - 城市规划业务营收9464.17万元，同比增长18.99%，毛利率42.97%同比增长1.57个百分点[42] - EPC及项目管理业务营收9174.99万元略低于同期，但毛利率22.90%保持稳中有升[42] - 绿色人居公信检测技术服务板块营收18968.96万元，同比增长13.25%[43] - 公信检测服务业务营收16098.75万元，同比增长27.09%，毛利率34.90%[43] - 公信服务收入同比增长27.09%至1.61亿元，营收占比提升至31.79%[57] - 建筑设计收入同比增长26.76%至1.08亿元，营收占比提升至21.37%[57] - 建筑咨询收入同比下降29.69%至2870.22万元，营收占比降至5.67%[57] - 公司业务涵盖绿色建筑、生态诊断、生态城市规划等专业技术服务[11] - 公司提供包含设计-运营-移交环节的绿色综合运营（DOT）服务[11] - 公司开展EPC工程总承包业务，对工程建设项目实行全过程承包[11] 各地区表现 - 华南及华北区域营收合计4.3亿元，合同额超5.8亿元，占比分别达85%和89%[47] - 公司形成合同储备超8000万元，重点布局雄安新区和华中区域[44] - 华中区域营业收入同比增长187%至4442.75万元，营收占比从3.3%提升至8.77%[57] - 华南地区营收占比65.04%达3.29亿元，同比增长0.79%[57] - 华北地区营收同比增长8.58%至1.01亿元，占比19.96%[57] - 分地区中，华南地区收入3.29亿元，毛利率41.82%，华北地区收入1.01亿元，毛利率仅13.32%[59] 管理层讨论和指引 - 公司计划在全国9大重点地区实现DOT业务模式项目落地[128] - 公司计划完成全国9大区域市场营销和营运平台建设[129] - 公司深化营销体系改革强化大客户和区域营销机制[129] - 公司推行基于员工贡献值的特别激励制度[129] - 公司通过"上市公司+"资本运作优势开展并购驱动服务能力提升[105] - 稳步推进董事会市场与技术委员会建设，完善科研体系并制定科技创新容错办法[106] - 加快完成未来大厦规划验收，依托该项目和建科大楼完善科技创新孵化业务模式[106] - 在生态城市、直流建筑、绿色建筑等领域持续开展研究，支持碳达峰碳中和目标[106] - 实施科技创新人才团队建设计划，组建国家级企业技术中心[106] - 推进以IBR蜜蜂激励模型为核心的薪酬和绩效考核制度改革，提升人均效能[107] - 推动募投项目线上运营平台及乐活系统建设项目实施，提升数字化发展水平[107] - 面临政策风险，需提升环境适配能力并积极响应国家政策导向[108] - 面临市场竞争风险，存在盈利水平下降风险，需建立规范市场战略管理机制[109] - 面临技术风险，研发投入存在无法转化风险，需完善研发管理体系[109] - 面临人才风险，存在人才招募激励使用风险，需加强人力资源管理[112] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为6565.33万元人民币，同比增长3.37%[17] - 资产总额为13.10亿元人民币，同比增长23.88%[17] - 加权平均净资产收益率为9.06%，同比上升1.08个百分点[17] - 计入当期损益的政府补助为2123.90万元人民币[22] - 非经常性损益总额为1804.02万元人民币[23] - 在建工程同比增长68.03%[29] - 货币资金同比增长38.08%[30] - 预付款项同比增长158.93%[30] - 应收账款同比增长11.65%[30] - 应收票据同比下降57.71%[30] - 长期待摊费用同比下降32.63%[30] - 合同资产增加7247.9万元[30] - 经营活动现金流量净额2020年6565.33万元，同比增长3.37%[74] - 投资活动现金流量净流出9110.88万元，同比扩大32.26%[74] - 货币资金2020年末2.91亿元，占总资产比例22.23%，较年初增长2.39个百分点[78] - 在建工程2020年末3.31亿元，占总资产25.28%，较年初增长6.73个百分点[78] - 长期借款2020年末2.28亿元，占总资产17.41%，较年初增长3.29个百分点[78] - 信用减值损失2020年-1024.99万元，占利润总额-19.57%[77] - 其他收益2020年2208.82万元，占利润总额42.16%[77] - 报告期投资额1.61亿元，同比增长7.86%[83] 子公司和投资 - 