土地供应概况 - 北京市2025年第六轮拟供应5宗商品住宅用地 总土地面积约13公顷 总建筑规模约24万平方米 [1] - 地块区域分布：朝阳区2宗 海淀区2宗 门头沟区1宗 [1] - 所有地块均位于轨道交通站点周边 市场需求突出且配套成熟区域 [2] 朝阳区地块详情 - 太阳宫新区D区地块： - 位于三环至四环之间 紧邻地铁10号线和17号线换乘站 - 用地规模1.94公顷 规划建筑面积5.04万平方米 - 周边配套包括凯德MALL、三甲医院及多个公园 [2][4] - 呼家楼南里地块： - 位于三环至四环之间 邻近两条地铁线换乘站 - 用地规模0.53公顷 规划建筑面积0.76万平方米 - 周边有朝阳医院及多个高端商业综合体 [2][4] 海淀区地块详情 - 四季青镇西郊机场改造项目： - 包含商业服务业用地（4.81公顷/8.24万㎡）和城镇住宅用地（3.81公顷/6.28万㎡） - 位于四环至五环之间 邻近地铁6号线及多个生态公园 [2][4] 门头沟区地块详情 - S1线区域组团地块： - 位于西六环外 紧邻地铁S1线 - 用地规模2.04公顷 规划建筑面积4.07万平方米 - 周边有大型商业综合体及生态资源 [3][4] 土地出让计划 - 所有地块均采用挂牌出让方式 拟于近期推出 [4] - 本轮土地供应属于2025年度第六批次计划 [4]

土地供应概况 - 北京市规划和自然资源委员会发布2025年第六轮拟供应商品住宅用地清单 共涉及5宗地 土地面积约13公顷 建筑规模约24万平方米 [1] 地块区域分布 - 中心城区供应4宗地 包括朝阳区2宗和海淀区2宗 [1] - 生态涵养区供应1宗地 位于门头沟区 [1] 地块位置及配套 - 朝阳区太阳宫新区D区地块位于三环至四环之间 紧邻10号线和17号线换乘太阳宫站 周边有凯德MALL 凤凰汇购物中心 中日友好医院等成熟生活配套 [1][3] - 朝阳区呼家楼南里地块位于三环至四环之间 邻近10号线金台夕照站及6号线和10号线换乘呼家楼站 周边有北京朝阳医院 国贸商城 SKP等商业设施 [3][5] - 海淀区四季青镇地块位于四环至五环之间 邻近地铁6号线廖公庄站 东侧有西山公园 平庄郊野公园 教育资源丰富 [5][7] - 门头沟区永定镇地块位于西六环外 紧邻地铁S1线四道桥站 周边有西长安中骏世界城 龙湖长安天街 门头沟区中医医院等配套 东侧邻近永定河生态环境优美 [8][10] 地块交通优势 - 所有地块均位于轨道交通站点周边区域 具有突出的交通便捷性 [1][3][5][8]

市场交易动态 - 上海新建商品住宅成交面积上周环比大幅增长121.96% [1] - 南京13宗宅地以近69亿元成交 其中2宗溢价率超30% [5] - 深业集团以底价19.06亿元竞得深圳龙华上塘宅地 [7] 政策调控措施 - 湖南浏阳推出楼市新政 加大契税支持力度并实行购房补贴 [2] - 沈阳调整住房公积金缴存基数上限 [3] - 宁波市银行业协会叫停房贷"返点"行为 [4] 土地供应规划 - 深圳梅林片区规划调整新增5550平方米住宅用地 [8] - 东莞年内计划供应13宗居住用地 总面积约661.76亩 [9] 企业运营状况 - 绿地控股澄清执行总裁陈军失联传闻 称其正常履职 [6] 区域市场表现 - 美国房价动能持续降温 但地域差异仍然显著 [10]

北京市2025年度第五轮商品住宅用地供应 核心观点 - 北京市发布2025年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及8宗地，土地面积约33公顷，建筑规模约72万平方米 [1] - 供地将于2025年6月下旬前完成，地块均位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域 [1][2] - 海淀区四季青镇宅地和丰台岳各庄宅地因区位优势（四环至五环/三环至四环）成为市场关注焦点 [1][3][4] 区域分布 - 中心城区3宗：海淀区2宗（四季青镇）、丰台区1宗（岳各庄） [2][3][4] - 平原多点地区5宗：昌平区3宗（东小口镇）、顺义区2宗（天竺镇/马坡镇） [2][5][6][7] 重点地块详情 海淀区 - 四季青镇2宗毗邻地块： - 用地面积4.81万㎡/3.81万㎡，建筑规模8.24万㎡/6.28万㎡ - 邻近地铁6号线廖公庄站，周边有西山公园及优质教育配套 [3][4][8] 丰台区 - 岳各庄棚改地块：用地2.26万㎡，建筑规模5.88万㎡ - 三环至四环间，邻近地铁10号线六里桥站，配套含三甲医院及商业综合体 [4][8] 昌平区 - 东小口镇3宗连片地块： - 总用地14.49万㎡（0001:3.13万㎡/0002:5.64万㎡/0005:5.72万㎡） - 总建筑规模39.8万㎡（0001:8.76万㎡/0002:15.62万㎡/0005:15.42万㎡） - 邻近在建地铁13B号线建材城东站，周边有多座公园及商业设施 [4][5][8] 顺义区 - 天竺镇地块：用地2.3万㎡，建筑规模3.68万㎡，邻近地铁15号线国展站 [6][8] - 马坡镇地块：用地5.21万㎡，建筑规模7.76万㎡，配套含医院及潮白河生态资源 [7][8] 土地出让方式 - 全部8宗地块均采用挂牌出让方式，拟出让时间段统一为2025年5月30日至6月下旬前 [8]

土地供应概况 - 北京市发布2025年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及8宗地块 [1] - 总土地面积约33公顷，总建筑规模约72万平方米 [1] - 上述用地计划于2025年6月下旬前完成供应 [1] 地块区位分布 - 本轮供应地块均位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域 [1] - 中心城区供应3宗地块，包括海淀区2宗和丰台区1宗 [1] - 平原多点地区供应5宗地块，包括昌平区3宗和顺义区2宗 [1]