EXHIBIT 99.1 Colliers Reports Third Quarter Results Solid growth across all service lines and segments Re-aligned operating segments to better reflect value and growth Third quarter and year to date operating highlights: | | Three months ended | | | | | | Nine months ended | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | September 30 | | | | | | September 30 | | | (in millions of US$, except EPS) | 2024 | | | 2023 | | 2024 | | 2023 | | Revenues | $ | 1,179.1 | $ | 1,056.0 | $ | 3,320.4 | $ | ...

文章核心观点 - 高力国际2024年第三季度及前三季度运营和财务表现良好，各业务线和板块均实现增长，公司重新调整运营板块以反映价值和增长潜力，未来有望持续实现中到高个位数增长 [1][5][6] 运营和财务亮点 第三季度 - 营收11.79亿美元，同比增长12%（按当地货币计增长11%） [1][2] - 调整后EBITDA为1.546亿美元，同比增长7%（按当地货币计增长6%） [1][2] - 调整后每股收益为1.32美元，同比增长11% [1][2] - GAAP运营收益为1.097亿美元，上年同期为7090万美元 [1][2] - GAAP摊薄后每股净收益为0.73美元，同比增长38% [1][2] 前三季度 - 营收33.2亿美元，同比增长7%（按当地货币计增长7%） [1][3] - 调整后EBITDA为4.19亿美元，同比增长6%（按当地货币计增长6%） [1][3] - 调整后每股收益为3.46美元，上年同期为3.36美元 [1][3] - GAAP运营收益为2.678亿美元，上年同期为1.683亿美元 [1][3] - GAAP摊薄后每股净收益为1.73美元，上年同期为亏损0.04美元 [1][3] 运营板块调整 - 本季度公司重新调整运营板块，分为房地产服务、工程和投资管理三个互补板块，以更好反映价值和增长潜力，比较期数据已重述以反映这一调整 [4] 各板块表现 房地产服务 - 第三季度营收7.349亿美元，同比增长9%（按当地货币计增长8%），各服务线均增长，资本市场交易量显著上升，租赁业务延续上季度势头 [10] - 调整后EBITDA为6470万美元，同比增长8%（按当地货币计增长7%） [10] - GAAP运营收益为4240万美元，上年同期为4080万美元 [12] 工程 - 第三季度营收3.166亿美元，同比增长22%（按当地货币计增长21%），主要受近期收购Englobe推动 [13] - 调整后EBITDA为3980万美元，同比增长23%（按当地货币计增长24%） [13] - GAAP运营收益为1970万美元，上年同期为2000万美元，主要受近期收购相关无形资产摊销费用增加影响 [13] 投资管理 - 第三季度营收1.274亿美元，同比增长7%（按当地货币计增长7%），含历史业绩提成费780万美元，上年同期为60万美元；剔除业绩提成费后，营收增长1%（按当地货币计增长1%），新投资者资本承诺低于预期 [14] - 调整后EBITDA为5600万美元，同比增长1%（按当地货币计增长1%），持续投资新产品和策略及扩大募资努力 [14] - GAAP运营收益为6720万美元，上年同期为2040万美元，差异主要归因于近期收购中与募资条件相关或有对价费用的转回 [14] - 本季度资产管理规模（AUM）增加24亿美元，达到988亿美元，6月30日为964亿美元 [5][14] 企业 - 第三季度调整后EBITDA中未分配全球企业成本为590万美元，上年同期为230万美元，主要来自公司 captive 保险业务额外索赔准备金 [15] - 本季度企业GAAP运营亏损为1960万美元，上年同期为1030万美元 [15] 展望 - 公司修订2024年展望，以反映年初至今业绩和高利润率投资管理板块剩余时间更新后的募资预期，预计营收增长8% - 13%，调整后EBITDA增长8% - 12%，调整后每股收益增长6% - 12% [16][20] 会议安排 - 公司将于2024年11月5日上午11点（东部时间）举行电话会议讨论本季度业绩，会议及补充幻灯片演示将同时网络直播，可在 corporate.colliers.com 活动板块实时或会后访问 [18]

