6月23日，美国全国房地产经纪人协会（NAR）公布数据显示，美国5月成屋销售小幅上升，但整体交 易节奏依然低迷，反映出住房市场因可负担性差而持续受限。 具体数据来看，美国5月成屋销售总数年化403万户，高于预期的395万户，前值为400万户；5月成屋销 售环比上涨0.8%，预期为下跌1.3%，前值为下跌0.5%。未经季节调整的数据表明，与去年同期相比， 成屋销售下降了4%。 5月成屋销售数据录得今年仅有的第二次增长。尽管如此，这是自2009年以来最疲软的5月销售表现。 根据美国按揭贷款银行家协会的预测，按揭贷款利率仍接近7%，并预计至少在明年之前都将维持在6% 以上。分析认为，如果融资成本不下降或房价不回落，美国房地产市场在可预见的未来仍将疲软。 5月，市场上的房屋库存增加了6.2%，达到154万套，是近五年来最高水平。但即使市场上房源增加， 销售也未明显提振，这是五年来春季市场最疲软的开局。 与此同时，库存增加并未带动房价下降。NAR数据显示，5月中位销售价格同比上涨1.3%，达到42.28万 美元，创历史同期新高。自疫情爆发以来的五年间，房价累计上涨了51%。尽管美国"阳光地带"部分地 区房价略有回调，但 ...

【展会时间】：2026年2月17-19日 【展出地点】：美国奥兰多OCCC会展中心 【组展单位】：广州达鸿展览服务有限公司 主办聨络：LUOWECHAT008618922461499 展会介绍 IBS——全球影响力最大的建材展！ 美国国际建筑材料展览会（IBS）是世界具有影响力的建筑行业盛会之一，每年一届，是有由拥有20万 家会员单位的美国最大的建筑协会—全美房屋建造协会（National Association of Home Builders）主办。 尽管受全球疫情的影响，2025年美国建材展（IBS）仍强势回归，并创造了不菲的成绩。据主办方统计 显示，2025年在拉斯维加斯举办的展会净面积超过45000平方米，有来自29个国家的1300家企业参展， 其中250家为国际参展商。展会共接待了超过6万名来自全美各地房屋建筑商，房屋改造商，建材经销 商，分销商以及其他相关领域的专业客商。本次展会上，参展商有来自美国、加拿大、德国、英国、法 国、中国、、意大利、墨西哥、西班牙、日本，韩国，马来西亚等国家，展出了代表了建材领域的新产 品与新技术。美国建筑建材展览会（IBS）为建筑及建材行业进军美国及北美市场提供了重 ...

与此同时，房价仍在攀升，3月份的成屋销售价格中位数为40.37万美元。相较一年前的39.29万美元 和今年2月份的39.84万美元有所上涨。 按照往常规律，春季本应是北美房屋销售旺季，因为有孩子的家庭（通常也是购买力充分的人群） 倾向于在放暑假时完成搬家计划。在2月份全美销售额上升之后，当前的下滑让市场有些意外。 整体来看，美国房地产市场仍然非常低迷。与去年同期相比，中西部和南部地区的销售量下降，西 部地区上升，东北部地区持平。 "高抵押贷款利率挑战了人们的负担能力，3月份的房屋买卖依然低迷"，美国全国房地产经纪人协 会首席经济学家劳伦斯·云表示，"住宅房屋的流动性目前处于历史低位，这预示着流动性降低，令人担 忧。" "与股票和债券市场形成鲜明对比的是，家庭在住宅房地产方面的财富继续达到新的高度"，随着抵 押贷款拖欠率接近历史低点，房地产市场的基础十分稳固。房价涨幅略有放缓，略低于3月份的工资增 长幅度。劳伦斯·云进一步表示，"这也是好消息，保证了人们的负担能力。根据美联储资金流，房地产 资产估值为52万亿美元，房价每上涨一个百分点，全美家庭资产负债表就会增加5000多亿美元。" 数据还显示，3月份挂牌房屋在 ...