制度扩面 - 公积金制度覆盖范围向基层延伸，重点推动非公企业职工、村（社区）干部及灵活就业群体纳入保障体系 [2] - 鼓励集体经济条件较好的村（社区）从经营收入中列支干部缴存经费 [2] - 加大对灵活就业人员缴存激励，实现住房保障"应保尽保" [2] 租购并举 - 大幅提高租房提取额度，单身职工年提取上限提至1.8万元，多子女家庭提升至3万元 [3] - 取消年度提取次数限制，支持按月灵活提取 [3] - 租住保障性住房的职工可实现"提取直付房租" [3] - 探索将公积金贷款抵债资产转化为保障性住房 [3] 政策松绑 - 共同购房人范围不再局限于直系亲属 [4] - 购建房3年内均可申请提取或贷款 [4] - 职工贷款年龄上限延长至男68岁、女63岁 [4] - 收入还贷比提升至60%，征信审核时限缩短至近1年 [4] - "先取后贷"模式允许全额提取支付首付 [4] 创新赋能 - 首次将"商改住"房屋、车位购置纳入公积金使用范畴 [5] - 全面放开州内外职工"商转公"政策 [5] - 针对老旧小区改造推出"适老化""适儿化"专项贷款，最高额度30万元 [5] - 支持提取公积金用于电梯加装、物业费缴纳等 [5] - 购买绿色建筑、装配式建筑的职工最高贷款额度上浮20% [5] 异地协同 - 深化与武汉都市圈公积金同城化合作，州内职工在武汉都市圈购房可按当地标准享受最高贷款额度 [6] - 取消异地购房户籍限制，实现州内外缴存职工权益均等化 [6] 便民利企 - 通过"金银合作"强化银行代办功能，打造公积金服务"旗舰店" [7] - 推出购房、公租房提取等"一件事"联办服务 [7] - 提高贷款额度，单缴存人上限提至60万元，双缴存人提至70万元 [7] - 博士人才、退伍军人等特定群体享受上浮政策 [7]

住房公积金制度试点扩大 - 2024年新增沈阳、银川、淄博等23个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市，试点范围由13个扩大到36个[1] - 截至2024年年末，试点城市累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房[1] - 试点城市基本允许16岁或18岁以上未达法定退休年龄的灵活就业人员缴存住房公积金[1] - 部分试点城市如沈阳、淄博不设户籍限制，外地户籍灵活就业人员也可缴存[1] - 宜昌、百色、喀什等城市针对退役军人、种植户、养殖户、边民等群体提供租房优惠、缴存补贴等配套支持[1] 住房公积金制度发展情况 - 2024年全国净增住房公积金实缴单位34.24万个，净增实缴人数174.07万人[2] - 2024年住房公积金提取人数8127.04万人，占实缴人数的46.10%[2] - 2024年住房公积金提取额27654.84亿元，比上年增长4.11%[2] - 2024年全年发放的个人住房贷款及购房提取金额合计30970.83亿元[2] 住房公积金政策优化 - 支持缴存人提取住房公积金支付购房首付款[2] - 打通业务办理堵点，大力支持异地贷款和异地购房提取住房公积金[2]

住房公积金政策扩大覆盖范围 - 2024年新增23个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市 试点范围由13个扩大到36个 [1] - 截至2024年末 试点城市累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金 其中24万人已使用住房公积金租房或购房 [1] - 上海市出台《灵活就业人员自愿缴存、提取和使用住房公积金实施办法》 明确灵活就业人员享有购房时申请公积金贷款等权利 自2025年6月1日起施行 [1] 地方政策优化调整 - 重庆市优化调整支持政策 按月缴存申请贷款的最低缴存期数由12个月缩短为6个月 一次性缴存的缴存资金最低留存期限由12个月缩短为6个月 [1] - 山东省2024年灵活就业人员新增缴存12.1万人 同比增长91.6% [2] - 安徽省马鞍山市出台《马鞍山市灵活就业人员住房公积金管理暂行规定》 按照自愿缴存、协议管理、灵活使用、自由退出原则设置缴存使用机制 2024年第一季度累计完成灵活就业人员开户缴存3241人 [2] 试点城市推进情况 - 山东省住建厅指导济南、青岛、淄博、枣庄、烟台、日照、德州7市入选试点城市 各试点城市已出台实施方案、实施办法和实施细则 [2] - 试点工作正在加快推进 灵活就业人员享受与在职职工同等的住房保障权益 [2]