公司子公司包括深圳市市政工程咨询中心有限公司（市政中心）[10] - 公司子公司包含北京艾科城工程技术有限公司（北京艾科城）[10] - 公司在雄安新区设立雄安绿研检验认证有限公司（绿研检验）[10] - 公司持有六邻科技10%股权，该科技公司即将完成A轮融资[50] - 建研检测子公司注册资本500万元人民币，总资产1.54亿元人民币，净资产3,727.95万元人民币，营业收入9,859.59万元人民币，营业利润944.59万元人民币，净利润868.86万元人民币[97] - 市政中心子公司注册资本600万元人民币，总资产5,868.93万元人民币，净资产3,828.14万元人民币，营业收入3,929.68万元人民币，营业利润660.60万元人民币，净利润580.97万元人民币[97] - 湖北建胜子公司注册资本3,103.85万元人民币，总资产4,454.36万元人民币，净资产3,807.88万元人民币，营业收入3,559.85万元人民币，营业利润511.31万元人民币，净利润482.45万元人民币[97] - 公司投资设立湾区规划设计子公司以把握双区驱动战略优势[97] - 公司投资设立湾区绿色技术子公司以抢抓改革试点机遇[97] - 公司2020年新增两家全资子公司湾区（深圳）城市规划设计有限公司和湾区（深圳）绿色技术有限公司，注册资本均为100万元人民币[135] - 公司全资子公司雄安绿研检验认证有限公司注册资本由1000万元增至5000万元[172] - 公司成立全资子公司湾区（深圳）城市规划设计有限公司注册资本100万元[172] - 公司成立全资子公司湾区（深圳）绿色技术有限公司注册资本100万元[173] 研发和技术 - 公司拥有专利96项，其中发明专利50项[31] - 公司拥有计算机软件著作权39项[31] - 建研检测可提供检测项目/参数3917项[33] - 透明建造管理平台"伊OS"已服务700多家建筑行业相关单位[51] - 研发人员数量2020年达224人，占比26.29%，较2019年169人增长32.5%[73] - 研发投入金额2020年为4446.82万元，占营业收入比例8.78%[73] 关联交易 - 与前海科创投控股有限公司的关联交易金额为116.94万元，占同类交易金额的0.73%[141] - 与雄安绿研智库有限公司的关联交易金额为31.25万元，占同类交易金额的1.47%[141] - 与中关村发展集团股份有限公司的关联交易金额为297万元，占同类交易金额的14.00%[141] - 与中关村发展控制的公司关联交易获批额度为2,000万元[141] - 与北京中关村微纳能源投资有限公司的关联交易金额为61.16万元，占同类交易金额的0.65%[142] - 与北京中关村集成电路设计园发展有限责任公司的关联交易金额为0元，占同类交易金额的0.00%[142] - 与中关村医疗器械园有限公司的关联交易金额为64.15万元，占同类交易金额的0.59%[142] - 与北京中关村信息谷资产管理有限责任公司的关联交易金额为75.47万元，占同类交易金额的0.80%[142] - 与北京中关村生命科学园发展有限责任公司的关联交易金额为34.91万元，占同类交易金额的0.32%[142] - 与北京中关村延庆园建设发展有限公司的关联交易金额为34.91万元，占同类交易金额的0.37%[142] - 公司与关联方深圳市创新投资集团有限公司发生建筑咨询服务交易金额6.79万元人民币占比0.24%[144] - 公司与关联方雄安绿研智库有限公司发生技术咨询服务交易金额43.06万元人民币占比1.50%[144] - 公司与关联方深圳市投资控股有限公司发生公信服务及建筑咨询交易金额178.76万元人民币占比1.11%[144] 租赁和合同 - 公司与上海杨浦知识创新区投资发展有限公司签订房屋租赁合同，年租金2020年8月14日至2023年2月13日期间为1447.93万元人民币[151] - 上海杨浦知识创新区投资发展有限公司因新冠疫情减免公司2020年2月至4月租金共计100.68万元人民币[152] - 公司子公司市政中心租赁信阳新投实业有限责任公司办公场所建筑面积1909.17平方米[152] - 公司子公司建研检测租赁深圳市联泰房地产开发有限公司办公场所建筑面积4553.4平方米[153] - 公司及子公司北京艾科城租赁中关村发展集团股份有限公司办公场所建筑面积965.58平方米[153] - 公司出租建科大楼部分房屋给深圳市红源旅游景观发展集团有限公司建筑面积1050.38平方米[153] - 公司出租建科大楼部分房屋给深圳市福田区政府物业管理中心建筑面积253平方米[153] - 