核心观点 - 北京发布《加快北京奥林匹克中心区高质量发展行动计划（2025—2027年）》，旨在挖掘“双奥”遗产潜力，打造文商旅体展融合发展的世界级“双奥会客厅” [1][5] 发展现状与成绩 - 今年前10个月奥林匹克中心区累计接待游客9080万人次，同比增长16% [3] - 今年国庆假期亚奥商圈营业收入8072万元，同比增长16.6% [3] - 中网期间亚奥商圈客流达622万人次，消费金额同比增长110%，赛事对商圈消费拉动比例为1：11.1 [3] - 北马期间城市体育嘉年华收入较去年增长120% [3] - 第6届北京体育消费节全国总销售额达14.6亿元，北京地区销售额达1.3亿元，同比增长约45% [3] - 奥林匹克中心区已累计接待游客6.73亿人次，承办大型活动近1.4万场次 [4] 基础设施与空间升级规划 - 重点推进奥林匹克森林公园基础设施提升和奥林匹克塔改造工程 [4] - 奥塔改造后将开放246.8米高空观景台、空中美食花园和高空光影空间 [4] - 通过龙形水系综合改造对18.74万平方米水域进行整体提升，构筑滨水活力走廊 [4] - 区域占地面积11.59平方公里，市属国企持有运营19项大型资产 [6] 文商旅体展融合发展规划 - 以七大国家级体育场馆为载体，拓展国际体育赛事、机器人运动、冰雪消费、潮流演艺等场景 [7] - 计划每周一场体育活动、每月一场国际赛事、每年百场以上大型活动，参展人数突破500万人次 [8] - “鸟巢星光演出季”2026年计划举办60余场顶级演唱会，较2025年增幅超10% [8] - 继续办好北马、中网、2026年世界短池游泳锦标赛、2027年田径世锦赛等国际赛事 [7][8] - 将“鸟巢”打造成为电子体育最高荣誉殿堂 [7] - 奥林匹克森林公园将导入户外运动、健康生活、亲子潮流等场景 [7] 科技创新与场景应用 - 制定《北京奥林匹克中心区机器人创新公园规划建设方案（2026—2030年）》，依托国家速滑馆及周边区域打造机器人创新公园 [9] - 明确五大功能定位和五大应用场景，力争2030年建成标杆平台，2035年打造全球有影响力的机器人创新高地 [9] - 亚奥商圈通过消费地图、赛演友好型酒店、主题文化活动等提升消费体验 [10] - 2025王者荣耀年度总决赛打造电竞消费嘉年华，涉及13.6万人次“第二现场” [10] 发展目标 - 到2027年构建“双奥”品牌形象，成为国内外游客必游打卡地 [5] - 到2030年打造彰显大国首都风范、时尚跃动的国际会客厅 [5] - 通过活动资源与商业空间高效联动，实现“以活动促消费，以场景促停留” [10]

行动计划核心内容 - 北京市发改委与朝阳区政府共同制定《加快北京奥林匹克中心区高质量发展行动计划（2025年-2027年）》，旨在推动该“双奥园区”提升功能品质，打造“文商旅体展”融合消费新载体 [1] 发展定位与目标 - 面向“十五五”，北京奥林匹克中心区被明确为城市北部的重要功能片区，需进一步提升发展能级 [3] - 计划通过四大行动推进区域高质量发展 [3] 消费业态更新行动 - 实施渐进式小尺度商业业态更新，在场馆、广场、公园等设置嵌入式商业设施 [3] - 探索“票根经济”延伸消费新模式 [3] - 聚焦入境游客、京外游客、亲子家庭、年轻客群等多元化需求策划主题游线路 [3] 产业融合发展行动 - 继续办好世界人形机器人运动会等赛事 [3] - 园区目标实现每周有一场精彩体育活动，每月有一场有国际影响力的体育赛事，每年举办百场以上大型活动 [3] - 目标年参展人数突破500万人次 [3] 城市更新提升行动 - 强化“近人尺度”的规划设计，对“龙形水系”进行综合改造，营造怡人滨水氛围 [3] - 实施北京奥林匹克塔功能提升工程，游客可在空中花园品尝美食 [3] - 国家网球中心区域将建设城市网球公园 [3] 承载能力提升行动 - 提升区域基础设施、公共服务、绿色生态品质 [4] - 优化内部交通通达性，精准增加停车设施 [4] 现有资源与近期表现 - 园区拥有国家体育场等7座国家级体育场馆、中国共产党历史展览馆等8座重要文化类设施，国家会议中心一期、二期等6.5万平方米会展空间 [4] - 2025年1月至10月，园区累计接待游客9080万人次，同比增长16% [4] - 区域所在“亚奥商圈”在2025年国庆中秋假期实现营收8072万元，同比增长16.6% [4]

