消息面上，10月26日，中国人民银行行长潘功胜受国务院委托作关于金融工作情况的报告。潘功胜表 示，下一步，做好金融支持海南自贸港封关运作和海南自贸港高质量发展工作。此外，海南自由贸易港 全岛封关运作已进入冲刺阶段，将于今年12月18日正式启动。 中信证券此前发布研报称，三部门发文调整海南离岛旅客免税购物政策，多方面利好免税销售。该行指 出，近期离岛免税销售数据已呈现同比改善趋势，并且12月海南全岛封关有助于推动海南旅游零售市场 的整体发展，建议积极关注免税板块。 中国中免(01880)早盘涨近6%，截至发稿，涨3.57%，报62.45港元，成交额1.28亿港元。 来源：智通财经网 ...

北京商报讯（记者 吴其芸）10月29日，珠免集团发布2025年第三季度报告，报告期内，珠免集团实现 营业收入7.57亿元，同比下降35.41%；归属于上市公司股东的净亏损2.91亿元。 ...

珠免集团公告，第三季度营收为7.57亿元，同比下降35.41%；净利润亏损2.91亿元。前三季度营收为 24.96亿元，同比下降42.88%；净利润亏损5.65亿元。 ...

海南产经新观察：紧抓封关机遇 央企纷赴自贸港布局 在高新科技领域，央企充分依托海南在温度、深度、纬度方面的独特优势，聚焦南繁、深蓝、深空领 域。例如，航天科工、航天科技、中国星网等三家央企与海南合资设立海南国际商业航天发射有限公 司，推动海南商业航天产业发展；大唐集团与东方电气集团联合打造的海南洋浦海上风电产业园正式开 工，投资建设海上风电装备制造项目。 中新网海口10月29日电 (记者 王子谦)海南自贸港建设以来，央企加快在琼战略布局，助力海南经济社 会高质量发展。全岛封关运作即将启动，央企紧抓封关机遇，加快入琼投资步伐。海南省国有资产监督 管理委员会副主任李红艳28日表示，海南自贸港已成为央企投资的重点区域与发展"蓝海"。 合作范围覆盖海南现代产业体系 央企作为国民经济的重要支柱，在海南自贸港建设中肩负特殊使命与重大责任。近年来，多场央企与海 南对接活动举办。 李红艳表示，海南自2020年实施"百家央企进海南"行动以来，各央企立足海南发展需求、发挥自身资源 与产业优势，在基础设施建设、能源开发利用、贸易金融服务、交通航运发展、产业园区运营、总部经 济培育、文旅免税等关键领域主动作为、率先突破，加快在海南的 ...

"退房"的队伍又扩列。日前，珠免集团宣布转让旗下地产子公司，推进业务全面转型向免税业务，亦可规避地产板块 的持续拖累；而香港中旅也拟剥离旅游地产业务，理由同样是地产业务已成业绩"拖油瓶"；与此同时，仅曾开发少数 项目的包装行业龙头紫江企业，也提及将在完成现有项目的开发销售后退出房地产行业。 中指院统计显示，2020年至今共有12家企业退出了房地产业务，或将开发业务剥离上市公司体系内，保留相关轻资产 业务，或彻底调转船头转向全新业务，不再从事房地产相关业务。 中指研究院企业研究总监刘水认为，企业宣布剥离或退出房地产开发业务，一方面是受到市场深度调整，房地产业务 亏损直接拖累业绩；另一方面则是为减轻负债与优化财务结构，降低信用风险；此外，当前资本市场对房地产板块估 值普遍较低，剥离地产业务后，上市公司有望重塑估值逻辑，吸引更青睐稳定现金流和轻资产模式的投资者。 珠免推进"全面去地产化" 10月21日，珠免集团（600185.SH）公告称将进行重大资产重组暨关联交易，拟将公司持有的珠海格力房产有限公司 （以下简称"格力房产"）100%股权转让至珠海投捷控股有限公司。 这是珠免集团在完成业务转型的关键步骤。珠免集团表 ...

公司战略调整 - 珠免集团拟转让其持有的珠海格力房地产有限公司100%股权，交易完成后公司将不再经营房地产业务 [2] - 公司计划在5年内逐步完成对存量房地产业务的去化或处置，以更加聚焦以免税业务为核心的大消费主业 [2][3] - 此次交易预计构成重大资产重组，但不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更，交易对手由珠海市国资委100%间接持股 [3] 公司财务与运营表现 - 2024年上半年，公司营业收入为17.40亿元，同比下降45.62%，归属于上市公司股东的净利润为-2.74亿元，收入下滑主因是资产置换后房地产项目结转收入下降 [6] - 2024年上半年，公司地产业务收入约为4.25亿元，同比下降超过七成，而免税业务板块实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元 [6] - 截至2024年上半年，公司与房地产相关的存货账面价值约78亿元，存量项目主要位于珠海区域 [7] 行业趋势 - 近两年，伴随房地产行业深度调整，多家企业选择剥离地产业务，例如南京公用拟挂牌转让一房地产公司51%股权，香港中旅也宣布拟分拆旅游地产业务 [8] - 企业剥离地产业务后普遍聚焦于新兴主业，如南京公用旨在优化资源配置，香港中旅则继续聚焦文旅核心业务 [8] 未来发展展望 - 公司未来将锚定大消费战略主航道，全力打造立足粤港澳、辐射全国、面向国际的大消费产业集团 [4] - 公司表示本次交易若顺利完成，预计将降低资产负债率，优化资产结构，提升经营效益 [5] - 在控股股东股权被划转至华发集团后，公司计划依托其产业生态，构建"免税+商管+商贸"生态建设，以提高盈利能力 [8]

