第四，新房的涨价是人为的，只有二手房市场才是纯市场化的，今天买房最重要的心理建设是以卖房眼光来买房，心里预设下家的诉求与痛点。第五，随 着"好房子"标准全面落地，新旧两个机制下的房产将从产品价值的全面迭代，转向市场价格的全面脱钩，在未来市场上，"旧房子"只有低价才能赢得踩踏， 人心统一不了，所以足够天量的二手房市场，会拖住房价整体上涨的脚步。 如果要选择一个相对严谨的说法：不能排除上海楼市还有上涨的可能性，但像2022年前那种翻倍大涨与(不论地区与产品类型的)普涨，概率应该很小了。首 先，从土拍市场的供应结构来看，市中心不愁卖而不断加大"面粉"供应，郊区少有成交所以收缩供应→底价成交居多→按需推地，所以高价房供应增加，而 郊区刚需以去库存为已任。 | 序号 | 区域 | 推广名 | 开盘时间 | 户到 | 章数 | 备案均价 | 认购率 | 网 等工程 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | 76/ 4/4 | | | | 1 | 普陀 | 润雲金茂府 | 2025/6/28 | 165-217 | 48 ...

2025.07. 01 本文字数：1729，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 马一凡 12分钟卖了12亿，平均15秒就卖出一套房，一分钟就进账一亿元！近日，上海又有一批新房开盘， 据第一财经统计，在刚刚过去的4天内，至少有5个楼盘"日光"，部分楼盘销售现场十分火爆。 今年上半年，上海新房市场平稳收官，中高端住宅市场供需两旺，上海壹号院、金陵华庭、潮鸣东方 等"红盘"持续入市，带动市场加速筑底回稳。在上海偏外围区域，也有不少楼盘通过打造好产品赢 得购房者认可，取得不错成绩。 有项目15秒卖出一套豪宅 一次货值高达12.36亿元的推盘，只用了12分钟就全部售罄，平均一分钟的销售额就达到一亿元 ——这样火爆的情况近日出现在上海"康定壹拾玖"项目。 6月28日，位于上海老静安板块的康定壹拾玖第二批次开盘，相比于上批次16.8万元/平方米的价 格，这次的开盘均价是17万元/平方米，略有上涨，总价1617万起步。 不过，价格的上涨并没有阻挡购房者的热情，该楼盘第二批次认筹率依然超过250%，最终48套房 只用了12分钟就全部售罄，平均15秒就卖掉一套房。 回溯该项目的历史，去年9月，招商局与南通瑞城组成的联合体，以 ...

新房项目价格上行并未影响热销程度。 12分钟卖了12亿，平均15秒就卖出一套房，一分钟就进账一亿元！近日，上海又有一批新房开盘，据第 一财经统计，在刚刚过去的4天内，至少有5个楼盘"日光"，部分楼盘销售现场十分火爆。 今年上半年，上海新房市场平稳收官，中高端住宅市场供需两旺，上海壹号院、金陵华庭、潮鸣东方 等"红盘"持续入市，带动市场加速筑底回稳。在上海偏外围区域，也有不少楼盘通过打造好产品赢得购 房者认可，取得不错成绩。 有项目15秒卖出一套豪宅 一次货值高达12.36亿元的推盘，只用了12分钟就全部售罄，平均一分钟的销售额就达到一亿元——这 样火爆的情况近日出现在上海"康定壹拾玖"项目。 当时，这块土地成了新晋静安单价新地王，也是全国单价第二高的地块（按照楼面价计算）。目前，该 项目已经"两开两罄"。 康定壹拾玖是近期上海高端新房产品的热销代表，而在顶豪领域，上海近日诞生了单盘年内已销售超 170亿的项目，位列今年上半年全国单盘销售额榜首。 6月27日，套均总价5400万元的上海壹号院第四批次房源开盘，只用了2个小时就全部卖完，这是今年以 来该项目第四次一开盘就宣布售罄。 6月28日，位于上海老静安板块的 ...

