财务数据和关键指标变化 - 2025年第一季度，公司合并收入同比增长11%，合并调整后EBITDAre增长15%，摊薄后每股AFFO增长28% [17] - 2025年全年，公司预计酒店RevPAR增长在1.25% - 3.75%，总RevPAR增长在0.75% - 3.25%；合并调整后EBITDAre在7.49 - 8.00亿美元，AFFO在5.10 - 5.55亿美元，摊薄后每股AFFO在8.24 - 8.86美元 [26][27] - 第一季度末，公司持有4.14亿美元无限制现金，7亿美元循环信贷额度未使用，OEG的8000万美元循环信贷额度有1700万美元未偿还，总可用流动性约12亿美元；净杠杆率为3.9倍 [30] - 本周，公司完成OEG定期贷款B的1.3亿美元增额，用于再融资2026年1月到期的约1.28亿美元Block 21贷款；截至4月28日，债务加权平均期限为4.8年，下一次债务到期时间为2027年5月 [31] - 2025年，公司将资本支出预期从4 - 5亿美元降至3.5 - 4.5亿美元 [31] 各条业务线数据和关键指标变化 酒店业务 - 第一季度，酒店业务收入和调整后EBITDAre创历史新高，RevPAR和总RevPAR同比均增长10%，ADR达264美元创第一季度纪录，同比增长近6% [18] - 第一季度，集团客户非客房支出略好于预期，宴会和AV收入增长近7%；协会业务占集团入住间夜数的28%，较去年第一季度增加近300个基点 [19] - 第一季度，Gaylord Rockies重新定位的大旅馆餐饮收入每间入住客房增长30%；Gaylord Palms完成客房和大堂翻新，2025年第一季度调整后EBITDAre为历史第二高 [20] - 第一季度，休闲散客需求和ADR同比均增长3%，为2022年第一季度以来首次同比增长 [20] - 第一季度，酒店组合表现优于行业，RevPAR和总RevPAR指数相对于万豪定义的竞争组达到公平份额的110% - 155% [21] 娱乐业务 - 第一季度，娱乐业务收入增长34%，调整后EBITDAre为2100万美元，增长35%，均创第一季度纪录 [18] - 第一季度，娱乐业务场馆上座率提高，特别是Grand Ole Opry在2025年庆祝成立100周年 [21] 各个市场数据和关键指标变化 - 第一季度，消费者信心下降，但公司业务所服务的消费者群体仍表现出强劲势头 [19] - 4月，公司酒店业务的潜在客户数量较3月有所改善，3月同比下降50%，4月仅下降8% [36] - 2026年和2027年的预订量同比分别增长13%和35%，表现强劲 [22] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司继续推进多业务发展战略，包括酒店和娱乐业务，以实现长期财务目标和资本回报 [24] - 公司资产团队与万豪合作，识别运营模式效率，与会议策划客户沟通；设计和施工团队调整施工进度，管理采购决策，降低关税影响；娱乐业务团队拓展业务，赢得Ascend Amphitheater管理合同；财务团队管理流动性和到期日程 [23][24] - 公司认为多元化客户群体、协会业务、合同性质的团体预订以及单一管理模式等优势，有助于应对短期波动和不确定性 [13][14] - 公司计划继续通过股息支付100%的REIT应税收入 [32] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为当前经营环境存在不确定性，主要源于美国政府贸易政策和降低政府成本目标，导致会议策划者决策复杂，近期会议取消率上升，全年预订需求略有下降 [8][9] - 公司预计这种谨慎情绪将持续，直至不确定性消除，但不确定具体时间，因此略微调整全年酒店RevPAR和总RevPAR展望，但维持调整后EBITDAre和AFFO指导范围 [10][12] - 公司认为其业务模式具有韧性，能够应对短期市场动态，同时专注长期发展，投资者处于有利地位 [15] 其他重要信息 - 公司会议可能包含前瞻性陈述，实际结果可能与讨论或预测不同，公司不更新前瞻性陈述；会议还将讨论非GAAP财务指标，并在今天发布的附录中进行调整 [4][5] - 公司娱乐业务发展良好，新项目投入运营，新增长项目确定，部分未公开项目正在推进 [14] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1：近期业务犹豫情绪的短期性质及为何局限于2025年 - 公司认为团队多次应对市场波动，此次也不例外；4月生产数据显示潜在客户数量有所改善，3月同比下降50%，4月仅下降8%；2026年和2027年业务表现强劲；当前情况可能因贸易协议或政策变化而迅速改变 [35][36][41] 问题2：降低RevPAR指导但EBITDA不变的原因 - 公司自1月起积极采取成本控制措施，约2800 - 3000万美元的利润改善计划已纳入预测；运营团队提高效率，工资利润率提高40个基点，每间入住客房工时减少60个基点 [44][46] 问题3：收购Southern Entertainment的战略及是否有类似机会扩大OEG - 收购Southern