6月23日，美国全国房地产经纪人协会（NAR）公布数据显示，美国5月成屋销售小幅上升，但整体交 易节奏依然低迷，反映出住房市场因可负担性差而持续受限。 具体数据来看，美国5月成屋销售总数年化403万户，高于预期的395万户，前值为400万户；5月成屋销 售环比上涨0.8%，预期为下跌1.3%，前值为下跌0.5%。未经季节调整的数据表明，与去年同期相比， 成屋销售下降了4%。 5月成屋销售数据录得今年仅有的第二次增长。尽管如此，这是自2009年以来最疲软的5月销售表现。 根据美国按揭贷款银行家协会的预测，按揭贷款利率仍接近7%，并预计至少在明年之前都将维持在6% 以上。分析认为，如果融资成本不下降或房价不回落，美国房地产市场在可预见的未来仍将疲软。 5月，市场上的房屋库存增加了6.2%，达到154万套，是近五年来最高水平。但即使市场上房源增加， 销售也未明显提振，这是五年来春季市场最疲软的开局。 与此同时，库存增加并未带动房价下降。NAR数据显示，5月中位销售价格同比上涨1.3%，达到42.28万 美元，创历史同期新高。自疫情爆发以来的五年间，房价累计上涨了51%。尽管美国"阳光地带"部分地 区房价略有回调，但 ...

贷款利率展望 - 2025年贷款利率下行幅度有望显著放缓 预计各类贷款利率降幅有限[1] - 当前贷款利率已逼近3% 贷款业务实际收益较薄 扣除各项成本后面临"增量不增收"困境[1] - 负债成本压力缓解但不良风险暴露持续抬升信用成本[1] 货币政策与监管动态 - 货币政策延续宽松但更重视呵护银行息差 监管对贷款定价仍保持自律要求[1] - 信贷供需矛盾弱化 点差压缩现象或将缓解[1] 银行业经营影响 - 贷款利率大幅下行将不利于商业银行经营稳健性[1] - 贷款利率下行趋缓有助于银行息差压力减轻 银行业绩有望筑底企稳[1] 金融指数与ETF产品 - 金融ETF（510230）跟踪180金融指数（000018） 该指数选取沪深市场日均总市值前180位金融行业上市公司[1] - 无股票账户投资者可关注国泰上证180金融ETF联接C（014994）和A类份额（020021）[1]

