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Dividend payment ex-date of Aktsiaselts Infortar
Globenewswire· 2025-06-30 14:00
文章核心观点 - 公司将支付2024财年首笔股息,介绍了股息金额、登记日、除权日和支付时间等信息,还说明了公司业务范围和股权结构等情况 [1][3] 股息相关 - 公司将支付2024财年首笔股息,每股净股息1.5欧元 [1] - 有权获得股息的股东名单将于2025年7月4日证券登记结算系统营业日结束时记录(登记日) [1] - 股票相关权利变更日(除权日)为2025年7月3日,自此日起购买股票者无权获得2024财年股息 [1] - 股息将于2025年7月15日通过银行转账支付给股东 [2] 公司业务与股权 - 公司在七个国家开展业务,主要活动领域为海运、能源和房地产 [3] - 公司持有Tallink Grupp 68.47%的股份,持有Elenger Grupp 100%的股份,拥有约14.1万平方米的房地产投资组合 [3] - 除三大主要业务领域外,公司还涉足建筑、矿产资源、农业、印刷等领域 [3] - 公司集团共有110家公司,包括101家子公司、4家关联公司和5家关联公司的子公司,不包括关联公司,公司员工有6296人 [3] 公司信息 - 投资者关系经理为Kadri Laanvee,联系电话+372 5156662,邮箱kadri.laanvee@infortar.ee,网址www.infortar.ee/en/investor [4]
悉尼多地房产成交量下滑,恐拖累房价下跌!Carlingford上榜
搜狐财经· 2025-06-28 00:28
RealEstate网站6月27日报道,最新数据显示,悉尼的"抵押贷款带"——即较为实惠 的中环城区,在经历 了多年房价上涨后开始出现过热现象,这种趋势似乎并未因利 率上升而减缓。 珀斯的部分地区也出现了类似的趋势。 在经历了近3年的极端房价上涨后,当地需 求开始降温,墨尔本和新州的偏远地区也出现了零星的降温 迹象。 Hotspotting的最新数据表明,这些地区的房产销售正呈下降趋势,销售量已连续5 个季度下滑,房价也 可能受到影响。 Hotspotting指出,在全国房产交易量下降最快的50个市场中,有17个位于悉尼, 需求的下降意味着某些 地区的房价可能即将下跌。 (图片来源:RealEstate) 另外17个交易量下降最快的市场位于西澳,主要集中在珀斯,还有5个位于墨尔本。 Hotspotting的分析师Terry Ryder表示,这些地区的房价可能会在一段时间内"停 滞或下跌"。 他补充道,部分悉尼城区已经失去了曾经使它们备受追捧的价格优势。 "这些地区曾因价格更实惠而备受欢迎,但现在已经不那么便宜了,人们开始转向 其它市场。" 他说,考虑到悉尼的房价相对于其它首府城市要高得多,全国交易量下降最多的 ...
公募基金下半年策略曝光:A股或延续震荡格局,重点关注四大方向
华夏时报· 2025-06-27 20:25
市场研判 - 下半年A股市场整体或延续震荡格局,主题轮动特征显著,上市公司盈利增速不确定性制约整体性行情 [2][3] - 企业盈利表现是市场绝对焦点,基本面因子有望贡献正向收益,以基本面为核心的策略模型表现可能优于历史均值 [3] - 港股下半年表现可能趋缓,但创新药、新消费及科技类公司仍具深度挖掘价值 [4] - 红利资产内部呈现结构性分化,银行、电信运营商及公用事业与消费龙头展现出较强相对韧性 [4] 核心策略 - 均衡配置以控风险,精耕结构以谋收益,覆盖范围广、行业分布均衡的中证800指数成为全市场选股基金理想基准 [5] - 绝对收益型"固收+"基金组合通过多资产配置和严格风险控制,在较低波动下获取稳健回报 [5] 重点方向 - 泛科技领域国产替代与自主创新投资空间广阔,国产算力、AI软硬件应用、人形机器人、半导体及军工被看好 [6] - 新消费浪潮中体验式消费、AI赋能的新型消费模式及服务消费蕴含中期机遇 [6] - 稳定红利资产如银行、电力、交运、运营商等在弱复苏叠加潜在降息预期下确定性溢价有望持续 [6] - 中央加杠杆方向如电力(核电、风电、电网升级)、新疆煤化工、卫星互联网、低空经济等受政策强力驱动 [6] - 中报季可关注风电、军工、锂电池、半导体、证券、游戏等景气度边际向上且业绩稳定的板块 [7] - 中证A500指数作为聚焦新兴成长力量的重要宽基指数,更能帮助投资者分享产业升级红利 [7] 长期展望 - 国内利率处于较低水平,居民储蓄积极寻找更优质投资出口,A股上市公司通过回购、提高派息等方式重视股东回报 [8] - 中国股市估值显著低于全球主要市场且被国际投资者大幅低配,吸引力日益凸显 [9] - 未来外资回流及中东、欧洲、东南亚、非洲增量资金可能持续流入,形成重要支撑力量 [9]
