"粤美村晚"将启 幕！首场展演为 何落地这一"未 来社区"_南方+_ 南方plus 走进广州花都平 龙社区，醒狮鼓 点与孩童嬉笑交 织，粤曲唱腔不 时回响，一场汇 聚岭南风情的新 春庆典、一次新 时代社会治理成 果的温情巡礼即 将上演——1月 16日晚，广东 省"'粤美村晚'迎 新春"系列活动 的首场演出将在 这里盛大启幕。 摘得省级"未来 社区"称号的平 龙社区如何吸 引"粤美村晚"首 秀落地？从居民 自编自演的小 品，到涌动数智 魅力的炫酷光影 秀，再到本土醒 狮队的闪亮登 场，一个个凝社 气、显社品的精 彩节目生动诠释 着平龙社区 的"出圈密码" 。 善治"出圈"： 多元参与让"陌 邻"变"睦邻" "小品《妙手生 花》由平龙居民 自编自演，取材 自社区里便民服 务店的温馨日 常，讲述社区裁 缝店里用针 线'缝合'邻里情 的动人故 事。"导演阳成 表示，本场"村 晚"中，许多节 目着力讲好平龙 社区善治故事， 体现"人融 合""心汇聚"的 温暖底色。 "共赴平龙迎未来"2026年"粤美村晚"迎新春活动即将举行。 作为广州白云国 际机场三期扩建 工程安置区先行 启动区，平龙社 区汇聚了来自不 同村居民，规划 ...

项目进展与交付成果 - 广州白云机场三期安置区项目于12月29日集中交付新一批100栋共9575套安置房，标志着“保主体、保刚需”建设移交任务圆满完成 [1] - 项目自2020年6月启动以来，已于2025年提前一个季度完成年度投资任务，并实现了安置房全面封顶及400栋移交的年度目标 [3] - 截至目前，项目累计完成投资超940亿元，653栋安置房全面封顶，其中516栋安置房已顺利移交 [3] 项目建设标准与品质 - 安置房严格遵循“品质不低于同区域商品房”的标准建设，全面采用装配式结构，装配率超50%，达到绿色建筑二星标准 [3] - 项目以“现代岭南，山水人家”为设计理念，从规划、材料到施工进行全方位把控，旨在打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子” [3] - 本次交付覆盖平西、平西二期、小㘵-平山首期、龙口-小布二期、建南等5个安置区 [3] 社区配套与规划理念 - 安置区致力于构建全龄友好型社区，打造“15分钟教育圈”与社区养老服务全覆盖的公共服务体系 [5] - 以建南安置区为例，同步竣工了6所教学设施、8条市政道路及其他12处公建配套，包括九年一贯制学校、幼儿园、少年宫、体育馆、老人院等设施 [5] - 项目以平西安置区为试点创建“未来社区”，着力打造大湾区最大规模的“未来社区”组团，旨在营造宜居、宜学、宜业的高品质空间 [5] 项目战略意义与影响 - 安置区建设有力支撑广州白云机场迈入“五跑三楼”时代，实现了重大工程与民生保障的协同并进 [3] - 项目的完成为机场三期主体工程顺利通航提供了坚实民生保障 [5] - 高品质的安置区建设为临空经济区的产业招商和人才引进奠定了优良基础，将全面提升服务临空经济发展的能力 [5]

中国城市发展新阶段与理论构建 - 中国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效为主的阶段[1] - 截至2024年底，中国常住人口城镇化率达到67%，超过9.4亿人生活在城镇[2] - 必须加快构建中国自主的城市学，为推动城市高质量发展提供学理支撑[1] 构建中国自主城市学的必然性与基础 - 改革开放以来，中国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程[2] - 基于西方资本逻辑和历史经验的西方城市理论具有局限性，难以全面阐释和解决中国城市发展面临的现实课题[2] - 各地已涌现出推动城市高质量发展的生动实践典型，在结构优化、动能转换、品质提升等方面形成了许多鲜活样本[2] 人民城市理念的核心价值立场 - 必须坚持人民城市理念，把以人民为中心作为城市发展的基本价值遵循[3] - 需要深入研究城市规划、建设、管理的每个环节，为提升城市发展质量提供有效路径[3] - 研究应聚焦如何构建城市治理共同体、更好实现城市发展中公共物品的公平正义配置等课题[3] 中国自主城市学的研究维度与方法 - 研究需贯通历史传统、现实实践与未来转型，形成完整研究链条[4] - 在历史维度上，需挖掘提炼“天人合一”“象天法地”等中华优秀传统文化理念对现代化城市建设的启示[4] - 在现实维度上，需系统梳理中国城市发展与治理中的丰富实践、经验教训，提炼原创理念与本土经验[4] - 在未来维度上，需前瞻性研究未来城市新形态，关注智能技术融合、气候变化、能源转型等系统性因素[4] - 研究方法需加强学科交叉融合，超越单一学科视角，运用大数据分析、人工智能等技术和前沿研究方法[5] 研究焦点与成果转化应用 - 需聚焦研究真问题，如超大特大城市治理、大中小城市协调发展、城市绿色低碳转型等[6] - 需推动研究成果转化为可操作的政策设计、规划方案、技术标准与评估体系[6] - “智慧城市”“韧性城市”“15分钟生活圈”“未来社区”等相关研究成果已应用于国家政策或地方实践[6] - 可探索建立产学研用贯通机制，鼓励政府、企业、科研院所合作共建协同创新平台[6]

