专项附加扣除规则 住房租金 - 夫妻双方主要工作城市相同情况下 由实际承租一方扣除 [2] - 夫妻双方主要工作城市不同情况下 可分别扣除 [2] - 若配偶在纳税人主要工作城市有自有住房 视同纳税人自有住房 不得扣除 [2] - 住房贷款利息与住房租金扣除在同一年度内不可同时享受 [2] 住房贷款利息 - 扣除标准为1000元/月（定额） 适用于本人或配偶购买中国境内首套住房的贷款利息支出 [3] - 扣除期限最长240个月 按实际发生利息的年度执行 [2][3] - 夫妻婚前分别购房的贷款利息 婚后可选择由购买方100%扣除或双方各按50%扣除 年度内不可变更 [3] - 首套住房贷款以享受首套利率为认定标准 且一生仅能享受一次该扣除 [3] 大病医疗 - 扣除范围为医保目录内自付部分 年度累计超15000元至80000元限额内据实扣除 [3] - 医药费用支出可由本人、配偶或父母（针对未成年子女）任一方扣除 [3] 子女教育 - 扣除标准2000元/月/每个子女 覆盖学前教育至博士研究生阶段的全日制学历教育 [4] - 父母可选择由一方100%扣除或双方各按50%扣除 年度内不可变更 [4] 3岁以下婴幼儿照护 - 扣除标准2000元/月/每个子女 适用于未满三周岁子女的照护支出 [4] - 扣除方式与子女教育规则一致 可选择父母单方全额或双方分摊 [4]

住房贷款利息专项附加扣除政策解读 商转公贷款后的扣除资格 - 商业贷款转住房公积金贷款后，若新贷款符合首套房贷利率条件，可继续享受住房贷款利息专项附加扣除 [2] - 需通过个人所得税APP更新同一套住房的公积金贷款合同编号等信息以维持扣除资格 [2] 存量贷款置换后的扣除资格 - 按照政策进行存量首套住房贷款置换后，因住房未变更可继续享受专项附加扣除 [3] - 贷款合同编号变更时需及时在个税APP更新信息以保持扣除有效性 [3] 二套转首套贷款的扣除资格 - 原非首套房贷经“二套转首套”操作后，若此前未享受过扣除且新贷款符合首套利率条件，可从还款当月起享受专项附加扣除 [4] - 需通过个税APP填报新贷款信息，可选择按月扣缴或年度汇算清缴方式享受 [4] 政策执行渠道 - 所有扣除操作均需通过个人所得税APP的“住房贷款利息专项附加扣除”模块完成 [2][3][4]

