核心事件 - 湖南鑫达银业股份有限公司破产清算 其核心文旅资产“永兴银楼”及相关资产包在阿里法拍平台流拍 [3] - 该资产包整体评估价约为3137万元 起拍价为2509.695万元 但首次拍卖因无人出价而流拍 [3][4] - 资产包包含一宗工业用地、地上建筑物、苗木、银楼白银、银楼佛像及雕塑 其中银楼白银评估价值为1204.7万元 [3] 标的物详情 - “永兴银楼”是一座纯银打造的中国白银文化馆 于2007年竣工 是当地标志性建筑和文旅标杆项目 [4][7] - 银楼建筑宣称由5万两（2.5吨）白银构成 其中纯银含量为70% 即含纯银1.75吨 [6] - 评估报告以2025年1月23日为取价时点 评估单价为纯银6.884元/克 据此计算出银楼白银评估价值为1204.7万元 [6][9] 拍卖限制与市场反应 - 拍卖公告包含严格限制条款 要求买受人必须维持其“中国白银文化馆”的文旅景区核心定位 不得擅自变更用途 [7] - 委托管理方工作人员确认 购买方不允许拆除银楼 需继续维持既定规划功能与经营方向 [9] - 尽管近期白银市场价格大幅上涨 但委托方表示再次拍卖时仍将维持原评估价 不会因市价变动而重新评估 [9] - 资产流拍可能与其用途限制条款有关 尽管有网友认为其评估价相对于市价显得较低 [7]

拍卖标的详情 - 山东荣丰拍卖有限公司受委托将于2026年2月6日上午10时在舜易拍平台对山东青州农村商业银行股份有限公司拥有的两处房产进行公开拍卖 [1] - 第一处标的为青州市中原小区5号楼自北向南第1-11间房产 起拍价为120万元人民币 保证金为50万元人民币 [1] - 第二处标的为青州市中原小区2号楼自东向西第15、16间房产 起拍价为42万元人民币 保证金为20万元人民币 [2] 拍卖流程与竞买要求 - 竞买人须在2026年2月5日16时前将保证金缴至指定账户 账户户名为山东荣丰拍卖有限公司 开户行为山东青州农村商业银行股份有限公司 [2] - 竞买人需携带有效证件至拍卖公司办理竞买手续 逾期将不予办理 [2] - 标的物自公告之日起在所在地进行现场展示 竞买人可自行实地看样 [1][2] 产权与法律状态说明 - 拍卖标的均未过户至委托方名下 成交后需先过户至委托方 再二次过户至买受人 两次过户的全部税费及相关费用均由买受人承担 [1] - 拍卖方对能否办理过户不做任何承诺 竞买人需自行承担无法过户的风险 [1] - 标的资产以法院执行裁定书项下状况为准 竞买人应结合裁定书自行调查或实地看样 未看样者视为确认标的物状况 [1]

公司近期法律与执行风险 - 2024年1月15日，深圳市宝能投资集团有限公司及其实控人姚振华新增两则恢复执行信息，执行标的总额13.4亿余元，其中一则为11亿余元，另一则为2.46亿元，执行法院为四川省成都市中级人民法院 [1][5] - 宝能集团现存48条被执行人信息，被执行总金额超过494亿元，同时有48条失信被执行人信息，涉案总金额超过38.7亿元 [1][6] - 公司有347则终本案件，执行标的总金额约335亿元，未履行总金额284.8亿元，另有438条历史限消令，涉案总金额超过635.8亿元 [1][6] 公司股权结构与投资情况 - 深圳市宝能投资集团有限公司成立于2000年3月，注册资本约3亿人民币，由姚振华持股99.99%，并担任法定代表人及董事长 [1][2][5] - 姚振华名下关联企业共10家，其中5家为存续状态，宝能集团对外直接投资68家公司，其中11家已注销，其间接投资的公司超过14900家 [2][6] 观致汽车资产处置争议 - 2024年1月14日，观致汽车实控人姚振华发布实名举报视频，指控观致汽车常熟工厂核心资产在司法执行中被违法低估拍卖，其称第三方评估价值为80亿元，而法院评估总价仅为15.35亿元 [3][6][7] - 2024年1月15日，常熟市委宣传部相关负责人回应称，姚振华视频中的相关指控不属实 [3][6] - 2024年1月16日，观致汽车常熟工厂资产在京东平台进行第二次拍卖，起拍价为8.596亿元（较第一次拍卖打八折），仅1人报名，超过6万人围观，最终再次流拍 [3][7] 公司重大债务与诉讼进展 - 据姚振华自述，宝能集团作为股东在2018年至2025年间对观致汽车累计投资约260亿元 [4][8] - 2023年12月29日，上海银行公告其与“宝能系”公司的借款合同纠纷案一审判决，深圳深业物流集团需向上海银行深圳分行偿还两笔借款本金合计73.762亿元（34.772亿元及38.99亿元）及相应利息、逾期违约金，并支付律师费40万元，姚振华为该公司的实控人 [4][8]