政策与试点 - 广东省住房和城乡建设厅召开未来社区建设试点工作座谈会 鼓励搭建政银企合作平台并探索新路径[1] - 广东省公布《广东省未来社区（完整社区）建设试点项目名单（2025年）》 决定在70个社区开展建设试点[1] - 试点工作旨在完善社区服务功能 补齐社区服务设施短板[1] 区域与项目分布 - 广州市有9个社区入选试点项目名单 数量位居全省第一[1] - 入选社区分布在越秀、海珠、天河、白云、黄埔、花都、南沙、增城等多个区域[1] 金融机构支持 - 国家开发银行广东省分行表示将不断完善金融服务产品模式 加大未来社区信贷支持力度[1] - 中国农业发展银行广东省分行分享项目经验 提出对社区运营给予金融支持等建议[1] 企业参与与业务转型 - 会议建议本地国有企业、房地产开发商、建筑业企业研究谋划业务转型 积极参与未来社区建设运营工作[2] - 移动、电信、联通等通信运营商表示将持续推进“三线下地”和数字家庭建设 助力打造智慧社区[1] 政策协同与预期 - 会议强调未来社区建设是实施城市更新行动、促进区域协调发展的重要举措 需凝聚政、银、企各方合力[2] - 省住房和城乡建设厅将收集诉求和建议 会同省直有关部门出台支持政策清单 为各方深度参与提供稳定预期[2]

公司战略与业务发展 - 公司在深度调整的行业形势下 坚定推进"未来社区+主题园区"双主业发展战略 [1] - 未来社区方面 公司九如品筑 金海岸社区会客厅成功运营 教育 养老等"享未来"场景持续深化 [1] - 主题园区方面 公司天津综保智汇城项目已开启精准招商工作 聚焦产业生态构建 创新"租转售+定制化"模式 成功引进部分标杆企业 着力搭建产业服务平台并投入使用 [1] 房地产业务市场表现 - 截至2025年11月底 公司商品住宅业务在天津滨海新区成交面积 套数 金额均位列第一 [1] - 截至2025年11月底 公司商品住宅业务在天津市区权益口径成交金额位列第七 [1]

文章核心观点 - 杭州市滨江区通过系统性的城市更新，成功将浦沿渔码头等沿江地带从单一功能的防护区，转型为集文化、景观、休闲于一体的多元公共空间，并以此为核心形成了可复制的全域城市更新方法论，连续两年有项目入选住建部国家级典型案例[5] 沿江景观带更新项目 - 浦沿渔码头经2023年基础改建和2025年文化提升工程后，从旧渔市变为热门打卡地，新增仿古步道、休憩平台、手绘墙画等元素，融合渔业文化与现代休闲[5][7] - 滨江区以“迎亚运”为契机，对沿江景观带进行系统性改造，打造了12个各具特色的江边驿站，亚运期间日均客流超1000人次，成为区域商业活力风向标[7] - 沿江带改造还包括打造6个自然景观公园、打通20余条腹地通道、增加多处景观节点，并完善嵌入式体育设施与智慧跑道等，构建了满足全龄需求的慢行系统[8] - 该项目以“城市切片、超级海塘、橙蓝丝带、便民驿站、健身公园、智慧滨江”六大板块为核心完成升级，入选住建部城市更新典型案例名单（第二批）[5][8] 城市更新的“滨江方法论” - 滨江区推行网格化划分与区块“体检”，结合未来社区建设时序，聚焦群众需求，以小投入实现大收获，例如通过更新项目为西兴街道卫生服务中心开设辅道解决拥堵[9] - 面对更新中的利益冲突，公司采用民主协商机制，通过楼道长、居民议事会等形式寻求共识，为项目推进奠定民意基础[9] - 公司创新地将全区67个行政社区规划为46个未来社区，实现资源共享，目前未来社区街道与行政社区覆盖率均达100%，成为全市首个完成区级全域覆盖的区县[10] - 更新工程与未来社区建设同步推进，包括加装电梯超1000台、建设数十座口袋公园、建成四座过街天桥、打通“断头路”及规划跨铁立交等[10] 历史文脉保护与融合 - 在城市更新中注重保护历史遗存，如对西兴古镇、长河老街秉持“修旧如旧”原则进行修缮与活化，在保护古宅石板路的同时审慎导入新业态[10][11] - 这种对历史文化遗存的珍视与巧妙融合，使滨江在现代化进程中保留了独特的“乡愁”与文化厚度[11]