公司出租建科大楼四层北区438平方米给深圳市海德伦工程咨询有限公司[154] - 公司出租建科大楼四层南区4B 336平方米给同一租户[154] - 上海子公司出租上海E朋汇31幢601室820平方米给杨浦区民政局[154] - 上海子公司出租31幢501室820平方米给上海源净环境技术公司[154] - 上海子公司出租24幢108室和210室共715.39平方米给上海鸿沣餐饮[154] - 上海子公司出租31幢202室283.47平方米给上海智川文化传播[155] - 上海子公司出租24幢101室180平方米给星巴克咖啡[155] - 与深圳龙岗住建局合同总金额3.9957亿元 已完成83%进度[158] - 与雄安商务服务公司合同总金额1.8935亿元 已完成57.4%进度[158] 股东和股权 - 公司控股股东为深圳市资本运营集团有限公司（曾用名：深圳市远致投资有限公司）[10] - 公司控股股东为深圳市资本运营集团有限公司，实际控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会[187][188] - 深圳市资本运营集团有限公司股份限售承诺于2020年7月18日履行完毕[122] - 陈泽广等6名自然人股东股份限售承诺履行期限至9999年12月31日[122] - 深圳市资本运营集团减持承诺履行期限至9999年12月31日[122] - 深圳市建科投资股份有限公司减持承诺于2020年7月18日履行完毕[122] - 深圳市建科投资承诺锁定期满后12个月内减持不超过持有量的30%[122] - 深圳市建科投资承诺锁定期满后24个月内减持不超过持有量的60%[122] - 深圳市创新投资集团等3家机构减持承诺履行期限至9999年12月31日[123] - 公司有限售条件股份66,000,000股（占总股本45%）于2020年7月20日上市流通[177] - 深圳市资本运营集团有限公司期初限售股数为62,857,143股，占公司总股本42.86%，本期解除限售62,857,143股，期末限售股数为0股[180][183] - 全国社会保障基金理事会转持一户期初限售股数为3,142,857股，本期解除限售3,142,857股，期末限售股数为0股[180] - 公司报告期末普通股股东总数为19,346户，较上一月末18,604户增加742户[183] - 深圳市建科投资股份有限公司持股比例为9.18%，持股数量13,462,100股，报告期内减持1,466,600股[183] - 中关村发展集团股份有限公司持股比例为4.68%，持股数量6,859,649股，报告期内减持2,469,300股[183] - 深圳市英龙建安（集团）有限公司持股比例为3.99%，持股数量5,852,325股，报告期内减持1,478,300股，其中质押股份3,405,000股[183] - 大成基金管理有限公司－社保基金17011组合持股比例为0.69%，持股数量1,018,467股，报告期内新增1,018,467股[183] - 公司前4名股东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人[184] - 公司股份总数及股东结构在报告期内未发生变动[181] - 公司所有董事、监事和高级管理人员期末持股数为0股[198] - 公司所有董事、监事和高级管理人员期初持股数为0股[198] - 公司无持股10%以上的法人股东[191] 利润分配和分红 - 公司2020年度利润分配预案为以146,666,700股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.9元（含税）[6] - 公司2020年度现金分红总额为1320万元人民币（含税），占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的30.09%[121] - 公司2020年度利润分配方案为每10股派发现金0.90元（含税），分配股本基数为146,666,700股[117][119] - 公司2020年度母公司可供股东分配利润为142,590,520.62元[119] - 公司2020年度现金分红占报告期提取盈余公积后归属于上市公司股东可分配利润的31.91%[119] - 公司2019年度现金分红总额为1100万元人民币（含税），占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的30.04%[121] - 公司2019年度利润分配方案为每10股派发现金0.75元（含税）[116] - 