租金上涨影响 - 独立房东计划提高租金的比例有所下降，但许多租户表示持续上涨的租金可能会影响他们今年的购房计划[1] - 房东的所有权成本在过去12个月内上涨超过10%，这导致了计划提高租金的比例[4] - 大多数受访租户表示经济状况对他们的住房计划产生了影响，其中82%的受访租户认为利率上升和通货膨胀是影响他们购房计划的因素[8]

成本节约与重组 - 公司实施成本节约举措，2023年2月宣布裁员5%，截至2023年12月31日确认约1.06亿美元现金重组费用，预计年化总成本节约至少1.6亿美元，大部分将在2024财年体现[127] - 2023年截至12月31日的三个月和六个月，公司分别记录重组费用1000万美元和2700万美元[142] 业务合作与合并 - 2023年10月，新闻英国公司和DMG媒体宣布拟将双方部分印刷业务合并至一家独立合资企业，该提议有待监管部门批准[128] 收入情况 - 2023年第四季度和前六个月，公司收入分别增长6500万美元（3%）和8600万美元（2%）[130] - 2023年第四季度收入增长主要源于数字房地产服务、道琼斯和图书出版业务板块，部分被新闻媒体板块较低的广告收入抵消，美元兑当地货币汇率波动使收入增加1300万美元（1%）[131] - 2023年前六个月收入增长主要源于图书出版、道琼斯和数字房地产服务业务板块，部分被新闻媒体板块较低的广告收入抵消，美元兑当地货币汇率波动使收入减少100万美元[132] - 2023年第四季度公司净收入1.83亿美元，2022年同期为9400万美元；2023年前六个月净收入2.41亿美元，2022年同期为1.6亿美元[159] - 2023年第四季度公司总营收25.86亿美元，2022年同期为25.21亿美元；2023年前六个月总营收50.85亿美元，2022年同期为49.99亿美元[159] - 2023年第四季度数字房地产服务业务营收4.19亿美元，同比增长9%；2023年前六个月营收8.22亿美元，同比增长2%[159][160] - 2023年第四季度订阅视频服务业务营收4.7亿美元，同比增长2%；2023年前六个月营收9.56亿美元，同比下降1%[159][165] - 2023年第四季度道琼斯业务营收5.84亿美元，2022年同期为5.63亿美元；2023年前六个月营收11.21亿美元，2022年同期为10.78亿美元[159] - 2023年第四季度图书出版业务营收5.5亿美元，2022年同期为5.31亿美元；2023年前六个月营收10.75亿美元，2022年同期为10.18亿美元[159] - 2023年第四季度新闻媒体业务营收5.63亿美元，2022年同期为5.79亿美元；2023年前六个月营收11.11亿美元，2022年同期为11.32亿美元[159] - 2023年第四季度，公司总营收为5.84亿美元，同比增长4%；运营费用为2.34亿美元，同比增长3%；息税折旧摊销前利润（EBITDA）为1.63亿美元，同比增长17%[177] - 2023年下半年，公司总营收为11.21亿美元，同比增长4%；运营费用为4.69亿美元，同比增长1%；EBITDA为2.87亿美元，同比增长14%[177] - 道琼斯部门2023年第四季度营收增长2100万美元，或4%，主要受专业信息业务收入增长推动；数字收入占比从76%提升至78%；外汇波动带来300万美元，或1%的收入增长[178] - 道琼斯部门2023年下半年营收增长4300万美元，或4%，主要受专业信息业务收入增长推动；数字收入占比从77%提升至79%；外汇波动带来700万美元，或1%的收入增长[179] - 2023年第四季度，发行和订阅收入增长2400万美元，或6%；广告收入下降500万美元，或4%；其他收入增长200万美元，或13%[177] - 2023年下半年，发行和订阅收入增长4600万美元，或6%；广告收入下降800万美元，或4%；其他收入增长500万美元，或23%[177] - 图书出版部门2023年第四季度营收增长1900万美元，或4%，主要受数字图书销售增长和美国市场回报改善推动；数字销售增长15%，占消费者收入的21%[191] - 