楼市政策演变 - 2015年中央城市工作会议推动货币化安置政策 现金补偿比例从2014年9%飙升至2018年60% [2] - 2015年确立东部城市群升级和中西部培育新城市群方向 催生雄安新区和北京通州副中心建设 通州房价半年涨幅达60% [2] - 2023年会议转向城镇化平稳发展 当前城镇化率达67% 十年增长11个百分点 接近70%临界点 [3] 都市圈发展现状 - 长三角和粤港澳地区上半年新增人口200万 上海内环新房8个月售罄 [6] - 三四线城市库存压力显著 如鹤岗8万元房产滞销 广深都市圈扩张带动佛山中山等地需求 [6] - 资源加速向都市圈集中 大城市核心地位强化 [6] 城市更新政策 - 全国存在20多万栋预制板危房 C/D级优先拆除 A/B级修缮 [6] - 北京石景山试点原拆原建 上海静安要求90%居民同意补偿方案 [6] - 2023年改造计划100万套 仅为2015年棚改规模三分之一 [6] 建筑标准变化 - 严格限制超高层建筑 深圳设计院减少80层住宅设计 [6] - 老旧小区改造注重安全设施 如重庆某小区新增5部电梯和无障碍坡道 [6] - 5月1日实施新《住宅项目规范》要求层高≥3米 4层以上装电梯 改进楼板隔音 [9] 住房市场结构 - 上海前滩项目因新风系统售价高30%仍抢购一空 [9] - 北京计划建设8万套保障房 郑州斥资100亿元收购商品房转保障房 [9] - 保障房未来将占市场25%份额 [9] 购房成本变动 - 5年以上LPR降至3.5% 公积金利率2.6% 一线首套利率3.05% [9] - 贷款100万元月供比三年前减少800多元 [9] - 地方政府提供购房补贴 如义乌每平补1000元 常州补15%最高20万 绍兴三孩家庭补40万 [9]

成都都市圈一季度经济运行情况 - 一季度成都都市圈地区生产总值7393 1亿元 同比增长6 2% 增速高于全省0 7个百分点 经济总量占全省比重为48 5% [1] - 成都市地区生产总值5930 3亿元 同比增长6 0% 占都市圈比重为80 2% [1] - 德阳市 眉山市 资阳市地区生产总值分别为771 1亿元 447 7亿元 244 0亿元 分别同比增长7 5% 7 6% 7 0% [1] 工业经济表现 - 成都都市圈规模以上工业增加值同比增长10 5% 增速高于全省3 3个百分点 [1][2] - 眉山市规上工业增加值同比增长24 3% 是全省唯一增速超过20%的市(州) 晶硅光伏 锂电等新兴产业保持较快发展 [2] - 资阳市规上工业增加值同比增长17 2% 聚焦装备制造 清洁能源 电子信息等重点产业 [2] - 成都市规上工业增加值同比增长8 1% 其中有色金属冶炼和压延加工业 汽车制造业 通用设备制造业 计算机通信和其他电子设备制造业增加值分别增长83 7% 25 4% 24 7% 22 7% [2] - 德阳市规上工业增加值同比增长14% 规模以上高技术(制造)产业增加值同比增长20 7% [2] - 第二产业增加值达到2117 9亿元 同比增长7 2% 工业结构持续优化 [2] 企业案例 - 德阳广汉市一汽解放汽车有限公司四川分公司通过数智系统提高产能 工厂日产能力从80台提高至100台 一季度产值突破20亿元 [3] 投资与消费 - 成都都市圈固定资产投资额同比增长9 5% 增速高于全省5 5个百分点 [1][3] - 社会消费品零售总额3303 5亿元 同比增长6 2% 增速高于全省1 0个百分点 占全省比重为47 2% [1][3] - 成德眉资四市呈现"内需稳健 投资发力"差异化发展格局 [3] 新消费场景 - 眉山江口沉银博物馆正在进行室内装修 预计年内建成开放 [3] - 资阳加快推进中华优秀传统文化科技创新示范园等项目建设 打造成都都市圈近郊游目的地 [3]