文章核心观点 - 华尔街预计高力国际（Colliers International）2024年第三季度收益和收入同比增长，实际业绩与预期的对比或影响短期股价，投资者可关注盈利预期偏差（Earnings ESP）和Zacks评级来判断公司是否能超预期盈利，高力国际此次不太可能超预期，而高纬环球（Cushman & Wakefield）很可能超预期 [1][2][15] 高力国际业绩预期 - 预计2024年11月5日发布的财报中，该公司季度每股收益为1.48美元，同比增长24.4%，收入为11.7亿美元，同比增长10.9% [2][3] 高力国际盈利预期偏差 - 过去30天，该公司本季度的共识每股收益预期上调1.46%，但最准确估计低于Zacks共识估计，盈利预期偏差为 - 0.51%，结合Zacks评级3，难以确定其能否超预期 [4][10] 高力国际盈利惊喜历史 - 上一季度，该公司预期每股收益1.37美元，实际为1.36美元，惊喜率 - 0.73%，过去四个季度仅一次超预期 [11][12] 高纬环球业绩预期 - 预计该公司2024年第三季度每股收益0.20美元，同比下降4.8%，收入23.7亿美元，同比增长3.8% [16] 高纬环球盈利预期偏差 - 过去30天，该公司共识每股收益预期下调0.4%，但盈利预期偏差为5.87%，结合Zacks评级3，很可能超预期，且过去四个季度均超预期 [17]

文章核心观点 - 高力国际（Colliers International）股价上涨，投资者乐观情绪源于运营房地产积极情绪和行业基本面良好，盈利和营收增长预期及盈利预估修正趋势或影响股价，建议关注后续走势；同时提及同行业仲量联行（Jones Lang LaSalle）股价表现和盈利预估情况 [1][2] 高力国际情况 - 上一交易日股价上涨4.8%，收于154.91美元，过去四周下跌1.1% [1] - 投资者对该股乐观情绪源于运营房地产积极情绪和行业基本面良好 [1] - 即将发布的季度报告预计每股收益1.48美元，同比增长24.4%，营收预计11.7亿美元，同比增长10.9% [1] - 过去30天该季度共识每股收益预估上调1.5%至当前水平，积极的盈利预估修正趋势通常带来股价上涨 [2] - 股票当前Zacks评级为3（持有），属于Zacks房地产运营行业 [2] 仲量联行情况 - 上一交易日股价上涨5.1%，收于274.13美元，过去一个月回报率为 -2.4% [2] - 即将发布的报告共识每股收益预估过去一个月维持在2.66美元，较去年同期增长32.3% [2] - 股票当前Zacks评级为3（持有） [2]

文章核心观点 公司宣布2024年第三季度财报将于11月5日上午7点发布，并于同日上午11点召开财报电话会议 [1] 财报发布及会议信息 - 2024年第三季度财报将于11月5日上午7点以新闻稿形式发布 [1] - 财报电话会议将于11月5日上午11点举行，由全球董事长兼首席执行官Jay S. Hennick、房地产服务首席执行官Chris McLernon和首席财务官Christian Mayer主持 [1] - 电话会议本地号码为多伦多1 - 289 - 819 - 1520，北美免费号码为1 - 800 - 549 - 8228，会议ID为21704 [2] - 电话会议也可通过公司官网corporate.colliers.com/en的“Events”板块进行网络直播观看，无法实时收听的可通过网络直播链接查看回放 [2] 公司介绍 - 公司是一家领先的多元化专业服务和投资管理公司，业务覆盖68个国家 [3] - 公司拥有22000名专业人员，为客户提供房地产和投资专业建议 [3] - 29年来，公司经验丰富的领导层为股东实现了约20%的复合年投资回报率 [3] - 公司年收入超44亿美元，管理资产达960亿美元 [3] 公司联系方式 - 首席财务官Christian Mayer，联系电话(416) 960 - 9500 [4]