公司2018年度现金分红总额为1026.67万元人民币（含税），占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的29.65%[121] - 公司近三年现金分红政策符合公司章程规定，分红标准和比例明确清晰[116][117] - 公司2020年度母公司实现净利润24,757,798.19元[119] - 公司2019年度母公司实现净利润14,475,945.90元[120] - 公司现金分红承诺每年不低于可分配利润的20%[123] - 公司未分配利润达股本30%时可实施股票股利分配[123] - 所有分红承诺履行期限至9999年12月31日[123] - 重大资金支出指预计未来一个会计年度一次性或累计资金支出超过3000万元[124] - 成熟期无重大资金支出安排时现金分红占利润分配比例最低80%[124] - 成熟期有重大资金支出安排时现金分红占利润分配比例最低40%[124] - 成长期或不易区分且有重大资金支出安排时现金分红占利润分配比例最低20%[124] - 公司盈利年度现金分红不少于当年实现可供分配利润的20%[124] - 利润分配政策调整需经二分之一以上独立董事同意[124] - 董事会

收入和利润（同比环比） - 本报告期营业收入为1.26亿元人民币，同比增长63.63%[7] - 年初至报告期末营业收入为3.04亿元人民币，同比增长28.51%[7] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为1252.65万元人民币，同比增长205.70%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为1577.18万元人民币，同比增长165.10%[7] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为117.80万元人民币，同比增长102.87%[7] - 营业总收入同比增长63.6%至1.2576亿元[40] - 净利润扭亏为盈达1431.7万元（上年同期亏损1224.4万元）[42] - 归属于母公司净利润为1252.7万元（上年同期亏损1185.1万元）[42] - 营业总收入为304,241,629.11元，同比增长28.5%[48] - 营业利润为19,198,778.88元，去年同期为亏损29,559,329.19元[49] - 净利润为20,043,743.09元，去年同期为亏损25,075,686.12元[49] - 归属于母公司所有者的净利润为15,771,808.66元，去年同期为亏损24,226,081.79元[49] - 母公司营业收入同比增长30.6%至1.927亿元（上期1.476亿元）[52] - 母公司净利润扭亏为盈至598.6万元（上期亏损3083.2万元）[52][54] - 基本每股收益0.0854元（上年同期-0.0808元）[43] - 基本每股收益为0.1075元，去年同期为亏损0.1652元[50] - 基本每股收益0.0408元（上期-0.2102元）[54] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长22.5%至8060.5万元[41] - 研发费用同比下降5.8%至811.6万元[41] - 销售费用同比下降5.2%至1084.4万元[41] - 营业总成本为286,322,835.31元，同比增长3.4%[48] - 研发费用为19,416,800.30元，同比下降5.1%[48] - 销售费用为29,185,125.41元，同比下降25.5%[48] - 母公司营业成本增长7.4%至1.288亿元（上期1.199亿元）[52] - 研发费用增长6.9%至1719.8万元（上期1608.9万元）[52] - 信用减值损失扩大2542.16%至-1074.03万元，因计提坏账准备[18] - 信用减值损失为10,740,287.71元，去年同期为406,495.82元[49] 现金流表现 - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为-3609.76万元人民币，同比下降91.98%[7] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-464.59万元人民币，同比改善87.91%[7] - 经营活动现金流量净额改善87.91%至-464.59万元，因采购增加[18] - 