华尔街日报CCO理事会相关 - 华尔街日报于2024年3月13日推出首席合规官（CCO）理事会扩充其领导网络 该理事会为专属的国际社区 成员为受邀制 将汇聚全球最具影响力的合规领导者 共同探讨塑造日益复杂风险格局的问题 [1] - 理事会创始成员来自不同企业和行业 包括Equinor ASA、DB Schenker等多家公司的首席合规官等人员 [2] - 成员可获取可信内容 交流经验 进行对等知识共享 还可参与全球活动 如2024年5月2日在伦敦举行的首届CCO理事会峰会 [2] 推出理事会的原因 - 在当前地缘政治紧张局势加剧 制裁扩大 数据隐私和可持续性法规以及新技术迅速涌现的形势下 合规领导者面临不断变化的挑战 [3] - 新领导社区的推出是认识到首席合规官角色日益增长的重要性 为成员提供交流想法 建立新联系并为新风险做准备的场所 [3] - 道琼斯长期为全球合规社区提供重要信息 工具和专业知识 CCO理事会延续这一使命 召集商业领袖和决策者识别和评估全球紧迫事务中的挑战和机遇 [3][4] 关于华尔街日报 - 华尔街日报是一家全球新闻机构 提供新闻 信息 评论和分析 通过多种形式吸引读者 [5] - 华尔街日报以全球商业和金融新闻的卓越来源为基础 涵盖美国和世界新闻 政治 艺术 文化 生活方式 体育和健康等内容 获得38项普利策奖 由道琼斯出版 道琼斯是新闻集团的一个部门 [6]

文章核心观点 - Realtor.com宣布在其网站推出三个新的气候风险因素评分，帮助消费者在买卖房屋时做出更明智决策 [1] 气候风险现状 - 美国40.4%的房屋（价值19.7万亿美元）在高温、大风和空气质量方面面临严重或极端风险 [1] - 32.5%的房屋面临极端高温风险，价值13.6万亿美元；18.1%面临大风（阵风超过50英里/小时）风险，价值7.7万亿美元；9%面临空气质量差风险，价值6.6万亿美元 [1][2] 新评分推出原因 - Realtor.com目前提供火灾和洪水风险信息，考虑到受极端高温、空气质量和大风影响的房屋比例和价值，有必要为用户提供更全面的气候风险信息 [2] 新评分相关情况 - 新评分包括Heat Factor™、Wind Factor™和Air Factor™，数据来自First Street [1] - Realtor.com使用First Street的模型计算房产层面的气候风险，用户可通过地图了解房产当前和未来面临的气候风险 [2] 各因素风险评估方式及现状 - Heat Factor™提供1 - 10的高温风险评分，显示房产区域“炎热日”天数和典型最热月份平均高温体感温度，2024年约32.5%的美国房屋（价值近13.6万亿美元）面临严重或极端高温暴露风险 [4] - Wind Factor™评估房产面临阵风超过50英里/小时的风险并评分，2024年约18.1%的美国房屋（价值近7.7万亿美元）面临严重或极端飓风风灾风险 [5] - Air Factor™给出1 - 10的空气质量风险评分，显示空气质量差天数的预期变化，2024年约9.0%的美国房屋（价值近6.6万亿美元）面临严重或极端空气质量风险 [6] 不同地区风险情况 - 迈阿密面临严重或极端高温和大风风险的房屋总价值最高，分别为1258亿美元和1276亿美元；旧金山面临严重或极端空气质量风险的房屋总价值最高，为1455亿美元 [3] - 列出多个地区面临严重或极端高温、大风、空气质量风险的房屋价值占比和总价值 [9][10] 信息获取途径 - 待售房屋的气候风险信息已在Realtor.com上提供，出租房产的相关信息即将推出 [7]

文章核心观点 新闻集团首席财务官将参加会议，可通过官网收听直播和回放 [1][2] 会议信息 - 新闻集团首席财务官Susan Panuccio将于2024年3月11日参加德意志银行第32届年度媒体、互联网与电信会议 [1] - 会议美国东部时间下午1:50开始 [1] - 可访问新闻集团官网https://investors.newscorp.com/calendar-events收听直播，会议结束后一段时间内可在同一位置观看回放 [2] 公司介绍 - 新闻集团是一家全球多元化媒体和信息服务公司，专注于创作和分发权威且引人入胜的内容及其他产品和服务 [3] - 公司业务涵盖数字房地产服务、澳大利亚订阅视频服务、新闻和信息服务以及图书出版等多个媒体领域 [3] - 公司总部位于纽约，主要在美国、澳大利亚和英国开展业务，其内容和产品服务在全球范围内分发和消费 [3] - 更多信息可访问http://www.newscorp.com [3]

合作内容 - Realtor.com®和Zillow达成新协议，Zillow将成为Realtor.com®上多户租赁列表的独家提供商[1] - Zillow的多户租赁列表将在Realtor.com®上展示，为租户提供增强体验，包括Zillow 3D家庭游览、互动平面图、漫游视频等[2] - 合作将帮助Realtor.com®用户获得更好的租赁体验，同时为Realtor.com®带来财务收益，满足租户和物业管理公司的需求[4]

房屋销售市场活跃 - 2024年2月，房屋销售市场活跃，新上市房屋数量比去年增加了11.3%[1] - 南部地区的房屋市场增长速度领先，尤其是价格在20万美元至35万美元之间的房屋数量增长了20.6%[3] - 2024年2月，奥兰多、迈阿密和坦帕等南部城市的房屋库存增长最为显著，而房屋价格的波动和市场稳定性也受到关注[5]

