菏泽市住房公积金2025年运营总结与政策回顾 - 菏泽市住房公积金管理中心发布2026年新春慰问信，总结回顾2025年业务发展情况与政策成效 [1] 业务规模与财务表现 - 2025年归集住房公积金83.64亿元 [2] - 2025年发放住房公积金贷款28.21亿元 [1] - 2025年提取住房公积金52.15亿元，其中39.21亿元直接用于支持职工购租房消费 [1] - 2025年上缴市财政增值收益3.03亿元，累计上缴总额达27.66亿元 [2] 用户规模与资金归集 - 2025年新增缴存人员3.25万人，缴存总人数达48.16万人 [2] 惠民政策与业务创新 - 通过下调贷款利率与首付比例、提高贷款最高额度以减轻职工购租房压力 [1] - 推出“商转公”与“商转组”业务 [1] - 实施“一人购房全家帮”代际互助提取政策 [1] - 取消异地购房提取户籍地与工作地限制 [1] 服务优化与数字化建设 - 深化数字化改革，简化办事流程，拓展“网上办、掌上办、就近办”服务场景 [2] - 持续推动“数据多跑路、职工少跑腿”，提供更智能、便捷、高效的服务 [2] 风险管理与资金安全 - 坚守资金安全底线，全面强化风险防控，确保资金安全规范、保值增值 [2] 未来工作方向 - 聚焦归集、贷款、提取等核心业务，全力保障缴存职工安居需求 [2] - 坚持“过紧日子”，严控成本，将资金更多用于惠民实处 [2] - 持续优化政策、提升服务、防控风险，推动事业行稳致远 [2]

行业数字化转型与效率提升 - 海南省住房公积金管理系统通过技术赋能优化了审批流程，并利用数据筑牢了廉政风险防线 [1] - 系统内66个服务事项中的52项已完成智能审批改造，智能审批改造覆盖率达78.8% [1] - 智能审批已覆盖归集、提取、贷款全领域场景，整体办件率达到93.43% [1] 服务效能与用户体验 - 系统累计办件量达2600.35万笔，惠及127.6万名缴存职工 [1] - 实现了13项服务免申即享，34项服务可秒批办结，大幅简化了办事流程 [1] - 办事所需材料从平均6份精简至1份，审批时效从3个工作日压缩至0.2个工作日 [1] - 共有127.6万名缴存职工享受到了“零材料”办理服务 [1]

德州市住房公积金管理中心春节假期业务安排 - 春节法定假期为2月15日（周日）至2月23日（周一）[1] - 线上业务渠道（包括网上服务厅、微信公众号、“宜居德州”小程序、支付宝等）在假期期间正常受理业务，但暂停资金拨付[1] - 资金拨付服务将于2月24日（周二）上午8:30恢复正常[1] 假期期间特定业务执行时间 - 贷款按月冲还业务将于2月18日（周三）正常进行[1] - 灵活就业人员批量扣缴业务将于2月19日（周四）正常进行[1] - 原定于2月份的公积金贷款批量扣款日将顺延至2月24日（周二）[1]

数字化转型成效 - 海南省住房公积金管理系统已完成66个服务事项中52项的智能审批改造，累计办件量达2600.35万笔，占总业务量的93.43%，惠及127.6万名缴存职工 [1] - 智能审批已覆盖归集、提取、贷款全领域场景，办件率达93.43%，办事材料从平均6份精简至1份，审批时效从3个工作日压缩至0.2个工作日 [2] - 通过智能审批，每月减少人工复核量2900件，有效缓解了窗口压力 [2] 服务效率与体验提升 - 系统实现了13项服务免申即享，34项服务秒批办结，为127.6万名缴存职工提供“零材料”服务 [2] - 审批改革实现了全过程无人工干预、无纸质材料、无弹性空间的“刷脸即办”服务标准 [1] - 下一步将继续推动跨部门数据共享联网，深入完善智能审批机制，以优化群众办事体验 [2] 管理与风控能力升级 - 数字化转型与廉洁风险防控深度融合，以“机器管审批”为主线，从源头上铲除“违规审批”、“弹性裁决”等廉政问题 [1] - 通过对存量业务大数据审计分析，构建了从业务风险预警到政策优化调整的管理闭环，先后推动17项复杂业务规则重构 [2] - 智能审批覆盖率平均提升40个百分点，实现了监管精准化与治理效能的质变跃升 [2]