图书出版部门2023年下半年营收增长5700万美元，或6%；运营费用下降2200万美元，或3%；EBITDA增长6000万美元，或67%[191] - 2023年前六个月图书出版部门收入增加5700万美元，增幅6%，数字销售增长9%，占消费者收入约22%，重版书销售占比约60%[193] - 2023年第四季度新闻媒体部门收入减少1600万美元，降幅3%；2023年前六个月减少2100万美元，降幅2%[195][196][198] 业务板块构成 - 公司管理和报告业务分为六个板块：数字房地产服务、订阅视频服务、道琼斯、图书出版、新闻媒体和其他[124] - 数字房地产服务板块包括公司持有的REA Group 61.4%股权和Move 80%股权[124] - 订阅视频服务板块包括公司持有的Foxtel Group 65%股权和澳大利亚新闻频道[124] - 道琼斯板块提供新闻和商业信息产品，面向个人消费者和企业客户[125] - 图书出版板块由哈珀柯林斯组成，是全球第二大消费类图书出版商[125] 费用情况 - 2023年截至12月31日的三个月和六个月，运营费用均减少1300万美元，降幅1%[134] - 2023年截至12月31日的三个月和六个月，销售、一般和行政费用分别增加1400万美元（2%）和2100万美元（1%）[137] - 2023年截至12月31日的三个月和六个月，折旧和摊销费用分别增加500万美元（3%）和减少300万美元（1%）[140] - 2023年截至12月31日的三个月和六个月，新闻媒体部门分别确认非现金减值费用100万美元和2200万美元[141] 其他财务指标 - 2023年截至12月31日的三个月和六个月，联营公司权益损失分别减少2800万美元和3000万美元[144] - 2023年截至12月31日的三个月和六个月，净利息费用分别减少100万美元（4%）和500万美元（9%）[145] - 2023年截至12月31日的三个月和六个月，其他净收入分别增加2800万美元和1100万美元[146] - 2023年截至12月31日的三个月和六个月，净收入分别为1.83亿美元和2.41亿美元，较上年同期分别增加8900万美元（95%）和8100万美元（51%）[153][154][155] - 2023年截至12月31日的三个月和六个月，非控股股东应占净收入分别持平以及增加200万美元（4%）[156] 用户数据 - 截至2023年12月31日，Foxtel Group住宅广播用户为127.3万，2022年同期为140.1万；Kayo付费用户为117.3万，2022年同期为112.6万；BINGE付费用户为147.1万，2022年同期为137.5万；Foxtel Now付费用户为15万，2022年同期为17.7万[171] - 截至2023年12月31日，总订阅用户数为4365（付费4317），2022年为4414（付费4329）；广播ARPU为A$86（US$56），2022年为A$83（US$55）；广播用户流失率为12.9%，2022年为12.9%[172] - 2023年第四季度，《华尔街日报》数字订阅用户达352.8万，同比增长11%；总订阅用户达405.2万，同比增长7%[184] EBITDA情况 - 2023年第四季度数字房地产服务业务EBITDA为1.47亿美元，同比增长15%；2023年前六个月为2.69亿美元，同比增长9%[159][160] - 2023年第四季度订阅视频服务业务EBITDA为7700万美元，同比下降14%；2023年前六个月为1.7亿美元，同比下降15%[159][165] - 2023年第四季度图书出版部门EBITDA增加3400万美元，增幅67%；2023年前六个月增加6000万美元，增幅67%[192][194] - 2023年第四季度新闻媒体部门EBITDA减少700万美元，降幅12%；2023年前六个月减少1100万美元，降幅14%[195][197][199] 现金与资金情况 - 截至2023年12月31日，公司现金及现金等价物为17亿美元，其中外国子公司持有8.38亿美元，2.14亿美元因REA集团原因不易获取[204][205] - 2023年前六个月经营活动提供的净现金为3.05亿美元，较2022年同期增加1.44亿美元[210] - 2023年12月31日止六个月，投资活动所用净现金为2.78亿美元，较2022年同期减少5900万美元[211] - 2023年12月31日止六个月，融资活动所用净现金为1.44亿美元，2022年同期为3.12亿美元[212] - 2023年12月31日止六个月，自由现金流为6900万美元，上年同期为 - 5600万美元；可用于新闻集团的自由现金流为 - 2100万美元，上年同期为 - 1.02亿美元[218] 股票与股息 - 公司董事会授权最高10亿美元的股票回购计划，截至2023年12月31日，剩余授权金额约5.22亿美元[207] - 2023年第四季度和前六个月，公司分别回购并注销A类普通股080万股和180万股，B类普通股040万股和080万股[208] - 2023年8月，董事会宣布A类和B类普通股每股0.10美元的半年度现金股息，于10月11日支付[209] 业务收购与处置 - 公司预计未来将继续评估某些业务的收购和处置，交易可能涉及现金、证券发行或承担债务[206] 借款情况 - 截至2023年12月31日，公司总借款为30亿美元，包括流动部分[219] - 截至2023年12月31日，新闻集团借款为19.74亿美元，循环信贷安排下有7.5亿美元未提取承诺[220] - 截至2023年12月31日，Foxtel集团借款约为7.67亿美元，2024年Foxtel信贷安排和2017年营运资金安排下有2.55亿澳元未提取承诺[221] - 2023年12月31日止六个月，Foxtel集团用新的12亿澳元银团信贷安排为原有信贷安排再融资[222] - 截至2023年12月31日，REA集团借款约为2.71亿美元，2024年REA信贷安排和2024年子公司安排下有2.85亿澳元未提取承诺[226] - 2023年12月31日止六个月，REA集团签订新的无抵押银团信贷安排和8300万澳元无抵押双边循环信贷安排[227][230] - 截至2023年12月31日，公司遵守所有借款契约[231] - 截至2023年12月31日，借款总计30.29亿美元，其中1 - 3年到期6.94亿美元，3 - 5年到期7.99亿美元，超过5年到期15亿美元[233] - 截至2023年12月31日，借款利息支付预计总计6.86亿美元，其中1 - 3年到期2.69亿美元，3 - 5年到期1.53亿美元，超过5年到期1.09亿美元[233] 其他承诺与风险 - 公司2023年12月31日的其他承诺与2023年10 - K表格披露相比无显著变化[234] - 公司日常涉及各类法律诉讼、索赔及政府检查或调查，结果存在重大不确定性，相关费用可能影响经营和财务状况[235] - 公司在确定损失可能发生且金额可合理估计时为法律索赔计提应计负债[236] - 公司自2023年10 - K表格中关于市场风险敏感性评估以来无重大变化[237]

文章核心观点 2024年1月房地产市场库存增加，新上市房屋增多，卖家出售意愿增强，买家购房意愿也有所提升，不过未来几个月抵押贷款利率下降速度可能放缓，住房可负担性改善或更不均衡 [1][2] 2024年1月住房指标变化 - 中位挂牌价同比上涨1.4%至41万美元，较2019年1月上涨41.5% [2] - 在售房源数量同比增长7.9%，较2019年1月下降40.1% [2] - 新挂牌房源数量同比增加2.8%，较2019年1月下降26.0% [2] - 中位挂牌天数同比减少4天至69天，较2019年1月减少13天 [2] - 降价在售房源比例下降1.4个百分点至14.7% [2] 新挂牌房源增减情况 - 新挂牌房源增加的城市有丹佛（+21.3%）、西雅图（+20.6%）和迈阿密（+20.2%）等 [2] - 