核心观点 - Colliers旗下加拿大工程平台Englobe收购安大略省领先建筑工程咨询公司GWAL以增强在加拿大最大市场的规模和服务能力GWAL领导团队将成为Englobe股东未来将重新命名为Colliers交易条款未披露 [1] 关于GWAL - GWAL成立于1956年其100名专业人员为安大略省的公共和私人客户提供机械和电气工程咨询服务重点在国家首都和渥太华山谷地区 [2] 关于Colliers相关人员观点 - Colliers联合首席投资官称此次收购是自今年早些时候建立合作关系以来对Englobe的首次后续投资推进了加强在安大略省工程咨询市场存在这一重要战略优先事项GWAL的领导层被Colliers的品牌合作模式进取文化和长期增长愿望所吸引 [3] - Englobe总裁称GWAL令人印象深刻的历史和创新解决方案的业绩记录此次扩张加深了公司能力和资质能更好地为安大略省和全国的客户服务 [3] - GWAL负责人称加入Englobe带来的战略利益包括扩大专业知识范围以及为员工提供更多职业和股权拥有机会期待利用Colliers的关系资源和基础设施来加速增长 [3] 关于Colliers公司概况 - Colliers是一家领先的多元化专业服务和投资管理公司在68个国家开展业务有22000名积极进取的专业人员协同工作为客户提供专业的房地产和投资建议29年多来经验丰富的领导层为股东带来约20%的复合年投资回报率年收入超过44亿美元管理资产达960亿美元 [4]

文章核心观点 - 高力国际（Colliers International）获Zacks评级上调至2（买入），反映其盈利预期上升，股价可能上涨 [1][3] 评级系统优势 - 个人投资者难依据华尔街分析师评级决策，Zacks评级系统可利用盈利变化判断短期股价走势 [2] - Zacks评级系统用四个与盈利预测相关因素将股票分为五组，有良好外部审计记录，自1988年以来Zacks排名1（强力买入）股票年均回报率达25% [7] - Zacks评级系统对超4000只股票保持“买入”和“卖出”评级比例均衡，仅前5%获“强力买入”评级，前20%获“买入”评级 [9] 盈利预测对股价影响 - 公司未来盈利潜力变化与短期股价走势强相关，机构投资者用盈利和盈利预测计算股票公允价值，交易大量股票致股价变动 [4] - 跟踪盈利预测修正进行投资决策可能有回报，Zacks评级系统有效利用盈利预测修正的力量 [6] 高力国际盈利预测情况 - 该商业房地产服务提供商预计2024财年每股收益6.12美元，同比变化14.4% [8] - 过去三个月，Zacks对该公司的共识预测提高3.1% [8] 结论 - 高力国际升至Zacks排名2，处于Zacks覆盖股票前20%，暗示短期内股价可能上涨 [10]

文章核心观点 - 高力国际旗下的高力工程与设计澳大利亚公司将收购西澳大利亚领先的多学科工程咨询公司Pritchard Francis，以实现战略扩张目标 [1][4] 收购交易信息 - 高力工程与设计澳大利亚公司已达成最终协议，收购Pritchard Francis [1] - Pritchard Francis高级领导团队将继续领导西澳大利亚业务，并成为高力工程平台重要股东，业务将更名为“高力工程与设计”并融入高力工程业务，交易预计年底完成，条款未披露 [2] Pritchard Francis公司情况 - 成立于1977年，125名专业人员为交通、房地产等多元化终端市场提供土木和结构工程、设计及相关咨询服务 [3] 各方表态 - 高力亚太区首席执行官称此次投资实现战略目标，借助高力品牌等吸引优秀人才 [4] - 高力工程董事总经理表示收购增强规模、能力和地理覆盖范围，更好满足客户需求 [4] - Pritchard Francis首席执行官称加入高力是合理选择，期待加速业务增长和客户员工成功 [4] 高力国际公司情况 - 是领先的多元化专业服务和投资管理公司，业务覆盖68个国家，2.2万名专业人员提供房地产和投资建议 [5] - 29年来为股东带来约20%的复合年投资回报率，年收入超44亿美元，管理资产960亿美元 [5]

