2025年国庆期间，全国二手房市场呈现"政策仍在释放利好、旅游分流影响、城市分化加剧"的复杂态势。根据全国60个重点城市监测数据显示，国庆期间 二手房日均找房热度为126.05，较2024年同期下降10.54%，较2023年下降16.60%，整体延续调整态势；但与国庆前30天日均热度130.99相比，仅下降 3.77%，降幅相对可控，市场情绪趋于稳定。 市场表现的背后是多重因素交织作用的结果。一方面，国庆前后各地密集出台的购房补贴、限购放松、房企自持商品住房转售等政策，从需求端和供给端 同时发力，有效提振了市场信心；另一方面，国庆假期旅游出行分流了部分购房客户资源，对短期市场活跃度形成一定抑制。在此背景下，中介机构各种 营销策略手段、政策窗口期营销、线上线下联动等多种手段促进交易，部分城市在政策红利释放下实现了环比增长。 值得关注的是，城市间分化趋势明显。一线城市和新一线城市展现出更强的市场韧性，其中广州、重庆等城市表现尤为突出，其中一线城市中广州实现了 8.89%的同比增长；新一线城市中重庆以15.20%的增长率领跑全国。相比之下，二线和三四线城市调整压力仍然较大，特别是南通、咸阳等城市降幅超过 30%，市 ...

近期，合肥滨湖新区二手房市场持续呈现价格下行趋势，多个小区成交价屡创新低。从刚需小户型到改善型品质楼盘，均出现不同程度的降价现 象，部分房源甚至以"血亏"价格快速成交，市场底部特征愈发明显。 NO.1|壹 最高亏本超百万 中海滨湖公馆一套98.7㎡户型，成交总价113万，成交单价11448元/㎡。 | 境 环湖CBD下屋小区中,成交量排名第1名 | | | | | --- | --- | --- | --- | | 中海滨湖公馆 3室2厅 98.7 m2 | | | | | 成交日期:2025.07.23 | | | | | 成交总价:113万 目贷款计算 | | | | | 成交单价:11448元/平 | | | | | + 绞小区当前均价-20.7% 小区最新成交均价14429.5元/m² | | | | | 砍价金额:10.6万 | | | | | 捡漏 该小区共86套拾漏房源 | | | 立即查看 | | 挂牌价 | 123.6万 | 成交周期 | 59天 | | 朝向 | 西 | 12 | 高楼层/42层 | | 日 | 3室2厅 | 建筑面积 | 98.7m² | | 法修 | 简装 | 年代 | ...