Entertainment可增加现场活动和娱乐业务机会，扩大粉丝群体，与艺术家形成飞轮效应；公司在75%收入测试或资产测试方面仍有很大空间，将在合适时机决定是否拆分业务 [53][54][56] 问题4：全年需求的典型构成及今年的差异 - 全年剩余需求主要来自休闲和企业团体业务，协会和政府团体通常提前预订；公司预计政府业务可能减少，但整体影响不大，能够维持调整后EBITDA指导范围 [60][61][93] 问题5：今年取消订单的构成及是否集中在某一物业 - 取消订单主要来自政府业务，并非集中在某一物业；公司在年初预算时已考虑政府业务减少的可能性，并采取利润改善计划进行应对 [67][68][69] 问题6：Chula Vista开业对业务的影响 - 公司尚未发现Chula Vista开业对业务的负面影响，且从太平洋地区流入的业务房价较高；历史上，新酒店开业对其他酒店有积极影响 [71][72][74] 问题7：全年预期的变化及装修影响 - 公司降低RevPAR和总RevPAR指导范围上限，主要因全年预订假设降低；公司三个主要项目在关税方面应对良好，仅Opryland空间扩展项目的钢材可能受影响；公司将根据市场情况决定是否调整项目计划 [78][82][85] 问题8：公司政府业务的暴露情况及Gaylord National的表现 - 公司全年政府业务占比不大，即使全部取消也能维持调整后EBITDA指导范围；Gaylord National的预订情况良好，过去几年呈上升趋势 [93][94][96] 问题9：当前情况与COVID时期的比较及应对策略 - 当前情况更像典型衰退，公司将更积极收取取消费用，但会与优质客户合作寻找解决方案；公司认为当前情况可能因政策变化迅速改变，将利用危机寻找机会，如招聘销售人员、加强市场分析 [97][98][100] 问题10：生产力计划的具体内容及娱乐业务客户行为 - 生产力计划由公司资产团队与万豪合作推动，包括减少合同工依赖、优化人员招聘、提升劳动分析能力等；娱乐业务方面，现场音乐活动在经济周期中表现有韧性，公司部分业务来自本地和区域市场，目前未受经济影响 [107][108][112] 问题11：公司在2009年金融危机中的表现及当前应对策略 - 2009年金融危机时，公司因收取大量取消费用和提前锁定业务，收入和盈利能力下降幅度小于行业；当前公司认为合同性质的业务将减轻衰退影响，且公司能够更好应对 [121][122][123] 问题12：休闲旅游市场的表现及趋势 - 春季假期表现良好，奥兰多市场因Epic Universe开业有积极影响，公司酒店可作为本地度假选择；公司认为休闲旅游目前表现尚可，将继续关注市场动态 [132][133][134] 问题13：公司国际旅游业务的暴露情况及变化 - 公司仅加拿大游客在圣诞节期间的预订有所减少，但影响不大；同时，纳什维尔机场的国际航班增加，预计第二季度入境旅游将增长 [139][140]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度可比RevPAR较2024年增长2%，总RevPAR增长1.6% [4] - 城市酒店组合总费用增长2.1%，主要因工资和福利增加1.5% [5] - 酒店调整后EBITDA利润率提高54个基点 [6] - 第一季度酒店调整后EBITDA为6130万美元，较2024年增长2.2%，利润率提高39个基点 [9] - 公司调整后EBITDA为5610万美元，与上季度持平 [9] - 调整后FFO为每股0.19美元，较2024年增加0.01美元，增幅5.6% [10] - 过去四个季度每股自由现金流较前四个季度增长10%，达到每股0.63美元 [10] 各条业务线数据和关键指标变化 城市酒店业务 - 城市酒店组合是RevPAR增长主要驱动力，增长5%，团体和商务散客业务贡献突出 [4] - 城市酒店餐饮收入同比下降3.3%，排除芝加哥万豪酒店后增长5.5% [5] - 城市酒店团体收入增长14.4%，房间夜数增长5.9% [8] 度假酒店业务 - 可比RevPAR较2024年下降2.1%，总RevPAR微降0.4% [6] - 1月和2月总收入分别微增0.4%和0.9%，3月下降4.3% [6] - 佛罗里达资产第一季度RevPAR下降5.9%，总RevPAR下降4%；非佛罗里达度假酒店RevPAR增长1.7%，总RevPAR增长2.9% [7] - 度假酒店整体费用较2024年降低2.4%，调整后EBITDA利润率扩大至32.5% [8] - 第一季度团体房间收入增长10.4%，房间夜数增长5.2% [8] 各个市场数据和关键指标变化 - 4月初步数据显示整体RevPAR增长略高于2% [30] - 度假酒店1月RevPAR增长约1%，2月增长0.4%，3月前三周持平，最后几天因与2024年复活节周对比而下降；4月中旬复活节周RevPAR大幅增长 [18] 公司战略和发展方向和行业竞争 公司战略 - 继续支付每股0.08美元季度股息，根据2025年经营收入可能支付第四季度额外股息 [10] - 持续回购普通股，年初至今已回购约1600万美元，约210万股，平均价格对应略高于10%的资本化率，授权额度还剩约1.6亿美元 [11] - 考虑通过发行公司债券、安排抵押贷款和重组公司信贷安排等方式为到期债务再融资，目前认为重组和扩大公司信贷安排是解决贷款到期问题最经济的选择 [12] - 继续处置非战略资产和进行机会性处置，将收益再投资于更有吸引力的投资选择 [17] 行业竞争 - 市场上有许多高价度假酒店待售，每间客房价格从50万美元到200万美元不等，资本回报率在5.5% - 7%之间 [17] - 约40% - 50%的市场因反开发立场或法规限制几乎无新增供应，其他市场目前开发项目难以盈利，预计未来几年供应增长接近1% [82][83] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 度假村业务波动主要源于假期转移，而非宏观经济负面消息影响；经济不稳定可能使驾车可达的度假村需求增加，但外国游客访问量可能低于预期，目前未看到度假村需求明显变化 [19][20] - 城市酒店商务散客需求在本季度实现两位数增长，趋势乐观；团体业务潜在需求仍高于去年，但3月业务承接出现停滞，公司对2025年下半年持谨慎态度 [21][22] - 2025年FFO每股指引维持在0.94 - 1.06美元；全年RevPAR展望调整为 - 1%至 + 1%的增长区间，较之前范围降低约200个基点；公司调整后EBITDA预计在2.7亿 - 2.95亿美元之间；调整后FFO预计在1.98亿 - 2.23亿美元之间 [23][24][25] 其他重要信息 - 完成圣地亚哥湾景威斯汀酒店客房翻新，第一季度RevPAR增长28%，NOI增长65%，计划对大堂进行小改动以提升餐饮潜力 [13] - 波旁奥尔良酒店2024年末完成客房翻新并实施度假酒店费用，第一季度其他收入增加超20万美元，同比增长90%，预计全年高利润率其他收入增加100万美元 [14] - 时代广场希尔顿花园酒店第一季度完成客房翻新，因施工RevPAR下降超16%，EBITDA受50万美元影响 [15] - 塞多纳果园酒店客房翻新完成，正进行品牌重塑为塞多纳悬崖酒店，山坡工程预计2025年秋季完成 [15][16] - 本季度出售华盛顿特区市中心威斯汀酒店，售价9200万美元，资本回报率接近5%，部分收益用于回购普通股 [16] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1：4月初步的整体RevPAR数据是多少？ - 初步数据显示4月整体RevPAR增长略高于2% [30] 问题2：正在进行的翻新项目成本是否会因关税上升？ - 答案较复杂，取决于具体翻新项目；如凤凰城酒店在关税推迟90天时尽快将越南订购的FF&E运上船以避免关税；夏季订单可能在关税恢复前到货，11月开始的项目处于观望状态 [31][32] 问题3：团体业务平均团体的类型、活动类型和平均规模如何？ - 团体类型多样，包括协会和企业；平均酒店房间数约200 - 250间，团体规模较小、预订时间较近；芝加哥和波士顿的团体规模可能不同 [37][38] 问题4：哪些市场的团体业务表现较好？ - 丹佛市整体预订情况良好，市内小酒店有发展空间；盐湖城受益于约一年半前的翻新；圣地亚哥因去年翻新后的需求回升，团体预订增加 [40][41] 问题5：今年剩余时间团体业务的空缺日期有哪些，以及更新后的收益管理策略是什么？ - 最大空缺源于可比期间，如芝加哥8月和波士顿11月的业务较难填补；收益管理方面，目前坚持价格策略，尝试引导客户调整预订模式以换取折扣，也尝试用散客填补空缺，但不认为降价能刺激需求 [48][49] 问题6：团体业务的平均预订窗口是多久，以及是否存在因价格因素导致业务暂停的情况？ - 小团体预订窗口通常为4 - 6个月，大团体为8 - 12个月；不确定业务暂停是否为获取更好价格的策略，大型团体可能更关注取消或损耗条款 [53] 问题7：迪亚戈尼亚酒店是否已完全稳定，以及一般翻新后多久能实现效益稳定？ - 该酒店仍有增长空间，最初预计稳定后EBITDA约1500 - 1600万美元，第一年预计1200万美元，实际约1400万美元；未提及一般翻新后效益稳定的时间 [56] 问题8：除回购股票外，是否有更好的资本配置机会？ - 目前认为回购自家股票优于市场收购，但需视市场环境而定 [59] 问题9：目前收取度假酒店费用的酒店占比是多少，是否还有提升空间？ - 按房间数量计算，约70% - 75%的酒店收取度假酒店费用；能否收取费用取决于品牌许可和市场承受能力，波旁酒店作为独立酒店已成功实施 [60][61][62] 问题10：消费者预订窗口和房间消费行为有何变化，高端消费者和中等收入驾车市场消费者是否有差异？ - 预订窗口持续缩短；酒店内消费与去年持平或增长，第一季度度假村餐饮收入增长，不同ADR度假村和不同客户群体情况普遍如此 [66][67] 问题11：若宏观经济放缓，可采取哪些成本控制措施，目前全职员工数量与疫情前相比如何？ - 全职员工数量较疫情前减少，但不确定具体百分比；行业通常削减成本后恢复较慢，若进入深度衰退，成本削减空间有限；公司各酒店有应急计划，目前因业务和预订模式未变，不愿降低服务标准，可采取调整营业网点营业时间、调整客房服务标准、实施招聘冻结等措施 [68][69] 问题12：第一季度工资和福利增长与预期相比如何，对全年有何预期？ - 第一季度工资和福利增长符合预期，因上季度一次性问题使本季度增长率较低；预计全年工资和福利增长率在3% - 3.5%之间 [72] 问题13：如何权衡增量股票回购和增加现金储备？ - 提高每股收益是目标，但保持流动性和灵活性也很重要；目前不认为会出现类似全球金融危机或疫情的情况；华盛顿特区酒店出售收益部分用于回购，部分用于管理债务偿还时间，随着时间推移现金将更自由可用 [75][76] 问题14：整个投资组合的竞争供应增长情况如何，市场波动对开发商行为有何影响？ - 约40% - 50%的市场几乎无新增供应；其他市场目前开发项目难以盈利，预计未来几年供应增长接近1%；近期融资困难和成本上升使开发项目更难盈利；品牌通过收购增加单位数量，给品牌渠道带来竞争，但公司品牌酒店占比较少，有一定抵御能力 [82][83][84] 问题15：若资本市场更有利，是否有特定市场值得通过并购增加投资？ - 没有特定市场，更关注有复苏机会的情况；过去6 - 12个月关注的情况偏向城市市场，但不放弃对度假村的关注，城市市场可能存在更多困境资产或困境业主 [87][88]

季度业绩预测 - 华尔街分析师预计公司季度每股收益为0.55美元 同比下降6_8% [1] - 预计季度营收达31_4亿美元 同比增长13_4% [1] - 过去30天内 共识每股收益预估下调4_6% 反映分析师集体修正预期 [2] 关键运营指标预测 - 东北地区天然气处理与集输量预计为4_31 Bcf_D 低于去年同期的4_33 Bcf_D [5] - 西部地区NGL权益销售量预计为600万桶_日 与去年同期持平 [5] - 西部地区集输量预计为5_71 Bcf_D 略低于去年同期的5_75 Bcf_D [6] 细分业务EBITDA预测 - 其他业务调整后EBITDA预计1_0841亿美元 显著高于去年同期的7400万美元 [6] - 东北地区天然气处理业务调整后EBITDA预计4_9534亿美元 略低于去年同期的5_04亿美元 [7] - 输气与墨西哥湾业务调整后EBITDA预计8_9766亿美元 高于去年同期的8_39亿美元 [7] - 西部地区业务调整后EBITDA预计3_6614亿美元 高于去年同期的3_28亿美元 [7] 修正后EBITDA指标 - 天然气与NGL营销服务调整后EBITDA预计1_1941亿美元 显著低于去年同期的1_89亿美元 [8] - 东北地区天然气处理修正后EBITDA预计4_9169亿美元 低于去年同期的5_04亿美元 [8] - 输气与墨西哥湾修正后EBITDA预计9_0781亿美元 高于去年同期的8_29亿美元 [9] - 西部地区修正后EBITDA预计3_7429亿美元 高于去年同期的3_27亿美元 [9] 市场表现 - 公司股价过去一个月下跌0_4% 同期标普500指数下跌0_5% [9]

财务数据和关键指标变化 - 合并基础上，公司收入增长超2%，调整后EBITDA从1.658亿美元降至1.514亿美元，降幅9% [9] - 持续经营业务每股收益从去年同期的0.33美元增至0.44美元，增幅33% [9] - 第一季度利息支出为2910万美元，去年同期为4070万美元，因Concentra IPO及相关债务交易减少了部分债务 [17] - 截至3月31日，持续经营业务的应收账款周转天数为60天，去年3月31日为62天，去年12月31日为58天 [18] - 公司略微调整2025年业务展望，预计收入在53亿 - 55亿美元，调整后EBITDA在5.1亿 - 5.3亿美元，调整后每股收益在1.19 - 1.9美元，资本支出在1.6亿 - 2亿美元 [19] 各条业务线数据和关键指标变化 住院康复医院部门 - 收入增长16%，调整后EBITDA增长15%，日均 census 增长6%，调整后EBITDA利润率为23%，与去年同期持平，每位患者每天的费率增长7% [9] - 入住率为82%，较去年的87%下降5%，主要因新医院开业，同店入住率为87% [10] 门诊康复部门 - 受南部和中部地区冬季风暴影响，估计损失约400万美元，收入仍增长1%，主要因每次就诊净收入增加，从去年第一季度的99美元增至今年的102美元 [10][11] - 总就诊次数较去年同期下降1%，但每日就诊次数增加1%，调整后EBITDA下降3%，调整后EBITDA利润率从8.2%降至7.9% [11][12] 危重症康复医院部门 - 收入较去年第一季度下降3%，每位患者每天的费率下降2%，患者天数下降1%，入住率从71%增至73%，日均 census 与去年第一季度持平 [12] - 净收入每位患者每天下降，主要因医疗保险费率下降，调整后EBITDA下降25%，调整后EBITDA利润率为14%，去年同期为18% [12][13] 各个市场数据和关键指标变化 - 4月，CMS发布2026财年拟议规则，若通过，住院康复医院标准联邦支付率将提高2.4%，危重症康复医院标准联邦支付率将提高2.7%，并提高高成本异常值门槛，最终规则预计在7月底或8月初发布 [10][13] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划从2025年第二季度到2027年底增加440张床位，主要为康复医院床位，包括68张非合并床位，还有一些机会正在评估中 [7][8] - 门诊部门本季度新增10家诊所，同时战略关闭或合并13个地点，以优化现有资源和临床能力 [8] - 公司持续评估股票回购、减少债务和发展机会 [15] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 住院康复部门表现出色，未来增长前景可观，门诊和危重症康复医院部门本季度面临挑战，但3月各部门调整后EBITDA表现均超去年同期 [4][5][6] - 门诊部门虽受天气和医保报销减少影响，但业务收尾强劲并延续至第二季度，公司对其前景有信心，将继续关注改善患者获取、提高生产力和投资技术 [4][5] - 危重症康复医院部门受流感季节推迟、高成本异常值门槛提高和20%传输规则影响，约三分之二的EBITDA未达去年水平归因于监管变化，但业务收尾强劲并延续至第二季度 [5] 其他重要信息 - 本季度公司回购近65万股股票，平均每股价格17.52美元，总计1140万美元 [14] - 董事会宣布每股6.625美元的现金股息，将于2025年5月29日支付给5月15日收盘时登记在册的股东 [15] 问答环节所有提问和回答 问题1: 住院康复医院部门新产能上线后，全年入住率如何预期 - 公司认为即使有新业务上线，入住率也应保持在85%以上，因有其他业务仍在成熟中，成熟医院入住率都在85%以上 [21] 问题2: 危重症康复医院部门EBITDA未达预期，是与内部预期还是共识相比，能否量化影响 - 与预期相比，高成本异常值成本从2024年第一季度到2025年第一季度增加约100%，20%传输规则影响从2024年第四季度到2025年第一季度为480%，公司已在修订后的指引中量化影响 [23][24][26] 问题3: 危重症康复医院部门针对高成本异常值和传输规则有何缓解策略，流感相关逆风是否会随季度推移缓解 - 第一季度高成本异常值通常高于其他季度，因处理的是肺部患者，后续应会下降，这也是流感逆风缓解的原因 [31] 问题4: 危重症康复医院部门在高成本异常值和传输规则方面，是否有战略或立法层面的缓解措施 - 公司一直在与新的CMS管理部门和立法部门进行对话，目前对话重点是高成本异常值影响，希望提出政策改变建议以缓解影响 [33] 问题5: 今年与去年的启动成本情况如何，高成本异常值和传输规则对指导的影响是否仅反映在第一季度前两个月 - 启动损失与去年基本相同，前六周业务缓慢，后续回升，高成本异常值从2023年到现在有显著增加 [37][39][40] 问题6: 门诊康复部门有哪些提高利润率的举措，这些举措是否已纳入预期 - 公司在第一季度推出技术变革并看到一些好处，软件将继续更新，商业合同方面有4% - 6%的增长，这些举措已纳入预期 [41][42][44] 问题7: 是否有计划进一步加速住院康复医院部门的增长以分散业务，公司组织能支持多大的增长容量 - 公司有更多加速增长的计划，除已提及的项目，还有一些在管道中的项目可能会在同一时间框架内推进 [48] 问题8: 公司对CMS有哪些倡导措施以缓解行业压力 - 新的CMS团队刚上任不久，公司一直与CMS保持接触，希望在新管理部门下能取得更好的效果 [49][50]

业绩总结 - 2025年第一季度，归属于有限合伙人的净收入为8000万美元，每单位净收入为0.38美元，较2024年同期的4800万美元（0.23美元）增长66.67%[19] - 2025年第一季度的调整后EBITDA为5.91亿美元，较2024年同期的5.44亿美元增长8.66%[19] - 2025年第一季度的总收入为26.18亿美元，较2024年第一季度的43.36亿美元下降39.7%[70] - 2025年第一季度的直接运营成本为22.08亿美元，较2024年第一季度的39.02亿美元下降43.4%[71] - 2025年第一季度的净收入为153百万美元，而2024年第一季度的净收入为48百万美元，增长218.8%[90] 用户数据 - 截至2025年3月31日，合伙单位总数为141.0百万，较2024年12月31日的144.0百万减少2.1%[30] - 2025年第一季度的调整后EFO为3.45亿美元（每单位1.60美元），较2024年同期的3.31亿美元（每单位1.53美元）增长4.22%[19] 未来展望 - 2025年第一季度的企业价值为183.73亿美元，较2024年12月31日的180.35亿美元增长2.1%[30] - 2025年第一季度的现金及现金等价物为12.66亿美元，较2024年末的12.28亿美元增长3.1%[77] 新产品和新技术研发 - 2025年第一季度的无形资产增加了2.21亿美元，主要由于收购电热追踪系统制造商和外汇变动[80] 市场扩张和并购 - 2025年第一季度，公司投资约1.4亿美元回购590万单位和股票，平均回购价格约为每单位24美元[22] 负面信息 - 2025年第一季度的其他收入净额为1800万美元，较2024年同期的6200万美元下降70.9%[84] - 2025年第一季度的总负债为61032百万美元，较2024年12月31日的58166百万美元增长4.0%[99] - 截至2025年3月31日，总权益为148.55亿美元，较2024年12月31日的173.08亿美元下降约14.2%[100] 其他新策略和有价值的信息 - 2025年第一季度的利息支出为2.46亿美元，较2024年第一季度的3.30亿美元下降25.5%[71] - 2025年第一季度的现金余额为6.46亿美元，较2024年12月31日的7.09亿美元下降8.9%[42]

