产品特点 - Dow Jones Integrity Check是一款全自动解决方案，能够识别风险和红旗[2] - Dow Jones Integrity Check利用尖端生成式AI、自然语言处理（NLP）和实体解析技术，提取和总结信息成易于理解的报告[3] - Dow Jones Integrity Check根据监管指导原则设计，包括主动保障措施和持续产品审查，确保可信赖、公正的结果[4]

文章核心观点 - 3月住房报告显示春季购房季库存增加、降价房屋比例上升，市场环境对购房者更乐观，卖家积极性提高，后续库存或进一步增加以平衡市场 [1][2] 市场供需情况 - 3月有价格下调的房屋比例升至15.0%，为5年来最高，在售房屋总数较去年3月增长23.5%，但仍远低于疫情前水平 [1] - 2024年1 - 3月在售房屋库存达2020年以来最高水平，但较疫情前仍下降37.9%，20 - 35万美元价格区间房屋库存较2023年3月增长30.5% [3] - 部分大都市活跃在售库存大幅增加，如坦帕增长58.3%、奥兰多增长53.3%、迈阿密增长48.2% [4] 价格情况 - 全国中位挂牌价在2 - 3月从41.55万美元涨至42.49万美元，较去年仅增长0.2%，3月有两周低于去年水平 [5] - 50个最大都市中有18个中位挂牌价较去年下降，如迈阿密降8.4%、俄克拉荷马城降8.3%、旧金山降7.6%；洛杉矶涨15.1%、里士满涨11.8%、匹兹堡涨11.6% [5] - 各地区价格下调情况与去年相比，南方上升3.5个百分点、中西部上升1.0个百分点、东北部上升0.5个百分点、西部上升0.2个百分点 [2] 其他指标情况 |指标|较2023年3月变化|较2019年3月变化| | ---- | ---- | ---- | |中位挂牌价| +0.2%（至42.27万美元）| +38.9% | |活跃挂牌量| +32.5% | -37.7% | |新挂牌量| +16.5% | -17.2% | |中位挂牌天数| -2天（至50天）| -15天 | |有价格下调的活跃挂牌量占比| +2.2个百分点 | +0.0个百分点（至15.0%）| [6] 十大降价比例最高都市 |排名|都市|降价比例| | ---- | ---- | ---- | |1|佛罗里达州坦帕 - 圣彼得斯堡 - 克利尔沃特| 27.6% | |2|亚利桑那州菲尼克斯 - 梅萨 - 钱德勒| 23.0% | |3|德克萨斯州奥斯汀 - 圆石 - 乔治敦| 22.3% | |4|佛罗里达州杰克逊维尔| 22.1% | |5|德克萨斯州圣安东尼奥 - 新布朗费尔斯| 21.8% | |6|佛罗里达州奥兰多 - 基西米 - 桑福德| 20.2% | |7|俄勒冈州 - 华盛顿州波特兰 - 温哥华 - 希尔斯伯勒| 20.1% | |8|佛罗里达州迈阿密 - 劳德代尔堡 - 庞帕诺比奇| 19.7% | |9|德克萨斯州达拉斯 - 沃思堡 - 阿灵顿| 19.5% | |10|田纳西州 - 密西西比州 - 阿肯色州孟菲斯| 19.3% | [2] 报告相关信息 - 报告基于2024年3月数据，房源包括Realtor.com上现有单户住宅和公寓等活跃库存，新建筑除非通过提供数据的MLS列出否则排除在外 [8] - Realtor.com数据历史可追溯到2016年7月，50个最大美国大都市区域由管理和预算办公室定义 [9] 公司介绍 - Realtor.com是面向所有人的开放房地产市场，25年前开创数字房地产领域，通过网站和移动应用为消费者和专业人士提供服务，由新闻集团子公司Move运营 [10]