经营活动现金流净流出收窄至-464.6万元（上期-3842.5万元）[57] - 投资活动现金流净流入78.3万元（上期1079.7万元）[58] - 筹资活动现金流净流出982.6万元（上期净流入430.9万元）[58] - 销售商品提供劳务收到现金3.939亿元（上期3.212亿元）[57] - 销售商品提供劳务收到现金同比增长20.2%至2.75亿元[59] - 收到其他与经营活动现金大幅增长125%至2.96亿元[59] - 经营活动现金流入小计同比增长58.4%至5.71亿元[59] - 支付给职工现金同比增长11.9%至9534.69万元[59] - 经营活动现金流量净额转正为288.66万元[59] - 投资活动现金流入同比下降53.1%至5023.53万元[59] - 取得借款收到现金同比下降26.7%至1.1亿元[61] 资产和负债变动 - 交易性金融资产减少100%至0元，主要因赎回4300万元理财产品[18] - 预付款项增长457.96%至1458.05万元，因项目预付款及租金增加[18] - 应付职工薪酬下降94.79%至209.2万元，系支付上年度计提薪酬[18] - 其他应付款增长232.78%至8136.55万元，因待付分包款项增加[18] - 公司总资产从2019年底的105.75亿元增长至2020年9月30日的110.17亿元，增幅4.2%[33] - 货币资金从2019年底的2.11亿元下降至2020年9月30日的1.97亿元，减少6.5%[32] - 应收账款从2019年底的2.89亿元大幅下降至2020年9月30日的0.68亿元，降幅76.4%[32] - 在建工程从2019年底的1.97亿元增长至2020年9月30日的2.55亿元，增幅29.3%[33] - 合同资产项目新增2.79亿元[32] - 短期借款保持稳定，约为1.00亿元[33] - 应付职工薪酬从2019年底的0.40亿元大幅下降至2020年9月30日的0.02亿元，降幅94.8%[34] - 长期借款从2019年底的1.50亿元增加至2020年9月30日的1.58亿元，增幅5.3%[34] - 未分配利润从2019年底的1.79亿元增长至2020年9月30日的1.83亿元，增幅2.5%[35] - 母公司货币资金从2019年底的1.47亿元下降至2020年9月30日的1.44亿元，减少1.9%[35] - 流动负债增长9.4%至3.918亿元[38] - 长期借款增长5.3%至1.58亿元[38] - 应收账款因新准则调整减少2.07亿元[63] - 预收款项重分类至合同负债1763.66万元[65] - 货币资金为146,527,438.81元[67] - 应收账款从236,516,622.22元减少至63,251,743.92元，降幅73.3%[67] - 合同资产新增172,909,833.30元[68] - 预收款项减少9,298,516.70元，合同负债相应增加9,298,516.70元[69] - 短期借款为100,146,875.00元[68] - 长期借款为150,000,000.00元[69] - 资产总计保持969,656,851.76元不变[68][70] - 负债合计保持547,514,057.98元不变[69][70] - 所有者权益合计为422,142,793.78元[70] - 未分配利润为131,081,237.77元[70] - 总资产为11.02亿元人民币，较上年度末增长4.18%[7] - 归属于上市公司股东的净资产为4.74亿元人民币，较上年度末增长0.94%[7] - 期末现金及等价物余额1.972亿元（上期1.231亿元）[58] - 期末现金及现金等价物余额为1.44亿元[61] 其他收益和政府补助 - 年初至报告期末政府补助为1599.78万元人民币[8] - 其他收益增长56.8%至604.8万元[41] - 其他收益为12,232,465.22元，同比增长22.7%[49] 项目及合同履行情况 - 国际低碳城EPC项目合同金额3.5亿元，履行进度79%[19] - 雄安商务服务咨询合同金额1.89亿元，履行进度50%[19] - 募投项目实施进度77%，延期至2020年12月31日[19][20] 股东回报 - 2019年度现金分红总额1100万元（每10股派0.75元）[24]

