文章核心观点 2024年6月房地产市场呈现向买方友好市场转变的趋势，在售房屋数量增加、中位房屋在售时间延长，但市场仍受疫情前库存水平和下半年房贷利率影响 [1][2] 市场整体情况 - 6月在售房屋数量连续第八个月增长，同比增加36.7%，中位房屋在售45天，比去年多两天，市场向买方友好转变 [1] - 尽管市场有向买方友好转变的迹象，但卖家仍积极参与，更多房屋挂牌出售，卖家虽更频繁降价，但价格增长仍使卖家留在市场 [4] 区域库存情况 - 四个地区库存均同比增加，南方和西部领先，分别增长48.7%和36.5%，中西部和东北部分别增长21%和11.8% [3] - 与疫情前相比，除南方部分城市如奥斯汀、圣安东尼奥和孟菲斯外，全国大部分地区库存仍低于2017 - 2019年水平 [3] 挂牌价格情况 - 与2023年6月相比，东北、中西部和西部挂牌价格上涨，分别为+5.9%、3%和+1.3%，南方下降1.9% [4] - 大型城市中，克利夫兰、费城和普罗维登斯中位挂牌价格涨幅最大 [4] 房屋在售时间情况 - 2024年6月典型房屋在售45天，比去年多两天，比5月多一天，连续三个月增加 [5] - 各地区房屋在售时间仍低于疫情前水平，西部接近疫情前，南方、中西部和东北部比疫情前分别少8天、10天和15天 [5] 其他数据情况 - 中位每平方英尺挂牌价格同比增长3.4% [7] - 中位挂牌价格同比持平（至44.5万美元），较2019年6月增长39.1% [7] - 新挂牌房屋数量同比增加6.3% [7] - 有降价的活跃挂牌房屋比例增加4.2个百分点 [9]

合作内容 - LSEG与Dow Jones宣布达成一项多年数据、新闻和分析合作伙伴关系 [2] - Dow Jones的全球知名新闻内容将整合到LSEG Workspace平台中，包括《华尔街日报》、《巴伦周刊》、《投资者商业日报》和MarketWatch等品牌的新闻、独家报道和市场洞察 [3] - LSEG将为Dow Jones的编辑团队提供Workspace平台及最新的工作流程和生产力工具，支持数据驱动的新闻编辑室 [4] - LSEG的Deals Intelligence和League Tables将丰富《华尔街日报》对全球交易报道的覆盖 [5] - 双方将共同开发增强的新闻体验，由Dow Jones资深编辑策划，展示其新闻品牌中的顶级新闻，预计2025年初推出 [6] 技术整合 - LSEG Workspace将整合Dow Jones的实时新闻和行业领先的新闻内容，结合LSEG的分类、标签和搜索能力，扩展新闻推送服务 [7] - LSEG将为现有订阅用户提供Dow Jones的文本推送服务，并增强其新闻分析服务 [7] 公司背景 - LSEG是全球领先的金融市场基础设施和数据提供商，总部位于英国，在全球60个国家设有重要业务，拥有25,000名员工 [9] - Dow Jones是全球新闻和商业信息提供商，拥有130多年的历史，旗下包括《华尔街日报》、《巴伦周刊》、MarketWatch等知名品牌 [10] 高管观点 - LSEG CEO David Schwimmer表示，整合Dow Jones的新闻和评论将为Workspace用户提供强大的新功能，同时Dow Jones也将受益于LSEG的世界级数据和分析能力 [8] - Dow Jones CEO Almar Latour认为，此次合作将结合双方优势，满足Workspace用户需求并增强新闻编辑室能力 [8]

