香港经济预测 - 香港大学预测2025年第一季度经济增长将放缓至3.1% [1] - 初步估算2025年全年经济增长为2.5%至3% [1] - 预测2024年第四季度经济增长3.5%，2024年全年经济增长3.4%，高于2024年全年2.5%的增长 [1] 利率与货币政策影响 - 尽管2024年美国联储局三次减息累计下调0.75厘，但受制于港息调整的滞后效应，香港未能实时受惠于减息效应 [1] - 预计2025年美国减息步伐缓慢，将继续影响香港 [1] 消费与就业市场 - 市民消费模式转变及跨境消费已带来不可逆转的结构性改变 [1] - 就业市场适应力正逐步增强，预计本季失业率将轻微上升至3.7% [1] - 预计本季私人消费开支将由2024年第四季度预测的按年上升2.8%改善至3.9% [1] 贸易与投资 - 预计本季货品出口由2024年第四季度预测的按年上升14.3%放缓至8.2% [1] - 预计本季进口由2024年第四季度预测的按年上升14.6%放缓至8.8% [1] - 预计本季投资将由2024年第四季度预测的按年上升1.9%转为下跌3.5% [1]

楼价指数表现 - 美联楼价指数最新报130.96点，按周上升0.28%，连续5周上升 [1] - 楼价指数本年迄今累计升幅扩大至2.21%，逼近131点，创自去年8月中后的逾1年新高 [1] - 最新一周楼价指数初步反映9月中旬美国重启减息以及香港《施政报告》的叠加效应 [1] 信心指数表现 - 反映业主放盘态度的美联信心指数最新报76.7点，按周回升1.5% [1] - 信心指数连续10星期企稳75点以上，走势窄幅上落 [1] - 信心指数连续45周高于平均值（楼价好淡分界线），预示楼价有望续升 [1] 市场影响因素分析 - 新一轮关税战于上周五深夜爆发，但地缘风险对楼市的影响仍有待观察，并将于之后公布的指数中反映 [1] - 观乎中美双方都为缓和紧张预留转圜空间，相信关税战的影响属于短暂 [1] - 随着减息效应进一步发酵，有助带动整体投资及楼市气氛，料信心指数将维持高位水平 [1] 行业前景预测 - 基于信心指数连续高于平均值，预示楼价有望续升，预计本季楼价或升约2% [1]