欢迎扫描下方二维码关注： 2 0 2 4 年 度 个 税 汇 算 马 上 结 束 啦 ! 但 是 在 办 理 时 ， 小 伙 伴 们 遇 见 了 各 种 问 题 ， 为 了 帮 助 您 正 确 填 报 ， 小 编 整 理 了 住 房 贷 款 利 息 专 项 附 住房贷款利息 专项附加扣除 2024年度个税汇算 易错知识点 加 扣 除 容 易 理 解 错 误 的 相 关 问 题 ， 跟 着 小 编 一 起 去 了 解 一 下 吧 ! 上期回顾 | ☞ | 个税专项附加扣除易错点——子女教育篇（附：填报指南） | | --- | --- | | ☞ | 个税专项附加扣除易错点——继续教育篇（附：填报指南） | | ☞ | 个税专项附加扣除易错点——3岁以下婴幼儿照护篇（附：填报指南） | | ☞ | 个税专项附加扣除易错点——大病医疗篇（附：填报指南） | | ☞ | 个税专项附加扣除易错点——赡养老人篇（附：填报指南） | | ☞ | 个税专项附加扣除易错点——住房租金篇（附：填报指南） | Part. 0 1 住房贷款利息专项附加扣除 1 扣除范围 本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 2024年度个人所得税综合所得汇算清缴将于6月30日截止，厦门税务针对纳税人提出的 有关 " 住房贷款利息专项附加扣除 " 咨询较多的热点问题进行整理，一起来看看吧~ 政策内容 根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（ 国发〔2018 〕41 号）第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住 房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷 款利息的年度，按照 每月1000元 的标准定额扣除，扣除期限最长 不超过240个月 。纳税 人 只能享受一次 首套 住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 提问 Qustions 解答 Answers & Q 1.个人所得税App提示"贷款合同编号与其他年度不一致"怎么办？ 答： 分成以下两种情况。 情况一 如果您填写的是 同一套住房 ，请仔细检查 2019年度至2024年度的贷款合同编号是否 完全一致 。 登录个人所得税App，在【专项附加扣除】功能界面，" 填报记录 "栏选择查询年 度，可查询相应年度专项附加扣 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 2024年度个人所得税综合所得汇算清缴已经开始啦！为了帮助大家更直观、便捷、准确地了解 个人所得税App的业务操作流程，特推出"手把手教您"系列视频，讲解汇算过程中常见的操作流程 和注意事项。今天就来教您： 享受 住房贷款利息专项附加扣除 。 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购 买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可按规定标准定额扣除。 具体政策规定如下 详细操作步骤请往下看 步骤一 登录个人所得税App，点击首页 【专项附加扣除】 ，选择 【住房贷款利息】 ，选择扣除年 度后点击 【确认】 。准备好产权证明和贷款合同后，点击 【准备完毕，进入填报】 。 步骤二 确认基本信息 。 确认本人信息无误后，根据实际情况填写配偶信息。 填写房贷信息。 【产权证明】 可选择"房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预 售合同"。若"产权证明"选择"房屋所有权证、不动产权证"。需进一步填写 【证书号码】 和 【房 屋坐落地址】 ，确认无误后点击 【下一步】 。 | 联系地址 ---- | | 配偶情況 (2 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 申税小微总结了住房贷款利息专项附加扣除的一些常见情形和系统提示，一起来看看你有没有遇到相似情况吧！ 01 常见情形 01 小王购买了一套住房，正在还房贷，如何判断是否可以享受住房贷款利息专项附加扣除？ 填报住房贷款利息专项附加扣除需要符合以下几个条件：一是本人或者配偶购买的中国境内住房；二是属于首套住房贷款， 且扣除年度仍在还贷；三是住房贷款利息支出和住房租金支出未同时扣除。 02 小陈和小明是夫妻，小陈婚前购买的住房是首套住房贷款利率，可以在婚后由小明享受扣除吗？ 根据政策规定，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。因此， 婚前一方 购买住房发生的首套住房贷款利息支出婚后可以由另一方扣除。 03 小吴和小黄在年中结婚，结婚前双方各自贷款买房，且均为首套住房贷款利率，当年度应该如何享受扣除？ 根据政策规定，纳税人年度中间结婚，且在婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息，婚后可以选择各自按照扣除标准的 50%享受;也可以由其中一方就其购买住房发生的贷款利息支出按照扣除标准的100%享受，另一方不再享受。婚前月份发生的住 房贷款利息支出可以各自按照扣 ...

住房贷款利息专项附加扣除政策解读 核心观点 - 2024年婚姻状况变动（结婚/离婚）的纳税人需按实际婚姻存续时间分段计算住房贷款利息专项附加扣除比例 其中非婚姻存续期间可享受100%扣除标准 [3][6] - 个人所得税APP支持自动调整扣除比例 纳税人仅需更新婚姻时间信息 无需手动修改扣除比例 [7][18] 婚姻状况变动处理规则 - 年度中间离婚的纳税人 非婚姻存续时间段（如离婚后月份）可直接按扣除标准100%计算 系统自动分段核算 [3][6] - 案例显示：2024年4月结婚7月离婚的纳税人 1-3月及8-12月均可享受100%扣除标准 婚姻存续期（4-7月）按原申报比例执行 [6][7] 个人所得税APP操作流程 1. **信息修改入口**：通过"办&查-专项附加扣除"进入修改界面 选择对应年度及住房贷款扣除项目 [8] 2. **婚姻时间更新**：在配偶信息页面修改婚姻开始/结束时间 保存后系统自动重新计算扣除金额 [12][14] 3. **金额确认**：修改完成后需检查综合所得申报页面的分段扣除金额 示例显示全年可扣除金额达10000元（4个月*500元+8个月*1000元） [18][21] 注意事项 - 纳税人必须如实填报婚姻结束时间 若收到税务异常提醒 需通过APP提交证明材料 [22] - 系统自动处理分段计算 但需确保房屋产权证明等基础信息完整准确 [18]

