和天气一样升温的，还有上海的豪宅市场。 "日光盘"频现，上海豪宅市场为何能够持续火热？又是谁在抢购上海豪宅？ 高端项目频现开盘"日光" 进入5月份，随着豪宅项目加速入市，上海豪宅市场持续火热。 5月11日，位于上海徐汇滨江的"单价地王"项目"绿城潮鸣东方"线下开盘，均价约19.5万元/平方米的120 套房源实现"日光"，单日销售金额69.88亿元。 5月21日，上海壹号院三批次迎来开盘，其户型以299平方米和349平方米大平层为主，均价约18.5万元/ 平方米，套均总价超过6000万元。本次开盘吸引170组有效认购，认购率高达266%，开盘仅1小时便全 部售罄。 而在5月27日，位于内中环区域的保利海玥外滩序BUND98、润雲金茂府，也都实现开盘"日光"。 这些"日光"的楼盘都有显著的共同特点——地段佳、价格"豪"，这也凸显出目前上海楼市"豪宅热、刚 需冷"的特征。 据克而瑞统计，2025年4月监测的30个城市中，项目平均去化率达38%，环比下降6%，同比上升13%， 去化率超60%的项目无一例外都是城市核心区域改善盘和高端盘。 5月21日，位于上海黄浦区的上海壹号院三批次迎来线下开盘，当日实现销售额40.2 ...

据上海市杨浦区政府网站，杨浦区定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊）历史风貌保护项目将通过遴选方式确定实施主体候选 人，底价为22.5682亿元，对应楼板价为76000元/平方米。 遴选公告要求，申请人（联合申请人中的主要投资人）或其关联企业应具有2022-2024年在本市历史风貌保护项目的开发经验。 杨浦滨江南段区域规划了多宗住宅用地，已经出让三宗。其中，去年11月，保利发展与上海建工联合体以28.71亿元的总价竞得 杨浦区N090601单元I5-01地块，溢价率17.09%，成交楼板价为81960元/平方米。该地块所建项目为保利海玥外滩序BUND98，于 5月21日认购结束，223套房源累计认购552组，认购率248%，触发5年限售，此次退出的为223套100-143平方米的房源，均价 12.64万元/平方米。 另外两宗地块则均为遴选方式确定开发主体，其中，2023年7月，中建壹品投资发展有限公司以38.62亿元的总价获取定海社区 I14-01地块（大桥街道90街坊）、I15-03、I15-02地块（大桥街道89街坊）。I14-01地块为普通商品房用地，I15-03地块土地用途 为办公楼。I14-01 ...