富力集团位于上海、廊坊、宁德等城市的多个商办、酒店资产，先后被摆上拍卖平台。 10月27日至10月30日，上海市奉贤区江海镇16街坊7/50丘的土地使用权及地上建筑物，在阿里资产平台 被拍卖， 据拍卖平台视频介绍信息，被拍标的物为富力万达项目。该标的物规划总建筑面积约26.13万平方米， 土地用途为铁路用地、商业、办公。本次拍卖起拍总价约12.23亿元，标的物评估价约17.47亿元，相当 于打了7折。 按拍卖平台2025年7月拍摄的实景视频，被拍标的物外立面及内部装修，均未完工。该项目商场部分外 立面局部开工，商场内电梯大量堆放但未安装，办公部分外立面未开工，办公楼内电梯并未安装。 据了解，富力2017年以7.31亿元的价格取得该综合体项目，原计划2021年底开业，但因富力资金链断 裂，项目于2021年底停工。 拍卖标的调查情况表显示，上述拍品被上海市第一中级人民法院正式查封，并被上海金融法院轮候查 封；该项目抵押权人，为建设银行上海奉贤支行，债权数额为7.31亿元。 至记者截稿，上海奉贤富力万达项目本次拍卖，报名人数为0。 除上海奉贤项目，富力位于廊坊、宁德的酒店资产，将于下个月被变卖。 据京东资产交易平台 ...

据了解，富力2017年以7.31亿元的价格取得该综合体项目，原计划2021年底开业，但因富力资金链断 裂，项目于2021年底停工。 10月27日至10月30日，上海市奉贤区江海镇16街坊7/50丘的土地使用权及地上建筑物，在阿里资产平台 被拍卖， 拍卖标的调查情况表显示，上述拍品被上海市第一中级人民法院正式查封，并被上海金融法院轮候查 封；该项目抵押权人，为建设银行上海奉贤支行，债权数额为7.31亿元。 智通财经10月27日讯（记者 王海春）富力集团位于上海、廊坊、宁德等城市的多个商办、酒店资产， 先后被摆上拍卖平台。 据拍卖平台视频介绍信息，被拍标的物为富力万达项目。该标的物规划总建筑面积约26.13万平方米， 土地用途为铁路用地、商业、办公。本次拍卖起拍总价约12.23亿元，标的物评估价约17.47亿元，相当 于打了7折。 按拍卖平台2025年7月拍摄的实景视频，被拍标的物外立面及内部装修，均未完工。该项目商场部分外 立面局部开工，商场内电梯大量堆放但未安装，办公部分外立面未开工，办公楼内电梯并未安装。 该标的物所有人，为宁德万富酒店管理有限公司。据天眼查信息，广州兆睎投资有限公司全资子公司广 州富德酒店 ...

收购与资产处置概况 - 2017年富力地产以189.55亿元收购万达旗下77家酒店，成为全球最大豪华酒店业主，旗下酒店数量增至91家 [1][2] - 截至2025年，公司旗下酒店数量从91家锐减至21家，大量酒店被出售或接管 [3][11][12] - 2024年9月，因一笔6.14亿美元境外债务违约，旗下68家酒店及一幢写字楼被债权人委任资产接管 [10][11] 资产出售具体案例与亏损 - 2022年6月北京万达嘉华酒店以5.5亿元出售，较2017年收购成本亏损653万元 [7] - 2022年12月福州威斯汀酒店以4.3亿元成交，较评估价缩水30% [7] - 2024年伦敦ONE项目以16亿英镑出售，较2017年收购价缩水46% [7] - 2024年廊坊富力万达嘉华酒店首次法拍起拍价1.94亿元（7折），流拍后二次拍卖起拍价降至1.552亿元（在流拍价基础上再打8折） [14][15][16] - 2024年10月宁德富力万达嘉华酒店二次法拍起拍价约2.78亿元（56折），11月泉州富力万达文华酒店起拍价3.3亿元 [17] 公司财务状况与流动性危机 - 2024年公司全年营业额同比下降51.15%至177.01亿元，净亏损177.1亿元，流动负债超过流动资产316.76亿元，现金总额仅38.64亿元 [18] - 截至2025年6月末，公司流动负债达2480.98亿元，其中一年内到期短期债务合计975.94亿元，账上现金及现金等价物仅6.88亿元 [19][20][44] - 酒店业务作为重要资产，在债务高压下成为公司"断臂求生"的核心标的 [5][18] 酒店业务经营表现 - 公司酒店业务营业收入在2018年至2024年间介于40.4亿元至70.28亿元，但同期营业成本介于40.15亿元至72.65亿元，导致连续七年亏损，累计亏损额超过90亿元 [25][27][30] - 公司早于2004年进入高端酒店业，六次获得中国酒店业最佳业主，保持亚太区丽思卡尔顿品牌最大业主名号 [21][24] 行业背景与趋势 - 截至2024年末，内地酒店投资交易总额达178.7亿元，其中68%的卖方为地产公司，12%为房地产基金 [31] - 2024年以全国12个核心城市为样本，平均每间可售房收入下跌5.5%，仅北京和上海实现正增长 [34] - 目前中国的高端酒店物业约70%由地产商持有，行业进入存量时代，地产商需通过精细化运营和重视品牌价值来实现资产保值增值 [41] - 以房地产利润养酒店的模式已不可行，房企出售酒店主要目的为减重和回笼资金 [40]