项目概述 - 同济大学与杨浦区合作启动“环同济NICE2035赤峰路有机更新项目”，旨在打造集原型创新、创意设计、AI应用、IP孵化、社区生活于一体的城市创新街区样板，实现“大学校区、科技园区、公共社区”三区深度融合发展 [1] - 项目首期拟于2025年5月同济大学建校119周年之际部分对外开放 [1] - NICE2035全称为“面向2035年的创新、创造与创业社区”，项目定位为面向未来的“生活实验室”，旨在打通科技成果转化“最后一公里” [3] 项目愿景与定位 - 项目不仅是物理空间改造，更是推动大学教育、科技、设计与社区生活深度融合的创新实践，目标打造宜居、宜业、宜创、宜游的未来社区样板 [3] - 项目旨在为学校师生创新创业提供实践场域，为全球顶尖创新人才和优质资源搭建集聚高地，持续为“环同济知识经济圈”注入新动能 [3] - 项目将通过众筹众创和社区社群营造，探索开放、共享、协同的创新社区范式 [3] 核心板块与实验室构成 - 项目启动区未来实验场包括三大板块：极端环境建造未来实验室、智能建造未来好房子实验场、赤峰路未来原型街 [5] - 极端环境建造未来实验室将发挥学校多学科优势，以高地、极地、地外为新场景，聚焦低碳、智慧、韧性等前沿科技，推动极端环境建造的科学研究和场景落地 [4] - 该实验室将赋能赤峰路成为前沿技术的展示窗口与孵化基地 [5] - 智能建造未来好房子实验场将邀请国内外设计师团队参与，打造“好房子、好小区、好社区、好城区”样板示范 [5] - 赤峰路未来原型街将聚焦“原型创新”，打造“环同济知识经济圈”创新新引擎和策源地 [5] 实施模式与合作机制 - 项目由上海天物创设文化科技有限公司作为共创伙伴发布具体实施构想，将依托区校合作、社会参与、社区共生、产业共融模式进行 [5] - 目标是把赤峰路启动区打造成为NICE2035的活力引擎和示范窗口 [5] - 区校双方将该项目视为深化“三区”联动、融合发展的标志性工程，合力推进项目建设，推动“环同济知识经济圈”持续迭代升级 [6] - 双方表示将在“十五五”期间加强战略对接，巩固拓展合作成果，努力取得更多标杆性、引领性成果 [6]

城市排名与格局 - 成都凭借开放包容的营商环境、完善的产业链生态以及生活美学理念，连续多年稳居新一线城市榜首[1] - 杭州、重庆、武汉分列第二至第四名，分别以数字基因、立体城市景观和交通枢纽优势引领区域发展[1] - 苏州以古典与现代融合的产城协同模式位居第五，西安紧随其后位列第六[1][5] - 南京、长沙、郑州、天津、合肥以科创转化、文化消费、交通枢纽、国际商贸、技术孵化等领域的突破跻身榜单前段[1] - 青岛、东莞、宁波、佛山四城首次形成临海智造集群，刷新区域经济格局[1] 杭州数字经济发展 - 2024年杭州数字经济核心产业增加值突破6300亿元，占GDP比重超过35%[3] - 人工智能、区块链技术赋能制造、医疗等领域的转化效率领跑全国[3] - 钱塘江两岸集聚超200家独角兽企业，云栖小镇升级为全球云计算产业地标[3] - 西湖大学在量子计算领域取得突破性成果[3] - 杭州通过未来社区3.0工程构建起15分钟数字生活圈，智慧政务覆盖率提升至98%[3] - 文旅融合项目中宋韵元宇宙吸引国际游客同比增长62%[3] 西安产业与科创进展 - 依托秦创原科创平台，2024年西安高新技术企业数量突破1.5万家[5] - 航空航天、新能源装备产值均突破千亿规模[5] - 国际陆港中欧班列开行量占全国四分之一，带动半导体、汽车零部件等产业形成万亿级产业集群[5] - 大唐不夜城升级为沉浸式文化体验综合体，全年接待游客量突破3亿人次[5] - 在人才吸引力指数榜单中，西安凭借双创扶持计划位列新一线城市前三[5] 青岛海洋经济与开放 - 2024年青岛海洋生产总值突破5500亿元，海工装备、生物医药领域诞生3家千亿级企业[7] - 上合示范区集聚跨国公司区域总部42家，跨境电商交易额实现三年翻番[7] - 胶东国际机场跻身全球货运枢纽前十，地铁网络覆盖率达90%[7] - 崂山实验室在可燃冰开发领域取得国际领先成果[7] - 青岛以港产城一体化战略，成为环渤海湾开放高地[7] 城市发展模式特色 - 成都打造公园城市，杭州发展数字孪生，西安推进丝路创新，青岛实现深蓝突破[9] - 新一线城市以差异化路径构建起高质量发展矩阵[9]