住房公积金制度改革核心观点 - 深化住房公积金制度改革是促进房地产市场平稳健康发展、支持刚性和改善性住房需求的重要举措，旨在让公积金在稳预期、扩内需、惠民生中发挥更大作用 [1] - 改革旨在解决公积金制度与当前经济社会发展特点不完全适应的问题，回应缴存人对公积金更充分发挥支持住房消费作用的更高期待 [3] 制度规模与现状 - 截至2024年底，全国住房公积金实缴人数达1.76亿人，缴存余额已达到10.9万亿元 [3] - 当前部分地区公积金面临“沉睡”困境，大量资金沉淀在账户中，保值增值能力不足，使用效率未能充分释放 [3] 使用范围拓展：支持老旧小区改造 - 多地政策创新，将公积金使用范围扩展至老旧小区加装电梯、房屋大修、翻建、老旧小区改造及城市更新等领域 [5][10] - 以成都为例，政策将加装电梯的公积金提取申请人从缴存人和配偶扩大到子女及子女的配偶，并扩展至电梯维修范围 [8] - 此举旨在减轻居民（尤其是老年人）的出资压力，加快适老化设施改造的推进 [5][8] 覆盖范围扩大：纳入灵活就业人员 - 随着就业形态多元化，将灵活就业群体纳入公积金制度覆盖范围成为改革关键发力点 [12] - 深圳于2021年7月率先开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点，探索全覆盖 [12] - 试点为灵活就业人员量身打造了涵盖缴存规则、使用权限和便捷服务的政策体系 [12] - 截至新闻发布时，全国灵活就业人员公积金试点城市已扩至36个，超百万灵活就业人员参与缴存 [14] - 公积金贷款能为缴存人提供低于市场水平的低息贷款，直接降低购房者的月供压力与总购房成本 [14] 跨区域协同与便利化 - 跨区域协同、“异地提取、异地贷款”是住房公积金制度改革的另一个重点 [16] - 异地使用面临政策标准、技术标准、业务标准不统一，以及程序复杂等阻碍 [16][18] - 改革通过搭建跨区域协同机制、优化流程、打通数据共享通道来实现“一网通办” [16][20] - 以深圳为例，通过“跨省通办”服务，职工可线上办理异地业务，实现“零材料”和“秒批”，无需在缴存地和贷款地两头跑 [18][20] 改革方向与目标 - 改革系统总结各地实践经验，旨在提升制度的普惠性与可持续性 [20] - 最终目标是让更多的人“用得到、用得顺”公积金，从而“住得上更好的房子”，在住有所居、住有宜居中发挥更大作用 [20]

核心观点 - “十四五”期间，苏州住房公积金管理中心在归集规模、政策创新、灵活就业试点、数字化服务及惠民成效方面取得历史性、跨越式成就，为缴存家庭筑牢安居保障 [1] 政策体系与市场效应 - 面对房地产市场新形势，公司因城施策、顶格发力，先后出台40余项惠民举措，构建覆盖全生命周期的政策保障体系 [2] - 在贷款支持方面，公司率先落地“商转公”贷款政策并顶格调整限额，对高校毕业生等多群体给予额度上浮，其中“筑梦苏城”政策将符合条件的青年人才贷款额度上浮50% [3] - 2025年，公司已向青年人才发放额度上浮贷款5531笔，累计支持2.12万青年人才，贷款总额达315.88亿元 [3] - 租购并举保障体系惠民，2023年起全面放开租房提取限额，2024年全市租房提取额超40亿元，增幅连续2年居全国万亿GDP城市第一 [3] - “十四五”期间，全市发放公积金贷款2179.61亿元，其中2024年发放818.91亿元，增幅位列全国万亿GDP城市第一、总额第二 [4] - 2025年，全市公积金贷款占全市住房贷款三分之一、全省公积金贷款约40%，提取总额达626.01亿元，历年累计提取突破5200亿元 [4] 灵活就业人员试点与制度创新 - 2021年，苏州成为全国首批灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市，五年间改革三次迭代升级 [5] - 政策1.0版打破身份壁垒，实现“全覆盖、无门槛”，外地户籍、台港澳籍及持永久居留证的外籍人士均可参保 [6] - 2024年4月升级的2.0版创新推出“乐居苏城”存贷产品，不设缴存上限、取消次数限制，贷款额度采用日均余额法计算，产品推出当月开户人数即增长三倍，全年吸引15.3万人参保 [6] - 2025年7月，3.0版政策新增两大创新：一是支持农民参保，农民自建、翻建住房可申请公积金贷款，并与商业银行联合推出“积金惠农”普惠信贷，新政实施以来已有超3万户农民参保；二是推出补充公积金制度，单位职工可自主确定缴存金额，截至2025年末，补充公积金已缴纳11亿元 [6] - “十四五”期间，全市灵活就业人员累计开户62.4万人、实缴45.4万人、缴存额达24.1亿元；2025年新增开户24.1万人、实缴18.7万人、缴存额16.4亿元，六项指标均列全国试点城市第一 [7] - 制度覆盖向全劳动群体延伸，非公企业缴存职工占比超90%，连续7年居全国第一；493个“公积金诚意服务站”覆盖全市97个乡镇街道 [7] 数字化与智能化服务转型 - 公司提供线上便捷服务，微信、支付宝小程序用户超413万人，月访问量突破3300万次，累计办理业务22.1万笔，线上办理率达98%以上 [8] - 2024年，公司在业内首创《苏州住房公积金数字人民币场景应用标准（试行）》，主编全国首个行业团体标准《住房公积金业务场景下数字人民币应用管理规程》 [8] - 截至2025年末，数字人民币累计交易量达1444亿元，稳居全国业内首位 [8] - 公司与支付宝合作开发“苏州公积金智能助手”，打造公积金领域首个MCP多模智能体技术规范，入选全国《政务智能体发展研究报告（2025年）》典型案例 [9] - 2025年，AI数字人客服、“苏小金云学堂”等创新应用相继上线，服务大厅开设人工智能业务专区，并依托5G技术开设“远程虚拟窗口” [9] “十五五”发展规划 - 未来五年，公司计划新增缴存职工300万人，灵活就业累计开户达135万人，构建多部门数据共享平台，实现劳动群体“全业态覆盖”、城乡一体“全地域覆盖”、劳动就业“全周期覆盖” [11] - 政策供给将更趋精准，将聚焦“好房子”建设，迭代优化与资金流动性、购房区域、缴存年限等要素动态联动的贷款机制，适时推出房屋功能性改造提取、公积金代际互助共享等创新举措 [11] - 数智转型方面，公司将全面夯实数据底座，构建公积金数据仓库和用户画像体系，推动人工智能深度融入业务全链条，数字人民币应用将从“能用”转向“常用”，探索智能合约、硬钱包等新功能 [11] - 服务模式将更显温度质感，“公积金+”融合模式将深化拓展，与就业服务、新业态保障、区域特色深度融合，打造“政策找人、服务上门”新场景，并将升级“惠民利企”主题旗舰店 [11]