文章核心观点 - Dow Jones 收购了 A2i Systems,这是一家在人工智能驱动的燃料定价解决方案领域的领导者 [1][2] - 此次收购将增强 Dow Jones 旗下 OPIS 在零售客户市场的产品组合,满足快速增长的定价、分析和预测需求 [2][4] - 此次收购将为 Dow Jones 的能源业务带来增长机会,不仅是在能源领域,也将惠及整个 Dow Jones 公司 [5] 公司概况 - Dow Jones 是一家提供新闻和商业信息的全球性公司,拥有超过130年的历史,是《华尔街日报》等知名出版物的母公司 [5] - OPIS 是 Dow Jones 旗下的一家公司,提供燃料供应链上的定价、新闻和分析服务 [6] - A2i Systems 是一家提供零售定价解决方案的公司,其 PriceCast 平台已在全球20多个国家的12,500多个加油站、充电站和便利店投入使用 [2][8][9] 收购动机和预期效果 - 此次收购将加强 OPIS 在零售市场的地位,帮助客户利用电动车市场的繁荣,并实现从传统加油站向多功能出行枢纽的转型 [5] - 通过整合 A2i 的技术专长和 OPIS 的市场信誉,Dow Jones 将能为客户创造即时价值 [5] - 此次收购标志着 Dow Jones 能源业务的持续增长和扩张,最新财报显示能源业务收入增长15% [3]

文章核心观点 Realtor.com研究显示17%美国人属“三明治一代”，其中三分之一因处于夹心状态实现了购房，研究还探讨了该群体获支持以储蓄养老和购房的情况，同时指出“三明治一代”受照顾家人影响，财务状况有消极和积极两方面，不同年龄段和性别在该群体中的占比及财务受影响情况有差异 [5] 分组1：“三明治一代”购房与财务支持情况 - 超半数获家人经济支持的“三明治一代”成年人称支持助其购房，近半数（47%）称支持助其为退休储蓄 [1] - 有人承担年迈或去世家庭成员住房责任并最终继承房屋，在当前房屋净值增加和贷款利率情况下，这对进入房地产市场有帮助，房地产是积累代际财富的可靠方式 [2] 分组2：Realtor.com服务内容 - Realtor.com可帮助购房者、卖房者及看房者，房主可通过其“我的家”功能了解房屋价值及装修影响，潜在购房者可计算购房能力并获取贷款选项信息，包括可承担贷款 [3] - Realtor.com是面向所有人的开放房地产市场，通过网站和移动应用为消费者提供专业见解和指导，为专业人士提供业务增长解决方案 [4] 分组3：“三明治一代”财务影响情况 - 近半数（47%）“三明治一代”称照顾家人情况影响财务包括住房，30%称因此无法买房，30%称无法还清房贷，三分之一称照顾家人情况助其购房 [6] 分组4：“三明治一代”人群构成情况 - “三明治一代”涵盖多个年龄段，千禧一代占比最大（36%），其次是Z世代（30%）、婴儿潮一代（17%）和X世代（16%） [7] - 男性比女性更可能称自己属于“三明治一代”，超半数（56%）男性认同，女性为44% [7] 分组5：千禧一代财务受影响情况 - 46%支持孩子和年长亲属的千禧一代称此情况使其无法买房，43%称有助于购房 [8] - 千禧一代更可能是父母，称在经济和家庭方面对孩子支持最多，Z世代比总体人群更可能称向父母提供经济支持 [8]

