财务表现 - 2025年半年度公司实现营业收入2,797,726,980.28元 同比增长5.79% [2] - 归属于上市公司股东的净利润为102,288,769.21元 同比下降27.74% [2]

财务表现 - 公司2025年上半年营业收入达17.0亿元，同比增长39.0% [1] - 归母净利润为3.69亿元，同比增长38.6% [1] - 扣非归母净利润为3.67亿元，同比增长40.0% [1] 经营数据 - 营业收入与利润指标均实现近40%的同步高增长 [1]

2025年中期现金分红方案 - 每股派发现金红利0.072元（含税）[1] - 分配总额为111,505,647.6元[1] - 分配基数以总股本1,548,689,550股计算[1] 分红比例与财务基础 - 现金分红占2025年上半年归属于上市公司股东净利润的30.2%[1] - 2025年上半年公司实现归属于上市公司股东的净利润369,146,151.75元[1] 分红方案实施安排 - 以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数[1] - 若总股本变动将维持分配总额不变并调整每股分配比例[1][2] - 具体实施日期将在权益分派实施公告中明确[1] 方案合规性与授权依据 - 方案符合《上市公司监管指引第3号》及《上海证券交易所自律监管指引第1号》等规定[2] - 董事会根据2025年6月27日股东大会授权制定方案[2] - 方案经第九届董事会第十三次会议于2025年8月22日审议通过[3] 方案影响评估 - 实施不会对公司每股收益及现金流产生重大影响[2] - 不影响公司正常经营和长期发展[2] - 方案具备合法性、合规性及合理性[2]

公司治理 - 第九届董事会第十三次会议于2025年8月22日以通讯表决方式召开 符合公司法及公司章程规定 [1] - 会议应参加董事6名 实际参加6名 所有议案均获全票通过（同意6票 反对0票 弃权0票）[1][2] 财务报告 - 2025年半年度报告经董事会审议通过 且已通过第九届董事会审计委员会第八次会议前置审核 [1] 股东回报 - 中期现金分红以总股本1,548,689,550股为基数 每10股派发现金0.72元（含税）[1] - 现金分红总额111,505,647.6元 占2025年上半年归母净利润比例为30.2% [1] - 该分红方案已获得2024年年度股东大会授权 具备法律效力 [1]

核心财务表现 - 营业收入达到17.04亿元人民币，同比增长39.05%，主要由于空间载体销售收入增加 [2][8] - 归属于上市公司股东的净利润为3.69亿元人民币，同比增长38.64% [2] - 基本每股收益为0.23元/股，同比增长35.29% [2] - 经营活动产生的现金流量净额为-9.35亿元人民币，同比改善51.96%，主要因产业空间销售收现增加且项目开发投入减少 [2][8] - 投资活动产生的现金流量净额为8.50亿元人民币，同比转正，主要因收回股权投资款增加且对外投资减少 [2][8] 业务板块表现 产业空间运营 - 实现空间载体销售收入11.29亿元人民币，租赁收入5.67亿元人民币 [4] - 受宏观经济及政策预期影响，租售端压力有望在下半年缓解 [4] 科技投资赋能 - 投资收益（含公允价值变动）达3.26亿元人民币，同比增长336.75%，主要因金融资产公允价值提升 [4] - 构建"一体两翼"投资体系（投资管理部+张江浩珩+张江浩芯），支持全阶段股权融资 [4] - 完成VC基金燧峰二期三关募集，天使基金燧玥二关募集进行中 [4] 产业生态发展 - 芯片测试公共服务平台已服务40余家芯片设计企业，解决高端设备稀缺问题 [5] - 895创业营第十五季（封测专场）甄选8家入围DemoDay，第十六季（智算专场）招募21家企业 [5] - 举办"2025海创浦东创新创业大赛"等70余场活动，强化创业社群 [5] 战略与竞争力 - 定位张江科学城核心开发主体，聚焦集成电路、生物医药、人工智能三大主导产业 [3][6] - 打造全生命周期空间载体及全产业链投资基金，强化创新生态圈 [3] - 核心竞争力包括物理空间集群（西北更新区、集成电路设计产业园等）、产业投资全链条布局及公共平台资源整合 [6] 公司治理与股东回报 - 中期现金分红方案：每10股派现0.72元（含税），总额1.12亿元人民币，占上半年净利润30.2% [1][18] - 优化"三重一大"决策制度，明确党委会、董事会等权责边界 [14] - 通过业绩说明会、互动平台等多渠道加强投资者沟通 [16] 主要参控股公司贡献 - 上海张江集成电路产业区开发有限公司净利润1.61亿元人民币，占合并净利润43.70% [11][12] - 上海灏巨置业有限公司净利润0.90亿元人民币，主要因产业空间销售和租赁收入增加 [11][12] - 上海张江浩成创业投资有限公司投资收益2.36亿元人民币，因金融资产公允价值上升 [11][12] 资产与负债变动 - 交易性金融资产增至4.38亿元人民币（+74.59%），因理财产品增加 [8][9] - 短期借款增至56.14亿元人民币（+131.27%），为补充运营资金 [8][9] - 合同负债降至0.74亿元人民币（-81.64%），因部分产业空间销售业务结转收入 [9] 行业与区域发展 - 张江科学城集成电路产业链完整，生物医药研发集中，为入驻企业提供优质产业环境 [6] - 推进13号线延伸、张江传奇广场更新等项目，优化人才发展环境 [13] - 乡村振兴方面打造"智慧养老睦邻点"，提升乡村治理水平 [19]