收入和利润表现 - 营业收入为1.78亿元，同比增长11.63%[19] - 归属于上市公司股东的净利润为324.53万元，同比大幅增长126.22%[19] - 扣除非经常性损益后的净利润为-467.65万元，同比改善81.29%[19] - 公司实现营业收入17848万元，同比增长11.63%[38] - 归属于上市公司股东的净利润达324.5万元，同比扭亏为盈[38] - 营业收入同比增长11.63%至1.78亿元[43] - 营业总收入同比增长11.6%至1.78亿元，其中营业收入为1.78亿元[141] - 净利润由亏转盈，实现573万元净利润（去年同期亏损1283万元）[143] - 归属于母公司所有者的净利润为325万元（去年同期亏损1238万元）[143] - 基本每股收益为0.0221元（去年同期为-0.0844元）[144] - 公司净利润为亏损419.15万元，相比上年同期亏损2103.25万元大幅收窄80.1%[147] - 营业利润为亏损664.6万元，较上年同期亏损2491.07万元改善73.3%[147] - 2020年上半年综合收益总额为亏损419万元，同比2019年同期亏损2103万元收窄80.1%[162][165] - 2019年上半年综合收益亏损2103万元，2020年同期亏损419万元，亏损额显著收窄[162][165] 成本和费用表现 - 销售费用同比下降33.82%至1834.12万元[43] - 营业总成本同比下降3.7%至1.73亿元，营业成本为1.23亿元[141] - 销售费用同比下降33.8%至1834万元[141] - 研发费用同比下降4.6%至1130万元[141] - 信用减值损失同比扩大54%至772万元[143] - 信用减值损失达772.05万元，占利润总额111.68%[47] - 信用减值损失485.11万元，较上年同期449.86万元扩大7.8%[147] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为3145.17万元，同比大幅改善278.48%[19] - 经营活动现金流净额同比大幅改善278.48%至3145.17万元[43] - 经营活动现金流量净额3145.17万元，较上年同期-1762.23万元实现正向逆转[149][150] - 销售商品提供劳务收到现金1.49亿元，同比增长6.3%[149] - 支付给职工现金1.13亿元，同比增长6.3%[150] - 投资活动现金净流出1515.71万元，较上年同期947.68万元扩大59.9%[150] - 取得借款收到现金5000万元，较上年同期1亿元减少50%[151] - 期末现金及现金等价物余额2.12亿元，较期初2.01亿元增长5.6%[151] - 母公司经营活动现金流入3.42亿元，较上年同期2.8亿元增长22%[153] - 经营活动产生的现金流量净额为5450.06万元，相比上期的-1102.58万元改善595.26%[154] - 投资活动产生的现金流量净额为-1315.91万元，相比上期的169.88万元下降874.36%[154] - 筹资活动产生的现金流量净额为-504.91万元，相比上期的3769.89万元下降113.4%[154] - 现金及现金等价物净增加额3629.23万元，同比增长27.92%[154] - 期末现金及现金等价物余额1.73亿元，较期初1.37亿元增长26.52%[154] 业务线表现 - 城市绿色发展全过程技术服务板块营收13021.59万元，同比增长20.02%[38] - 全过程咨询业务（含EPC）营收4405.92万元，同比增长95.94%[38] - 城市规划业务营收4068.37万元，同比增长33.49%[38] - 建筑设计业务营收3621.07万元，同比增长20.58%[38] - 绿色人居公信检测技术服务板块营收4826.71万元，同比下降15.47%[39] - 公信检测服务营收3987.18万元，同比下降12.69%[39] - 检测业务已形成合同储备约1亿元[39] - 全资子公司建研检测可提供检测项目/参数3284项[32] - EPC及项目全过程业务收入同比增长95.94%至4405.92万元[46] - 母公司营业收入同比增长20.9%至1.18亿元[146] - 母公司营业成本同比增长10.3%至8613万元[146] 资产和负债变化 - 总资产为11.21亿元，较上年度末增长6.02%[19] - 归属于上市公司股东的净资产为4.62亿元，较上年度末下降1.65%[19] - 在建工程增加系未来大厦项目投资建设所致[30] - 交易性金融资产减少系银行理财产品赎回所致[30] - 在建工程较上年同期增长115.15%至2.33亿元，占总资产比例上升8.75个百分点[51] - 货币资金占总资产比例上升2.45个百分点至2.22亿元[49] - 合同资产较上年同期增长82.08%至2.48亿元，占总资产比例上升6.97个百分点[51] - 