核心观点 - 政策性金融工具历史上用于逆周期调节，新型工具投向或聚焦科技创新等领域，市场关注其规模、杠杆效应和发行节奏 [1] - 2025年贷款利率下行幅度有望显著放缓，银行股具备较高投资价值 [3] - 国银金租老牌业务稳健，新兴业务前景广阔，首次覆盖给予“买入”评级 [3][6] - 欧陆通作为开关电源龙头企业，数据中心电源开拓成长曲线，首次覆盖给予“增持”评级 [8] - 蓝晓科技吸附材料弥补提锂项目下滑，生命科学、超纯水取得突破，维持“买入”评级 [9] - 瑞联新材显示材料贡献收入增量，成本管控显著，利润高增，上调盈利预期并维持“买入”评级 [15] 历史上的政策性金融工具 - 2015 - 2017年国开行、农发行定向发行专项建设债券，2022年发行开发性金融债券筹资补充重大项目资本金，二者均用于逆周期调节，有撬动实体信贷等特点，但在支持力度等方面有差异 [1] - 2015年投放8000亿元专项建设基金，按25%资本金比例估算，将撬动3.2万亿元总投资，贡献约5.8%投资增速；2022年政策性开发性金融工具投放7400亿元，引导银行对支持项目超3.5万亿元授信 [19][20] 新型政策性金融工具关注要点 - 投向领域或更聚焦科技创新、消费、外贸等领域，市场关注其规模、杠杆撬动效应和后续使用发行节奏 [1] - 运作模式可能继续由政策性银行牵头，央行或通过PSL等结构性货币政策工具提供资金支持 [21] 贷款利率走势及市场启示 - LPR改革后，贷款利率大部分时候大幅快速下行，关注2020年快速下行、2022年大幅下行、2024年点差压降放缓三个阶段 [3] - 从央行和商业银行视角看，预计2025年贷款利率降幅有限 [31] - 对银行资产负债配置行为，预计年内LPR和存款降息幅度有限，银行自营配置债券性价比受约束，监管对银行信贷规模要求或降低；对银行股投资价值，贷款利率下行放缓减轻息差压力，银行股高股息优势显著，增量资金有望涌入，建议关注优质区域中小行和国有大行 [3] 国银金租业务情况 - 2024年总收入285.6亿元，同比+7.2%；归母净利润45亿元，同比+8.5% [3] - 老牌业务中航空租赁小幅收缩，船舶租赁快速增长，船队规模253艘，2024年船舶租赁收入77亿元，同比+32.4%，新增业务投放119亿元，同比+48% [3] - 新兴业务中普惠金融和绿色能源与高端装备租赁前景广阔，2024年末普惠金融收入30亿元，同比+47.6%，新增业务投放228亿元，同比+6.6%；绿色能源与高端装备租赁收入37亿元，同比+62.1%，新增业务投放471亿元，同比+102.2% [3] - 预计2025 - 2027年归母净利润分别为47亿元、49亿元、53亿元，同比+3.5%、+5.3%、+7.3%，给予1.2XPB估值，目标价2.68元/股，较2025年6月17日收盘价有85%增长空间 [6] 欧陆通业务情况 - 2024年营业收入37.98亿元，同比增长32.32%，规模突破历史新高 [8] - 算力需求增长，服务器电源市场扩容，2020 - 2023年全球算力规模CAGR达46.5%，2019 - 2023年中国服务器市场规模CAGR达15.6% [8] - 大陆厂商崛起，高端市场突破进行时，中国大陆电源厂商在成本控制和服务能力方面有优势 [8] - 中国AI服务器市场2025年规模预计达630亿元，2021 - 2025年CAGR达15.8% [8] - 预计2025 - 2027年总营收分别为46.34、56.26、67.13亿元，同比+22%、+21.4%、+19.3%；归母净利润分别为3.37、4.69、5.53亿元，同比+25.8%、+39.0%、+18.0%，给予2025年40倍PE，目标价126.53元 [8] 蓝晓科技业务情况 - 2024年营业收入25.54亿元，同比+2.6%，归母净利润7.87亿元，同比+9.8%；一季度营业收入5.77亿元，同比-8.6%，归母净利润1.93亿元，同比+14.2% [9] - 吸附材料业务保持增长，系统装置同比下滑，2024年离子交换树脂/系统装置/技术服务分别实现营业收入19.86/4.69/0.64亿元，同比分别+27.61%/-43.13%/-1.61%，盐湖提锂系统装置收入同比-80.96% [9] - 固相合成载体持续放量，生命科学领域未来可期，超纯水实现突破，受益于GLP - 1多肽类药物市场表现，固相合成载体业务快速增长，超纯水领域部分重点半导体企业实现订单落地 [9] - 预计2025 - 2027年净利润分别为11.27/14.63/17.06亿元，维持“买入”评级 [9] 瑞联新材业务情况 - 2024年营业收入14.59亿元，同比+20.7%，归母净利润2.52亿元，同比+87.6%；一季度营业收入3.44亿元，同比+4.8%，归母净利润0.46亿元，同比+32.9% [15] - 2024年显示材料/医药板块/电子材料分别实现营业收入12.8/1.5/0.3亿元，同比分别+23.69%/13.59%/-29.90%，OLED业务成为第一大业务板块 [15] - 毛利率上升因产品结构优化和成本管控成效显著，2024年综合毛利率为44.20%，较2023年增加9.02个百分点 [15] - 上调2025 - 2027年净利润预期为3.13/3.67/4.00亿元，维持“买入”评级 [15] 市场数据 - A股市场中，上证综指收盘3388.81，涨0.04%；沪深300收盘3874.97，涨0.12%；中证500收盘5745.87，跌0.09%；中小盘指收盘3751.98，涨0.01%；创业板指收盘2054.73，涨0.23%；国债指数收盘225.25，涨0.03% [5] - 海外市场中，香港恒生收盘23710.69，跌1.12%；道琼斯收盘42171.66，跌0.1%；纳斯达克收盘19546.27，涨0.13%；标普500收盘5980.87，跌0.03%；日经225收盘38885.15，涨0.9%；德国DAX收盘23317.81，跌0.5%；法国CAC收盘7656.12，跌0.36%；富时100收盘8843.47，涨0.11%；台湾收盘22356.73，涨0.65% [13] 申万行业指数预览 - 展示了农林牧渔、基础化工等多个行业的总市值、流通市值、市盈率、市净率等数据 [14][18] 天风6月金股推荐 - 包括锦波生物、百济神州 - U等多家公司 [4] 买方观点 - 陆家嘴会议大部分内容符合预期，对稳定币的提及等或影响金融科技板块走势，外部局势使军工和能源走强，海外映射下科技、AI硬件和算力方向回升 [7]

美国抵押贷款利率 - 美国上周30年期按揭贷款利率降至6.81%，较前值6.84%下降3个基点 [1] - 当前利率水平为5月中旬以来最低值 [1]

