政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心发布通知 优化住房公积金提取政策 [1] - 政策允许提取公积金用于支付购买新房、二手房、配售型保障房及共有产权房的首付款 [1] - 政策允许提取公积金用于支付住宅老旧电梯更新改造的家庭分摊费用 [1] 政策适用范围与影响 - 公积金支付首付款政策适用范围拓宽 不仅限于新房 还可用于二手房市场 [1] - 政策旨在降低购买二手房的首付款资金压力 促进二手房市场交易 [1] - 政策出台背景为广州市二手房挂牌量持续增加 成交放缓导致价格承压走低 [1]

政策核心观点 - 广州优化住房公积金提取政策 允许缴存人及其配偶提取公积金用于支付购房首付款 [1][2] - 政策新增老旧电梯更新改造提取用途 缴存人可为拥有所有权的住宅支付电梯更新家庭分摊费用 [2] - 政策自2025年9月28日起施行 由广州住房公积金管理中心等多部门联合发布 [3][4] 购房首付款提取细则 - 提取适用范围包括现售商品住房 存量商品住房 配售型保障性住房及共有产权住房 [4] - 每个申请人购买同一套住房仅可提取一次 所有申请人提取总额不超过买卖合同约定的首付款金额 [5][6] - 需在买卖双方完成购房合同网签并开立银行资金托管账户后办理提取 所有申请人需一同到场不可代办 [7][8] - 管理中心审批后将资金转入托管账户 待产权转移登记完成后再划转至卖方账户 [9] - 提取购房首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款的可贷额度计算 [14] - 提取首付款后仍可以该套住房继续申请购房提取 可提取额度需扣减已提取的首付款金额 [16] 老旧电梯更新改造提取细则 - 申请人需在广州市行政区域内拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造 [17] - 每个申请人可提取一次 每户所有申请人提取总额不超过该户更新改造电梯的家庭分摊费用 [18][19] - 申请需在工程竣工验收后提出 可通过线上或线下方式办理 审批通过后不超过3个工作日资金到账 [20] - 申请材料需包括房产证明 电梯监督检验报告 费用发票 费用分摊协议等 [21]

政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心发布通知，允许缴存人及其配偶提取公积金用于支付购买广州市行政区域内新房、二手房、配售型保障房或共有产权房的首付款[1] - 政策同时允许提取公积金用于支付家庭分摊的住宅老旧电梯更新改造费用[1] 政策适用范围与影响 - 公积金支付首付款政策不仅限于新房，还可用于二手房市场，大幅拓宽了使用范围[1] - 政策旨在促进二手房市场交易，当前广州市二手房挂牌量持续增加且成交放缓，导致价格承压走低[1] - 政策将有效降低购买二手房的首付款资金压力，有利于加快二手房市场成交，并向市场传递积极信号[1]

政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心等四部门发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》，允许提取公积金用于支付购房首付款和住宅老旧电梯更新改造家庭分摊费用 [1] - 同步印发《优化住房公积金提取政策实施细则》，对提取流程和额度等操作细节进行明确规定 [5] 购房首付款提取政策 - 缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房，可按房屋买卖合同约定提取住房公积金支付购房首付款 [6] - 购买同一套住房每个申请人可提取一次购房首付款，所有申请人提取总额不超过网签买卖合同中约定的首付款金额 [6] - 买卖双方完成购房合同网签以及开立银行资金托管账户后，可向公积金管理中心申请办理提取 [6] - 提取购房首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款的可贷额度计算，提取首付款完成后仍可以该套住房继续申请购房提取，可提取额度扣减已提取首付款金额 [6] 住宅电梯更新改造提取政策 - 缴存人及配偶在广州市行政区域内拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用 [6] - 申请人可在工程竣工验收后提出申请，每个申请人可以提取一次，每户所有申请人提取总额不超过该户更新改造电梯家庭分摊费用 [6]

政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心发布优化提取政策通知 允许缴存人及其配偶提取公积金用于支付购房首付款或住宅老旧电梯更新改造的家庭分摊费用 [1][2] - 政策自2025年9月28日起施行 由广州住房公积金管理中心联合市规划和自然资源局、住建局及市场监督管理局共同发布 [3][4] 购房首付款提取细则 - 提取条件覆盖现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房 需在广州市行政区域内购买且按房屋买卖合同约定提取 [4] - 提取频次为每套住房每个申请人仅可提取一次 所有申请人提取总额不超过网签买卖合同约定的首付款金额 [5] - 申请需在买卖双方完成网签并开立银行资金托管账户后办理 需提供网签合同、身份证件及授权承诺书等材料 且所有申请人需共同到场不可代办 [6][7] - 资金流转流程：公积金中心审批后将资金转入托管账户 待房屋产权转移登记完成后划转至卖方收款账户 若网签合同撤销则提取终止 [8][10][11] - 网签合同时需明确选择是否使用公积金支付首付款 选择"是"将在合同其他约定中注明相关内容 [13] - 提取首付款不影响该套住房申请住房公积金贷款的可贷额度计算 且后续购房提取额度将扣减已提取的首付款金额 [14][16] 老旧电梯更新改造提取细则 - 提取条件要求申请人在广州市行政区域内拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造 [17] - 提取频次为每个申请人仅可提取一次 每户所有申请人提取总额不超过该户更新改造电梯的家庭分摊费用 [18][19] - 申请时间需在工程竣工验收后 可通过线上渠道或前台办理 审批时间不超过3个工作日 [20] - 申请材料包括房产证明、电梯监督检验报告、费用发票、分摊协议及身份证明等 [21][22]