文章核心观点 2024年4月14 - 20日是卖房最佳周，全国卖家在此期间挂牌有望获得最佳挂牌价格、买家需求和销售速度，且降价和竞争可能性更低，卖家应现在开始准备 [1][2] 最佳卖房时间原因 - 高于平均价格：本周挂牌房屋价格历史上比平均周高1.1%，比年初高10.4%；若2024年遵循去年趋势，全国中位挂牌价将比平均周高7400美元，比年初高34000美元 [2] - 高于平均买家需求：历史上本周每个挂牌房源浏览量比典型周多18.4%，2023年比当年平均周多22.8%；需求部分取决于抵押贷款利率 [2][3] - 更快市场节奏：由于需求高于平均，本周房屋销售更快；历史上4月14日所在周在售房屋比平均周快17%（约9天），2023年该周房屋平均在售46天，比当年平均快6天 [4] - 来自其他卖家的竞争更少：根据过去季节性趋势，本周市场卖家比当年平均周少13.7%；2月活跃库存比去年2月高14.8%，但仍比疫情前低39.7% [5] - 低于平均价格下调：冬末春初买家活动增加，价格下调往往最低；历史上本周降价房屋比当年平均周少24.6%，2023年该周降价挂牌房源比当年平均周少约8000套 [6] 2024年房地产市场关键因素及准备建议 - 价格和竞争：价格通常在年末达到峰值，但竞争也会加剧；到6月底，价格比年初接近峰值（+13.8%），新卖家数量增加更多（+49.3%）；提前进入市场可避开竞争，与经验丰富的经纪人合作有助于应对当地市场动态 [7][8] - 抵押贷款利率：预计年末抵押贷款利率将降至6%中段，利率下降可能增加潜在买家数量；卖家可使用Realtor.com® RealEstimate工具查看房屋价值及收益计算器估算卖房收入 [9] - 买家关注：夏末秋初需求降温，8月中旬活跃挂牌卖家数量比年初增加29%；Realtor.com® My Home仪表盘可让卖家实时了解买家对类似房屋的需求信号 [10] 方法论 - 对2018 - 2019年和2021 - 2023年的挂牌指标（如挂牌价格）进行每周测量，与当年第一整周的基准进行比较，排除2020年；计算各指标每周的百分位数水平并平均，确定每周的最佳挂牌时间得分并排名 [12] 关于Realtor.com® - 是一个面向所有人的开放式房地产市场，25年前开创数字房地产领域；通过网站和移动应用为消费者提供专业见解和指导，为专业人士提供业务增长解决方案；由新闻集团子公司Move, Inc.运营 [13]

文章核心观点 - 道琼斯和哥伦比亚新闻学院宣布扩大年度历史上的黑人学院和大学（HBCU）媒体集体项目，新增国际部分以提升学生对全球机会的认识、促进新闻编辑室多元化和金融知识普及 [1] 项目情况 - 今年项目的八名研究员由霍华德大学、莫尔豪斯学院、摩根州立大学、斯佩尔曼学院、北卡罗来纳农工州立大学和佛罗里达农工大学的院长和教职员工精心挑选 [2] - 2024年5月29日至6月12日，参与者将在道琼斯旗下《巴伦周刊》和《市场观察》新闻编辑室与专业记者合作，并参加《华尔街日报》举办的新闻编辑室培训，项目前期还将在哥伦比亚大学修读研究生课程 [3] - 作为今年扩展项目的一部分，研究员有机会前往伦敦五天，接触新闻集团旗下媒体 [4] - 今年的学员将在《巴伦周刊》的突发新闻编辑室工作，学习金融话题和实时报道新闻 [5] 各方观点 - 哥伦比亚新闻学院院长称与道琼斯的合作给第二批学生带来变革性机会，致力于培训多元化人才以维护自由媒体的力量 [4] - 道琼斯培训、文化与社区高级副总裁表示项目扩展体现与哥伦比亚共同为下一代有抱负的记者提供定制学习机会的承诺，新的全球元素将让研究员获得宝贵见解 [5] - 《巴伦周刊》主编称HBCU媒体集体项目为有前途的年轻记者提供金融报道的实际经验 [6] 道琼斯其他举措 - 道琼斯为鼓励金融新闻事业和建设更强的工作场所文化推出多项举措，包括内部职业发展项目Trust Fellows、将数据工具和非传统记者纳入新闻采集过程的Lehman Journo - Tech Fellows、为早期职业记者提供的WSJ金融报道奖学金、摩根州立大学商业新闻交流项目、全年实习机会等 [6][7] 道琼斯介绍 - 道琼斯是全球新闻和商业信息提供商，以多种形式向全球消费者和组织提供内容，拥有世界上最大的新闻采集业务之一，旗下有《华尔街日报》《巴伦周刊》等知名出版物和产品，是新闻集团的一个部门 [9] 哥伦比亚新闻学院介绍 - 哥伦比亚新闻学院一个多世纪以来一直培养记者，强调学术严谨、道德、新闻调查和专业实践，提供多种学位课程，管理多个知名新闻奖项 [10][11]