事件概述 - 宝能集团董事长姚振华于1月14日通过公司公众号发布实名举报视频，指控在观致汽车一笔2.7亿元的执行案件中存在违法操作[1] - 举报对象为常熟市委常委陈国栋及相关部门，指控其行为严重危害观致汽车股东260亿元投资及相关债权人139亿元债权的合法权益[1] 观致汽车历史与宝能投资 - 观致汽车由奇瑞与以色列集团于2007年创办，2011年正式成立品牌，初期凭借设计和安全标准获得市场关注[3] - 因奇瑞经营不善连续亏损，宝能集团于2017年接手，以66.3亿元收购观致汽车51%股份，后增持至63%成为绝对控股股东[3] - 宝能集团承诺连续五年每年投入100亿元用于研发，并通过关联租车平台采购推动观致汽车2018年销量达到6.3万辆[5] - 自2018年至2025年底，宝能集团累计向观致汽车投资约260亿元，具体包括80亿元股权收购款、27亿元利息支出、81亿元研发投入及运营投入[5] - 即使在2022年自身出现流动性困难后，宝能仍净投入25亿元维持观致运营，并为其偿还26亿元金融债务[5] 当前纠纷与资产拍卖 - 纠纷直接导火索为一笔2.7亿元的执行案件，常熟相关部门据此成立清算工作组并查封了观致汽车核心资产[7] - 姚振华指控第三方机构评估被查封资产价值为80亿元，但常熟相关部门将其评估为15亿元[7] - 资产首次拍卖流拍后，第二次拍卖起拍价被降至8.6亿元，定于1月15日上午10点开拍[7] - 姚振华对此表示强烈不满，认为这是极不公正的资产处置[7] 事件影响与各方反应 - 事件涉及约1500家供应商及数十家机构债权人，其债权总额高达139亿元，资产被低价拍卖可能导致其权益严重受损[9] - 自2025年起，姚振华及其团队多次前往常熟、苏州与相关部门沟通寻求解决方案但未果，迫于资产即将被拍卖的压力选择公开举报[9] - 姚振华在举报中强调其目的并非个人利益，而是为了保护全体股东及债权人的合法权益，并维护公平公正的营商环境[12]

涉案资产拍卖情况 - 深圳市一套评估价超过2亿元的别墅，在阿里资产司法拍卖平台以6673.3675万元起拍，降价幅度超过66%，因无人出价而流拍[1][2] - 该别墅为“中科创系”涉案资产，房产证载面积1536.54平方米，加上赠送和加建部分，整体面积合计约3935.02平方米，总楼层6层，附带超大私家花园[2] - 该别墅自2023年8月起已进行八次拍卖，起拍价从首次的2.01亿余元大幅下调至第八次的6673.3675万元，起拍价比评估价少了1.3亿多元，但均告流拍[2][3] - 该房产尚欠物业管理及相关费用共计2158574.93元，欠缴电费103313.49元，且存在抵押，抵押权人招商银行深圳分行称其享有抵押权，截至2025年8月11日的本息为37324394.56元，所有欠款及债务均由买受人承担[2] - 同案处置的资产还包括两块百达翡丽腕表，于12月17日分别以2676万元和2877万元的起拍价拍出，以及一艘公主游艇，其起拍价已从最初的263.72万元降至78.75万元，计划于2026年1月13日进行第九次拍卖[4][7] - 张伟的一架空客私人飞机此前曾以6334万元的价格被拍出[7] “中科创系”及张伟案件背景 - 该套别墅及关联拍卖资产均系深圳“中科创系”及其首脑张伟案件相关的涉案资产，案号为（2021）粤03执8796号[2][4] - 张伟为禾盛新材前实控人，于2021年11月因犯组织、领导黑社会性质组织罪、非法吸收公众存款罪、强迫交易罪等11项罪名，被判处无期徒刑，并处没收个人全部财产及罚金1217万元[1][9][10] - 张伟上世纪90年代从深圳写字楼保安做起，后创立中科创金融控股集团，该集团旗下拥有互联网金融、财富管理等六大板块，公开宣传称其为超过100家上市公司提供金融服务，累计管理资产逾500亿元[9] - 其涉黑犯罪集团通过架设“88财富网”网络融资平台，非法吸收公众存款，再用于高息放贷牟利，并采取暴力手段逼迫催收[9] - 广东省深圳市委原副书记、政法委书记李华楠为其涉黑组织充当“保护伞”，利用职务便利收受贿赂，帮助张伟当选人大代表并干预司法，使其涉嫌非法吸收公众存款案曾作不立案处理[12] 禾盛新材控制权变动 - 在张伟被判刑后，禾盛新材原实控人赵东明于2023年通过司法拍卖重新取得公司控制权[14] - 近两年该公司股价大幅上涨，仅年初至今涨幅就近150%[14] - 2024年12月23日公告显示，控股股东赵东明及其一致行动人已于11月20日签署协议，向摩尔智芯转让4466万股股份，占总股本的18%，交易完成后，摩尔智芯将成为控股股东，实控人变更为谢海闻[14] - 禾盛新材主营业务为家电用外观复合材料的研发、生产及销售，产品应用于冰箱、空调等领域，与三星、LG、松下、美的等国内外知名家电品牌有长期合作关系，市场占有率较高[14]