文章核心观点 - Realtor.com为庆祝GI法案80周年，评选出美国最适合军人家庭的十大城市，旨在帮助军人家庭利用福利购房 [1][2] 分组1：GI法案及军人购房福利 - GI法案即1944年《军人调整法案》，为二战退伍军人提供购房、就业和教育等联邦援助 [4] - 七成退伍军人不知自己符合零首付购房贷款条件，与专业买家代理合作可确保军人购房者充分利用福利 [5] - VA贷款为军人购房提供经济缓解，超2800万退伍军人和军人家庭借此实现美国梦 [5] 分组2：十大军人友好市场 - 排名前十的市场依次为艾奥瓦州得梅因 - 西得梅因、佐治亚州 - 南卡罗来纳州奥古斯塔 - 里士满县、南卡罗来纳州哥伦比亚、阿拉巴马州伯明翰 - 胡佛、佛罗里达州棕榈湾 - 墨尔本 - 蒂图斯维尔、阿肯色州小石城 - 北小石城 - 康威、印第安纳州印第安纳波利斯 - 卡梅尔 - 安德森、田纳西州 - 密西西比州 - 阿肯色州孟菲斯、弗吉尼亚州里士满、得克萨斯州圣安东尼奥 - 新布朗费尔斯 [2] - 排名基于VA贷款使用情况、军人家庭住房拥有率、军人与非军人家庭住房拥有率差距、可负担性得分、在售房屋数量、预测失业率等因素 [5] 分组3：市场具体数据 | 排名 | 市场 | VA贷款销售数/1000军事家庭 | 军人家庭住房拥有率 | 军人与非军人家庭住房拥有率差距 | 可负担性得分 | 每1000家庭活跃房源数 | 预测失业率 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 艾奥瓦州得梅因 - 西得梅因 | 18.5 | 88.8% | 0.18ppt | 0.77 | 57.3 | 2.9% | | 2 | 佐治亚州 - 南卡罗来纳州奥古斯塔 - 里士满县 | 27.8 | 81.0% | 0.13ppt | 0.73 | 53.6 | 3.9% | | 3 | 南卡罗来纳州哥伦比亚 | 27.6 | 81.8% | 0.10ppt | 0.73 | 37.8 | 3.3% | | 4 | 阿拉巴马州伯明翰 - 胡佛 | 15.4 | 84.9% | 0.12ppt | 0.83 | 40.7 | 3.5% | | 5 | 佛罗里达州棕榈湾 - 墨尔本 - 蒂图斯维尔 | 17.4 | 85.8% | 0.10ppt | 0.55 | 65.8 | 3.7% | | 6 | 阿肯色州小石城 - 北小石城 - 康威 | 19.5 | 78.7% | 0.16ppt | 0.77 | 31.6 | 3.5% | | 7 | 印第安纳州印第安纳波利斯 - 卡梅尔 - 安德森 | 16.4 | 80.9% | 0.10ppt | 0.83 | 38.1 | 3.4% | | 8 | 田纳西州 - 密西西比州 - 阿肯色州孟菲斯 | 16.9 | 79.7% | 0.14ppt | 0.77 | 39.4 | 4.1% | | 9 | 弗吉尼亚州里士满 | 16.1 | 82.3% | 0.11ppt | 0.65 | 34.1 | 3.3% | | 10 | 得克萨斯州圣安东尼奥 - 新布朗费尔斯 | 22.1 | 76.6% | 0.12ppt | 0.58 | 52.9 | 3.5% | [7] 分组4：新举措与活动 - Realtor.com推出新举措，推广买家代理对退伍军人等历史上服务不足和代表性不足社区个人的好处 [8] - 多家房地产组织签署联合信支持买家代理，相关广告将在多家媒体发布 [8] 分组5：研究方法 - 研究中，有现役军人或退伍军人的家庭且户主年满18岁被视为军人家庭 [9] - VA贷款使用情况根据2023年4月至2024年3月Realtor.com公共记录数据库估算，军人家庭数量来自2022年ACS 1年个人数据 [9] - 军人家庭住房拥有率按三个年龄组计算后加权平均，军人与非军人家庭住房拥有率差距同理 [9] - 可负担性得分是2023年5月至2024年4月每月得分的平均值，每1000家庭活跃房源数根据同期Realtor.com上的房屋计算 [9] - 预测失业率是穆迪分析对美国劳工统计局各都会区地方失业率统计的预测 [9] 分组6：关于Realtor.com - Realtor.com是面向所有人的开放房地产市场，25年前开创数字房地产领域 [10] - 为消费者提供购房指导，为专业人士提供业务增长解决方案，由新闻集团子公司Move运营 [10]

