政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心发布通知 优化住房公积金提取政策 [1] - 政策允许提取公积金用于支付购买新房、二手房、配售型保障房及共有产权房的首付款 [1] - 政策允许提取公积金用于支付住宅老旧电梯更新改造的家庭分摊费用 [1] 政策适用范围与影响 - 公积金支付首付款政策适用范围拓宽 不仅限于新房 还可用于二手房市场 [1] - 政策旨在降低购买二手房的首付款资金压力 促进二手房市场交易 [1] - 政策出台背景为广州市二手房挂牌量持续增加 成交放缓导致价格承压走低 [1]

今日（9月28日），广州住房公积金管理中心发布"关于优化住房公积金提取政策的通知"。 各住房公积金缴存人： 为进一步发挥住房公积金作用，更好满足广大缴存人住房消费需求，经广州市住房公积金管理委员会审 议通过，现将优化住房公积金提取政策有关事项通知如下： 一、 缴存人及其配偶购买我市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产 权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。 二、 缴存人及其配偶在我市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房 公积金用于支付家庭分摊费用。 本通知自印发之日起施行。 广州住房公积金管理中心 广州市规划和自然资源局 广州市住房和城乡建设局 广州市市场监督管理局 2025年9月28日 优化住房公积金提取政策实施细则 一、购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房首付款提取 （一）申请条件 缴存人及其配偶（以下简称"申请人"）在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障 性住房或者共有产权住 房 ， 可按房屋买卖合同约定提取住房公积金支付购房首付款。 （二）提取频次及额度 提取频次： 购买同一套住房，每个 ...

政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心发布通知，允许缴存人及其配偶提取公积金用于支付购买广州市行政区域内新房、二手房、配售型保障房或共有产权房的首付款[1] - 政策同时允许提取公积金用于支付家庭分摊的住宅老旧电梯更新改造费用[1] 政策适用范围与影响 - 公积金支付首付款政策不仅限于新房，还可用于二手房市场，大幅拓宽了使用范围[1] - 政策旨在促进二手房市场交易，当前广州市二手房挂牌量持续增加且成交放缓，导致价格承压走低[1] - 政策将有效降低购买二手房的首付款资金压力，有利于加快二手房市场成交，并向市场传递积极信号[1]

政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心等四部门发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》，允许提取公积金用于支付购房首付款和住宅老旧电梯更新改造家庭分摊费用 [1] - 同步印发《优化住房公积金提取政策实施细则》，对提取流程和额度等操作细节进行明确规定 [5] 购房首付款提取政策 - 缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房，可按房屋买卖合同约定提取住房公积金支付购房首付款 [6] - 购买同一套住房每个申请人可提取一次购房首付款，所有申请人提取总额不超过网签买卖合同中约定的首付款金额 [6] - 买卖双方完成购房合同网签以及开立银行资金托管账户后，可向公积金管理中心申请办理提取 [6] - 提取购房首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款的可贷额度计算，提取首付款完成后仍可以该套住房继续申请购房提取，可提取额度扣减已提取首付款金额 [6] 住宅电梯更新改造提取政策 - 缴存人及配偶在广州市行政区域内拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用 [6] - 申请人可在工程竣工验收后提出申请，每个申请人可以提取一次，每户所有申请人提取总额不超过该户更新改造电梯家庭分摊费用 [6]

政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心发布优化住房公积金提取政策通知 旨在更好满足缴存人住房消费需求 [1][2] - 政策允许提取公积金用于支付购房首付款和住宅老旧电梯更新改造的家庭分摊费用 [2] - 政策自印发之日起施行 由广州住房公积金管理中心等多个市级部门联合发布 [3][4] 购房首付款提取政策 - 缴存人及其配偶在广州购买现售商品住房 存量商品住房 配售型保障性住房或共有产权住房可申请提取公积金支付购房首付款 [2][4] - 购买同一套住房每个申请人可提取一次 所有申请人提取总额不超过网签买卖合同中约定的首付款金额 [5] - 申请人需在买卖双方完成购房合同网签并开立银行资金托管账户后携带相关材料到办理网点办理 所有申请人需一同到场不可委托代办 [6][7] - 管理中心审批通过后将提取金额转入资金托管账户 待房屋产权转移登记完成后再将首付款划转至卖方账户 [8] - 提取购房首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款的可贷额度计算 [13] - 提取首付款完成后仍可以该套住房继续申请购房提取 但可提取额度需扣减已提取的首付款金额 [14] 住宅老旧电梯更新改造提取政策 - 缴存人及配偶为其在广州拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造可申请提取公积金支付家庭分摊费用 [2][15] - 每个申请人可以提取一次 每户所有申请人提取总额不超过该户更新改造电梯家庭分摊费用 [16][17] - 申请需在工程竣工验收后提出 可通过线上或线下方式办理 审批通过后不超过3个工作日提取转账至申请人账户 [18] 政策实施细节 - 买卖双方办理买卖合同网签时需选择是否使用公积金支付首付款 选择"是"将在合同其他约定中注明相关内容 [12] - 若网签买卖合同被撤销 解除或确认无效 申请人应在房屋所有权转移登记前办理取消提取及退款业务 [13] - 申请电梯更新改造提取需提供房产证明 电梯监督检验报告 费用发票 分摊协议等多项材料 [19]