资产处置情况 - 公司南湖厂区不再使用的设备等资产第二次公开挂牌出售流拍，此前首次拍卖也已流拍 [1] - 第二次挂牌出售时间为2025年11月20日至11月26日，挂牌价格在首次挂牌价基础上下降10%至152,971,428.60元人民币 [1] - 首次挂牌价格为169,968,254.00元人民币 [1] - 公司计划选择其他拍卖平台再次进行公开拍卖，拍卖价格与标的范围与第二次挂牌保持一致 [2] 资产标的详情 - 计划出售的资产包括南湖厂区多台纸机、分厂设备及配套备品备件，例如原8号、9号、12号、18至22号纸机，以及七分厂涂布机、机修分厂、热电分厂等设备 [2] - 根据公司实际需要，已将原5号纸机、原6号纸机及水处理相关设备从拍卖标的资产中剔除 [2] 公司运营背景 - 公司南湖厂区已于2025年6月底全面停产，生产运营重心已全面转移至海盐的现代化新厂区 [1] - 此次资产出售旨在盘活公司资产，提高资产运营效率及流动性 [1] - 公司主营业务为特种纸的研发、生产和销售，主要产品包括卷烟纸、描图纸、涂布纸及透明纸等，应用于烟草、标签制造、电容器等领域 [2] 近期财务表现 - 2025年前三季度公司实现营业总收入8.89亿元人民币，同比下降23.61% [2] - 2025年前三季度归母净利润为1864.11万元人民币，同比下降69.43% [2] 二级市场表现 - 截至11月27日收盘，公司股价收涨1.19%，报6.79元/股 [3] - 公司当前总市值为23.85亿元人民币 [3]

拍卖事件概述 - 广州圆大厦于2025年10月底在阿里法拍平台挂拍 起拍价为13 6亿元[3] - 截至2025年11月11日18时 首次拍卖无人报名 若无人报名将进行第二次挂拍[3][7] - 该项目评估价近17亿元 打8折后以13 6亿元起拍 竞买需缴纳6798万元保证金[7] 标的物资产详情 - 拍卖标的物包括2宗土地使用权 3项不动产以及固定资产 主要资产为广州圆大厦[7] - 大厦由鸿达兴业集团兴建 2013年全面竣工 2015年投用 总投资10亿元[5] - 大厦高138米 共33层 总建筑面积约10 5万平方米 曾是全球最大最圆的建筑[5] 资产历史与背景 - 广州圆大厦是广州地标性建筑 但因外形似铜钱被公众认为审美俗气 一度被评为最丑建筑[5] - 受母公司鸿达兴业集团债务危机影响 大厦于2022年4月首次作为抵押物被拍卖[8] - 鸿达兴业集团于2023年2月经营基本停滞并申请破产清算 2024年被法院正式裁定破产[8] 拍卖历程与市场反应 - 此次为广州圆大厦第三轮拍卖 2023年8月曾进行重整投资人预招募 彼时起拍价约55 89亿元但未能成交[8] - 截至首次拍卖结束 挂拍项目已吸引超2万人次围观 但未有人报名[7]