公司总资产从2019年底的1057.5亿元增长至2020年中的1121.2亿元，增幅6.0%[134][136] - 货币资金从2019年底的21.1亿元增至2020年中的22.2亿元，增长5.3%[133] - 应收账款从2019年底的2.9亿元大幅减少至2020年中的0.8亿元，下降72.1%[133] - 在建工程从2019年底的1.97亿元增至2020年中的2.33亿元，增长18.3%[134] - 短期借款保持稳定，2020年中为1.00亿元[134][135] - 应付职工薪酬从2019年底的0.40亿元减少至2020年中的0.04亿元，下降89.4%[135] - 其他应付款从2019年底的0.24亿元大幅增加至2020年中的1.26亿元，增长414.6%[135] - 未分配利润从2019年底的1.79亿元减少至2020年中的1.71亿元，下降4.3%[136] - 母公司货币资金从2019年底的1.47亿元增至2020年中的1.83亿元，增长24.8%[138] - 母公司应收账款从2019年底的2.37亿元减少至2020年中的0.64亿元，下降72.9%[138] - 归属于母公司所有者权益合计46.19亿元，较上年末46.96亿元下降1.64%[156][157] - 未分配利润1.71亿元，较上年末1.79亿元下降4.33%[156][157] - 少数股东权益2255.49万元，较上年末2007.37万元增长12.36%[156][157] - 未分配利润从年初154,114,765.30元下降至期末131,472,835.18元，减少22,641,930.12元[159][160] - 归属于母公司所有者权益从年初443,270,304.60元下降至期末420,628,374.48元，减少22,641,930.12元[159][160] - 所有者权益合计从年初444,088,486.20元下降至期末420,990,458.09元，减少23,098,028.11元[159][160] - 公司2020年上半年所有者权益总额为4.069亿元，较年初4.221亿元下降3.6%[162][163] - 期末未分配利润余额为1.159亿元，较年初1.311亿元下降11.6%[162][163] - 资本公积保持稳定为1.281亿元，两年同期无变动[162][165] - 股本规模保持1.467亿元未发生变化[162][165] - 盈余公积余额1634万元，较2019年同期1490万元增长9.7%[162][165] 投资和项目进展 - 未来大厦项目累计投资达2.33亿元，本期投资3609.47万元[40] - 建科院未来大厦项目累计实际投入233,194,215.07元，报告期投入36,094,746.03元，项目进度达48.64%[57] - 以公允价值计量的金融资产期末金额30,766,397.26元，累计投资收益13,473,947.95元[59] - 募集资金总额107,397,600元，报告期投入2,534,091.50元，累计投入79,357,551.46元[61] - 上海钢琴厂项目投资进度100.21%，累计实现效益46万元[61] - 线上运营平台项目投资进度40.06%，报告期投入253.41万元[61] - 闲置募集资金理财规模3,000万元[63] - 低碳建筑研究项目投资进度100%，投入金额8.96万元[61] - 闲置募集资金委托银行理财产品未到期余额为3,000元[66] - 闲置自有资金委托银行理财产品发生额为-1,300元[66] 子公司表现 - 子公司建研检测净利润为5,514,346.36元[70] - 子公司市政中心净利润为1,705,296.93元[70] - 子公司绿研检验净利润为-1,667,475.00元[70] - 子公司建信筑和净利润为-744,104.59元[70] - 子公司图强建设净利润为1,812,794.76元[70] - 子公司丰天工程净利润为2,665,546.47元[70] - 公司2020年6月30日拥有13家合并报表范围内的子公司[174] 关联交易 - 与中关村医疗器械园有限公司关联交易金额29.36万元，占同类交易比例0.66%[87] - 与北京中关村生命科学园发展有限责任公司关联交易金额24.53万元，占同类交易比例0.55%[87] - 与国信证券股份有限公司关联交易金额13.76万元，占同类交易比例0.35%[87] - 与雄安绿研智库有限公司采购服务关联交易金额5.5万元，占同类交易比例0.66%[87] - 与雄安绿研智库有限公司提供服务关联交易金额26.91万元，占同类交易比例3.21%[87] - 