市场信心指数 - 香港美联信心指数最新报76.2点 按周微升0.1% [1] - 拆息回升导致H按按息再度触及封顶水平 [1] - 市场对9月美国减息预期增加 未来按息或下调 [1] 减价盘分布情况 - 新界区减价盘比率为全港三区最高 [1] - 减价盘比率最多的三个细分区域为荃湾 九龙湾 上水/粉岭/古洞 [1] - 整体减价盘变化不大 信心指数仅轻微上升 [1] 整体楼价表现 - 美联楼价指数最新报128.87点 按周微跌0.17% [1] - 较四星期前微升0.07% 年内迄今累计上升0.58% [1] 分区楼价周度变化 - 港岛楼价指数报132.63点 按周下跌0.26% [1] - 九龙楼价指数报134.19点 按周微跌0.1% [1] - 新界楼价指数报118.29点 按周下跌0.2% [1] 分区楼价月度对比 - 港岛区较四周前下跌0.99% 新界区下跌0.16% [1] - 九龙区较四周前上升0.78% [1] 年度分区楼价表现 - 九龙区年内迄今上升2.41% 新界区微升0.09% [1] - 港岛区年内迄今下跌2.42% [1]

周末成交量表现 - 中原地产十大屋苑周末录得4宗成交 按周急跌69.2% 创12个周末新低 其中8个屋苑录得零成交 [1] - 美联物业十大指标屋苑周末录得7宗成交 较上周末17宗高位按周回落58.8% [1] - 按区域统计：港岛区三大屋苑成交3宗（按周跌40%） 九龙区四大屋苑成交2宗（按周跌75%） 新界区三大屋苑成交2宗（按周跌50%） [2] 市场动态与影响因素 - 台风天气影响看房活动 二手市场笋盘被大量消化 增加买家入市难度 [1] - 发展商持续减价推售新盘 分流二手客源至一手市场 导致周末一手市场畅旺且货尾单位销售理想 [1] - 8月多个全新盘及余货盘销售反应不俗 反映置业需求强劲并刺激购买力释放 [1] 市场前景预期 - 15大屋苑成交连续两周企稳双位数（本周录13宗） 反映市场仍具承接力 [1] - 市场预期美国年底前多次减息 若香港跟随将形成低息环境 有利楼市后市发展 [1] - 预计二手交投短期内平稳发展 整体楼市年底前表现向好 第三季楼价有望录得升幅 [1]

港股市场表现 - 恒生指数创今年以来即市新高25766点 今日再升152点 昨日急升逾600点 [1] - 恒指今年目标水平在28000点至30000点 [1] 市场驱动因素 - 中美延长贸易战谈判支持港股表现 [1] - 近期港股业绩期成绩不错 [1] - 美国减息预期升温提高港股动力 [1] 资金流动状况 - 香港仍有资金流入 港元拆息维持低迷 [1] - 香港金管局近期11次入市接港元 [1] - 美元息口较高促使投资者卖港元买美金 [1] - 美国减息后资金流向可能反转 [1] A股上市影响 - 愈来愈多A股来港上市吸引外资进入 [1]