核心资产处置 - 上海奉贤富力万达项目土地使用权及地上建筑物被拍卖，起拍价定为12.2299亿元，较评估价17.47亿元折价约30% [2] - 该项目规划总建筑面积26.13万平方米，包含14幢楼，目前仅完成土建工程，后续仍需大量资金投入，且商业和办公有大量自持要求 [5] - 项目由法院查封，抵押权人为建设银行上海奉贤支行，债权数额约为7.31亿元 [5] 其他资产拍卖情况 - 河北廊坊富力万达嘉华酒店经历两次流拍后再度拍卖，起拍价1.55亿元，较评估价2.77亿元折价约44% [5] - 福建泉州富力万达文华酒店及宁德富力万达嘉华酒店也将拍卖，起拍价分别约为3.31亿元和待定，均较评估价折价约30% [6] - 因一笔6.14亿美元境外债务未偿还，公司旗下68家酒店及一栋写字楼于2024年9月被债权人整体接管 [6] 资产规模变化与财务状况 - 公司在2017年收购73家万达系酒店后，持有豪华酒店数量达89家，但至2024年底披露的酒店资产数量仅为22家 [7] - 2025年上半年公司营业收入57.65亿元，同比下降近60%，股东应占溢利亏损40.46亿元 [7] - 截至2025年上半年，公司账上现金及现金等价物为35.08亿元，而同期的有息负债合计1141亿元，其中一年内到期债务约1067亿元 [7]

资产拍卖概况 - 富力集团位于上海、廊坊、宁德等多个城市的商办及酒店资产被摆上拍卖平台 [1][3] - 上海奉贤富力万达项目于10月27日至30日拍卖，起拍价约12.23亿元，评估价约17.47亿元，相当于评估价7折 [1] - 廊坊富力万达嘉华酒店将于11月3日变卖，变卖价约1.55亿元，较评估价2.77亿元折扣为55折 [4] - 宁德富力万达嘉华酒店将于11月3日变卖，变卖价2.78亿元，评估价3.97亿元，折扣为68折 [4][5] 上海奉贤富力万达项目详情 - 项目规划总建筑面积约26.13万平方米，土地用途为铁路用地、商业、办公 [1] - 项目于2025年7月实景显示外立面及内部装修均未完工，商场电梯未安装，原计划2021年底开业但因资金链断裂于2021年底停工 [1] - 项目由上海市第一中级人民法院查封，并被上海金融法院轮候查封，抵押权人为建设银行上海奉贤支行，债权数额为7.31亿元 [1] - 截至截稿，本次拍卖报名人数为0 [2] 其他酒店资产拍卖情况 - 廊坊酒店资产建筑面积约3.73万平方米，总楼层19层，此前9月及10月两次流拍，起拍价分别为1.94亿元和1.55亿元 [4] - 宁德酒店资产建筑面积约3.4万平方米，总层数20层，为整体经营不能分割销售，此前也已流拍 [4][5] - 广州富力空港假日酒店于7月变卖流拍，变卖价2.22亿元，评估价3.96亿元，折扣为56折 [5] - 富力集团位于长沙的一家五星级酒店于今年9月以5.13亿元价格成功售出 [5] 公司酒店业务与战略 - 截至2025年6月30日，公司拥有22间自建酒店，总建筑面积约111.06万平方米，总客房数7513间 [5] - 2025年中期报告期内，公司酒店营业额由去年同期27.62亿元下降70%至8.27亿元 [5] - 公司为应对现金流影响，将采取控制土地储备投资、调整项目发展时间表、实施成本控制、灵活定价加速销售、寻求合作开发及出售酒店或投资物业等措施 [5]

公司债务与流动性状况 - 公司于10月13日公告未能按期偿还有息债务 受宏观经济环境 行业政策调控及自身经营等因素影响面临流动性困难 [1] - 未能按期偿还债务可能导致债权人向法院申请执行 进而导致公司资产被查封 冻结 拍卖等风险 对公司生产经营造成负面影响 [1] 资产处置与司法进展 - 公司控股股东所持部分股份及公司部分资产被司法拍卖 其中公司持有的民生证券81,543,019股股份将于京东司法拍卖网络平台进行拍卖 [3] - 司法拍卖源于珠海隆门中鸿股权投资基金因民生证券股份转让协议履行争议申请仲裁 [3] 公司合规与监管问题 - 公司于2024年2月5日因涉嫌信息披露违法违规被中国证监会立案调查 目前调查仍在进行中 [3] - 公司董事长栾先舟于2024年2月6日因2016年存在内幕交易民生控股股票及泄露内幕信息行为收到北京证监局行政处罚决定书 [3] 投资者索赔事宜 - 初步判断在2024年2月5日（含）之前买入并在2024年2月6日之后卖出或仍持有公司股票的受损投资者可以提出索赔 [4] - 相关法律团队为投资者提供索赔咨询及法律服务支持 [4]