文章核心观点 - 2025年第一季度，布鲁克菲尔德商业伙伴公司积极开展业务，资本回收举措成果显著，财务表现良好，各业务板块有不同表现，同时推进战略举措，保持充足流动性并宣布分红 [2] 财务业绩 整体业绩 - 2025年第一季度，归属于单位持有人的净收入为8000万美元（每有限合伙单位0.38美元），上年同期为4800万美元（每有限合伙单位0.23美元） [2] - 2025年第一季度调整后EBITDA为5.91亿美元，上年同期为5.44亿美元 [3] 各业务板块调整后EBITDA | 业务板块 | 2025年第一季度（百万美元） | 2024年第一季度（百万美元） | | --- | --- | --- | | 工业 | 304 | 228 | | 商业服务 | 213 | 205 | | 基础设施服务 | 104 | 143 | | 公司及其他 | -30 | -32 | [4] 各业务板块调整后EFO | 业务板块 | 2025年第一季度（百万美元） | 2024年第一季度（百万美元） | | --- | --- | --- | | 工业 | 130 | 180 | | 商业服务 | 117 | 168 | | 基础设施服务 | 166 | 72 | | 公司及其他 | -68 | -89 | [7] 战略举措 收购专业设备制造商 - 2月，公司同意以约13亿美元收购Antylia Scientific，预计投资约1.6亿美元获得约25%经济权益，交易预计二季度完成 [8] 单位回购计划 - 本季度及季度末后，公司投资约1.4亿美元，以平均每股约24美元的价格回购590万个单位和股份，回购在正常发行人投标计划下完成，计划今年8月到期后续签 [9] 流动性与分红 流动性 - 本季度末，公司企业层面流动性约24亿美元，包括5900万美元现金和流动性证券、2500万美元来自布鲁克菲尔德公司的剩余优先股承诺和约23亿美元企业信贷额度，考虑已宣布和近期完成的交易后，企业流动性为23亿美元 [10] 分红 - 董事会宣布季度分红，每单位0.0625美元，6月30日支付给5月30日收盘时登记在册的单位持有人 [11] 财务报表 资产负债表 | 项目 | 2025年3月31日（百万美元） | 2024年12月31日（百万美元） | | --- | --- | --- | | 现金及现金等价物 | 3442 | 3239 | | 金融资产 | 11642 | 12371 | | 应收账款净额 | 6948 | 6279 | | 存货及其他资产 | 5063 | 5728 | | 物业、厂房及设备 | 12529 | 13232 | | 递延所得税资产 | 1767 | 1744 | | 无形资产 | 19157 | 18317 | | 权益法核算投资 | 2307 | 2325 | | 商誉 | 13032 | 12239 | | 总资产 | 75887 | 75474 | | 总负债及权益 | 75887 | 75474 | [21] 经营成果表 | 项目 | 2025年第一季度（百万美元） | 2024年第一季度（百万美元） | | --- | --- | --- | | 收入 | 6749 | 12015 | | 直接运营成本 | -5402 | -10878 | | 一般及行政费用 | -311 | -317 | | 利息收入（支出）净额 | -770 | -796 | | 权益法核算收入（损失） | -8 | 23 | | 减值转回（费用）净额 | 0 | 10 | | 收购/处置收益（损失）净额 | 214 | 15 | | 其他收入（支出）净额 | -83 | 116 | | 税前收入（损失） | 389 | 188 | | 所得税（支出）回收 | -133 | 15 | | 净收入（损失） | 256 | 203 | [23] 布鲁克菲尔德商业公司业绩 净收入 - 2025年第一季度，归属于布鲁克菲尔德商业伙伴的净亏损为5800万美元，上年同期为1.5亿美元 [32] 分红 - 董事会宣布季度股息，每股0.0625美元，6月30日支付给5月30日收盘时登记在册的股东 [33] 财务状况 | 项目 | 2025年3月31日（百万美元） | 2024年12月31日（百万美元） | | --- | --- | --- | | 现金及现金等价物 | 968 | 1008 | | 金融资产 | 324 | 353 | | 应收账款净额 | 3397 | 3229 | | 存货净额 | 59 | 52 | | 其他资产 | 641 | 627 | | 物业、厂房及设备 | 2479 | 2480 | | 递延所得税资产 | 206 | 197 | | 无形资产 | 6031 | 5966 | | 权益法核算投资 | 201 | 198 | | 商誉 | 4993 | 4988 | | 总资产 | 19299 | 19098 | | 总负债及权益 | 19299 | 19098 | [38][39] 经营成果 | 项目 | 2025年第一季度（百万美元） | 2024年第一季度（百万美元） | | --- | --- | --- | | 收入 | 1966 | 1865 | | 直接运营成本 | -1789 | -1652 | | 一般及行政费用 | -75 | -64 | | 利息收入（支出）净额 | -219 | -210 | | 权益法核算收入（损失） | 3 | 1 | | 减值转回（费用）净额 | 0 | -2 | | 可交换和B类股份重计量 | -7 | -111 | | 其他收入（支出）净额 | -34 | -11 | | 税前收入（损失） | -155 | -184 | | 所得税（支出）回收 | 20 | 10 | | 净收入（损失） | -135 | -174 | [41]

