文章核心观点 Day One Biopharmaceuticals与MabCare Therapeutics达成MTX - 13独家许可协议 有望拓展癌症治疗管线并为患者带来新疗法 [1][2][3] 合作协议 - Day One与MabCare就靶向PTK7的新型ADC药物MTX - 13达成独家许可协议 Day One获全球（除大中华区）开发、制造和商业化权利 [1] - MabCare将获5500万美元预付款 还有资格获11.52亿美元基于开发、监管和商业成功的里程碑付款 外加大中华区以外净销售额的低至中个位数特许权使用费 [3] 药物情况 - 2024年4月MTX - 13获FDA的研究性新药（IND）批准 后续将被称为DAY301 [1][2] - DAY301在临床前研究中对多种实体瘤显示出抗肿瘤活性 [2] - DAY301靶向PTK7 PTK7在多种成人和儿童癌症中高表达 在正常组织或器官中表达有限 是有吸引力的治疗靶点 [2] 公司计划 - Day One预计2024年第四季度或2025年第一季度在I期研究中对首位患者给药 [3] - 公司2024年优先事项是成功推出OJEMDA™ 推进现有项目 并通过引进有潜力改善癌症患者预后的临床阶段资产来拓展管线 [2] 公司介绍 - Day One是商业阶段生物制药公司 旨在解决儿童癌症治疗开发严重不足的关键未满足需求 重新构想癌症药物开发 [4] - 公司与临床肿瘤学家、家庭和科学家合作 识别、获取和开发重要的靶向癌症治疗方法 管线包括tovorafenib（OJEMDA™）和pimasertib [4]

文章核心观点 - 房地产投资信托基金（REITs）是优秀的股息股票，Agree Realty、Rexford Industrial Realty和Invitation Homes多年来表现出色，未来股息可能继续增长，是当下值得购买的投资选择 [1][8] 行业特点 - 股息股票是优秀的长期投资，过去50年平均股息股票表现优于等权重标准普尔500指数，股息增长型股票总回报最佳 [1] - REITs往往是出色的股息增长型股票 [1] Agree Realty公司情况 - 过去十年股息复合年增长率达5.6%，目前月股息收益率近5%，远高于标准普尔500指数1.3%的股息收益率 [2] - 拥有净租赁或地面租赁给财务状况良好零售商的物业，租赁结构使其现金流非常稳定，股息支付率通常低于75%，有健康缓冲用于再投资 [2] - 通常通过售后回租交易从现有零售合作伙伴处购买物业，也为开发新物业提供资金，合作伙伴拥有超16.5万处物业，公司自身拥有约2200处，增长空间大 [3] Rexford Industrial Realty公司情况 - 专注于南加州物流市场的工业REIT，在供应紧张、需求旺盛地区拥有超400处物业，低空置率推动租金强劲增长 [4] - 过去五年收益复合年增长率达15%，股息平均年增长率达18%，均高于同行平均水平（收益11%、股息10%） [4] - 未来三年净营业收入预计增长47%，财务状况良好，有足够灵活性进行新投资 [5] Invitation Homes公司情况 - 专注于单户出租住宅的住宅REIT，拥有或参股近9万套房屋，为第三方管理1.7万套，位于人口和就业增长高于平均水平、供应受限的16个市场，高入住率推动租金强劲增长 [6] - 不断扩大投资组合，从多个渠道购买房屋，今年将接收500套新建房屋，预计年底完成1000套收购，今年推出的第三方管理平台增长迅速，近期通过合资投资增加4000套房屋 [6] - 今年早些时候股息提高近8%，自2017年上市以来股息增长超250% [7]

Jonathan Kitchen Introduction With REITs pulling back recently, this has created another buying opportunity, one I continue to take advantage of in the market. With uncertainty surrounding interest rate cuts, the market has seen more volatility lately. However, I've ignored the noise and continued buying high-quality stocks, specifically in the REIT (XLRE) sector. The S&P has continued to perform well, and in my opinion REITs are a few of the stocks still trading at attractive valuations. In this articl ...

Richard Drury Get ready to drink from the firehose. Lots of data and charts to absorb this week. I hope you'll find it insightful and thought-provoking. Here's the agenda: Disinflation continues and is spreading across the CPI basket, which will open the door to rate cuts and a potentially massive rally in REITs. More signs are showing up that the consumer is weakening. A new stock exchange is coming to Texas in 2026; an ode to the economic strength of Texas. My buy list going into the third week of J ...

文章核心观点 - 构建稳健的退休投资组合需要关注收入可靠性、股息增长和高收益率 [1] 关键股息股票推荐 - Altria (MO) - 美国最大的烟草公司，连续54年支付股息并每年增加，过去十年股息复合年增长率（CAGR）为7%，自由现金流（FCF）增长率为7.9%，股息支付率为74%，目标为80%，股息收益率为8.6% [3] - Realty Income (O) - 房地产投资信托（REIT），自1994年上市以来连续支付647次月度股息，过去十年股息增长率为9.2%，FCF增长率为19%，股息收益率为5.7% [6] - Exxon Mobil (XOM) - 石油和天然气巨头，连续41年增加股息，过去十年股息增长率为3.5%，FCF增长率为11%，股息支付率为44%，股息收益率为3.4% [8] - VICI Properties (VICI) - 赌场REIT，过去五年股息增长率为7.3%，FCF增长率为43%，调整后资金流（AFFO）增长率为8.3%，股息收益率为5.8% [10] - Johnson & Johnson (JNJ) - 制药巨头，面临多项诉讼，过去十年股息增长率为6%，FCF增长率为2.8%，股息支付率为64%，股息收益率为2.8% [12][14] - Agree Realty (ADC) - 专注于轮胎和汽车中心、家居改善零售商和杂货的REIT，过去十年股息增长率为6%，AFFO增长率为5%，股息支付率为76%，股息收益率为4.9% [15] - Schwab U.S. Dividend Equity ETF (SCHD) - 股息ETF，过去13年股息增长率为12%，总回报率为357%，股息收益率为3.4%，管理资产超过540亿美元，费用比率为0.06% [17]