华尔街日报CCO理事会相关 - 华尔街日报于2024年3月13日推出首席合规官（CCO）理事会扩充其领导网络 该理事会为专属的国际社区 成员为受邀制 将汇聚全球最具影响力的合规领导者 共同探讨塑造日益复杂风险格局的问题 [1] - 理事会创始成员来自不同企业和行业 包括Equinor ASA、DB Schenker等多家公司的首席合规官等人员 [2] - 成员可获取可信内容 交流经验 进行对等知识共享 还可参与全球活动 如2024年5月2日在伦敦举行的首届CCO理事会峰会 [2] 推出理事会的原因 - 在当前地缘政治紧张局势加剧 制裁扩大 数据隐私和可持续性法规以及新技术迅速涌现的形势下 合规领导者面临不断变化的挑战 [3] - 新领导社区的推出是认识到首席合规官角色日益增长的重要性 为成员提供交流想法 建立新联系并为新风险做准备的场所 [3] - 道琼斯长期为全球合规社区提供重要信息 工具和专业知识 CCO理事会延续这一使命 召集商业领袖和决策者识别和评估全球紧迫事务中的挑战和机遇 [3][4] 关于华尔街日报 - 华尔街日报是一家全球新闻机构 提供新闻 信息 评论和分析 通过多种形式吸引读者 [5] - 华尔街日报以全球商业和金融新闻的卓越来源为基础 涵盖美国和世界新闻 政治 艺术 文化 生活方式 体育和健康等内容 获得38项普利策奖 由道琼斯出版 道琼斯是新闻集团的一个部门 [6]

文章核心观点 - Realtor.com宣布在其网站推出三个新的气候风险因素评分，帮助消费者在买卖房屋时做出更明智决策 [1] 气候风险现状 - 美国40.4%的房屋（价值19.7万亿美元）在高温、大风和空气质量方面面临严重或极端风险 [1] - 32.5%的房屋面临极端高温风险，价值13.6万亿美元；18.1%面临大风（阵风超过50英里/小时）风险，价值7.7万亿美元；9%面临空气质量差风险，价值6.6万亿美元 [1][2] 新评分推出原因 - Realtor.com目前提供火灾和洪水风险信息，考虑到受极端高温、空气质量和大风影响的房屋比例和价值，有必要为用户提供更全面的气候风险信息 [2] 新评分相关情况 - 新评分包括Heat Factor™、Wind Factor™和Air Factor™，数据来自First Street [1] - Realtor.com使用First Street的模型计算房产层面的气候风险，用户可通过地图了解房产当前和未来面临的气候风险 [2] 各因素风险评估方式及现状 - Heat Factor™提供1 - 10的高温风险评分，显示房产区域“炎热日”天数和典型最热月份平均高温体感温度，2024年约32.5%的美国房屋（价值近13.6万亿美元）面临严重或极端高温暴露风险 [4] - Wind Factor™评估房产面临阵风超过50英里/小时的风险并评分，2024年约18.1%的美国房屋（价值近7.7万亿美元）面临严重或极端飓风风灾风险 [5] - Air Factor™给出1 - 10的空气质量风险评分，显示空气质量差天数的预期变化，2024年约9.0%的美国房屋（价值近6.6万亿美元）面临严重或极端空气质量风险 [6] 不同地区风险情况 - 迈阿密面临严重或极端高温和大风风险的房屋总价值最高，分别为1258亿美元和1276亿美元；旧金山面临严重或极端空气质量风险的房屋总价值最高，为1455亿美元 [3] - 列出多个地区面临严重或极端高温、大风、空气质量风险的房屋价值占比和总价值 [9][10] 信息获取途径 - 待售房屋的气候风险信息已在Realtor.com上提供，出租房产的相关信息即将推出 [7]