文章核心观点 Realtor.com推出新倡议推广买家代理对历史上服务不足和代表性不足社区的益处，强调买家代理在购房过程中的重要性，呼吁行业支持消费者，避免佣金和解增加交易成本或减少买家代理服务获取，加剧住房拥有率不平等 [1][2][7] 行业现状 - 低收入者贷款被拒可能性比其他人高22%，LGBTQ+群体拥有住房可能性比所有美国人低25%，四分之一西班牙裔购房全程使用西班牙语，十分之七退伍军人不知可申请零首付房贷，黑人与白人住房拥有率差距比1968年公平住房法案通过时更严重 [1] - 未来二十年新增购房者大多将来自西班牙裔和其他多元化社区，美国住房经济健康依赖这些消费者获得专业买家代理服务 [10] 公司行动 - 推出新倡议推广买家代理对历史上服务不足和代表性不足社区的益处，包括BIPOC、AANHPI、西班牙裔、LGBTQ+、首次购房者、退伍军人和低收入购房者 [7] - 强调买家代理在帮助这些人克服购房挑战中的重要作用，让消费者在购房过程中做出更明智决策 [8] - 4月18日推出的买家代理活动获消费者和行业广泛支持，吸引近4000万次曝光和1.8万次代理工具包下载 [9] - 多家知名房地产组织签署支持买家代理的联名信，将在《华尔街日报》《纽约邮报》和《华盛顿邮报》发布，数字广告也将在这些媒体及行业和社交媒体广泛传播 [13] - 推出更新版“111件事可做，或只做一件：找买家代理”活动创意，突出对服务不足和代表性不足社区的益处，更新代理工具包并鼓励行业利益相关者参与 [14] 公司介绍 - Realtor.com是面向所有人的开放房地产市场，25年前开创数字房地产领域，通过网站和移动应用为消费者提供专业见解和指导，为专业人士提供业务增长解决方案，由新闻集团子公司Move运营 [15]

文章核心观点 - 5月租金连续第10个月下降但降幅自年初以来放缓，或给整体通胀进一步下降带来挑战，使美联储政策决策复杂化，凸显增加住房建设的必要性 [15] 全国租金情况 - 0 - 2居室单位全国中位要价租金从去年5月下降0.7%（13美元）至1732美元，各户型均下降，较2022年8月峰值低24美元（1.4%），过去五年上涨21.5% [1] - 各户型租金5月持续下降，工作室全国中位租金同比下降1.9%至1449美元，较2022年10月峰值下降2.8%，比五年前高17.3%；一居室租金下降1.1%至1612美元，连续12个月同比下降，比五年前高20.3%；两居室租金下降0.7%至1925美元，也是连续12个月年度下降，较2022年8月峰值低1.4%，过去五年上涨23.3% [6] 地区租金差异 - 中位要价租金同比降幅最大在南部，如奥斯汀（-9.3%）、纳什维尔（-8.3%）和圣安东尼奥（-8.2%）；西部也有下降，如凤凰城（-4.5%）、旧金山（-4.3%）和拉斯维加斯（-4.1%） [11] - 中西部和东北部部分市场租金上涨，中西部如印第安纳波利斯（+4.4%）、密尔沃基（+4.3%）和明尼阿波利斯（+2.9%）；东北部如匹兹堡（+2.4%）和纽约（+2.2%） [11] 租金与通胀关系 - 租金增长放缓先于住房通胀放缓，市场租金下降推动住房价格减速，但市场租金降幅减弱预示消费者物价指数住房分项降幅变小，给控制整体通胀带来疑问，使美联储政策制定复杂化 [10] - 住房成本是整体消费者成本增加的重要驱动因素，4月住房消费者物价指数同比上涨5.5%，低于2023年3月8.2%的峰值，该政府指数通常滞后于市场租金指标，近期差距扩大，住房指数“粘性”增强，预计将进一步下降但2月以来降幅放缓，使整体通胀改善更难 [10] 数据来源与报告情况 - 数据来自前50大城市中每月可靠报告数据的租赁来源，Realtor.com自2020年10月开始发布月度租赁趋势报告，数据可追溯到2019年3月 [8] - 报告数据为2024年5月Realtor.com上挂牌出租的工作室、一居室或两居室单位租赁数据，租赁单位包括公寓及私人租赁（公寓、联排别墅、单户住宅） [12]