中超联赛市场表现与商业吸引力 - 2025赛季中超联赛现场观赛总人数达6,180,990人次，首次突破600万大关，创历史新高[3] - 末轮大连英博对阵上海海港的比赛上座人数为62,330人，创赛季单场上座新纪录，也是有精确统计以来的历史第二高[3] - 大连梭鱼湾足球场本赛季主场比赛总上座人数达934,048人次[4] 球迷消费行为与生活方式 - 球迷将看球与家庭周末活动结合，形成包含海滨漫步、逛街吃饭的固定安排[4] - “远征”（即赴客场看球）与旅行结合已成为许多球迷的标配，为赛区城市带来显著的旅游消费增长[4] - 除现场观赛外，球迷也参与“第二现场”（如餐厅运动乐园）观赛直播及购买俱乐部周边产品[4] 赛事对城市文化与经济的带动 - 在拥有中超球队的城市，比赛日可能成为当地的“节日”[7] - 赛场外的商业空间（如足球嘉年华、美食娱乐市集）在比赛日开放，服务于球迷[4] - 部分赛区（如云南玉溪、广东五华）的比赛日市集、地方戏表演等活动更具活力，与地方民风和对足球的热爱相关[7] 联赛竞争格局与球迷基础 - 上海海港队完成“三连冠”，上海申花队连续两年获得亚军[3] - 成都等赛区在强队来访或对阵有“恩怨”的对手时售票情况尤佳，每场比赛能保证至少三四万人到场[7] - 联赛对球迷吸引力强，末轮以1人的微弱优势从“苏超”手中夺回单场上座纪录[3]

赛事上座与商业表现 - 2025年中超联赛现场观赛总人数达6180990人次，首次突破600万大关，创历史新高[1] - 联赛末轮大连英博对阵上海海港的比赛上座人数为62330人，创赛季单场新纪录，并成为有精确统计以来的历史第二高[1] - 大连梭鱼湾足球场本赛季主场比赛总上座人数达934048人次[1] 球迷消费行为与生活方式 - 球迷家庭将看球、海滨漫步、逛街吃饭作为周末固定安排，业余生活围绕足球展开[3] - 跟随支持的球队去客场比赛（远征）并结合旅行，已成为许多球迷的标配，为各赛区城市带来显著的旅游消费增长[3] - 部分球迷除现场观赛外，也会在“第二现场”如西餐厅运动乐园观看比赛直播，并购买俱乐部的周边产品，如公仔等[4] 城市赛事经济与地域文化 - 在拥有中超球队的城市，比赛日可能成为当地的“节日”，当强队或与主队有“恩怨”的对手来访时，售票情况尤其好[6] - 赛场外的商业空间如足球嘉年华、美食娱乐市集在比赛日开放，为球迷提供服务[3] - 在云南玉溪、广东五华等地，足球氛围火爆，场外有比赛日市集、地方戏表演等活动，地方民风对足球热情有积极影响[6]

活动概况 - 2025上海国际宠物文化节项目活动“摩纳哥狗狗明星赛”于11月8日至9日在上海GATE M西岸凤巢举行[1] - 该赛事是摩纳哥犬业协会自1927年成立以来首次在亚洲举办的线下活动，也是首次中外合作举办的宠物赛事[1] - 活动形式包括宠物娱乐选美赛和趣味赛，并向广大市民开放，现场还设置了宠物市集等多个活动区[1] 行业趋势 - 宠物经济正成为激发新型消费活力的重要入口，行业呈现文商旅体展深度融合发展趋势[1] - 宠物消费业态正朝着多元化、体验化方向不断拓展，基础的吃穿住行之外，各类兼具专业品质与互动趣味的宠物活动成为新潮流[1] 公司战略 - 活动主办方中国文化管理协会旨在通过活动将专业赛事文化与先进养宠理念介绍给市民，推动高水平文化交流并促进中摩民间友好交往[1] - 上海西岸开发(集团)有限公司表示，GATE M西岸凤巢在项目设计阶段就将宠物友好纳入需求，致力于构筑全方位的人宠友好休闲商业空间[1]