股价与交易表现 - 公司股票今日涨停，日涨幅偏离值达10.14% [2] - 全天换手率为1.02%，成交额达1.32亿元 [2] - 主力资金今日净流入2673.39万元，其中特大单净流入2353.18万元 [2] 龙虎榜交易数据分析 - 龙虎榜前五大买卖营业部合计成交8331.35万元，净买入1670.27万元 [2] - 沪股通席位为第二大卖出营业部，净卖出777.72万元 [2][3] - 营业部席位合计净买入2447.99万元 [2] - 买入金额最大的营业部是华鑫证券江苏分公司，买入2088.78万元 [3] 融资融券情况 - 最新两融余额为4.74亿元，其中融资余额4.67亿元，融券余额632.50万元 [2] - 近5日融资余额增加1088.87万元，增幅为2.39% [2] - 近5日融券余额增加24.82万元，增幅为4.08% [2] 公司近期财务表现 - 上半年公司实现营业收入17.40亿元，同比下降45.62% [3] - 上半年公司净利润为-2.74亿元，出现亏损 [3] - 近5日主力资金净流出1079.85万元 [2]

业务重组与资产剥离 - 公司股价于10月22日一字涨停，收盘时仍有1.3亿元封单[1] - 公司拟将持有的格力房产100%股权转让至投捷控股，交易方式为现金交易，以加速剥离房地产业务[1] - 此次转让格力房产100%股权是兑现公司五年内彻底退出房地产业务承诺的重要一步[2][3] - 公司自2024年12月31日完成重大资产置换后，近10个月内持续推进房地产业务剥离[1] - 公司董事、高级管理人员马志超担任交易对方投捷控股的董事，本次交易构成关联交易[3] - 2025年上半年，公司地产业务收入约4.25亿元，同比下滑74.52%[3] - 截至2025年6月30日，公司累计存货约83.15亿元，开发产品账面价值约58.13亿元[3] 战略转型与业务聚焦 - 公司自2024年底加速业务重心调整，从地产业务为主转型至以大消费业务为主[2] - 2025年5月8日，格力地产正式更名为珠免集团，标志着企业彻底告别房地产主业，迈入以免税为核心的大消费时代[4] - 公司通过2024年末的资产置换，将市场稀缺的免税业务注入上市公司[4] - 转型初期，免税业务已成为业绩核心支柱，2025年半年报显示公司实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动产生的现金流净额4.56亿元[5] - 公司正构建"免税+商管+商贸"的大消费生态圈，运营着面积约5万平方米的珠海国贸购物广场，并推进其他商业项目的招商[7] 免税业务扩张 - 公司免税门店数量持续增加，从2024年末的9家增至2025年的12家，新开业门店包括广州南沙港客运口岸、宜昌三峡国际机场、珠海青茂口岸免税店[7] - 2025年公司还中标了中山、珠海、江门等地的4家免税店，待开业后将进一步完善网络布局[7] - 除免税业务外，公司通过整合供应链资源，布局跨境电商、智慧物流等板块，打造全链条服务平台[7]

随着近年来国内房地产行业下行，导致珠免集团的业绩呈现巨额亏损。在2022年-2024年，珠免集团实 现营业收入56.72亿元、69.97亿元和52.77亿元；分别产生归母净利润亏损19.33亿元、3.90亿元以及15.15 亿元，三年累计亏损接近40亿元。 在去年年底业务重组后，珠免集团的业绩仍然不容乐观。2025年上半年，珠免集团实现营业收入17.40 亿元，同比大幅下滑45.62%，原因主要系房地产项目结转收入下降；同时再度产生归母净利润亏损2.74 亿元，但是较2024年相比已大幅减亏。 分业务来看，免税业务成为了珠免集团的顶梁柱。2025年上半年，珠免集团的免税业务实现营业收入 11.31亿元，取得净利润3.91亿元，产生经营活动产生的现金流净额4.56亿元，有效改善公司整体财务状 况和经营成果。 10月21日，珠免集团发布公告，拟将公司持有的珠海格力房产有限公司100%股权转让至珠海投捷控股 有限公司。本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份，预计构成重大资产重组。 受此影响，珠免集团开盘涨停，股价报6.88元/股，最新市值为129.7亿元。 此番珠免集团的动作表明了其退出房地产业务，聚焦免税业务的决 ...

同比增长5.2%——今年前三季度，中国经济保持总体平稳、稳中有进的发展态势。 来之不易的5.2%，展现了中国经济的稳健和韧性，增强了攻坚克难的信心和底气。其中，起关键 作用的是新发展理念。 时代浪潮奔涌，勾勒出中国经济壮阔的航迹。当世界百年变局加速演进，外部风浪与内部转型的挑 战交织，一种深刻的理念变革，正以强大的力量塑造着中国经济的未来。 习近平总书记指出："我国发展已经站在新的历史起点上，要根据新发展阶段的新要求，坚持问题 导向，更加精准地贯彻新发展理念，举措要更加精准务实，切实解决好发展不平衡不充分的问题，真正 实现高质量发展。" 创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，是中国经济航船在危机中育新机、于变局中开新局 的"压舱石"和"动力源"，在高质量发展的航道上展现出强大活力与韧性。 越是壮阔的航程，越需要领航的力量。 高质量发展是中国式现代化的必然要求。在习近平新时代中国特色社会主义思想特别是习近平经济 思想科学指引下，完整准确全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，中国经济必将在更高质量、更 有效率、更加公平、更可持续、更为安全的发展之路上阔步向前。 （一） 一颗"芯"的突围，正是科技创新这一"关 ...