JHVEPhoto/iStock Editorial via Getty Images My Buy rating for Colliers International Group Inc. (NASDAQ:CIGI) (TSX:CIGI:CA) stock stays unchanged. CIGI's headline EPS miss is not a concern, as this relates to a non-operating factor, more specifically foreign exchange. Instead, investors should focus on Colliers International's acquisition of engineering business Englobe Corporation, which brings multiple positives. CIGI's FY 2024 prospects have become more favorable with this M&A transaction, and I thin ...

财务数据和关键指标变化 - 第二季度收入为11亿美元,同比增长6%,各业务线和地区均实现收入增长 [14] - 第二季度调整后EBITDA为1.56亿美元,同比增长6%,利润率略有提升至13.7% [14] - 资产管理规模保持平稳,为964亿美元,新增10亿美元资金,但被资产出售和基金赎回所抵消 [16][17] 各条业务线数据和关键指标变化 - 租赁收入增长13%,其中美洲和EMEA地区办公和工业物业租赁强劲 [11] - 资本市场业务首次实现同比增长,但仍处于较低水平,主要受惠于贷款业务的大幅改善 [12] - 外包咨询业务保持稳定增长,收入增长5% [12] - 工程业务通过收购Englobe大幅提升,成为公司三大支柱业务之一 [8][9] 各个市场数据和关键指标变化 - 美洲地区办公租赁增长32% [11] - 德国、法国、荷兰、新西兰、中国、香港和印度等国家和地区的办公租赁也实现强劲增长 [11] - 工业租赁在美洲和欧洲均有增长 [40][41] - 资本市场交易活动有所恢复,但仍处于较低水平,预计将在2025年逐步恢复正常 [30][43] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将重新调整业务分部,突出三大支柱业务:房地产服务、工程和投资管理 [9] - 工程业务通过收购Englobe大幅提升,成为公司三大支柱业务之一,有助于提升经常性收入占比 [8] - 投资管理业务正在加大投资,以拓展新的投资策略,为未来增长奠定基础 [50][51] - 公司在资本市场、租赁和外包咨询等业务线保持领先地位,有望在市场复苏时受益 [29][44][61] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对未来市场复苏持谨慎乐观态度,预计资本市场活动将在第三季度和第四季度开始恢复,但全面恢复可能要到2025年 [18][30][43] - 经常性业务如外包咨询和投资管理有望保持中高单位数增长 [18] - 公司有信心利用自身的多元化业务模式和领先地位,在未来实现高单位数的内部增长 [20][61] 其他重要信息 - 公司完成了对Englobe的收购,这将大幅提升公司在加拿大的工程和项目管理实力 [8] - 公司的企业文化和员工敬业度在行业内处于领先水平,有助于吸引和留住优秀人才 [13] - 公司的财务杠杆率将在第三季度达到2.5倍,并预计到年底下降至2倍左右 [19] 问答环节重要的提问和回答 问题1 **Stephen MacLeod 提问** 询问新的业务分部报告是否会提供历史数据,以便投资者评估各分部的利润率情况 [23] **Christian Mayer 回答** 公司将在第三季度报告时提供相关的历史数据 [24] 问题2 **Himanshu Gupta 提问** 询问资本市场业务在6月是否好于4月和5月 [42] **Chris McLernon 回答** 6月略有好转,但整体来看资本市场活动将是一个渐进的恢复过程,预计到2025年才能完全恢复正常水平 [43] 问题3 **Khing Shan 提问** 询问租赁收入增长13%是否属于异常情况,还是反映了市场的真实恢复 [59] **Christian Mayer 回答** 租赁收入年初至今增长8%,这个水平应该是全年的合理范围,具体时点难以预测,但有望保持增长势头 [60]