文章核心观点 - 成都三大核心商圈在岁末通过品牌创新、文化表达和场景体验三大策略同步释放消费新活力 为成都建设国际消费中心城市注入多元动能 [1] 凯德投资推出新品牌与管理输出 - 凯德投资推出“来福士·界”和“凯德壹中心”两大商业新品牌 旨在以更丰富和个性化的体验满足消费者对高品质生活的追求 [2] - “来福士·界”定位为城市级综合体 位于城市核心区域 面向中高收入、追求生活品质的消费者 并呈现“五大新界面 × 四大消费体验场景” [2] - “凯德壹中心”定位为区域级购物中心 位于成熟商业区 覆盖周边3-5公里的新中产家庭及白领客群 融合三大消费体验场景以打造高品质新型城市微中心 [6] - 凯德投资通过输出管理推动规模化发展 以应对中国商业地产迈入存量时代的背景 并已与无锡滨湖建发集团签署合同打造全国首座“来福士·界” 与梁溪科技城集团签署备忘录推进产业园运营等合作 [2][8] 成都王府井百货的文化美学表达 - 成都王府井百货在历史建筑焕新的大旗茶馆主办“皑境·东方”中国设计大秀 演绎东方美学 [1][9] - 大秀以“无声处 听设计发生”为理念 携手ZHUCHONGYUN与EXCEPTION例外两大中国顶尖设计师品牌 超越传统时装展演形式 在茶、漆、衣的对话中呈现深度沉浸的东方美学现场 [9] - 此次活动是一次根植于文化传统、融汇于当代生活的精神共鸣 通过服装与空间、茶、漆、人的互动重新定义“美”的在场与体验 [9][14] 成都银泰中心in99的场景体验活动 - 成都银泰中心in99携手潮流品牌泡泡玛特启动名为“Nyota·你我皆星辰”的全国首展 在成都城南商业地标筑起治愈能量场 [1][18] - 展览精心打造“塔塔新朋友碰头处”、“塔塔的惬意小花园”和“塔塔的小世界”三大核心互动板块 带来沉浸式好玩、好拍、好逛的有趣体验 [20] - 现场打卡可参与星愿扭蛋机互动 有机会获得塔塔限定手机支架、冰箱贴、贴纸等惊喜周边 [20]

凯德新商业品牌启幕 受访者 供图 受访者 供图 "中国消费市场正在经历深刻的结构性转变，新消费观将重塑商业生态。作为城市多元空间运营商，凯德时刻以消费者需求为思考原点，打破边界，让城市 空间成为承载消费者情绪、兴趣并且能主动参与的生活场。"近日于上海北外滩来福士举办的凯德投资（中国）商业新品牌发布会上，凯德投资（中国）商 业管理董事总经理及负责人卢志昇表示，基于对商业趋势的深度洞察，凯德投资推出"来福士·界"和"凯德壹中心"两大商业新品牌，以更加丰富和个性化的 体验，满足消费者对于高品质生活的追求。 据悉，超20家知名品牌出席了本次发布活动，涵盖服饰珠宝、生活方式、运动户外、潮玩、宠物经济等品类，品牌代表从多元视角解读消费趋势，窥见新消 费生态。 输出管理推动规模化发展 中国商业地产迈入存量时代，低效资产盘活、释放资产价值将成为新的需求爆发点。凯德的商管业务是在依托卓越运营保持稳健增长的同时，携手伙伴，通 过输出管理推动规模化发展，成为新增长引擎。 除了集团体系内资产，凯德投资目前已在长沙、武汉、宁波、无锡等城市外拓7个管理输出项目。 协助近60个中国品牌出海东南亚 凭借"资产管理+运营管理"的体系化能力，凯 ...

两大新品牌亮相 基于对商业趋势的深度洞察，凯德投资推出"来福士·界"和"凯德壹中心"两大商业新品牌，以更加丰富和个性化的体验，满足消费者对于高品质生活的追 求。 来福士·界：该产品线定位城市级综合体，位于城市核心区域，面向中高收入、追求生活品质的消费者。传承来福士品牌DNA，来福士·界呈现"五大新界面 × 四大消费体验场景"，以多元体验塑造城市灵感新地标。 凯德壹中心 ：该产品线定位区域级购物中心，位于成熟商业区，覆盖周边3-5公里的新中产家庭及白领客群。凯德壹中心融合三大消费体验场景，即一站式 全品类综合服务；便捷、幸福的在地生活方式；与社群的愉悦互动，打造高品质新型城市微中心。 管理输出策略稳步推进 涵盖多元资产 发布会上，凯德投资与无锡滨湖建发集团签署管理合同，以公园式商业为基底，在无锡打造全国首座"来福士·界"。凯德投资还与梁溪科技城集团签署合作 备忘录，后续将在无锡梁溪科技城进一步推进产业园运营、物业管理等领域的合作，重点挖掘产业园区、物业服务、商业运营等领域的潜力项目，共同打造 高水平国际运营管理示范标杆。 12月8日，以"多元新界"为主题的凯德投资（中国）商业新品牌发布会于北外滩来福士举行。涵盖 ...