文章核心观点 美国房地产市场呈现卖方友好态势，自2019年以来中位挂牌价上涨、库存下降，每平方英尺中位价格大幅上升，虽有更多经济适用房入市但购房所需收入也在增加 [1][2][4] 市场整体情况 - 自2019年5月以来中位挂牌价上涨37.5%，库存较2017 - 2019年典型水平下降34.2% [1] - 与疫情前相比市场上典型房屋价值高出52.7%，远高于同期约23%的消费者物价通胀涨幅 [2] 价格指标变化 - 2024年5月待售房屋中位价格从去年的44.1万美元微涨至44.25万美元，涨幅0.3% [3] - 每平方英尺中位价格上涨3.8%，近半报告涵盖的50个大都市自2019年以来涨幅至少达50% [3] - 纽约、波士顿和纳什维尔每平方英尺中位价格涨幅最高，分别为84.7%、72.9%和68.6% [1][3] 对买卖双方影响 - 每平方英尺中位价格上涨对卖家是利好，但买家若家庭收入未同步增长可能被挤出市场 [4] - 2024年5月典型中位房屋每月抵押贷款支付增加约158美元，购房所需家庭收入增加6400美元至11.97万美元 [4][7] 库存情况 - 2024年5月在售房屋数量连续第七个月上升，较去年同期增加35.2% [8] - 全国售价在20 - 35万美元区间的房屋数量同比增加46.6%，超过上月41.0%的高位 [8] 相关工具与报告 - 可使用Realtor.com®的MyHome工具获取房屋估值等信息 [9] - 更多市场库存水平和挂牌价格趋势分析可查看Realtor.com® 5月月度住房报告 [10] 关于Realtor.com® - 是面向所有人的开放式房地产市场，25年前开创数字房地产领域 [11] - 为消费者提供专业见解和指导，为专业人士提供业务增长解决方案 [11]

文章核心观点 - News Corp.和OpenAI达成多年合作协议,OpenAI将获得News Corp.旗下多家媒体的内容使用权 [1][3] - 这是OpenAI与新闻出版商达成的最新合作,但OpenAI也面临其他内容创作者提起的诉讼 [2] - 该协议可能价值2.5亿美元,OpenAI将以现金和AI技术使用权的形式进行补偿 [4] - 其他出版商如美联社和Axel Springer也与OpenAI达成了类似协议,提供大量内容供OpenAI使用 [5] - News Corp.还将提供新闻专业知识,帮助确保OpenAI产品维持最高新闻标准 [6] - 该协议被视为数字时代新闻业价值和可信度的里程碑 [7] 根据目录分类总结 协议内容 - News Corp.与OpenAI达成多年合作协议,OpenAI将获得News Corp.旗下多家媒体的内容使用权 [1][3] - 该协议可能价值2.5亿美元,OpenAI将以现金和AI技术使用权的形式进行补偿 [4] - News Corp.还将提供新闻专业知识,帮助确保OpenAI产品维持最高新闻标准 [6] 行业背景 - 这是OpenAI与新闻出版商达成的最新合作,但OpenAI也面临其他内容创作者提起的诉讼 [2] - 其他出版商如美联社和Axel Springer也与OpenAI达成了类似协议,提供大量内容供OpenAI使用 [5] - 该协议被视为数字时代新闻业价值和可信度的里程碑 [7]

文章核心观点 OpenAI与多家公司达成合作并推出新AI模型及更新版本，持续拓展业务和提升产品能力 [1][3][5] 合作动态 - OpenAI与新闻集团达成多年全球合作，可访问其旗下媒体当前和存档文章，能在ChatGPT展示内容并用于产品提升和模型训练，新闻集团将分享新闻专业知识 [1][2] - Reddit宣布与OpenAI合作，OpenAI可通过API用Reddit内容训练AI模型，Reddit将提供OpenAI驱动的AI功能，OpenAI成其广告合作伙伴 [3][4] - 谷歌2月与Reddit达成类似合作，可通过API用其内容训练AI模型 [4] 产品更新 - OpenAI推出新AI模型GPT - 4o和ChatGPT桌面版及更新用户界面，GPT - 4面向所有用户包括免费用户，GPT - 4o速度更快，在文本、视频和音频方面能力提升，公司计划让用户与ChatGPT视频聊天 [5]