新挂牌房源减少的城市有芝加哥（-16.4%）、新奥尔良（-14.7%）和费城（-12.9%）等 [3] 房屋挂牌时长变化 - 相比2023年1月，拉斯维加斯、凤凰城和旧金山房屋挂牌时间减少最多，分别减少19天、14天和13天 [4] - 印第安纳波利斯、新奥尔良和阿拉巴马州伯明翰房屋挂牌时间增加，分别增加6天、4天和3天 [4] - 相比2017 - 2019年疫情前，旧金山、西雅图和丹佛等城市房屋挂牌时间增加 [4] 挂牌价格及购房成本变化 - 与去年1月相比，买家面临挂牌价格小幅上涨和更高的抵押贷款利率 [5] - 假设首付20%，典型房屋融资成本每月增加约108美元（5.4%） [5] - 购买中位价房屋所需家庭收入增加4300美元至84000美元 [5] - 购房月成本涨幅从上个月的6.1%降至1月的5.4% [5] 数据说明 - 数据为截至2024年1月的Realtor.com®住房数据，涵盖现有单户住宅和公寓等，新建筑除非通过提供数据的MLS列出否则排除在外 [7] - 数据历史可追溯到2016年7月，涉及美国50个最大都会区 [7][8] - 自2023年1月数据发布起，都会区数据恢复到2020年3月发布的OMB都会区定义，并对历史数据进行了修订 [8] - Realtor.com®计划在其他数据提供商采用后采用2023年7月版本的定义 [9]

道琼斯风险与合规金融工具 - 道琼斯今日发布了风险与合规金融工具，旨在增强和简化投资前后交易筛选[1] - 新的风险与合规金融工具结合了道琼斯最佳的风险实体数据和BIGTXN无与伦比的证券映射，使公司能够对超过50个司法管辖区和受制裁主体拥有或控制的实体进行筛选[2] - 道琼斯风险与合规金融工具提供了广泛的覆盖范围，包括来自全球52个司法管辖区的制裁数据，包括主要的制裁机构；由美国外国资产控制办公室（OFAC）、欧盟委员会和英国财政部制裁的主体拥有或控制的实体；超过1.04亿个金融工具，涵盖五种类型的工具标识符：ISIN、CUSIP、CIN、SEDOL和FIGI；涵盖所有资产类别的证券，包括股票、债券、交易所交易基金（ETF）和衍生品[3] - 道琼斯风险与犯罪金融工具是道琼斯全球数据解决方案和监管合规服务的最新产品，旨在简化全球制裁和法规合规，进一步巩固金融生态系统的完整性[4]

文章核心观点 Webull与道琼斯合作推出提升金融知识普及度的举措，为Webull用户提供《华尔街日报》优质内容，助力零售投资者做出更明智的投资决策 [1][2] 合作内容 - Webull与道琼斯达成合作协议，为Webull客户提供《华尔街日报》精选获奖内容，包括新闻、分析和个人理财见解 [2] - Webull用户可在应用新闻源获取《华尔街日报》文章精选，新客户和续费客户将获《华尔街日报》订阅服务 [3] 双方表态 - Webull集团总裁表示公司基于投资大众化原则创立，此次与道琼斯合作旨在让客户借助优质内容更自信地做出财务决策 [4] - 道琼斯商业智能首席营收官称可靠新闻推动金融知识普及，期待《华尔街日报》内容助力Webull用户提升决策水平 [5] 行业背景 - 金融知识不足是许多人投资的主要障碍，40%非投资者因不懂或觉得复杂而不投资，约70%表示增加金融教育会更愿意投资或增加投资 [6] - 零售投资者趋于年轻化，该举措旨在提供实用信息，帮助新老用户以明智负责的方式应对快速变化的市场 [7] 公司介绍 - Webull是领先数字投资平台，总部位于佛罗里达州圣彼得斯堡，获美、欧、亚私募股权投资者支持，服务超180个国家数千万用户，提供全球金融市场交易及投资教育服务 [8] - 道琼斯是全球新闻和商业信息提供商，130多年来产出高质量内容，拥有全球最大新闻采编网络之一，旗下有《华尔街日报》等众多知名出版物和产品，是新闻集团子公司 [8]