近日，凯德投资基于对商业趋势的深度洞察，新推出"来福士·界"和"凯德壹中心"两大商业地产新 品牌。 12月8日在以"多元新界"为主题的凯德投资（中国）商业新品牌发布会上，凯德投资（中国）商业 管理董事总经理及负责人卢志昇表示："中国消费市场正在经历深刻的结构性转变，新消费观将重塑商 业生态。作为城市多元空间运营商，凯德希望以消费者需求为思考原点，打破边界，让城市空间成为承 载消费者情绪、兴趣并且能主动参与的生活场。" 记者了解到，"来福士·界"定位城市级综合体，面向中高收入、追求生活品质的消费者；"凯德壹中 心"定位区域级购物中心，覆盖周边3—5公里的新中产家庭及白领客群。 凯德投资相关负责人认为，随着中国商业地产迈入存量时代，低效资产盘活、释放资产价值将成为 新的需求爆发点。因此近年来凯德商管业务开始以输出管理推动规模化发展，此次推出的新品牌或将成 为未来的新增长引擎。 除了集团体系内资产，凯德投资目前已在长沙、武汉、宁波、无锡等城市外拓7个管理输出项目。 其中，长沙的碧湘楚巷、武汉的壹为邻、宁波的新一中心三个项目预计将于2026年面市。此外，在上 海、江浙、中西区、大湾区等地也有更多项目正在积极推进中，涵 ...

中经记者 郭阳琛 张家振 上海报道 近日，在以"多元新界"为主题的凯德投资（中国）商业新品牌发布会上，凯德投资推出了"来福士· 界"和"凯德壹中心"两大商业新品牌。 据悉，除了集团体系内的资产外，凯德投资已在长沙市、武汉市、宁波市、无锡市等地拓展了7个管理 输出项目。此外，在上海市、江苏省、浙江省和中西部地区、粤港澳大湾区等地，凯德投资还有多个项 目正在推进中，涵盖购物中心和产业园区等多元化资产类别。 《中国经营报》记者了解到，"来福士·界"定位城市级综合体，面向中高收入、追求生活品质的消费 者；"凯德壹中心"定位区域级购物中心，覆盖周边3—5公里的新中产家庭及白领客群。 （编辑：张家振 审核：童海华 校对：翟军） 在业内人士看来，随着中国商业地产迈入存量时代，低效资产盘活、释放资产价值将成为新的需求爆发 点。近年来，凯德商管业务以输出管理推动规模化发展，此次推出的新品牌或将成为未来的新增长引 擎。 | P = 7018862 (中国) 服务部 以康发布会 凯德商业品牌 | | | | (11) | | --- | --- | --- | --- | --- | | 地标级 · 综合体 | 城市级 · 综合体 ...

公司战略与品牌发布 - 凯德投资推出两大商业新品牌：“来福士·界”定位城市核心区城市级综合体，面向中高收入、追求生活品质的消费者；“凯德壹中心”定位成熟商业区的区域级购物中心，覆盖周边3-5公里的新中产家庭及白领客群 [1] - 新品牌进一步丰富了公司的商业矩阵，形成涵盖三大类别、五大品牌的多层次产品体系，旨在精准定位细分场景和差异化需求 [1] 项目拓展与布局 - 公司与无锡滨湖建发集团签署管理合同，将在无锡打造全国首座“来福士·界”，该项目以公园式商业为基底，聚焦“首店经济”，发展个性化、多元化、创新化业态 [1] - 公司在中国的首批非标商业项目（碧湘楚巷（长沙）和壹为邻（武汉））计划于2026年上半年开业 [1] - 除了体系内资产，公司目前已在长沙、武汉、宁波、无锡等城市外拓7个管理输出项目，并在上海、江浙、中西区、大湾区等地推进更多项目，涵盖购物中心和产业园区等多元资产类别 [1] - 外拓项目的城市选择以公司已有业务城市为中心，涵盖周边1小时高铁辐射圈，并选择性拓展其他省会及高速发展城市，具体项目落地将结合城市能级、区位、周边客群及合作方需求等因素综合考量 [2] 运营与租户资源 - 公司在中国拥有零售租约10200个，涵盖4600多个品牌，品牌池持续扩容 [2] - 公司正大力引入中国首店、城市首店及凯德首店 [2]