文章核心观点 新闻集团首席财务官将参加会议，可通过官网收听直播和回放 [1][2] 会议信息 - 新闻集团首席财务官Susan Panuccio将于2024年3月11日参加德意志银行第32届年度媒体、互联网与电信会议 [1] - 会议美国东部时间下午1:50开始 [1] - 可访问新闻集团官网https://investors.newscorp.com/calendar-events收听直播，会议结束后一段时间内可在同一位置观看回放 [2] 公司介绍 - 新闻集团是一家全球多元化媒体和信息服务公司，专注于创作和分发权威且引人入胜的内容及其他产品和服务 [3] - 公司业务涵盖数字房地产服务、澳大利亚订阅视频服务、新闻和信息服务以及图书出版等多个媒体领域 [3] - 公司总部位于纽约，主要在美国、澳大利亚和英国开展业务，其内容和产品服务在全球范围内分发和消费 [3] - 更多信息可访问http://www.newscorp.com [3]

合作内容 - Realtor.com®和Zillow达成新协议，Zillow将成为Realtor.com®上多户租赁列表的独家提供商[1] - Zillow的多户租赁列表将在Realtor.com®上展示，为租户提供增强体验，包括Zillow 3D家庭游览、互动平面图、漫游视频等[2] - 合作将帮助Realtor.com®用户获得更好的租赁体验，同时为Realtor.com®带来财务收益，满足租户和物业管理公司的需求[4]

房屋销售市场活跃 - 2024年2月，房屋销售市场活跃，新上市房屋数量比去年增加了11.3%[1] - 南部地区的房屋市场增长速度领先，尤其是价格在20万美元至35万美元之间的房屋数量增长了20.6%[3] - 2024年2月，奥兰多、迈阿密和坦帕等南部城市的房屋库存增长最为显著，而房屋价格的波动和市场稳定性也受到关注[5]

文章核心观点 美国长期面临住房短缺问题，新屋建设跟不上人口增长，虽新建筑增加有望缓解市场上房屋供应的历史低位，但缩小差距尚需时间，同时新建筑增加可能对租金施压，且新建筑市场呈现出一些新特点和趋势 [1][2] 住房供需情况 - 2023年家庭形成数量比单户住宅建设数量多出720万套，包含多户住宅建设后差距缩小至250万套 [1] - 2012 - 2023年共新增1720万个家庭，2023年新增170万个家庭；2012 - 2023年房屋开工总数达1470万套，其中约1000万套为单户住宅；单户住宅开工与家庭形成之间的差距从2022年底的650万套扩大到2023年底的720万套；家庭形成与包括单户和多户住宅在内的总房屋开工之间的差距从2012 - 2022年的230万套扩大到2023年底的250万套 [2][3] 新屋价格与区域情况 - 2022年售价低于40万美元的新屋占比为38%，2023年该比例升至43%，表明新建筑领域向更具可负担性转变 [4] - 美国前100大城市中有73个城市单户住宅许可活动滞后于家庭增长，单户住宅差距最大的城市包括得克萨斯州的圣安东尼奥 - 新布朗费尔斯、奥斯汀 - 圆石城，佛罗里达州的德尔托纳 - 代托纳海滩 - 奥蒙德海滩等 [5] 新屋购买者情况 - 典型的新建筑购买者比非新屋购买者更年轻、更富有且更喜欢养宠物，过去12个月购买新建筑的受访者中近一半（48%）是千禧一代，75%的受访者此前拥有过住房，新屋购买者中收入在10 - 20万美元之间的比例更高（30%对比22%） [6][7] 新屋吸引力因素 - 新屋对购买者的吸引力依次为新、可定制性和转售价值；价格是新屋购房者的首要关注点，但位置最为重要，28%的受访者将位置置于价格（24%）之上作为首要考虑因素；选择建筑商时，其声誉是第三重要因素，近一半（48%）的受访者将建筑商的声誉和评级作为选择标准；91%的近期购买者表示会再次购买新建筑房屋 [8][9] 公司相关举措 - Realtor.com® 发布新建筑消费者报告，还推出消费者活动帮助购房者了解新建筑的好处 [6][10]