8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市 房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起施行。《通知》明确，符合北京市商品住房购买条件的居 民家庭，购买五环外商品住房(含新建商品住房和二手住房)不限套数。 对于新政后首个周末的市场情况，合硕机构首席分析师郭毅对记者表示，从合硕代理项目的客户到访量 来看，新政的拉动效应非常明显，五环内外在售项目到访量都有所增加，根据项目地段位置、产品情 况、总价高低的不同，到访客户比此前周末增加比例在40%到200%之间。但从真正转化到认购的表现 来看，更多的还是以之前就来项目看过、一直处于观望犹豫的这类客户为主，总的认购增加量基本上在 20%—30%，而新增到访的客户们其实还在选择的过程中，没有那么快就确定自己要选择哪个项目去置 业，所以这类客户的转化周期还会比较长。 中原地产首席分析师张大伟则预计，北京五环外新房市场有望迎来销售高峰。一方面，五环外不限制购 房套数将吸引更多符合条件的购房者关注五环外的新房项目，增加市场需求。另一方面，对于开发商而 言，新政是个积极信号，将促使其加快项目建设和推盘节奏。此外，二手房市场同样会 ...

当日下午2点左右，记者在现场看到，该项目售楼处大厅的沙盘区客户不断，洽谈区、签约区"座无虚 席"，访客想要听取项目客户经理详细讲解楼盘户型还需要等待，人气热度由此可见一斑。 ◎记者 于祥明 "北京五环外购房不限套数政策落地后，我们楼盘的访客量增加了约20%。"北京东五环外某热销新楼盘 项目客户经理刘潇说。 8月8日，北京对住房限购及住房公积金政策进行优化调整，取消五环外商品住房限购套数限制，并加大 公积金贷款支持力度。上海证券报记者9日中午前后实地调研多个楼盘看到，售楼处大厅内人头攒动， 前来看房、选房的访客众多，市场活跃度明显拉升。 多位业内专家向上海证券报记者表示，北京作为一线城市，楼市新政释放出积极信号，对北京新房和二 手房市场产生助推作用，有助于房地产市场进一步止跌回稳。 北京五环外多个新楼盘访客量上升 "人非常多。原本我们楼盘就非常受关注，北京楼市新政落地后，来的客户更多了。"因为接待的客户 多，刘潇的嗓音已经略有沙哑，她告诉记者，该项目于今年7月中下旬开盘，目前小户型住房已经基本 售罄。 "北京楼市新政出台当晚，我就接了好几个咨询电话，第二天咨询的人更多。大家最关心的是政策对市 场的影响。"北京西 ...

（原标题："半夜12点还有买家！"北京楼市升温，有楼盘一天认筹50多套） 新政后首个周末，北京楼市反应情况如何？ （原标题："半夜12点还有买家！" 北京楼市升温，有楼盘一天认筹50多套） 证券时报·券商中国记者从多个北京五环外新房项目售楼处了解到，周末两天看房人数明显增加，某项 目周六首次启动认筹，当天认筹了50多套，半夜12点还有客户订房。业内人士对证券时报·券商中国记 者表示，新政的拉动效应非常明显，五环内外在售项目到访量都有所增加，预计北京五环外新房市场有 望迎来销售高峰。 （北京东五环外通州区某新房项目售楼处内，休息区基本坐满了看房客户。张达/摄） 负责接待证券时报·券商中国记者的销售顾问李先生说，北京五环外取消限购套数，二套房公积金贷款 最高额度提升到100万元，增强了大家买房的动力，周六日来售楼处的客户量和成交量明显增加，周六 晚上12点还有客户订房。 据李先生介绍，该项目主力户型69-124㎡，西区7月20日开盘540套，已售400余套，均价6万元—6.3万 元/㎡，得房率92%—93%，新政实施首日（周六）又加推了44套房；项目东区即将开盘，周六启动认 筹，当天认筹超50套，会根据付款方式有 ...

新政后首个周末，北京楼市反应情况如何？ 证券时报记者从多个北京五环外新房项目售楼处了解到，周末两天看房人数明显增加，某项目周六（8月9日）首次启动认筹，当天认筹了50多套，半夜12 点还有客户订房。业内人士对记者表示，新政的拉动效应非常明显，五环内外在售项目到访量都有所增加，预计北京五环外新房市场有望迎来销售高峰。 8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（简称《通知》），自 2025年8月9日起施行。《通知》明确，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。同时， 从四方面加大了住房公积金支持力度。 一天认筹50多套，半夜12点还有客户订房 周日上午，记者来到北京东五环外通州区某新房项目售楼处，项目沙盘前围着不少客户在听销售顾问介绍情况，休息区基本坐满了，样板间里时不时挤着 三四组客户，其间还有成交客户砸金蛋，据了解到中午已经到访了70多组客户。 负责接待记者的销售顾问李先生说，北京五环外取消限购套数，二套房公积金贷款最高额度提升到100万元，增强了大家买房的动力，周末来售楼处的客 户 ...

新政后首个周末，北京楼市反应情况如何？ 证券时报·券商中国记者从多个北京五环外新房项目售楼处了解到，周末两天看房人数明显增加，某项目周六首次启动认筹， 当天认筹了50多套，半夜12点还有客户订房。业内人士对证券时报·券商中国记者表示，新政的拉动效应非常明显，五环内外 在售项目到访量都有所增加，预计北京五环外新房市场有望迎来销售高峰。 8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通 知》，自2025年8月9日起施行。《通知》明确，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商 品住房和二手住房）不限套数。同时，从四方面加大了住房公积金支持力度。 一天认筹50多套，半夜12点还有买家 周日上午，证券时报·券商中国记者来到北京东五环外通州区某新房项目售楼处，项目沙盘前围着不少客户在听销售顾问介绍 情况，休息区基本坐满了，样板间里时不时挤着三四组客户，其间还有成交客户砸金蛋，据了解到中午已经到访了70多组客 户。 （北京东五环外通州区某新房项目售楼处沙盘前围着不少看房客户。张达/摄） 负责接待证券时报·券商中国记者的销售顾问李先生说， ...

21世纪经济报道记者李莎 北京报道 8月8日，北京出台重磅楼市新政，主要涉及六方面内容，新政自8月 9日起施行。 六是每缴纳一年公积金可贷额度从10万元提高到15万元，调整后贷满120万元（额外最多上浮40万元） 的缴存年限由11年零1个月，降低为7年零1个月。 此外，本次新政还明确，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。 要注意的是，限购政策调整面向五环外，五环内限购政策不变。即京籍居民家庭五环内限购2套，在京 连续缴纳社保或个税满3年及以上的非京籍居民家庭五环内限购1套。 "这次北京新的楼市调控政策是一次超预期的调控。"合硕机构首席分析师郭毅向21世纪经济报道记者表 示，北京新政多措并举，希望能够激活更多改善家庭、个人的购房动力。 郭毅进一步从三方面对政策进行解读。第一，北京五环外的新房库存约占新房市场整体库存的78.7%， 五环外部分区域也是新房成交热点和刚需刚改家庭关注重点所在，经过本轮楼市调整，北京五环外的东 部、西部和南部片区房价也调整到了合理价格区间。符合购房条件的居民家庭五环外不再限制购房套 数，搭配北京推进落地的"好房子"政策，将积极有效推动五环外库存去化，部分"好房子" ...