住房公积金政策调整 - 2026年度住房公积金缴存基数集中调整工作已于1月1日正式启动，直接影响职工2026年全年缴存额 [1] - 缴存基数每年调整一次，职工月缴存基数为本人上一年度（2025年1月1日至12月31日）的月平均工资，新就业职工按本人当月工资确定 [1] - 调整后的缴存基数自当年1月起执行，全年不变 [1] 缴存基数标准 - 2026年度缴存基数上限暂按2025年度标准执行，为22,046元 [1] - 缴存基数下限依据最新最低工资标准，调整为2,080元 [1] - 各单位的缴存基数须在此范围内申报 [1] 办理与查询渠道 - 各单位可通过登录住房公积金网上业务大厅线上办理，或前往各县区服务窗口现场办理 [1] - 职工个人可通过“我市公积金”微信公众号、网上服务大厅或热线12329查询本人缴存基数调整情况 [1] - 如对调整结果有疑问，应及时向所在单位或公积金中心反映咨询 [1]

公司声明与事件澄清 - 广州住房公积金管理中心发布声明，指出有不法分子假冒该中心名义发送不实邮件 [1] - 不实邮件内容涉及“关于近期住房公积金缴存基数调整及账户核验的通知” [1] - 该中心明确表示，从未通过任何邮箱发送过上述内容的邮件 [1] 官方信息发布渠道 - 广州住房公积金管理中心的重要通知均通过其官方网站、微信公众号、微信视频号等官方渠道发布 [1] - 提醒公众提高警惕，切勿点击可疑邮件中的任何链接，以防个人信息泄露或财产损失 [1] - 如已造成个人损失，建议及时报警处理 [1]

住房公积金行业“十四五”期间运营概况 - “十四五”期间，全区住房公积金缴存总额达1440.94亿元，提取总额为816.61亿元，发放贷款总额为387.47亿元 [1] - 期间实现增值收益总额14.84亿元 [1] - 相关业务共帮助6.02万名缴存职工改善住房条件，提取业务涉及91.72万人次 [1] 住房公积金制度改革与政策举措 - 行业主管部门制定了涵盖归集、贷款、提取、考核、竞争性存款等领域的13项改革举措 [1] - 推行了扩大提取范围、提高贷款额度、允许提取公积金用作首付等积极政策 [1] - 率先开展了“住房公积金＋商业贷款”跨省组合贷款试点 [1]

系统维护影响 - 郑州住房公积金管理中心因婚姻系统接口临时维护 导致“郑好办”部分线上业务受影响 [1] - 租赁自住住房提取住房公积金(单身)事项暂无法办理 [1] - 租赁自住住房提取公积金(已婚)等多项业务 若涉及省外登记结婚情况将无法办理 省内结婚登记情形不受影响 [1] 业务办理安排 - 线上业务恢复办理时间将另行通知 [1] - 在此期间急需办理相关业务 可前往各对应业务的线下服务窗口进行咨询与办理 [1] - 该中心将尽快推动升级维护线上业务办理 [1]