福州住建局连发通报,指两金融机构“保交付”态度消极
第一财经· 2025-06-27 13:50
保交楼项目资金监管问题 - 世茂云浦公馆项目1.3亿元监管资金到账后不到1小时被债权人申请划走 [1][2] - 招行福州分行未履行预售资金监管职责 导致工程款和税款无法支付 [2] - 福州市住建局已暂停招行在当地新增预售资金监管业务 [2][3] 金融机构违规行为 - 招行福州分行在收到住建局函告后仍协助法院划扣监管账户资金 [2] - 中航信托作为榕心江来项目大股东(持股60%)消极拖延白名单融资工作 [3] - 中航信托已被建信信托和国投泰康信托两家机构托管 [3] 保交楼政策执行 - 最高法规定预售资金监管账户可司法冻结但不可划扣 [2][5] - 保交楼项目资金应优先用于支付工程款和保障交房 [5] - 金融机构未落实保交楼政策导致项目停工和群体性事件 [3][4] 项目影响 - 世茂云浦公馆项目因资金被划扣无法完成保交楼工作 [2] - 榕心江来项目因融资问题导致业主群访事件 [3] - 两个项目问题均已影响当地社会稳定 [2][4]
全澳最便宜房产挂牌,要价仅$2万!破到没法住,仍有买家愿接手
搜狐财经· 2025-06-27 09:19
房产信息 - 南澳内陆小镇Coober Pedy的一处破旧小屋以2万澳元挂牌出售,被称为"全澳洲最便宜房产" [1] - 该房产位于Van Brugge St 527号,需进行清理工作并以"原样"出售,曾是温馨家庭住宅但因意外情况被遗弃 [3] - 房产中介称该项目适合有时间和远见的买家,可通过改造将其打造成美丽家园 [3] 地区房价趋势 - Coober Pedy独立屋中位价即将突破10万澳元,过去12个月上涨24.4%,目前为9.95万澳元 [5] - 两年前当地中位价仅6.9万澳元,显示显著增长趋势 [5] - 该地区因州际投资激增成为偏远地区房地产市场新星,房价增长潜力巨大 [5] 投资吸引力 - 当地低廉房价、高回报率和就业前景(包括技工需求)吸引跨州投资者 [7] - 新买家主要来自新州和昆州,寻求人生新阶段的冒险机会 [7] - 案例显示昆州买家以6万澳元购入带土地和车棚的房产并计划翻新居住 [7] 区域特色 - Coober Pedy是世界蛋白石开采之都,位于Great Victoria沙漠边缘 [3][5] - 该地区因独特地理位置和资源产业具有特殊知名度 [5]
高盛:将如何收场_以全球先例为参照,对比中国房地产市场下行
高盛· 2025-06-26 22:09
报告行业投资评级 未提及相关内容 报告的核心观点 - 中国房地产行业自2021年开始下行,虽在2025年初有短暂企稳迹象,但近期价格和活动再度疲软,新开工和销售大幅下降 [4][5] - 全球历史上住房泡沫破裂后,实际GDP增长大幅减速、通胀放缓、投资下降、净出口占比上升,政策通常会大幅宽松,实际汇率往往贬值 [4] - 中国房地产下行轨迹与全球不同,其与疫情和复苏、政府投资及政策反应有关,但全球经验仍有借鉴意义,房价可能再跌10%、出口强进口弱、需更多政策宽松 [4] 根据相关目录分别进行总结 中国房地产现状 - 中国房地产下行周期始于2021年政策收紧和2022年疫情封锁,2025年初短暂企稳后近期再度疲软,截至2025年5月新开工降75%、销售降50% [5] 历史住房泡沫破裂特征 - 定义住房泡沫破裂为实际房价从周期峰值下跌超20%,自60年代以来15个经济体有21次,中位数下跌约30%,持续约六年 [4][8][10] - 房价下跌幅度在新兴市场、高通胀环境和住房可负担性差时更大,中国通缩环境暗示跌幅小,但住房可负担性低暗示跌幅大 [14] 对中国经济的影响 - 实际GDP增长通常在住房泡沫破裂后大幅下降,中国因疫情和复苏使增长模式扭曲,但仍低于繁荣时期水平,通胀通常放缓,中国也存在持续通缩 [20] - 投资方面,非住宅和住宅投资是增长的最大拖累,中国住宅投资占GDP比重暴跌,非住宅投资因政府投资而反弹 [24][25] - 私人消费占GDP比重相对稳定,政府消费占GDP比重在泡沫破裂后第一年上升,中国政府消费增长相对温和 [26][28] - 净出口占GDP比重通常在住房泡沫破裂后上升,中国也出现出口强进口弱的情况,预计2025年经常账户盈余达GDP的2.3% [32][50] 政策反应 - 全球住房泡沫破裂后通常会进行财政扩张和激进的货币宽松,中国政策宽松更为渐进和谨慎,受政策目标、过去经验和外部约束影响 [36][37][41] 对中国的启示 - 中国实际房价已下跌20%,若遵循典型路径,可能再跌10%,2027年左右企稳,地区差异将导致分层复苏 [11][49] - 中国出口强劲和进口疲软可能持续,预计经常账户盈余将维持在2%以上 [50] - 中国政策反应有限,需更多宽松政策以防止住房下行导致需求疲软,预计财政政策将承担更多稳定负担 [52]
Navy Federal Credit Union首席经济学家Heather Long:美国今年春夏房地产市场形势严峻。由于担心不确定性以及抵押贷款利率高企,购房者选择观望。
快讯· 2025-06-25 23:36
美国房地产市场形势 - 美国今年春夏房地产市场形势严峻 [1] - 购房者因担心不确定性和抵押贷款利率高企而选择观望 [1]
Coldwell Banker Real Estate Report: Demand for Luxury Real Estate Holds Strong; More Affluent Home Buyers Paying in Cash Amid Rate Pressures
Prnewswire· 2025-06-25 21:00
核心观点 - 豪华房地产市场正在经历重新调整而非全面看涨或看跌 高净值买家仍将房地产视为财富增长和保护的避风港 但更注重实用性和长期投资潜力而非美学或位置 [5] - 68%的Coldwell Banker豪华房产专家表示客户正在维持或增加房地产配置 仅11.3%报告客户减少对房地产的兴趣 [6] - 51%的专家报告全现金交易增加 反映富裕买家倾向利用流动资金而非承担高借贷成本 [3] 五大趋势 趋势1: 房地产仍是财富战略基石 - 68%的豪华房产专家观察到高净值客户维持或扩大房地产配置 显示对该资产类别的持续信心 [6] - 仅11.3%报告客户转向其他金融工具 在经济不确定性时期房地产被视为投资组合多元化的安全港 [6] 趋势2: "智能豪华"兴起 - 30%的专家将"不妥协买家"心态列为当前首要趋势 买家更注重房屋价值创造而非美学完美 [7] - 实用性考量如税务策略 遗产规划和长期投资潜力优先于炫目设施或标志性位置 [5][7] 趋势3: 升级买家进入豪华市场 - 全美房价过去五年上涨47% 使五年前购房者积累大量净值 首次进入豪华市场 [8] - 这些新晋豪华买家带着高期望和显著净值进入市场 帮助维持市场活跃度 [9] 趋势4: 超高净值与抱负型买家分化 - 20.4%的专家报告净值1-5百万美元买家与3000万美元以上买家行为差异显著 [10] - 超高净值买家积极购置第二/第三住宅 而净值较低的买家更谨慎 寻求翻新机会或推迟决策 [10] 趋势5: 现金购买成为"避风港"策略 - 96%的专家观察到豪华买家维持或增加现金购房 反映房地产与股票低相关性带来的多元化价值 [11] - 超高净值个人构建房地产投资组合 全现金购买硬资产以规避市场波动 [12] 市场表现 - 豪华独栋住宅库存同比激增19.6% 联体住宅库存增长14.8% [12] - 独栋住宅售价同比上涨1.8% 较2023年上涨8.0% 联体住宅价格同比涨8.4% 两年累计涨16.5% [12] - 2025年前五个月独栋住宅销量同比增1.7% 较2023年增9.0% 显示健康去化 [12] 公司数据 - Coldwell Banker 2024年完成41,369笔百万美元以上住宅交易 日均豪华销售额达2.2亿美元 [15] - 百万美元以上房产平均售价190万美元 豪华房产专家占全球加盟销售人员的不到10% [15]