核心观点 - 第113届全国糖酒会（秋糖季）在南京举办，模式从3天传统展会升级为贯穿整个季节的城市嘉年华，通过“会、展、商、演、赛”多元化活动实现展城融合，带动城市消费与经济发展 [1][2][5] 场景模式创新 - 打破传统展会时空限制，将城市打造为“没有屋顶的超级展馆”，使会展效益从“短暂爆发”转向“持续升温” [2] - 实现文商旅体展深度融合，例如E3 PARK体育公园的帐篷大会、结合“苏超”赛事的商圈第二现场、以及规模近8万平方米的南京国际汽车展览会与度假房车展联动 [3] - 创新商业场景促进消费，如商场快闪、艺术节、时尚秀等“动静结合、有序混搭”的模式，满足多元化需求，实现“看完秀场，即进卖场” [4] 经济活动与消费数据 - 南京国际汽车展览会与度假房车展联合举办，展会规模近8万平方米，参展品牌91家，近千款车型亮相，新能源车占比超80% [3] - 车展6天吸引20.8万人次参观，现场汽车总订单量8526台，总订单金额15.17亿元，订单量和关注度较去年提升 [3] - 元通商圈和万达商圈系列活动吸引百万客流，客流环比增长19%，营收环比增长30% [5] - 老门东商圈街舞联赛客流同比上升20.7%，新街口商圈甜蜜微醺嘉年华营业额环比上升30.87% [5] 文旅活动与带动效应 - “狮跃金陵·舞动世界”2025年世界华人狮王争霸赛吸引多国冠军队伍及海内外游客 [6] - 第14届咪豆音乐节吸引超6万乐迷，门票及周边收益超3500万元，带动餐饮住宿等旅游收入超1.68亿元 [7] - 园博园寻梦焰火季吸引客流量超6万人次，同比增长16% [7] - 南京森林音乐会期间中山陵景区人流量超100万人次，单日最高超25万人次，同比增长17% [7] - 国庆中秋假期文旅消费十大目的地城市中，南京出行订单量位列第一 [7] 产业与文化融合 - 秋糖季活动如“甜蜜微醺嘉年华”成为网红打卡点，中粮、悠蜜等品牌携手10家知名精酿厂牌亮相，推出具有南京特色的特调饮品 [9][10] - 新街口商圈作为“中华第一商圈”，拥有4个年销售额超40亿元购物中心，是南京的城市名片和形象窗口 [10] - 秋糖季期间举办十多场产业对接会、推介会，如食品行业商务活动、招商推介会等，使其成为聚人气、展形象、促招商的平台，吸引重大项目与产业平台落户 [11]