文章核心观点 公司2025年第一季度投资组合表现超预期，多项财务指标增长，但因宏观经济不确定性，下调全年营收和盈利增长预期，同时完成两项交易优化投资组合，未来仍看好优质品牌组合的增长和增值潜力 [3] 分组1：财务业绩 一季度业绩 - 归属于普通股股东的净利润为1560万美元，每股收益0.15美元，同比增长82.6%和87.5% [4] - 调整后EBITDAre为7290万美元，同比增长11.8%；调整后摊薄每股FFO为0.51美元，同比增长15.9% [4][5] - 同店入住率69.3%，同比增加180个基点；平均每日房价272.41美元，同比增长3.6%；每间可售房收入188.73美元，同比增长6.3% [4][5] 全年展望 - 净收入预计在4300 - 6900万美元，同店（30家酒店）RevPAR预计增长2.5% - 6.5% [17] - 调整后EBITDAre预计在2.35 - 2.61亿美元，调整后FFO预计在1.52 - 1.78亿美元 [17] - 调整后摊薄每股FFO预计在1.50 - 1.75美元，资本支出预计在7500 - 8500万美元 [17] 分组2：交易活动 收购 - 3月以2500万美元收购圣克拉拉凯悦酒店土地的完全所有权，提升酒店的选择权和灵活性 [3][10] 出售 - 4月以1.11亿美元出售达拉斯费尔蒙酒店，避免近期昂贵且具破坏性的翻修，持有期无杠杆内部收益率达11.3% [3][11] 分组3：资金与资本运作 流动性与资产负债表 - 截至2025年3月31日，总债务约14亿美元，加权平均利率5.67% [7] - 现金及现金等价物约1.13亿美元，循环信贷额度完全可用，总流动性约6.13亿美元 [7] 资本市场活动 - 一季度回购2733149股普通股，加权平均价格13.09美元/股，总代价约3580万美元，回购授权剩余8210万美元 [9] - 一季度未通过ATM计划发行普通股，截至3月31日剩余额度2亿美元 [9] 股息 - 一季度股息提高17%至每股0.14美元 [5] 分组4：资本支出与项目进展 一季度支出 - 一季度投资3240万美元用于投资组合改善，包括斯科茨代尔君悦酒店改造翻新的基本完成 [12] 项目调整 - 因关税影响，重新评估2025年资本项目，推迟纳帕安达兹酒店和丹佛丽思卡尔顿酒店客房翻修 [14] - 取消达拉斯费尔蒙酒店基础设施及其他工作，计划对多家酒店客房和公共区域进行升级 [14][15] 分组5：非GAAP财务指标 指标定义 - 公司认为EBITDA、EBITDAre、调整后EBITDAre、同店酒店EBITDA、同店酒店EBITDA利润率、FFO、调整后FFO和调整后摊薄每股FFO等非GAAP财务指标对投资者评估运营表现有帮助 [30] 指标计算与调整 - 各指标有特定计算方法和调整项，以排除非经常性项目和与资本结构、资产基础相关的影响，便于投资者进行期间和公司间的比较 [31][34][39] 分组6：市场与业务数据 同店运营数据 - 不同市场的同店入住率、平均每日房价和每间可售房收入在2025年第一季度与2024年同期有不同变化 [66][67] 投资组合分布 - 按市场划分，各市场酒店数量、房间数量及在2024年酒店EBITDA中的占比不同 [61][62][64]

财务业绩 - 2025年第一季度净收入达28.78亿美元，同比增长25.9%，2024年同期为22.86亿美元 [3][6] - 毛利润3.38亿美元，同比增长15.7%，2024年同期为2.92亿美元 [3] - 持续经营业务净利润920万美元，2024年同期为持续经营业务净亏损5600万美元 [3][6] - 调整后EBITDA达1.31亿美元，同比增长28.2%，2024年同期为1.02亿美元 [4][6] 业务分部表现 - 药房解决方案收入25.32亿美元，同比增长28%，2024年同期为19.77亿美元 [5] - 供应商服务收入3.46亿美元，同比增长12%，2024年同期为3.09亿美元 [5] - 药房解决方案EBITDA1.16亿美元，同比增长31%，2024年同期为8800万美元 [7] - 供应商服务EBITDA5100万美元，同比增长9%，2024年同期为4700万美元 [7] 2025年财务指引 - 预计全年收入120-125亿美元，同比增长19.1%-24.1% [14] - 药房业务收入预计105.5-110亿美元，同比增长20.5%-25.7% [14] - 供应商业务收入预计14.5-15亿美元，同比增长10%-13.8% [14] - 调整后EBITDA预计5.7-5.85亿美元，同比增长23.9%-27.2% [14] 战略进展 - 社区生活业务剥离计划按计划推进，预计2025年完成 [6] - 公司专注于为复杂人群提供家庭和社区健康服务，覆盖全美50个州，每日服务超过45万客户 [12] - 公司平台规模效应显现，投资于最佳实践和未来发展 [2]