12月8日，全球不动产资产管理公司凯德投资在沪举行发布会，揭晓"来福士·界"和"凯德壹中心"两大商业新品牌。 上证报中国证券网讯（记者 曾庆怡）12月8日，全球不动产资产管理公司凯德投资在沪举行发布会，揭晓"来福士·界"和"凯德壹中心"两大商业新品牌。记者 获悉，这是凯德投资在中国首次发布采用轻资产运营模式的商业品牌。新品牌的推出，进一步丰富了凯德的商业矩阵，形成涵盖三大类别、五大品牌的多层 次产品体系，精准定位细分场景和差异化需求。 | 地标级 " | 综合体 | 城市级 | . 综合体 | | --- | --- | --- | --- | | 超级城市综合体 Super Urban Landmark | | 领先性城市名片 Leading Icon | 城市灵感新地标 Experiential | | | | | Destination | | 凯德中心 | | Raffles City | 来福士·界 | | -线和新-线城市核心区域 | | 一线城市核心区域 | -线城市非核心区域 二线城市核心区域 | | 城市及周边 | | 城市级 | 城市级 | | 中高收入的 办公和家庭客群 | | 中高收入 ...

长沙商业格局概览 - 赢商网发布的2025年1-9月《长沙人气购物中心排行榜TOP10》动态榜单，生动勾勒出长沙商业活力图景，既有稳居前列的“常客”，也有轮番上榜的“黑马”[1] - 榜单显示出长沙商业由“王炸天团”和“中坚阵营”共同支撑的竞争格局，前者包括长沙IFS、步步高梅溪新天地等9个持续霸榜的购物中心，后者则由7个凭借特色定位轮番上榜的商业体组成[2][3] 核心商业体排名动态 - 2025年1月至8月，长沙IFS、步步高梅溪新天地、万家丽国际购物广场、国金街、荟聚、德思勤四季汇购物中心等项目频繁出现在月度前十榜单中，显示出稳定的市场地位[2] - 步步高星城天地、永旺梦乐城长沙星沙、方圆荟、松雅湖吾悦广场、凯德壹中心、悦方ID MALL、砂之船（长沙）奥莱7大商业体组成“中坚阵营”，轮番跻身TOP10行列[3] 步步高星城天地运营策略 - 项目定位为“花园式超级综合体”，是南城首家胖东来调改项目及双地铁TOD上盖项目，商业面积达20万平方米[6][8] - 通过引进网红餐饮、打造沉浸式文娱空间、举办城市首展及明星演出等活动强化体验，学习胖东来文化理念后客流实现同比40%的提升[9][10] 永旺梦乐城长沙星沙特色定位 - 作为永旺梦乐城湖南首店，于2024年9月开业，商业面积23万平方米，配备3300个停车位及周末节假日会员免费停车政策[11][14] - 项目设置70处绿意休憩区、4处大型母婴室，并打造超过15000平方米的地区最大规模娱乐空间，引进约250家品牌，其中包含30余家湖南首店[14][15][17][18] 长沙方圆荟业态升级 - 项目商业面积26万平方米，近期对G层进行2万平米空间战略迭代，引入好润佳5.0定制超市等多家区域首店[20][23] - 北区一层打造「无束·无界」潮π运动空间，三层构筑城北规模领先的一站式儿童成长基地，并打造五大情绪力主题空间[24][27][28] 长沙松雅湖吾悦广场微度假模式 - 项目商业面积18万平方米，依托松雅湖国家湿地公园资源，打造“湖畔+生态”微度假商业模式[29][31] - 开业迄今引进超100家首进及标杆品牌，2024年引入30家区域首进品牌，2025年加速引入雅斯超市等多家湖南及区域级首店[33] 凯德壹中心区位优势 - 项目位于湘江新区滨江新城，为湖南省金融中心核心区位，无缝接驳地铁4号线，倚靠河西第一高楼FFC金融中心[35][37] - 由长沙城发集团投资、凯德集团运营管理，深度辐射FFC写字楼高净值客群，打造“滨江社交热岛”与“都市生活绿洲”双重体验场[38] 悦方ID MALL年轻化战略 - 项目商业面积12万平方米，以“泛二次元”与“生活体验”为核心，汇聚多家泛二次元头部品牌，SUPER RARE华中首店创下单日营业额22.6万元佳绩[39][41][42] - 目前共有4家小剧场营业，演出超300场，观演人数突破10万，年底将达6家，成为长沙剧场数量最多的购物中心[43] 砂之船（长沙）奥莱商业模式创新 - 项目商业面积21万平方米，采用“A*(1+N)*DT”超级奥莱商业模式，汇聚350余个品牌，打造湖南首个户外运动专区[47][49][51][52] - 首创“Bulter Service草绿丝带服务计划”，通过专属停车场、免费洗车等会员服务提升体验，并借助4000平方米超大中庭打造“长沙时装周”等IP活动[53][54]