灵活就业人员住房公积金试点 - 全国已有36个城市开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点 [1] - 累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金 [1] - 其中24万人已使用住房公积金租房或购房 [1] 住房公积金缴存规模 - 2024年全国净增住房公积金实缴单位34.24万个 [1] - 净增住房公积金实缴人数174.07万人 [1] - 住房公积金缴存规模持续扩大 [1]

住房公积金规模与使用效率 - 截至2024年末住房公积金累计缴存总额327941.35亿元，缴存余额109252.79亿元，提取额27654.84亿元 [1] - 2024年住房公积金缴存额36317.83亿元，提取额27654.84亿元，提取率为76.15% [6] - 北京、天津、广东等地提取率高于全国水平 [6] 提取限制与使用情况 - 提取用途包括租赁住房、城镇老旧小区改造、个人住房贷款等，不具备条件需等到退休 [5] - 北京租房提取需连续足额缴存3个月以上且无自有住房 [5] - 2024年离退休提取共计6870.01亿元，占提取总额近1/4 [7] 住房公积金贷款情况 - 2024年发放住房公积金个人住房贷款230.56万笔，金额13043.07亿元 [9] - 首套住房贷款占86.86%，40岁以下缴存人贷款占82.13% [9] - 住房公积金个人住房贷款市场占有率为17.64% [9] 利率变化与市场影响 - 住房公积金贷款利率由2.85%降至2.6%，商贷利率为3.2% [10] - 房地产市场调整阶段购房者观望，导致缴存与提取不匹配 [11] - 使用公积金贷款购房者收入水平往往高于租房或未能提取者 [11] 制度改革与灵活就业 - 2024年住房公积金业务收入3212.48亿元，增值收益1489.71亿元 [13] - 试点城市累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，24万人已使用 [15] - 住房政策重点转向保障弱势群体，推进灵活就业人员参加住房公积金制度 [15]

住房公积金业务运行情况 - 2024年全国住房公积金缴存额达36317.83亿元，提取额27654.84亿元，发放个人住房贷款230.56万笔、13043.07亿元 [1] - 实缴单位529万个（同比增长6.92%），实缴人数17628.75万人（同比增长1%） [1] - 灵活就业人员试点城市从13个扩大到36个，累计超100万人缴存，其中24万人已用于租房或购房 [1] 租购并举支持政策 - 提取人数8127.04万人（占实缴人数46.10%），提取额同比增长4.11%至27654.84亿元 [1] - 重点支持新市民、青年人租房安居，租房提取金额显著增长 [1] - 安徽省马鞍山市一季度租房提取同比增长138.54% [2] 房地产市场支持措施 - 全年发放个人住房贷款及购房提取合计30970.83亿元 [2] - 2025年5月8日起公积金贷款利率下调0.25个百分点 [2] - 支持异地贷款和购房提取，优化首付款提取政策 [2] 居住环境改善支持 - 全年6.53万人提取20.43亿元用于加装电梯等改造 [3] - 厦门市允许提取公积金用于配偶及父母加装电梯 [3] - 黄冈市取消加装电梯4万元提取限额，漯河市提取额度从3万元提升至6万元 [3]

政策方向 - 推动农业转移人口享有与迁入地户籍人口同等权利 [1] - 推行常住地提供基本公共服务 [1] - 采取常住地直接提供、跨区域协同经办、完善转移接续等方式调整基本公共服务提供方式 [1] 实施措施 - 人口集中流入地城市需"一城一策"制定常住地提供基本公共服务实施办法 [1] - 稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度 [1] - 支持各地统筹资金渠道加大保障性住房供给 [1] - 引导支持社会力量运营长期租赁住房 [1]