文章核心观点 美国长期面临住房短缺问题，新屋建设跟不上人口增长，虽新建筑增加有望缓解市场上房屋供应的历史低位，但缩小差距尚需时间，同时新建筑增加可能对租金施压，且新建筑市场呈现出一些新特点和趋势 [1][2] 住房供需情况 - 2023年家庭形成数量比单户住宅建设数量多出720万套，包含多户住宅建设后差距缩小至250万套 [1] - 2012 - 2023年共新增1720万个家庭，2023年新增170万个家庭；2012 - 2023年房屋开工总数达1470万套，其中约1000万套为单户住宅；单户住宅开工与家庭形成之间的差距从2022年底的650万套扩大到2023年底的720万套；家庭形成与包括单户和多户住宅在内的总房屋开工之间的差距从2012 - 2022年的230万套扩大到2023年底的250万套 [2][3] 新屋价格与区域情况 - 2022年售价低于40万美元的新屋占比为38%，2023年该比例升至43%，表明新建筑领域向更具可负担性转变 [4] - 美国前100大城市中有73个城市单户住宅许可活动滞后于家庭增长，单户住宅差距最大的城市包括得克萨斯州的圣安东尼奥 - 新布朗费尔斯、奥斯汀 - 圆石城，佛罗里达州的德尔托纳 - 代托纳海滩 - 奥蒙德海滩等 [5] 新屋购买者情况 - 典型的新建筑购买者比非新屋购买者更年轻、更富有且更喜欢养宠物，过去12个月购买新建筑的受访者中近一半（48%）是千禧一代，75%的受访者此前拥有过住房，新屋购买者中收入在10 - 20万美元之间的比例更高（30%对比22%） [6][7] 新屋吸引力因素 - 新屋对购买者的吸引力依次为新、可定制性和转售价值；价格是新屋购房者的首要关注点，但位置最为重要，28%的受访者将位置置于价格（24%）之上作为首要考虑因素；选择建筑商时，其声誉是第三重要因素，近一半（48%）的受访者将建筑商的声誉和评级作为选择标准；91%的近期购买者表示会再次购买新建筑房屋 [8][9] 公司相关举措 - Realtor.com® 发布新建筑消费者报告，还推出消费者活动帮助购房者了解新建筑的好处 [6][10]

租金市场趋势 - 2024年1月，美国租金连续第六个月下降，同比下降0.3%[1] - 50个最大城市中，0-2卧室单位的中位要价租金下降至1712美元，较前一年1月下降5美元，较2022年8月的最高点下降46美元[2] - 预计2024年租赁市场仅略微下降，因为新单位供应的增加被继续对租赁的热情所平衡[4] 区域差异 - 不同规模的单位租金表现不一，一些西部大城市开始复苏，而南部新的多户住宅供应超过需求，导致价格下降[3]

文章核心观点 尽管房地产市场过去几年充满挑战，但美国人购房梦想仍存，多数人认为该梦想可实现，关键在于房贷利率降至6%以下，千禧一代和Z世代对购房态度更积极 [1] 分组1：购房者对房贷利率的态度 - 40%有购房意愿者在利率降至6%及以下时会考虑买房，18%认为利率低于7%可行，22%认为低于6%可行，32%认为低于5%会入市，18%期待低于4%，9%不确定 [1][3] - 尽管Realtor.com预测2024年利率不会低于6.5%，但利率每降0.5%，典型在售房屋月还款额减少120美元，一年节省1400美元，30年节省4.3万美元 [4] 分组2：不同世代对购房的态度 - 千禧一代和Z世代对当下购房更乐观，超半数千禧一代（55%）和40%的Z世代认为现在是购房好时机，而X世代和婴儿潮一代分别只有32%和17%持相同看法 [5] - 千禧一代近期购房乐观度最高，43%预计明年能买房，Z世代和X世代约20%，婴儿潮一代仅13% [6] - Z世代对未来五年购房最乐观，45%认为届时能负担得起，千禧一代、X世代和婴儿潮一代分别为32%、36%和26% [6] 分组3：Realtor.com相关信息 - Realtor.com是面向大众的开放式房地产市场平台，25年前开创数字房地产领域，通过网站和移动应用为消费者和专业人士提供服务 [8] - Realtor.com由新闻集团子公司Move, Inc.运营，提供最新房源信息，帮助消费者计算购房能力、了解贷款选项如可承担贷款等 [7][9]

人工智能合作 - News Corp正在与人工智能公司进行高级谈判，以许可使用其新闻内容[1] - CEO Robert Thomson表示，News Corp相信通过“追求而非起诉”来解决与人工智能公司的问题[2] - News Corp期望成为生成式人工智能公司的核心内容提供商，以确保产品的相关性[9] 技术补偿 - News Corp是最积极争取从科技公司获得补偿的公司之一[6]

财报表现 - News Corp在财季第二季度调整后每股收益为26美分，超过分析师预期的21美分，净收入增长3%至25.9亿美元，超过25.5亿美元的共识标准[5] - Dow Jones部门的收入增长4%，达到5.84亿美元，因为客户寻求该部门的捆绑订阅选项[6] - News Corp的数字房地产服务集团表现强劲，财季第二季度收入为4.19亿美元，同比增长9%[7] 公司战略 - CEO Robert Thomson表示公司打算成为生成式人工智能公司的核心内容提供商[1] - Thomson表示，公司打算成为“为需要最高质量及时内容以确保产品相关性的生成式人工智能公司的核心内容提供商”[8] 股价表现 - News Corp股价在盘前交易中上涨，因为公司在财季第二季度的盈利和销售超过了分析师的预期，主要是由于数字订阅激增[1] - 如果News Corp股价收盘价超过其26.21美元的历史最高价，可能标志着新的周期性上升趋势的开始[1] - News Corp股价自2022年6月至去年3月左右形成了三个明显的低点约15.5美元，之后稳步上升[8]