据乐有家研究中心数据，今年5月，深圳一二手住宅网签总量7849套，环比下降16.7%。但与去年同期 相比，仍有约两成的增幅。 同期，广州新房、二手房网签量均有提升。据广州阳光家缘的统计，5月广州一手住宅网签量达到6573 套，环比增长41%，同比增长29.34%。广州市房地产中介协会发布数据显示，5月（统计周期:4月26日 至5月25日）广州市二手住宅共网签9228套、92.23万平方米，同比分别增长17.73%和16.79%。 21世纪经济报道记者张敏 深圳报道 经历了"金三银四"的热度后，重点城市的房地产市场正进入平稳 期。 根据北京市住建委的数据，5月北京二手房网签量为14277套，环比下降约8.3%，同比有所上涨；新建 商品住房网签量为3917套，环比和同比均有上涨。 上海楼市则继续走出独立行情。根据上海市房管局的数据，今年5月，上海一二手住房合计成交223万平 方米，同比增加17%。 中指研究院指出，5月楼市保持平稳态势，但出现一定的分化。其中，重点城市新房成交量保持一定规 模，一线城市同比均增长，部分二线城市市场热度有所回落，三四线城市普遍仍面临压力。 相比之下，二手房成交量出现季节性回落，同比虽 ...

【企业】 滨江集团拟用100亿元闲置资金委托理财 5月29日，滨江集团宣布将使用不超过100亿元的暂时闲置自有资金进行委托理财，以提高资金使用效率 并增加收益。投资期限自董事会审议通过之日起一年内有效，且资金来源为公司及子公司暂时闲置的自 有资金，不涉及募集资金或银行信贷资金。 融创中国披露境外债重组进展：现有票据已获82%债权人支持 绿城中国联手贝好家竞得佛山禅城区宅地 5月27日，佛山市禅城区今年首宗住宅用地成功出让，绿城中国联合贝好家以总价约7.81亿元竞得祖庙 金城街地块，楼面价约11846元/平方米，溢价率27.37%。这也是佛山2024年以来首宗溢价成交的宅地。 项目分为A、B、C、D四个地块，规划亮点包括阳台率30%新规户型、配建1800平方米多功能运动场 等。 杭州土拍：5月揽金约92.99亿元 5月30日上午，杭州五月土拍收官，揽金约92.99亿元。本场土拍共出让2宗地块，均位于临平区，是杭 州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目，位置相邻。总出让面积345亩，总建筑面积27.7万方， 总起价110212万元。两宗地块均由绿城景丰+广西路桥+乔司国际商贸城建设+地铁开发+钱新开发联合 体 ...

和天气一样升温的，还有上海的豪宅市场。 "日光盘"频现，上海豪宅市场为何能够持续火热？又是谁在抢购上海豪宅？ 高端项目频现开盘"日光" 进入5月份，随着豪宅项目加速入市，上海豪宅市场持续火热。 5月11日，位于上海徐汇滨江的"单价地王"项目"绿城潮鸣东方"线下开盘，均价约19.5万元/平方米的120 套房源实现"日光"，单日销售金额69.88亿元。 5月21日，上海壹号院三批次迎来开盘，其户型以299平方米和349平方米大平层为主，均价约18.5万元/ 平方米，套均总价超过6000万元。本次开盘吸引170组有效认购，认购率高达266%，开盘仅1小时便全 部售罄。 而在5月27日，位于内中环区域的保利海玥外滩序BUND98、润雲金茂府，也都实现开盘"日光"。 这些"日光"的楼盘都有显著的共同特点——地段佳、价格"豪"，这也凸显出目前上海楼市"豪宅热、刚 需冷"的特征。 据克而瑞统计，2025年4月监测的30个城市中，项目平均去化率达38%，环比下降6%，同比上升13%， 去化率超60%的项目无一例外都是城市核心区域改善盘和高端盘。 5月21日，位于上海黄浦区的上海壹号院三批次迎来线下开盘，当日实现销售额40.2 ...

上海一天内三个楼盘"日光" 金十数据5月28日讯，5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘，223 套房源当日全部清盘。公开信息显示，该项目直线距离黄浦江约700米，首批次销售均价为12.64万元/ 平方米。另据"金茂上海"消息，旗下两盘当日开盘即售罄。其中，位于普陀桃浦的润雲金茂府上演"开 盘即秒光"的火爆场面，项目首开36分钟销售额便狂卖14.5亿。在58安居客研究院院长张波看来，当前 改善型需求高度集中于徐汇、黄浦、陆家嘴等更为优质、核心的区域。但值得注意的是，并非所有主城 区的项目都能轻松畅销。 （澎湃） ...