政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心等四部门发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》[1] - 政策允许提取公积金用于支付购房首付款[1] - 政策允许提取公积金用于支付住宅老旧电梯更新改造的家庭分摊费用[1] 公积金提取适用范围 - 适用于购买广州市行政区域内的现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房[1] - 适用于在广州市行政区域内为拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造[1] - 提取申请人可为缴存人及其配偶[1]

政策核心内容 - 广州优化住房公积金提取政策 允许缴存人及其配偶提取公积金用于支付购房首付款和住宅老旧电梯更新改造的家庭分摊费用 [1] 购房首付款提取政策 - 政策适用于在广州行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房 [2] - 每个申请人针对同一套住房仅可提取一次 所有申请人提取总额不得超过房屋买卖合同中约定的首付款金额 [3] - 提取流程需在买卖双方完成购房合同网签并开立银行资金托管账户后进行 所有申请人需一同到场办理且不可委托代办 [4][6] - 公积金中心审批通过后将提取金额转入资金托管账户 待房屋产权转移登记完成后再将首付款划转至卖方账户 [7] - 提取购房首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款的可贷额度计算 [10] - 若网签买卖合同被撤销、解除或无效 申请人需在房屋所有权转移登记前办理取消提取及资金退回业务 [11] - 提取首付款后仍可以该套住房继续申请购房提取 但可提取额度需扣减已提取的首付款金额 [12] 住宅电梯更新改造提取政策 - 政策适用于在广州行政区域内拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造 [13] - 每个申请人可提取一次 每户所有申请人提取总额不超过该户更新改造电梯的家庭分摊费用 [14][15] - 申请需在工程竣工验收后提出 可通过线上或线下方式办理 审批时间不超过3个工作日 [16] 政策实施细节 - 政策自印发之日起施行 由广州住房公积金管理中心联合多个政府部门发布 [2] - 买卖双方在办理买卖合同网签时需选择是否使用公积金支付首付款 选择"是"将在合同其他约定中注明相关内容 [9] - 提取购房首付款的收款账户必须是卖方的收款账户 [11]

政策核心内容 - 广州住房公积金管理中心发布优化住房公积金提取政策的通知 [1] - 政策允许提取公积金用于支付购房首付款 [1] - 政策允许提取公积金用于支付住宅老旧电梯更新改造的家庭分摊费用 [1] - 该通知自印发之日起施行 [1] 适用范围 - 政策适用于缴存人及其配偶 [1] - 购房提取适用于购买广州市行政区域内的现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房 [1] - 电梯改造提取适用于在广州市行政区域内为缴存人拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造 [1] 资金用途 - 住房公积金可用于支付购房首付款 [1] - 住房公积金可用于支付家庭分摊的老旧电梯更新改造费用 [1]

央视网消息：据广州住房公积金管理中心网站消息，9月28日，广州住房公积金管理中心等部门发布关于优化住房公积金 提取政策的通知。为进一步发挥住房公积金作用，更好满足广大缴存人住房消费需求，经广州市住房公积金管理委员会 审议通过，现将优化住房公积金提取政策有关事项通知如下： 一、缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申 请提取住房公积金用于支付购房首付款。 二、缴存人及其配偶在广州市行政区域内为其拥有所有权的住宅实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支 付家庭分摊费用。 ...

政策修订概述 - 深圳市住房和建设局发布《深圳市住房公积金管理办法》和《深圳市住房公积金提取管理规定》两项文件的修订征求意见稿 [1] - 征求意见截止时间为2025年9月16日 [1] 新增住房消费提取情形 - 拟新增购房首付款提取 购买首套住房可全额提取公积金账户余额 购买第二套住房可提取公积金账户余额的60% [3] - 拟新增购房税款提取 可提取公积金用于支付契税等购房税款 提取额不超过实际缴纳的税款金额 需在税票凭证开具后3年内提出申请 [3] - 拟新增异地购房还贷提取 还贷提取范围由深圳市扩展至全国 首套房每月可提取额为月实际还贷额 二套房为当月应缴存额的60%且不超过月实际还贷额 [3] - 拟新增回迁增加面积住房提取 在棚户区改造等项目中 可按回迁增加的住房面积申请购房、还贷和税款提取 [3] - 拟新增旧住宅区更新改造提取 职工自筹资金用于更新改造旧住宅区住房可提取公积金 累计提取总额不超过房屋产权人实际出资金额 [4] - 拟新增既有住宅加装和更换电梯提取 职工出资为既有住宅加装或更换电梯可参照相关规定提取公积金 [4] 优化租房提取政策 - 拟建立阶段性租房提取额度调整机制 常态化可提取额度为当月应缴存额的65% 自2025年11月1日起两年内阶段性提高至80% [6] - 拟优化多子女家庭租房提取 取消"至少有一个未成年子女"的限制 有两个及以上子女的家庭可按月应缴存额全额或按实际月租金提取公积金 [6] - 拟新增承租保障性租赁住房提取 承租本市保障性租赁住房的无房职工可以按照实际月租金提取公积金 [6] 提升缴存灵活性 - 拟新增个人缴存比例自主选择机制 职工可在单位设定比例基础上自主选择更高的个人缴存比例 最高为12% [7]