Love Employee/iStock via Getty Images Antibody-drug conjugates (or ADCs) are enjoying a renaissance today, and as one of the leading independent developers of ADCs, Japan’s Daiichi Sankyo (OTCPK:DSKYF)(OTCPK:DSNKY)(4568.T) stands to benefit tremendously in the coming decade as lead drugs like Enhertu and Dato-DXd target $15B or more in annual potential revenue and fund a robust pipeline of next-gen assets that could offer even better efficacy and tolerability data. With celebrated clinical data and majo ...

ROYAL OAK, Mich., June 11, 2024 /PRNewswire/ -- Agree Realty Corporation (NYSE: ADC) (the "Company") today announced that its Board of Directors has authorized, and the Company has declared, a monthly cash dividend of $0.250 per common share. The monthly dividend reflects an annualized dividend amount of $3.00 per common share, representing a 2.9% increase over the annualized dividend amount of $2.916 per common share from the second quarter of 2023. The dividend is payable July 15, 2024 to stockholders of ...

If you are trying to find dividend stocks, you'll want to take a closer look at Scotiabank and Agree Realty today.A dividend yield is a simple math equation that divides the annualized dividend by the current stock price. If the price of a stock is falling, the yield has to rise if the dividend hasn't changed.That's what makes Bank of Nova Scotia (BNS -0.78%) and Agree Realty (ADC -1.29%) so interesting. If you are trying to find good high-yield dividend stocks, here's why you'll want to look at these two c ...

文章核心观点 - 6月寻找股息增长股票，阿格瑞房地产、联邦房地产投资信托和普信集团值得深入研究，它们适合青睐高收益和稳定性的投资者 [1] 阿格瑞房地产（Agree Realty） - 作为净租赁房地产投资信托，虽规模不如 Realty Income，但股息增长速度更快 [2] - 过去十年股息增长远超 Realty Income，因其资产组合约2100处房产，比拥有超15400处资产的 Realty Income 更易增长 [3] - 股息收益率达4.8%，高于REIT行业平均的4.3%，且近十年每年都提高股息 [3] 联邦房地产投资信托（Federal Realty） - 专注于拥有购物中心和混合用途开发项目，连续57年每年提高股息，是REIT行业唯一的股息之王 [4][5] - 注重质量而非数量，仅拥有约100处房产，但都是所在地区优质资产，专注高净值和高进入壁垒地区 [5] - 股息收益率约4.3%，与REIT行业平均水平一致，其股息增长连贯性无其他REIT能及 [5] 普信集团（T. Rowe Price） - 股息收益率约4.2%，远高于金融股平均的1.6%，股价较2021年高点下跌近50%，连续38年每年提高股息 [6] - 作为资产管理公司，收益受市场波动和客户资金流入流出影响，但资产负债表无长期债务，有财务缓冲 [6] - 面临ETF蚕食核心共同基金业务问题，但投资者资产粘性高，且公司正提供ETF和另类投资等服务，还在股价低时回购股票 [7] 三家公司特点总结 - 它们是基础性股息增长投资，可搭配高增长低收益股息股票，各自优势不同 [8] - 阿格瑞房地产在REIT安全细分领域能带来比知名股票更多股息增长 [8] - 联邦房地产投资信托超五十年的股息增长记录受追求股息连贯性投资者喜爱 [8] - 普信集团是不受青睐但可靠的股息增长股票，公司回购股份受逆向投资者欣赏 [8]

文章核心观点 - 建议收入型投资者考虑投资净租赁房地产投资信托基金（REITs），并推荐6月可考虑买入的三家净租赁REITs [1] 净租赁REITs介绍 - 净租赁要求租户承担大部分物业运营成本，通常为单一租户，可降低房东成本和风险，但单个物业因租户单一存在风险，可通过大规模投资组合解决 [2] - 净租赁模式适用于多种物业类型，零售物业易买卖和再出租，办公物业升级成本高且难出售，工业物业成功与否受位置影响大 [2][3] 推荐的三家净租赁REITs Realty Income - 市值是其最接近同行W.P. Carey的三倍多，拥有超15400处物业，可抵消单个物业空置风险 [4] - 股票收益率约5.8%，股息连续三十年每年增长，投资组合以零售资产为主，也涉足工业市场和欧洲市场 [5] - 规模大、资产负债表评级为投资级，在资本市场融资有优势，适合偏好行业龙头的投资者 [5] Agree Realty - 市值60亿美元，拥有约2100处物业，专注美国国内净租赁零售领域 [6] - 相比Realty Income，可通过小交易实现增长，能挑选优质资产，过去十年股息增长超70%，高于Realty Income的40% [6][7] - 股息收益率4.9%，低于Realty Income，但股息增长潜力大，吸引投资者 [7] W.P. Carey - 市值约120亿美元，是第二大净租赁REIT，当前收益率约6.1% [8] - 2023年退出办公领域并削减股息，但该决策可能是明智的，目前投资组合涵盖工业、仓库、零售等，也投资欧洲 [8] - 已开始增加股息，但投资组合重置可能到2025年初完成，适合风险承受能力稍高的投资者，若管理层兑现承诺，可能成为有吸引力的转型选择 [9] 总结 - 净租赁REITs领域还有其他选择，这三家公司涵盖关键投资主题，Realty Income适合追求规模和稳定性的投资者，Agree适合偏好股息增长股的投资者，W.P. Carey是转型案例 [10][11]