与深圳排放权交易所有限公司关联交易金额2.36万元，占同类交易比例0.28%[87] - 与中关村发展集团股份有限公司房屋租赁关联交易金额149.54万元，占同类交易比例0.84%[87] - 报告期日常关联交易实际履行总金额251.96万元[87] - 报告期获批关联交易总额度为2,950万元[87] - 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易[90] 租赁和合同 - 公司与上海杨浦知识创新区投资发展有限公司签订房屋租赁合同，年租金2020年8月14日至2023年2月13日期间为14,479,307.55元[96] - 地铁施工影响期内上海杨浦知识创新区投资对公司进行租金减免，减免总额为520万元[97] - 市政中心租赁深圳市福田区建艺大厦17楼整层办公场所，建筑面积1909.17平方米[97] - 建研检测租赁深圳市龙岗区智居中心房屋，建筑面积4553.4平方米，租赁期2020年全年[98] - 公司及子公司北京艾科城租赁北京市海淀区写字楼，建筑面积965.58平方米[98] - 公司出租建科大楼部分房屋给深圳市红源旅游景观发展集团有限公司，建筑面积1,050.38平方米[98] - 上海爱轲出租上海E朋汇房屋给上海市杨浦区民政局，面积820平方米[99] - 上海爱轲出租上海E朋汇房屋给上海统一星巴克咖啡有限公司，建筑面积180平方米[101] - 公司与深圳市广胜达建设有限公司订立合同总金额34,957.37万元，本期确认销售收入396.69万元[104] - 公司与中国雄安集团城市发展投资有限公司订立合同总金额18,934.75万元，本期确认销售收入2,205.25万元[104] 股东和股权结构 - 公司控股股东为深圳市资本运营集团有限公司（原深圳市远致投资有限公司）[10] - 公司股份总数146,666,700股，其中有限售条件股份66,000,000股占比45.00%，无限售条件股份80,666,700股占比55.00%[113] - 报告期末普通股股东总数15,565户[115] - 第一大股东深圳市资本运营集团有限公司持股62,857,143股占比42.86%[115] - 第二大股东深圳市建科投资股份有限公司持股14,928,700股占比10.18%[115] - 第三大股东中关村发展集团股份有限公司持股8,729,949股占比5.95%，报告期内减持599,000股[115] - 第四大股东深圳市英龙建安（集团）有限公司持股6,787,625股占比4.63%，报告期内减持543,000股[115] - 深圳市英龙建安（集团）有限公司质押股份5,200,000股[115] - 全国社会保障基金理事会转持一户持股3,142,857股占比2.14%[115] - 前10名无限售条件股东中，深圳市建科投资股份有限公司持有14,928,700股[116] - 前10名无限售条件股东中，中关村发展集团股份有限公司持有8,729,949股[116] - 公司2019年年度股东大会投资者参与比例为58.99%[78] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助为898.31万元[24] - 交易性金融资产公允价值变动损益为46.04万元[24] - 政府补助等其他收益达618.44万元，占利润总额89.46%[47] - 金融资产公允价值变动收益460,449.32元[59] - 募集资金专户利息净收入2,345,480.34元[61] 受限资产 - 受限资产总额为118,325,853.27元，其中货币资金受限51,454,745.07元，固定资产抵押54,414,785.19元，无形资产抵押12,456,323.02元[54] 公司基本信息 - 公司2020年上半年不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[5] - 公司法定代表人叶青[14] - 公司董事会秘书毛洪伟联系地址深圳市福田区梅林梅坳三路29号建科大楼[15] - 公司联系电话0755-23950525[15] - 公司传真号码0755-23931800[15] - 公司电子信箱Maohw@ibrcn.com[15] - 公司注册地址及办公地址报告期无变化[16] - 公司信息披露及备置地点报告期无变化[17] - 公司股票简称建科院，股票代码300675，在深圳证券交易所上市[14] - 公司半年度财务报告未经审计[81] - 公司营业周期为12个月[180] - 公司记账本位币为人民币[181]