住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合发布《全国住房公积金2024年年度报告》(以下简称 《报告》)，全面披露了2024年全国住房公积金管理运行情况。 过去一年，住房公积金缴存规模持续扩大。《报告》显示，2024年，住房公积金实缴单位529.00万个， 实缴人数17628.75万人，分别比上年增长6.92%和1.00%。2024年，全国净增住房公积金实缴单位34.24 万个，净增住房公积金实缴人数174.07万人。 2024年，住房公积金缴存额36317.83亿元，比上年增长4.67%。截至2024年末，住房公积金累计缴存总 额327941.35亿元，缴存余额109252.79亿元、同比增长8.61%。 为助力更多灵活就业人员安居，2024年进一步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围，新增沈 阳、银川、淄博等23个试点城市。截至2024年末，试点城市累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公 积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。 8127.04万人提取 住房公积金27654.84亿元 2024年，住房公积金提取人数8127.04万人，占实缴人数的46.10%；提取额27654.84亿元，比 ...

住房公积金业务发展 - 2024年全国住房公积金缴存额达36317.83亿元，提取额27654.84亿元，发放个人住房贷款230.56万笔、13043.07亿元 [2] - 全年发放个人住房贷款及购房提取金额合计30970.83亿元，支持6.53万人提取20.43亿元用于加装电梯等住房改造 [4] - 住房公积金租购并举支持力度加大，2257.44万人提取2720.57亿元用于租赁住房，提取人数和金额同比分别增长22.28%和33.93% [10] 灵活就业人员公积金试点 - 2024年灵活就业人员公积金试点城市从13个扩至36个，累计超100万名灵活就业人员缴存公积金，其中24万人已用于租房或购房 [7] - 山东7个试点城市累计建缴灵活就业人员32.2万人，缴存额26.2亿元，支持3.6万户家庭解决住房问题 [8] - 试点城市提供低息贷款、租房优惠、缴存补贴等权益，政策覆盖快递员、外卖小哥等新业态群体 [5][8] 公积金政策优化与服务提升 - 重庆将家庭租房提取额度提至4.32万元/年，多子女家庭提至6.48万元/年，并实现租房按月提取和"秒级"到账 [11] - 2024年公积金数字化加速，各地累计调用87类共享数据1.68亿次，简化办事流程 [11] - 支持异地贷款和异地购房提取，持续优化使用政策助力缴存人改善居住条件 [4]

记者了解到，日均余额法可贷额度=日均账户余额×规定倍数×存贷系数。"日均账户余额"为贷款申 请日前6个月（180天）的日均账户余额。 "规定倍数"为借款人使用住房公积金购买首套自住住房，规定倍数为15；使用住房公积金购买第二 套自住住房的，规定倍数为10。 "存贷系数"按照"多缴多贷，长缴多贷"的原则，根据个贷率、房地产市场等适时调整并及时公布， 存贷系数当前为1.25。 两种自选方案 昨天（5月28日），苏州公积金中心发布消息，将于7月1日升级《苏州市灵活就业人员参加住房公 积金制度试点实施细则》，创新灵活就业人员参加住房公积金试点政策，扩展自愿缴存范围，推出"补 充住房公积金"制度，为单位职工创新提供补充公积金的"自选礼包"。 新版灵活就业试点政策允许单位职工个人自愿缴存补充住房公积金。缴纳补充住房公积金的职工在 申请住房公积金贷款时，可选择"日均余额法"计算贷款额度，创新实现以"自选礼包"形式提高贷款额 度，职工可根据家庭情况和贷款需求自由选择缴存金额，突出"多缴多贷、多缴快贷"，进一步增强住房 保障作用。 补充住房公积金的缴存、提取均采用自由模式，不设缴存上限，支持单位职工灵活缴存、随意提 取，相当于 ...