公司产品布局 - 医疗康养机器人产品线包括智能助行器、无源及有源可穿戴式下肢助行器、下肢反馈训练系统、智能一体化床椅等 [2] - 产品面向步行困难、需护理的老人及病人等特定人群 [2] - 产品功能涵盖康复训练辅助和日常护理支持 [2] 技术发展策略 - 公司持续关注医疗康养领域的应用及发展情况 [2] - 将根据市场需求适时推动产品更新迭代 [2]

活动概况 - 沈阳市启动"养老服务消费季·银龄好货集"活动，主题为"惠老助老、品质生活"，由沈阳市民政局、商务局、老龄办指导，沈阳市老龄协会主办 [1] - 活动发布全市惠老助老政策措施，涵盖居家养老、社区"养老管家"、医养结合等服务项目，以及高龄补贴、失能老年人养老服务消费补贴等政策 [1] - 活动将持续至2025年12月，通过政策引导、企业参与、市场联动搭建养老服务消费平台 [2] 企业参与及产品展示 - 沈阳新松机器人展示智能助行器助力老年人安全出行 [1] - 沈阳娅思丹莉服装推出多功能老年服装提升穿着舒适度与幸福感 [1] - 沈阳盛情康养产业推出养老服务电子消费券覆盖海量服务及产品 [1] - 上海浦东发展银行沈阳分行开展老年人防诈反诈知识宣传 [1] - 活动现场搭建近40个展位，分为老年食品、服装、养老服务机构、旅居养老、健康、金融等区域，30余家企业参展 [2] - 展出老年智能穿戴设备、康复辅具、老年旅游线路等精品200余种，并提供优惠券和折扣商品 [2] 政策与市场目标 - 沈阳市立足东北亚国际化中心城市定位，聚焦老年人需求，增强消费能力，改善消费条件 [2] - 旨在释放银发消费潜力，构建银发经济高质量发展新格局，提升老年人生活品质 [2]

行业投资评级 - 行业处于高速发展期，2020-2024年复合增长率为21.2%，2024年市场规模达1,564亿元，预计2024-2029年复合增长率为17.0%，2029年达3,364亿元 [33][37] - 政策支持力度大，中央到地方通过财政补贴（最高30%）、税收优惠等措施推动产业高质量发展 [11][36] 核心观点 - 智能化与个性化驱动：AI、物联网等技术赋能健康管理、安全监护等场景，解决老年人生理机能衰退痛点 [4][22] - 区域发展不均衡：东部沿海（广东、江苏等CR7省份）企业占比达70%，中西部仍处追赶阶段 [12] - 居家养老主导：居家场景占比90%，社区和机构养老分别占7%和3% [31] 行业分类 - **健康管理类**：智能手环、血糖仪等，2024年老年智能手表出货量580万台（同比+70%） [4][28] - **辅助器具类**：电动轮椅等，2025年1-4月新增注册品种0.6万项（同比+1032.1%） [10] - **监护类**：毫米波雷达睡眠监测仪等，机构渗透率约10% [5][32] - **中医数字化**：舌象/脉象分析设备，提供个性化养生方案 [6] - **家庭机器人**：陪伴机器人、护理机器人，2025年启动三年应用试点计划 [7][47] 产业链分析 - **上游**：芯片自给率不足30%（目标2025年达60%），启英泰伦语音AI芯片年出货5,000万颗 [23] - **中游**：小米/华为研发投入显著（小米2024年研发241亿元，+25.9%），产业集群效应显现（广东目标2025年营收6,000亿元） [27][28] - **下游**：机构需求多元化（护理床、康复机器人），2030年情感陪护机器人渗透率预计达5% [32] 竞争格局 - **第一梯队**：小米、华为等互联网巨头，凭借技术优势搭建综合养老平台 [44] - **第二梯队**：金卫迪等创业公司，专注细分领域如养老监护产品 [44] - **未来趋势**：政策推动标准体系完善，市场集中度将逐步提升 [47] 上市公司速览 - **思创医惠**：2024年营收21.7亿元（+45.7%），毛利率95.3% [51] - **九安医疗**：2024年毛利率70.5%，居家健康监测产品线全覆盖 [50][67] - **欧圣电气**：布局大小便护理机器人，2024年归属净利润2.53亿元（+44.9%） [61][63]

房地产市场变化 - 自2021年下半年起国内房价开启下行通道，某二线城市2021年下半年至2022年底房价平均跌幅达15% [3][5] - 2022年房贷利率普遍超6%，200万房产贷款140万（30年期）月还款超9000元，利息占比7000多元 [7][8] - 2023年房贷利率降至4%，同等条件下月还款降至6600多元，利息减少2000多元 [10] 住房保障政策 - 政府将拓宽保障性住房再贷款范围，为建设项目提供更多资金支持，加快保障性住房建设进度 [12] - 政策为房企提供流动性支持，通过参与保障性住房建设缓解资金压力，减少债务纠纷 [15] - 部分城市已开展存量商品房收购改造，将其转为保障性租赁住房或人才公寓 [31] 租房市场规范 - "提灯定损"等租房乱象频发，房东恶意克扣押金问题严重，如江西上饶退房事件中房东列高额赔偿清单 [20][22] - 人大代表建议设立押金托管制度，北京、上海等地已试点第三方托管押金 [22][24] - 加快落实"租购同权"政策，部分地区租房家庭子女可享受与购房家庭相近的入学、医疗待遇 [26] 住房建设规划 - 政府将推进危旧房、城中村改造，减少烂尾楼现象，通过引入新投资方等方式推动停工楼盘复工 [28][29] - 建设"好房子"成为新方向，从建筑质量、配套设施到空间布局进行全方位提升 [31] 养老相关房产服务 - 构建"15分钟养老服务圈"，社区内设老年食堂、日间照料中心等设施解决老年人生活需求 [33][35] - 加大助行工具、辅助设备及陪伴式机器人研发，如智能助行器具备自动避障功能，机器人可提供陪伴和紧急呼叫 [35][37]