美国住宅建筑商信心指数 - 6月全美住宅建筑商协会(NAHB)整体市场状况指数下降2点至32 低于市场预期的36 创2022年12月以来新低 [1] - 指数三大关键组成部分全面下跌 反映行业面临多重压力 [1] 市场压力因素 - 30年期固定抵押贷款利率长期维持在7% 抑制购房者支付能力 [3] - 当前销售指数跌至2012年以来最低点 建筑商对快速售出信心减弱 [3] - 潜在购房者看房活跃度与未来六个月销售预期创逾一年新低 [3] - 建筑材料成本上涨 劳动力短缺 新一轮关税担忧加剧开发商保守情绪 [3] 行业趋势与政策影响 - 信心下行预示美国房地产市场整体复苏动能减弱 新房供应有限背景下需求端收缩可能拖累住宅投资 [3] - 美联储年内降息时点可能推迟 海外进口建材关税政策若收紧将直接抬高建筑成本 [3] - 若无实质性利率政策调整或针对性住房支持措施 建筑业低迷或持续并对经济增长形成结构性掣肘 [4]

美国至6月13日当周MBA30年期固定抵押贷款利率 6.84%，前值6.93%。 ...

报告行业投资评级 - 行业评级为强于大市（维持评级） [4] 报告的核心观点 - 预计2025年贷款利率降幅有限，对银行资产负债配置和银行股投资价值有积极影响，银行股具备较高投资价值，建议关注优质区域中小行和国有大行 [1][2][3][4] 根据相关目录分别进行总结 贷款定价的基本原理及走势复盘 - 我国商业性贷款利率定价已基本市场化，经历多阶段改革，形成LPR定价法、内部资金转移定价（FTP）、成本加成法三类定价模型 [10][11] - LPR定价在政策引导和市场自主定价间平衡，近年出现减点定价贷款占比上升、挂钩利率转变、贷款利率与LPR点差收窄等新变化 [12][15] - FTP是金融机构内部资金管理模式，贷款FTP挂钩LPR，央行推动构建“LPR→贷款FTP→贷款利率”定价机制 [18][20] - 成本加成法是传统外部定价模型，认为贷款利率是各项贷款成本和目标收益之和 [22] - 2019年LPR改革以来贷款利率多下行，2020年因改革红利释放和货币政策宽松快速下行，2022年因信贷供需失衡大幅下行，2024年企业贷款利率与LPR点差压降放缓 [25][27][29][32] 央行视角看当前贷款定价约束 - 货币政策延续宽松但更重视呵护银行息差，预计不会“大水漫灌”式降息 [35] - 监管对贷款定价有自律要求，有“显性下限”和“隐性下限” [36] - 监管引导和整治下信贷供需矛盾相对弱化，央行对信贷规模考核要求或降低 [37] 商业银行视角看当前贷款定价约束 - 各类贷款新发放利率逼近3%，贷款业务实际收益薄，扣除成本后收益微薄甚至亏损 [38] - 负债成本压力缓解，但零售信贷不良持续暴露抬升信用成本 [42] 基于贷款利率走势判断的市场启示 关于银行资产负债配置行为的启示 - 预计年内LPR和存款降息幅度有限，因银行息差压力大、存款利率下调空间窄且贷款利率下行趋缓使存款利率下调必要性降低 [47][50][52] - 中期看银行自营在二级市场配置债券性价比受约束，贷款利率下行趋缓使贷债性价比差异不大且广谱利率下行趋缓 [53][56] - 监管对银行信贷规模要求可能降低，以稳定息差和保持银行体系健康性 [57] 关于银行股投资价值的启示 - 贷款利率下行放缓减轻息差压力，银行业绩有望筑底企稳 [58] - 利率下行期银行股高股息优势显著 [58] - 增量资金有望涌入银行板块，险资、公募基金、被动基金等会带来资金 [59]

货币政策 - 津巴布韦央行维持贷款利率在35%水平不变 [1]

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2025 06 15 年 月 日 2）社融结构：5 月单月新增社融 2.29 万亿，同比多增 2271 亿： A.对实体经济发放的人民币贷款增加 5960 亿，同比少增 2237 亿； B.新口径下企业债券融资净增加 1496 亿，同比多增 1211 亿，5 月公司债 发行利率在 4 月较低水平上进一步下行，企业发债意愿有所提高； C.表外融资方面，信托贷款净增加 173 亿，委托贷款净减少 167 亿，分别 同比少增 51 亿和同比多减 158 亿； D.政府债券净增加 1.46 万亿，同比多增 2367 亿，年内政府债券发行进度 明显加快，成为拉动社融增长的主要因素； E.未贴现银行汇票减少 1162 亿，同比少减 169 亿。 银行 本周聚焦—5 月社融数据：政府债支撑社融，新发放贷款利率保持不变 一、5 月社融数据 1、社融结构拆分 1）社融增速：2025 年 5 月新口径下社融增速 8.7%，较上月持平，剔除 政府债券后的社融增速 6.0%，较上月持平。 2、信贷、存款增长情况 1）贷款：5 月新增人民币贷款 6200 亿元，同比少增 3300 ...

美国抵押贷款利率 - 美国上周30年期按揭贷款利率为6 84%，较前值6 85%微降0 01个百分点 [1]