文章核心观点 - 南京通过以人为本、持续推动文商旅体展深度融合与创新发展的模式，成功将假日旅游高峰转化为全年常态化的繁荣景象，成为四季常青的文旅和消费高地 [1][2][7] 聚人气：四季有约的策略 - 南京通过打造“节气式体验”和“定制IP”，实现一年四季皆有特色景点与活动，如春季梅花山赏梅、夏季玄武湖观荷、秋季陵园路梧桐落叶、冬季秦淮灯会，将“假日热”发展为“日常态” [2] - 以“南京国际消费节”为抓手，紧扣四季特点开展“四季有约”消费促进活动，例如当前进行的“金秋潮荟季”包含300余场活动，结合潮流购物、休闲旅游等秋日消费特点 [2] - 通过“周周有活动、月月有亮点、季季都精彩”的持续活动安排，并结合“苏超”、“秋糖季”等契机推出多样促消费活动，激发经济新活力 [2] 悦人情：多元融合的体验 - 商业、文化、科技深度融合打造新场景，如德基艺术博物馆的数字《金陵图》体验，成为吸引流量的利器，去年客流总量超800万人次，其中外地客流占比75%，今年前三季度总客流已超600万人次，假期峰值单日客流突破5万人次 [3] - “首发经济”崛起，近3年引进各类品牌首店上千家，包括全球首店、亚洲首店等高能级首店，使南京成为国际品牌与本土文化的“试验场” [4] - 打破产业边界，将文商旅体展等多要素编织成“体验网”，例如“苏超”期间通过一张球票串联体育、旅游、商业、文化等领域，并借助“三进”活动串联城乡，激发经济活力 [4] 暖人心：贴心的服务保障 - 南京通过“码上求助”等智慧服务及6000余名文旅志愿者在重点景区、文博场馆等地提供文明引导、旅游咨询、特殊群体帮扶等志愿服务，体现“博爱之都”的服务温度 [5] - 推出“宁放心”消费智慧平台，实现“线下购物线上退、本地消费异地退”等功能，全市大型综合体入驻率达100%，7天无理由退货承诺兑现率达100%，为消费者提供良好保障 [5] - 将“宠游客”理念嵌入城市治理细节，如帮助游客打捞落水相机等具体事例，提升游客体验，助力流量转化为“留量” [5][6]

旅游市场总体表现 - 国庆中秋8天长假全市接待游客量2009.7万人次，旅游总收入279.4亿元，同比分别增长30.2%和34.8% [1] - 假期日均游客量和旅游收入同比分别增长13.9%和15.6% [1] - 南京位列文旅消费Top10目的地城市首位，接待游客人次和消费金额均居全省第一 [1][4] 游客结构与客源地 - 外地游客占比70.4%，是旅游市场主力军 [2] - 客源地前十位为浙江、安徽、山东、上海、河南、广东、北京、湖北、河北、福建，浙江为最大客源地 [2] - 四川、青海、陕西客源量增幅显著，同比分别增长51.9%、48.6%、46.5% [2] - 湖南游客在宁过夜率高达80% [2] 热门景点与旅游产品 - 游客接待量Top5景区为夫子庙—秦淮风光带、钟山风景区、玄武湖景区、红山森林动物园、牛首山文化旅游区 [2] - 在途牛平台，南京位列境内游热门目的地Top5、自驾游热门目的地Top4、自由行热门目的地Top6，"南京3日游"是境内跟团游热门产品销冠 [2] - 在携程平台，南京位列国内热门长途游目的地Top9，整体旅游订单量同比增长15% [2] 夜间经济与住宿市场 - 夜间旅游市场蓬勃发展，南京博物院等文博场馆夜间热度同比增长超5倍 [3] - 假期前7天全市星级饭店和部分品牌酒店平均出租率达79.8%，同比上升5.7个百分点，多家酒店连续多日满房 [4] - 八大乡村民宿集聚区平均入住率超75%，40多家民宿连续满房 [4] 商业消费活动 - 全市开展300多场促消费活动，重点监测的37家商场、综合体累计实现销售额14.7亿元，同比增长3.8% [5] - 假期8天全市百家重点商贸企业销售额达39.5亿元，同比增长4.7% [1] - 多个首店首展闪亮登场，如德基广场LV美妆全球首店、华为江苏首家臻选店等，将假日消费氛围推向顶峰 [5] 产业融合与新业态 - 文商旅体展深度融合，依托"苏超"赛事打造第二现场，赛事当日重点商圈和商业街区实现交易金额8.7亿元，同比增长6.4% [6] - 监测的重点商场百货类企业实现零售额1.5亿元，同比增长4.2% [6] - 创新"票根经济"模式有效带动全城消费热潮 [6] - "乡村旅居+演艺民俗活动"形成联动效应，乡村旅游直通车上座率超80% [4]