核心财务表现 - 2025年第一季度归属于股东的净利润为47.8亿美元，环比增长415%，主要得益于勘探资产减记减少、运营费用降低以及产品利润率提升[1][2] - 调整后EBITDA为152.5亿美元，环比增长7%，反映上游业务效率改善和天然气业务稳定表现[1][18] - 经营活动现金流92.8亿美元，环比下降29%，主要受29亿美元税款支付和27亿美元营运资本流出影响[1][4] - 自由现金流53.2亿美元，环比下降39%，资本支出维持在41.8亿美元水平[1][5] 业务板块分析 综合天然气 - 调整后盈利24.8亿美元，环比增长15%，LNG销售总量1649万吨创季度新高[18][25] - LNG液化量660万吨环比下降6%，主要受澳大利亚设施维护和天气因素影响[18][25] - 完成收购新加坡Pavilion Energy，新增650万吨/年LNG合同供应量[10] 上游业务 - 调整后盈利23.4亿美元，环比增长39%，主要得益于勘探减记减少3.5亿美元和折旧费用降低[27][29] - 油气总产量18.6万桶油当量/日保持稳定，新投产项目抵消尼日利亚资产剥离影响[27][31] - 完成美国Whale油田投产，持股60%并担任作业者[11] 化工与产品 - 调整后盈利4.5亿美元，实现扭亏为盈，炼厂利用率提升至85%[42][48] - 化学品业务仍亏损1.4亿美元，但产品业务盈利5.9亿美元贡献主要利润[45] - 完成新加坡能源化工园区出售，并宣布中国惠州石化基地扩产计划[15] 资本与股东回报 - 净债务415亿美元，负债率升至18.7%，主要受33亿美元股票回购和22亿美元分红影响[6][145] - 季度股东回报总额55亿美元，包括33亿美元股票回购和22亿美元现金分红[7] - 宣布新一轮35亿美元股票回购计划，预计2025年Q2完成[7] 战略发展动向 - 巴西Gato do Mato深水项目做出最终投资决定，持股50%并担任作业者[14] - 可再生能源发电装机容量增至3.5GW，在建项目4GW[59] - 收购美国RISEC 609MW燃气电站，强化电力交易平台[17] - 同意以14.5亿美元出售Colonial管道16.125%股权，预计2025年Q4完成[16]

文章核心观点 公司公布2025年第一季度财报，销售有小幅度增长但净利润亏损扩大，EBITDA下降，现金流减少，公司将专注财务管理以应对低利润率合同影响 [1][7] 2025年第一季度财务亮点 - 持续经营业务销售达1.317亿美元，较2024年同期的1.312亿美元增长0.4% [3][7] - 调整后EBITDA为230万美元，低于2024年同期的490万美元，利润率从3.7%降至1.7% [3][7] - 持续经营业务净亏损400万美元，高于2024年同期的180万美元 [3][7] - 每股基本和摊薄亏损为0.04美元，2024年同期为0.02美元 [3] - 经营活动现金流为620万美元，低于2024年同期的1170万美元 [3][7] - 截至2025年3月22日，净债务降至4710万美元，财务杠杆比率为2.8倍 [3] 2025年第一季度业绩情况 销售情况 - 第一季度综合销售1.317亿美元，较2024年同期增长0.4% [7][8] - 分销活动销售增长3.0%，主要因销量增加和2024年3月收购资产，但受供应协议续约和行业经济不确定性影响 [8] - 批发活动销售下降3.8%，主要因2025年第一季度餐饮业放缓 [8] 调整后EBITDA情况 - 持续经营活动调整后EBITDA为230万美元，占销售的1.7%，2024年同期为490万美元和3.7%，主要因2024年12月续约供应协议导致毛利率下降 [9] 净亏损情况 - 持续经营业务净亏损和净亏损为400万美元，高于上一年同期的180万美元，主要因调整后EBITDA减少和非当前运营成本增加，部分被较高所得税回收抵消 [10] 现金流和财务状况 - 第一季度经营活动现金流为620万美元，低于2024年同期的1170万美元，主要因营运资金使用增加和调整后EBITDA减少，营运资金增加是为夏季旺季储备库存 [11] - 截至2025年3月22日，公司营运资金为4580万美元，低于2024财年末的5030万美元，是季节性影响所致 [12] - 截至2025年3月22日，公司净债务降至4710万美元，低于2024财年末的4780万美元，因偿还信贷安排580万美元，部分被现金减少抵消 [12] 展望 公司将继续专注财务管理，努力在魁北克西部获得市场份额，改善产品和客户组合，以缓解低利润率合同续约的影响 [13] 其他信息 - 2月19日，公司宣布签署协议，以5150万美元收购Alimplus Inc.食品分销资产及子公司Tout - Prêt Inc.全部股份，收购有待完成所有成交条件 [7] - 公司是食品及相关产品分销商和批发商，服务魁北克、大西洋省份的酒店、餐厅、机构市场及零售市场，提供特色食品和相关产品 [19] - 公司将于2025年5月2日上午9:30举行财报电话会议，提供多种参与和收听录音方式 [18]