文章核心观点 - 2023年美国租赁市场势头转变，年末连续八个月租金同比下降，2024年市场或持续疲软 [2][4] 市场整体情况 - 12月美国各类房屋中位租金连续第八个月下降，降幅0.4% [1] - 2023年租金总体高于疫情前水平，但因近年建设热潮供应增加，未突破2022年高点 [2] - 12月50个最大都会区0 - 2居室房产中位要价租金降至1713美元，较去年12月降7美元（-0.4%），较2022年7月峰值降63美元（-3.5%），仍比2019年同期高309美元（22.0%） [3] 不同户型租金情况 |户型|12月中位租金（美元）|较去年12月变化|较2019年同期变化| | ---- | ---- | ---- | ---- | |0 - 2居室|1713|-0.4%|22.0%| |一室|1437|-1.0%|16.7%| |两室|1593|-0.7%|21.7%| |工作室|1896|-0.4%|24.8%| [5] 不同地区租金情况 - 12月西部和南部供应超需求致租金下降，东北部和中西部需求超供应租金持续增长 [6] - 12月西部中位租金较去年降1.6%，旧金山（-2.8%）、洛杉矶（-3.5%）租金同比下降 [7] - 南部虽需求旺盛，但2023年1 - 10月多户住宅竣工率增长32.0%使供应增加，0 - 2居室房产中位要价租金较去年降0.5%，奥兰多（-6.2%）、奥斯汀（-5.4%）、达拉斯（-4.7%）租金同比降幅大 [7] - 东北部纽约（6.2%）、波士顿（6.3%）等大城市租金增长快，可能因强劲劳动力市场需求增加和新多户住宅建设增长慢 [8] - 中西部因相对 affordability 租金较去年同期涨2.0%，密尔沃基（5.0%）、克利夫兰（4.7%）、印第安纳波利斯（2.8%）、圣路易斯（2.8%）租金同比增长快 [8] 数据相关情况 - 租赁数据截至12月，涵盖Realtor.com®上工作室、1居室、2居室出租单元，包括公寓及私人租赁，数据来源可靠，Realtor.com®自2020年10月发布月度租赁趋势报告，数据可追溯到2019年3月 [9] - 7月起Realtor.com®采用新方法捕捉和报告租赁列表趋势和指标，预计能更全面测量租赁列表和趋势，调整后数据与之前不可直接比较，未来将统一应用新方法 [10] 公司介绍 - Realtor.com®是面向所有人的开放房地产市场，25年前开创数字房地产领域，通过网站和移动应用为消费者和专业人士提供服务，由News Corp子公司Move, Inc.运营 [11]

文章核心观点 公司将于2024年2月7日发布2024财年第二季度财报，届时公司高管将通过网络直播讨论财报结果 [1] 分组1：财报发布信息 - 公司将于2024年2月7日发布2024财年第二季度财报 [1] - 首席执行官Robert Thomson和首席财务官Susan Panuccio将于美国东部时间下午5点（悉尼时间2月8日上午9点）通过网络直播讨论财报结果 [1] - 可通过链接https://newscorp-q2fy2024-earnings-call.open-exchange.net/注册收听网络直播 [1] - 直播和存档网络直播可通过http://investors.newscorp.com获取，通话结束后不久可收听重播 [1] - 财报发布将在通话前通过http://investors.newscorp.com分发和获取 [1] 分组2：公司介绍 - 公司是一家全球多元化媒体和信息服务公司，专注于创建和分发权威且引人入胜的内容及其他产品和服务 [1] - 公司业务涵盖数字房地产服务、澳大利亚的订阅视频服务、新闻和信息服务以及图书出版等多个媒体领域 [1] - 公司总部位于纽约，主要在美国、澳大利亚和英国开展业务，其内容和其他产品及服务在全球范围内分发和消费 [1] - 更多信息可访问http://www.newscorp.com [1]