旅游市场总体表现 - 国庆中秋8天长假南京市接待游客2009.7万人次，旅游总收入279.4亿元，较去年国庆假期分别增长30.2%和34.8% [1] - 假期日均游客接待量和旅游收入分别增长13.9%和15.6% [1] - 南京市位列文旅消费Top10目的地城市首位 [1][6] 游客结构与客源地 - 外地游客占比70.4%，是客源主力军 [3] - 客源量排名前十的地区为浙江、安徽、山东、上海、河南、广东、北京、湖北、河北、福建，其中浙江为最大客源地 [3] - 客源量增幅较大的地区为四川、青海和陕西，同比分别增长51.9%、48.6%和46.5% [3] - 湖南游客在南京过夜率高达80% [3] 热门景点与旅游产品 - 游客接待量前五景区为夫子庙—秦淮风光带、钟山风景区、玄武湖景区、红山森林动物园、牛首山文化旅游区 [3] - 在途牛平台，南京位列境内游热门目的地Top5、境内自驾游热门目的地Top4、境内自由行热门目的地Top6，"南京3日游"是境内跟团游热门产品销冠 [4] - 在携程平台，南京位列国内热门长途游目的地Top9，整体旅游订单量同比增长15% [4] 夜间经济与住宿市场 - 夜间旅游市场蓬勃发展，南京博物院等文博场馆夜间热度同比增长超5倍 [5] - 假期前7天全市星级饭店和部分品牌酒店平均出租率达79.8%，同比上升5.7个百分点 [5] - 南京香格里拉大酒店等多家酒店连续多日满房 [5] - 10月1日至6日，南京八大乡村民宿集聚区平均入住率超75%，40多家民宿连续满房 [6] 商业消费表现 - 假期8天全市百家重点商贸企业销售额达39.5亿元，同比增长4.7% [1] - 全市重点监测的37家商场、综合体累计实现销售额14.7亿元，同比增长3.8% [7] - 假期南京异地文旅消费金额49.3亿元，排名全省第一，同比上升28.4% [6] 文旅活动与消费场景创新 - 全市推出超600场文旅活动，开展300多场促消费活动 [1][7] - 夜间活动如熙南里中秋笪桥灯市、金牛湖茉莉花国庆烟火嘉年华、华晨宇火星演唱会等吸引大量游客 [5] - 首店首展经济亮眼，如德基广场LV美妆全球首店、华为江苏首家臻选店等提升消费氛围 [7] - 文商旅体展深度融合，例如结合"苏超"赛事打造第二现场，10月4日相关行业实现交易金额8.7亿元，同比增长6.4% [8] - "票根经济"模式有效带动全城消费热潮 [8]

南京西路商圈消费升级 - 路易号商业地标入驻南京西路商圈 带动周边客流量激增3倍 星巴克臻选工坊多次启动限流模式 [1] - 商圈日均客流超50万人次 同比增长62% 周边商场销售额平均实现翻倍增长 [1] - 商圈汇聚2800余个国内外品牌 国际品牌占比超70% 十四五以来新增知名品牌600余个 [3] 新兴消费业态发展 - 博新全宇宙沉浸式探索中心单日最高接待近500人次 VR设备提供金字塔探秘等沉浸体验 [3] - 《消失的法老》项目吸引超11万人次体验 企业常设场所新增印象派之夜等热门项目 [5] - 融合技术艺术与商业的新消费形态首选南京西路落地 充沛流量与购买力支撑商业创新 [5] 城市更新与空间改造 - 原四季酒店旧址改造为丰盛商业中心 新增商业和现代化办公业态 商场商户入驻率达80% [6][9] - 张园西区完成更新后成为国际品牌首发首秀重要承载地 东区改造仍在进行中 [9] - 全国首个商业中心保税仓融入城市消费场景 将仓储变为展示 保税变为体验 [9] 美妆产业创新生态 - 美创静界创新中心启动4个月吸引40余家化妆品企业入驻 规划千亿级产业集群 [12] - 逸仙集团累计研发投入约5.8亿元 打造Open Lab开放式研发体系整合全球顶尖合作伙伴 [12] - 欧莱雅美妆黑客松大赛促成与美创静界签约合作 统筹院校企业等资源推动成果转化 [13] 政府战略与产业布局 - 静安全力打造视听静界 美创静界 数通链谷三大载体 构建融合创新生态推动产业升级 [14] - 聚焦区块链 超高清视听 美妆健康等细分赛道 通过空间集聚和政策集聚把握发展机遇 [14] - 2024年GDP突破3000亿元 数据智能 文化创意和生命健康等新兴产业加速崛起 [1]