财务表现 - 2025年上半年营业收入17.04亿元 同比增长39.05% [1] - 净利润3.69亿元 同比增长38.64% [1] 股东回报 - 以总股本15.49亿股为基数实施分红 每10股派发现金股利0.72元 [1] - 共计分配股利1.12亿元 占上半年归母净利润比例30.2% [1]

财务表现 - 上半年实现营业收入27.98亿元 同比增长5.79% [1] - 归属于上市公司股东的净利润1.02亿元 同比下降27.74% [1] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7944.35万元 同比下降0.12% [1] - 基本每股收益0.08元 [1]

营收表现 - 2025年中报营业总收入2.6亿元，同比微增0.5% [1] - 第二季度营业总收入1.07亿元，同比增长11.8% [1] - 毛利率21.98%，同比增长3.53个百分点 [1] 利润状况 - 归母净利润-5234.55万元，同比减亏1.7% [1] - 扣非净利润-5375.73万元，同比扩大3.41% [1] - 净利率-26.52%，同比下降3.41个百分点 [1] - 每股收益-0.17元，同比改善5.56% [1] 成本费用控制 - 销售费用、管理费用、财务费用总计6925.53万元，三费占营收比26.68%，同比下降12.48% [1] - 销售费用激增577.88%，主要因中介佣金增加 [3] - 管理费用下降19.29%，系人员优化导致人工薪酬减少 [3] - 财务费用上升10.75%，因加权平均带息负债总额增加 [3] 现金流状况 - 每股经营性现金流-0.3元，同比大幅下降448.46% [1] - 经营活动现金流净额恶化因建筑施工板块工程款回收金额低于同期 [4] - 投资活动现金流净额暴跌1417.76%，因购买天利动力100%股权支付现金 [5] - 筹资活动现金流净额激增4211.72%，因取得借款收到的现金同比增加 [6] 资产负债结构 - 货币资金5456.24万元，同比锐减41.21%，主要因本期购买子公司股权 [1][3] - 应收账款2.52亿元，同比增长13.49% [1] - 有息负债5.87亿元，基本持平 [1] - 每股净资产3.1元，同比下降10% [1] - 在建工程激增210.06%，因新增MAX-B装修项目 [3] - 短期借款增长70.03%，因扩大短期融资规模 [3] - 长期借款下降47.3%，因将一年内到期的长期借款重分类 [3] 业务运营特点 - 合同负债下降26.39%，因将符合条件的合同负债结转至营业收入 [3] - 公司近10年中位数ROIC为0.86%，2024年ROIC低至-5.19% [6] - 货币资金/流动负债仅4.76%，近3年经营性现金流均值/流动负债为-6.72% [6] - 有息资产负债率达22.29% [6]

核心观点 - 公司对2025年第一季度财务数据进行更正 主要涉及合并资产负债表部分科目的调整 包括其他应付款、资本公积和未分配利润等 更正不影响资产总额、利润表及现金流量表 且已通过董事会、审计委员会及监事会审议 [1][2][3] 财务数据更正详情 - 其他应付款调减6,476.45万元 从4.63亿元降至3.99亿元 [3][4] - 资本公积调增6,343.56万元 从5.10亿元增至5.74亿元 [3][4] - 未分配利润调增132.89万元 从1.07亿元增至1.08亿元 [3][4] - 流动负债合计调减6,476.45万元 从14.61亿元降至13.96亿元 [4] - 负债合计调减6,476.45万元 从16.77亿元降至16.12亿元 [4] - 所有者权益合计调增6,476.45万元 从10.02亿元增至10.67亿元 [4] - 加权平均净资产收益率从0.38%调降至0.37% 减少0.01个百分点 [5] 追溯调整背景 - 更正源于同一控制下企业合并的会计处理 公司根据企业会计准则对前期财务数据进行追溯调整 [2] - 调整原因为股权收购款被误列为其他应付款 实际应计入所有者权益 不影响资产总额 [3] 更正影响范围 - 更正仅涉及合并资产负债表 不涉及合并利润表、合并现金流量表及母公司财务报表 [1] - 更正不影响营业收入、净利润等关键经营数据 营业收入保持1.53亿元 归属于上市公司股东的净利润保持375.43万元 [5][11] 审议程序 - 更正已通过董事会第六次临时会议、审计委员会第十一次会议及监事会第七次会议审议 [12] - 独立董事认为更正符合信息披露规定 不影响公司及股东利益 [14]

监事会会议召开情况 - 第八届监事会第七次会议于2025年8月20日下午13:30在北京天竺空港工业区B区裕民大街甲6号公司一层多媒体会议室召开 [1] - 应出席监事三人 实际出席监事三人 监事会主席屈洁主持会议 [1] - 会议召开符合公司法及公司章程规定 会议合法有效 [1] 监事会会议审议情况 - 公司2025年半年度报告获全票通过 三票赞成零票反对零票弃权 [1] - 监事会认为半年度报告编制符合相关规定 真实反映公司2025年上半年经营管理和财务状况 [1] - 同一控制下企业合并追溯调整对比期财务数据议案获全票通过 [2] - 追溯调整事项符合企业会计准则规定 调整后财务报表能客观公允反映公司财务状况和经营成果 [2] - 公司2025年第一季度财务数据更正议案获全票通过 [2] - 财务数据更正符合法律法规规定 能更客观公允反映公司财务状况和经营成果 [2] 信息披露情况 - 半年度报告详见上海证券交易所网站www.sse.com.cn [1] - 追溯调整事项详见中国证券报 上海证券报 证券时报 证券日报及上海证券交易所网站 [2]