登录个人所得税app，点击"我的"—点击"家庭成员"—点击"添加"—填写家庭成员信息—点击"保存"即可。 住房贷款利息专项附加扣除 欢迎扫描下方二维码关注： 添加家庭成员 填报前，请您准备好: 1. 产权证明 2.贷款合同 获取贷款合同编号——公积金贷款 1.打开支付宝 2.搜索栏搜索"全国住房公积金公共服务" 获取贷款合同编号——公积金贷款 可通过微信或支付宝，搜索" 辽事通 "进入辽事通小程序 获取不动产证书编号——辽事通 获取贷款合同编号——商业贷款 商业贷款合同编号可通过银行APP-贷款模块查看合同编号 备好相应材料后 点击"准备完毕，进入填报" 获取不动产证书编号——微信、支付宝 进入住房贷款利息填写界面进行信息填写。 请根据实际情况准确填写配偶信息及房贷信息 进入"房贷信息"确定扣除年度 选择贷款方式 准确填写贷款信息，证明材料为必填项 。 注意： 夫妻双方 婚前分别购买 的首 套住房，婚后可以选择其中一 套， 由购买方按扣除标准的 100％扣除，也可以由双方对各自的住房分别按扣除 标准的 50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更，且只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 申报方式可根据自身 ...

住房贷款利息专项附加扣除政策要点 - 首套住房贷款定义：指购买住房享受首套住房贷款利率的贷款，若纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，按首套利率购买的第二套住房也可享受扣除[2] - 扣除限制：纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除[2] - 夫妻共同购房扣除规则： - 婚后共同购房只能选择由一方扣除[2] - 婚前各自购房可选择由购买方100%扣除或双方各按50%扣除[2] - 扣除方式在一个年度内不得变更[2] - 不能同时享受住房贷款利息和租金专项附加扣除[2] 特殊情形处理 - 提前还款：提前结清贷款后不能继续享受扣除，需将贷款期限修改为实际期限[2] - 共同购房： - 父母子女共同购房由主贷款人扣除（子女为主贷则子女扣，父母为主贷则父母扣）[3] - 父母为子女购房但登记在子女名下的不符合扣除条件[3] - 异地房贷：在中国境内购买住房的首套房贷利息可享受扣除[3] 扣除操作流程 - 扣除标准：每月1000元定额扣除，最长不超过240个月[3] - 填报步骤： 1. 登录个税APP进入专项附加扣除模块[3][5] 2. 选择住房贷款利息及对应年度[5] 3. 准备产权证明和贷款合同等材料[7] 4. 填写基本信息、房贷信息并选择贷款方式[9] 5. 确认借款人身份和扣除比例[11] 6. 选择申报方式（通过扣缴义务人或年度自行申报）[13] 扣除比例选择 - 婚后共同购房：选择由一方100%扣除[12] - 婚前各自购房：可选择由购买方100%扣除或双方各50%扣除[12] 补充填报说明 - 2024年符合条件的可在汇算期间补报[6] - 错过确认时间的可补充填报2025年度扣除[6]

欢迎扫描下方二维码关注： 家庭成员 く返回 添加 第二步:更正专项附加扣除 4 U U 以修改住房贷款利息为例，首先，点击页面底部【办 & 查 】 - 【专项附加扣除】 , 选择 查询年度 物 【2024】，点击【住房贷款利息】专项附加扣除。 力1&查 请选择您需要办理或查询的事项 办税 综合所得年度汇算 申报与查询综合所得年度汇筹 专项附加扣除 填报与查询7项专项附加扣除信息 B B (3 个人养老金扣除 管理 景入成查看个人称 老金扣除信息 纳税记录开具 委托代理关系管 生成或查看的税记 录 理机构代才 醫示案例 | 查询 ■ a 0 收入纳税明细 申报记录 异议申诉 查看个人所得税纳 税明细 宣看历史申报记录 查询最新申诉记录 和结果 cial and the may be and the seat of the seat of the seat of the seat of the see and ng 盘 D O く返回 专项附加扣损 〔]》按照规定，专项附加扣除信息需每年提交一次。 111 9 (+ 子女教育 继续教育 大病医疗 日 10 C 住房贷款利息 住房租金 赌养老人 B 3岁以下婴幼儿照 ...