2025年C-REITs市场回顾 - 2025年C-REITs市场经历了创新高后又回调的走势，目前市场已触底企稳 [1] - 下半年市场回调受三大因素影响：A股主要指数回升分流资金、债市下行压缩利差、底层资产基本面承压 [2] - 三季度业态间及业态内业绩分化持续，强运营、抗周期资产稳中有升，部分市场化竞争激烈赛道面临挑战 [1][2] 三季度业态基本面分析 - 消费基础设施板块运营能力凸显，基本面有望持续维持稳定 [3] - 政策性保租房、市政环保等板块抗周期优势显著，第三季度政策性保租房出租率高达97.3%，环比回升0.3% [3] - 研发办公楼等市场化竞争的不动产赛道面临需求下行与竞争压力加剧的双重挑战 [3] 政策展望 - 政策红利蓄势待发，预计年底前存在较大逆周期调节空间 [1] - 具体政策方向包括条件趋于成熟的指数化产品、更加完善的税收政策以及备受支持的持有型不动产ABS [1] - 指数化产品已到推出成熟时机，关注其推出后对市场的积极影响 [4] 投资策略建议 - 一级市场策略从“普选”转向“精选”，建议挑选较大利差及较优资产参与，对长锁定期战配保持谨慎 [1][5] - 二级市场聚焦三条主线：分子端稳健的抗周期板块、景气度边际修复的相关标的、原始权益人扩募诉求强且储备资产优质的标的 [5] - 中短期内市场配置资金对于优质资产的需求仍非常旺盛 [1]

北京公募基金高质量发展系列活动 - 活动主题为新时代、新基金、新价值 [1] MACD技术指标信号 - MACD金叉信号形成 [1] - 部分个股涨势表现不错 [1]

推动中长期资金入市制度环境建设 - 完善"长钱长投"制度环境 提高对中长期资金权益投资的监管包容性 [1] - 落实长周期考核机制 打通保险资金等入市障碍 [1] - 引导养老保障体系与资本市场形成良性互动关系 [1] 公募基金发展与产品创新 - 大力发展权益类公募基金 督促基金公司端正经营理念 [1] - 提升基金公司投研能力与服务能力 创设更多满足投资者需求的产品 [1] - 优化基金产品注册流程 推动指数化产品创新 [1] 风险管理工具与市场支持机制 - 为长期资金提供精细化对冲工具 [1] - 对市场剧烈波动导致的短期大额亏损给予阶段性流动性支持 [1] - 发展股指期货和国债期货等衍生品市场 [1]