Is the 30% Rule Unattainable in 2025? Typical U.S. Household Needs to Spend ~45% of Income to Afford the Median-priced Home
Prnewswire· 2025-06-25 18:00
住房市场可负担性现状 - 2025年5月美国典型家庭需花费收入44.6%才能负担中位价住房,远超30%的推荐阈值 [1] - 仅匹兹堡、底特律和圣路易斯三大都市区的中位收入者能以20%首付和6.82%利率购房且住房支出占比≤30% [1][3] - 洛杉矶中位房价需消耗当地中位收入104.5%,旧金山(59.8%)、纽约(66.9%)等沿海城市均超60% [5][6] 可负担市场数据 - 匹兹堡中位房价24.99万美元,年住房支出占收入27.4% [4] - 底特律中位房价27万美元,支出占比29.8% [4] - 圣路易斯中位房价29.99万美元,支出占比30% [4] 高成本市场数据 - 洛杉矶中位房价119.5万美元,年住房支出9.55万美元 [6] - 圣何塞中位房价141.95万美元,支出占比72.4% [6] - 波士顿中位房价87.9万美元,支出占比64.3% [6] 供需失衡分析 - 中西部低价房源需求激增,首次购房者加速入场导致价格压力上升 [4][5] - 全美住房供应缺口持续扩大,过去5年新建住房显著的市场价格压力有所缓解 [7] - 洛杉矶租房家庭占比51%,显著高于全美65.1%的自有住房率 [6] 解决方案探讨 - 增加可负担住房供应是缓解价格压力的关键路径 [7] - 工资增长可能推高需求进而抵消 affordability 改善效果 [7] - 抵押贷款利率(当前6.82%)和房价下行空间有限,政策需聚焦供给侧 [7]
JPMorgan's REIT Reshuffle: Ventas Stock Climbs, Cold Storage Giants Slip
Benzinga· 2025-06-24 01:24
Ventas Inc (VTR)评级调整 - 评级从Neutral上调至Overweight 2025年12月目标价从70美元上调至72美元 [1] - 驱动因素包括双位数同店净经营收入增长及稳定收购节奏 支持标准化FFO每股增长前景 [1] - 相比同业Welltower估值更具吸引力 隐含资本化率更优 尽管增长潜力略低 [2] - 行业外部增长整体放缓 但公司持续成功使其成为相对表现优异者 [2] - 目标价调整反映财务模型更新 采用股息折现模型假设长期增长率5.25% AFFO派息率95% 折现率约8% [3] Americold Realty Trust (COLD)评级下调 - 评级从Overweight下调至Neutral 2025年12月目标价从24美元降至21美元 [3] - 面临吞吐量减弱和出租率下降的短期压力 [4] - 当前EBITDA倍数显著低于去年 但投资者情绪聚焦运营压力 [4] - 目标价下调反映盈利预测降低及DCF模型折现率上调至11.5% 显示不确定性增加 [4] - 预计2026年复苏 需宏观经济改善 [4] Federal Realty Investment Trust (FRT)评级调整 - 评级从Overweight下调至Neutral 2025年12月目标价设为108美元 [5] - 减少对开发和再开发项目的关注 而这是其他零售REITs的关键增长驱动力 [5] - 投资者对通过出售优质资产进入新市场(如堪萨斯城)的策略持谨慎态度 [6] - 宏观环境下 杂货锚定和社区中心型REITs更受青睐 因其防御性更强 [6] - 目标价基于DCF模型 假设长期AFFO增长率4.4% 派息率95% 折现率约8% [7] Lineage Inc (LINE)评级下调 - 评级从Neutral下调至Underweight 2025年12月目标价从55美元降至50美元 [7] - 冷藏仓储领域面临吞吐量下降 导致出租率和定价承压 [7] - 2025年AFFO每股预期低于管理层指引下限 2026年增长受利率对冲到期限制 [8] - 目标价基于股息折现模型 假设长期增长率5.3% AFFO派息率95% 折现率约10.75% [8] 股价变动 - VTR上涨1.63%至63.47美元 COLD微涨0.12%至16.81美元 FRT下跌0.13%至95.28美元 LINE上涨0.69%至45.07美元 [9]