瓯江新城与滨江CBD发展规划 - 温州“强城行动”深入推进，瓯江新城建设按下“快进键”，滨江CBD作为核心板块加速打造兼具国际范与温州味的城市新封面 [1] - 滨江CBD在约2.4平方公里的区域内已崛起50余栋商办楼宇，总建筑面积超430万平方米，其中29栋已投用，16栋在建楼宇中15栋将于今年启用 [2] - 区域配套设施加速完善，1.5公里的滨江CBD绿廊工程已于今年5月启动，预计明年初与园博园同步开放，2026年温州文化展示中心也将落成 [2] 天樾玺项目开发与产品特色 - 天樾玺项目由央企保利和招商联袂打造，是“好房子”探索的实践样本，项目分两期建设，总建筑面积约42.5万平方米的一期住宅将于近日交付，二期13栋楼宇也已基本完工 [1][3] - 项目设计深度融合在地文化，138米长的环形天桥暗合公元138年温州设县历史，建筑立面以香槟金线条收边呼应温商特质，塔冠形似船帆重塑商港记忆 [3] - 项目打造约18000平方米中央花园，采用“三重院落”归家体系及全人车分流设计，精装地库配备“追光系统”，旨在营造高端居住体验 [3][4] 未来社区业态与人才集聚效应 - 滨江云谷未来社区作为浙江省第六批未来社区创建项目，聚焦“高端人才服务”，构建“未来创业、服务、邻里”三大场景 [4] - 天樾玺同步建设10栋云谷商办集群，总建筑面积32万平方米，配套杨府山剧场、共享食堂等设施，形成“居住+办公+生活”闭环生态 [4] - 项目已吸引院士、浙江工匠等高端人才落户，成为片区人才集聚的“强磁场”，彰显其高端服务标准与职住平衡的吸引力 [4][5]

蚕花园未来社区改造项目概况 - 项目于2023年开工建设 涉及面积达20万平方米[1] - 社区改造已完工 包含永和坊 永兴坊 永宁坊 永安坊及清宸公寓五个小区[1] - 社区占地0.14平方公里 是运河边第一个大型回迁安置小区 4成以上居民为60岁以上老年人[1] 蚕花港邻里综合体功能与服务 - 综合体集公共服务 运动休闲 商业配套于一体 服务惠及拱北片区2万居民[1] - 内嵌大运河社区食堂 大运河拱宸桥城市共生记忆馆 农贸市场 户外健身场地 社区卫生服务中心及社会治理综合服务拱北分中心[1] - 大运河拱宸桥城市共生记忆馆位于综合体负一楼 面积约1000平方米 展示拱宸桥从1631年至今的演变历程[1] 大运河拱宸桥城市共生记忆馆特色 - 记忆馆分为因河而兴 枕水共融 乘运再起三大主题[2] - 馆内设有15亿像素的拱宸桥摄影大片 3D打印拱桥模型及旧城改造指挥部场景复原[2] - 同时展示大运河申遗和杭州亚运会盛况[2] 社区卫生服务中心配置 - 社区卫生服务中心占地面积约6000平方米 于今年4月起试运行[2] - 提供慢病一体化门诊 专科门诊 儿童健康服务 健康管理服务等[2] - 运动与健康门诊为特色门诊 配备跑步机 运动器械 瑜伽室及康复医护人员指导[2] 社会治理与社区活动 - 拱北社会治安综合治理分中心位于永和坊南区 是拱宸桥街道两级社会治理架构的核心组成[2] - 9月28日至10月5日举办摩登新拱北邻里生活节 包含摩登市集 露天电影 主题书画展等活动[3] - 近30个摊位汇聚怀旧手作 潮流文创 民俗工艺 特色美食 并提供志愿服务和音乐演出[3] - 复古报纸机可0.99元定制个人头版《拱宸日报》[3]