政策核心观点 - 广州住房公积金管理中心于2025年9月28日发布通知，优化住房公积金提取政策，旨在进一步发挥住房公积金作用，更好满足缴存人住房消费需求 [1][2][4] 购买住房首付款提取 - 政策允许缴存人及其配偶在广州行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房时，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款 [2][4] - 购买同一套住房，每个申请人仅可提取一次购房首付款，所有申请人提取总额不得超过网签买卖合同中约定的首付款金额 [5] - 申请人需在买卖双方完成购房合同网签并开立银行资金托管账户后，携带相关材料到指定网点办理提取，所有申请人需一同到场，不可委托代办 [6][7] - 提取资金将转入银行资金托管账户，待房屋产权转移登记完成后，再划转至卖方账户 [8] - 提取购房首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款的可贷额度计算，且提取首付款后仍可以该套住房继续申请购房提取，但需扣减已提取金额 [12] 住宅老旧电梯更新改造提取 - 政策允许缴存人及其配偶为其在广州行政区域内拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造时，申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用 [2][13] - 每个申请人可以提取一次，每户所有申请人提取总额不超过该户更新改造电梯的家庭分摊费用 [14][15] - 申请需在工程竣工验收后提出，可通过线上或线下方式办理，审批通过后（不超过3个工作日）提取资金将转账至申请人账户 [16] 政策实施与办理 - 政策及其实施细则自印发之日（2025年9月28日）起施行 [3][17] - 购买住房首付款提取业务的办理网点为广州住房公积金管理中心广铁分中心及各办事处、管理部 [10] - 办理电梯更新改造提取需提供包括房产证明、电梯监督检验报告、费用发票、分摊协议等在内的申请材料 [17]

政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心发布优化提取政策通知 允许缴存人及其配偶提取公积金用于支付购房首付款或住宅老旧电梯更新改造的家庭分摊费用 [1][2] - 政策自2025年9月28日起施行 由广州住房公积金管理中心联合市规划和自然资源局、住建局及市场监督管理局共同发布 [3][4] 购房首付款提取细则 - 提取条件覆盖现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房 需在广州市行政区域内购买且按房屋买卖合同约定提取 [4] - 提取频次为每套住房每个申请人仅可提取一次 所有申请人提取总额不超过网签买卖合同约定的首付款金额 [5] - 申请需在买卖双方完成网签并开立银行资金托管账户后办理 需提供网签合同、身份证件及授权承诺书等材料 且所有申请人需共同到场不可代办 [6][7] - 资金流转流程：公积金中心审批后将资金转入托管账户 待房屋产权转移登记完成后划转至卖方收款账户 若网签合同撤销则提取终止 [8][10][11] - 网签合同时需明确选择是否使用公积金支付首付款 选择"是"将在合同其他约定中注明相关内容 [13] - 提取首付款不影响该套住房申请住房公积金贷款的可贷额度计算 且后续购房提取额度将扣减已提取的首付款金额 [14][16] 老旧电梯更新改造提取细则 - 提取条件要求申请人在广州市行政区域内拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造 [17] - 提取频次为每个申请人仅可提取一次 每户所有申请人提取总额不超过该户更新改造电梯的家庭分摊费用 [18][19] - 申请时间需在工程竣工验收后 可通过线上渠道或前台办理 审批时间不超过3个工作日 [20] - 申请材料包括房产证明、电梯监督检验报告、费用发票、分摊协议及身份证明等 [21][22]

政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心等四部门发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》[1] - 政策允许提取公积金用于支付购房首付款[1] - 政策允许提取公积金用于支付住宅老旧电梯更新改造的家庭分摊费用[1] 公积金提取适用范围 - 适用于购买广州市行政区域内的现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房[1] - 适用于在广州市行政区域内为拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造[1] - 提取申请人可为缴存人及其配偶[1]

政策核心内容 - 广州优化住房公积金提取政策 允许缴存人及其配偶提取公积金用于支付购房首付款和住宅老旧电梯更新改造的家庭分摊费用 [1] 购房首付款提取政策 - 政策适用于在广州行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房 [2] - 每个申请人针对同一套住房仅可提取一次 所有申请人提取总额不得超过房屋买卖合同中约定的首付款金额 [3] - 提取流程需在买卖双方完成购房合同网签并开立银行资金托管账户后进行 所有申请人需一同到场办理且不可委托代办 [4][6] - 公积金中心审批通过后将提取金额转入资金托管账户 待房屋产权转移登记完成后再将首付款划转至卖方账户 [7] - 提取购房首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款的可贷额度计算 [10] - 若网签买卖合同被撤销、解除或无效 申请人需在房屋所有权转移登记前办理取消提取及资金退回业务 [11] - 提取首付款后仍可以该套住房继续申请购房提取 但可提取额度需扣减已提取的首付款金额 [12] 住宅电梯更新改造提取政策 - 政策适用于在广州行政区域内拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造 [13] - 每个申请人可提取一次 每户所有申请人提取总额不超过该户更新改造电梯的家庭分摊费用 [14][15] - 申请需在工程竣工验收后提出 可通过线上或线下方式办理 审批时间不超过3个工作日 [16] 政策实施细节 - 政策自印发之日起施行 由广州住房公积金管理中心联合多个政府部门发布 [2] - 买卖双方在办理买卖合同网签时需选择是否使用公积金支付首付款 选择"是"将在合同其他约定中注明相关内容 [9] - 提取购房首付款的收款账户必须是卖方的收款账户 [11]

政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心发布优化住房公积金提取政策的通知 [1] - 政策允许提取公积金用于支付购买特定类型住房的首付款 [1] - 政策允许提取公积金用于支付住宅老旧电梯更新改造的家庭分摊费用 [1] - 该通知自印发之日起施行 [1] 适用范围与条件 - 政策适用于缴存人及其配偶 [1] - 购房提取适用于购买广州市行政区域内的现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房 [1] - 电梯改造提取适用于为缴存人在广州市行政区域内拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造 [1]