房企销售数据分化 - 上市房企6月及上半年销售数据呈现分化态势 一线城市及部分新一线城市成交保持活跃[1] - 保利发展6月签约面积152.33万平方米(同比+12%) 签约金额290.11亿元 上半年累计签约金额1451.71亿元 新增5个房地产项目需支付价款86.12亿元[2] - 碧桂园6月权益销售额28.1亿元 权益销售面积35万平方米 上半年累计销售额167.5亿元[2] - 正荣地产6月合约销售金额4.02亿元 销售面积2.34万平方米 上半年累计销售金额23.65亿元 平均售价1.66万元/平方米[2] 房企战略转型 - 华联控股实施"地产保稳定 转型促发展"战略 除现有两个项目外不再新增土储或开发项目 重点推进产业转型[3] 区域市场表现 - 深圳6月二手房成交5546套(环比-3.2% 同比+4.5%) 上半年月均成交5851套 市场保持活跃态势[4] - 深圳贝壳研究院预计下半年政策宽松叠加传统旺季 成交活跃度或超上半年[4] - 58安居客研究院指出一线城市高端项目支撑均价上行 新一线城市品质提升带动价格企稳 三四线城市延续"以价换量"[5] 政策动态 - 青岛扩大公积金支付首付范围 西安加强公积金支持力度促进一二手房联动[6] - 北京拟规范住房转租活动 个人转租10套及以上需办理市场主体登记并备案[7] - 行业预计2025年房贷利率仍有下调空间 部分城市或放宽限购限贷 加大对多孩家庭等群体的购房支持[7]

本文作者：Aaron 发稿平台| 哥们买房 近期，因中海地产旗下三盘抛售，一石激起千层浪，引发了市场的强烈关注。 ◎中海老业主跳楼维权 据悉，中海观江樾、观文澜、和山等项目以"六折"价格清盘，单价较开盘时直降四成，引发老业主集体维权。 江北中海•观江樾最后200多套房源，开盘价3.6W/㎡，现在不分楼层、户型，全部按照均价2.3W/㎡的均价售卖带装修并送车位，不要装修均价2.2W/ ㎡。 栖霞区中海•观文澜最后100多套房源，开盘价3.6W/㎡，现在单价为2.4W/㎡带装修。 江宁区中海•和山，开盘价是3W/㎡左右，目前项目在售房源均价降至1.7W/㎡带装修。 以中海•观江樾为例，2.3W/㎡的均价比市面上的二手房还要便宜，效果可以说是显而易见——大量新业主买入。据悉，观江樾一周内去化超百套，江宁中 海和山项目更是几乎售罄。 但老业主不干了，不仅围堵中介，禁止新业主看房，打起了"房价保卫战"，更是一度被逼到近乎跳楼维权。 ◎中海观江樾老业主围堵看房人 毕竟3.6W/㎡的均价跌至2.3W/㎡，总价缩水近百万元，对于不少老业主来说，相当于亏了一个首付，情绪激愤也情有可原。 但是中介对其则呈现不同态度："栖霞观文澜 ...