文章核心观点 - 新闻集团宣布资深公关顾问亚瑟·博克纳将在长期发言人吉姆·肯尼迪今年晚些时候退休后担任首席传播官兼执行副总裁 [1] 人员变动 - 吉姆·肯尼迪2013年加入新闻集团，去年10月宣布退休计划，他是“新”新闻集团首位首席传播官 [11] - 亚瑟·博克纳本月加入新闻集团，将与肯尼迪及其团队在过渡期间合作 [2] 人员评价 - 新闻集团首席执行官罗伯特·汤姆森称亚瑟·博克纳在商业和政府高层有丰富经验，能在公司持续发展中发挥重要作用，是吉姆·肯尼迪的合适继任者 [3][4] - 罗伯特·汤姆森评价吉姆·肯尼迪富有洞察力，对保护和推广新闻及内容创作的承诺在公司与数字平台合作中至关重要 [16] 人员履历 - 亚瑟·博克纳在迪士尼工作十年，负责战略传播，担任过首席执行官办公室幕僚长，还在迪士尼消费品和主题公园部门担任关键传播角色，此前在彭博社、花旗集团和FD公共事务公司担任传播职务 [5][6] - 吉姆·肯尼迪在华盛顿特区、好莱坞和纽约担任发言人及演讲稿撰写人长达五十年，曾为多位政要和机构工作 [12][13] 人员表态 - 亚瑟·博克纳称很高兴加入新闻集团领导团队，期待与吉姆·肯尼迪在过渡期间合作 [9][10] - 吉姆·肯尼迪感谢能为鲁珀特和拉克兰·默多克以及罗伯特·汤姆森服务，其团队期待与亚瑟·博克纳合作 [17][19]

News Corp人事变动 - News Corp宣布Arthur Bochner将成为首席传播官和执行副总裁[1] - Arthur Bochner将在本月加入News Corp，与Jim Kennedy及其团队合作过渡[2] - Jim Kennedy将于今年晚些时候退休，他是“新”News Corp的首席传播官[5]

文章核心观点 - 2024年首次购房者购房乐观，Realtor.com公布2024年首次购房者最佳市场，多为中小城镇，这些地方在 affordability、投资增长、购房选择、周边活动、通勤时间和年轻人群等方面有优势 [1][3] 首次购房者购房态度 - 61%首次购房者认为2024年是购房好时机，95%认为有生之年能负担得起房子，40%表示明年就能负担 [1][2] 最佳市场特点 可负担性 - 分析对比过去12个月城市挂牌价格与25 - 34岁家庭总收入，比率越低越可负担，今年榜单上顶级市场2023年挂牌价格与收入平均比率为3.1，低于全国的5.4，房屋中位挂牌价比全国中位数38.2万美元低42%，纽约Mattydale相对当地25 - 34岁收入最可负担 [4] 投资增长 - 顶级市场所在大都市区2024年房价预计平均增长6.1%，高于全国预期的 - 1.7%，纽约Irondequoit所在大都市区预计中位销售价格增长率最高，达10.4% [5] 购房选择 - 2023年顶级市场每1000户现有家庭平均有40.2个活跃挂牌房源，马里兰州Riviera Beach每1000户活跃挂牌房源最多，为59.3个 [6] 周边活动 - 首次购房者关注周边活动，今年榜单上顶级地方每1000户有16.6个餐厅、咖啡馆等商业场所，略高于城镇平均的15.6个，纽约Cheektowaga、密歇根州Grand Rapids和康涅狄格州Newington比率高于19 [7] 通勤时间 - 顶级城市2024年预计平均通勤时间24分钟，低于城镇平均的30分钟和全国的29分钟，每年为通勤者节省约50小时，纽约Mattydale平均通勤时间最短，为20分钟 [8] 年轻人群 - 顶级市场25 - 34岁房主比例为8.1%，高于全国平均的5.4%，马里兰州Riviera Beach预计年轻成年房主比例最大，为10.9% [9] 报告相关信息 最佳市场名单 - 包括纽约Irondequoit、阿肯色州Benton、爱荷华州Winterset等10个地方 [1] 报告详情 - 可在Realtor.com上查看，还有首次购房者资源中心、抵押贷款指南和RealCost™购买力工具等 [11] 方法论 - 候选地区筛选为2024年预计人口至少5000的地方，房屋销售库存和当地中位挂牌价格来自2022年12月至2023年11月数据，人口、家庭收入等数据有不同来源，失业率为穆迪分析预测，文化和生活方式商业场所数量来自Yelp数据，2024年销售和价格预测来自Realtor.com报告，还有2023年10月调查数据 [12] 关于Realtor.com - 是开放房地产市场平台，25年前开创数字房地产领域，为消费者和专业人士提供服务，由新闻集团子公司Move, Inc.运营 [13]