行业背景与核心议题 - 文旅消费持续分化，休闲体验项目同质化竞争加剧，乐园类项目面临在有限市场中构建持续吸引力的核心议题 [1] - 传统以单一设备体验为主的乐园模式显现出客群黏性弱、复游率低、衍生消费不足等发展瓶颈 [1] - 行业正呼唤从“硬件驱动”向“体验驱动”的运营逻辑转变 [1] 公司战略重塑与升级举措 - 世茂深坑秘境乐园于今年12月完成阶段性项目升级，以“极限运动”为核心内容抓手，尝试构建兼具强内容属性与商业转化能力的复合型文旅场景 [2] - 正式推出“蹦极”、“窝囊蹦极”、“天梯”三大全新极限项目，与8月已亮相的“大摆荡”形成“极限运动打卡组合拳” [2] - 此次升级是对乐园品牌定位的系统性战略重塑，致力于打造江浙沪地区最具特色与号召力的“极限运动引力场” [2] - 项目实现从传统游乐园区向主题化、圈层化、内容化体验空间的转型 [2] 运营模式与商业闭环 - 公司通过“硬件升级+内容运营”双线并进，构建“体验-内容-传播-引流”的闭环模型 [4] - 新项目设计强调沉浸感、挑战性与拍照友好度，鼓励游客通过短视频、图文等方式自发分享 [4] - 项目借助达人矩阵进行规模化内容扩散，将线下体验高效转化为线上爆款内容，实现流量反哺与品牌曝光 [4] - 公司深化“硬件+软件+内容”三位一体的运营模式，推动文旅项目从单一门票经济向“体验+消费+传播”复合型收益结构转型 [8] 目标客群与市场效应 - 项目以“极限运动”为差异化抓手，精准聚焦Z世代、都市青年、极限运动爱好者等核心客群 [5] - 通过设计具有强视觉冲击、高互动分享属性的体验环节，激发用户在社交媒体的自发传播，实现从核心圈层到泛大众市场的破圈效应 [5] - 此举提升了客单价与复游率，拓宽了项目的市场辐射范围 [5] - 项目升级后，社交媒体相关内容曝光增加，吸引更多游客注意并提升转化 [6] 项目价值与行业意义 - 以体验带动内容、以传播拉动客流的新运营模式，显著提升了项目的客户黏性与品牌溢价 [6] - 通过延长游客停留时间、提升消费频次，为乐园类项目持续盈利与资产增值提供了新动能，为高价值客群的长期运营奠定基础 [6] - 此次升级是基于对文旅消费趋势的深刻洞察，是世茂商娱在“内容为王”战略下的重要实践 [8] - 通过将极限运动与文旅场景深度融合，项目实现了差异化竞争，也为世茂商娱旗下其他文旅项目的开发与运营提供了可复制的创新范式 [8] - 在消费升级与体验转型的双重浪潮下，内容力、运营力与品牌力将成为文旅项目赢得未来的关键 [8]

新乡市文旅消费新业态与模式 - 潮流与新鲜感成为城市新名片 文旅消费以全新姿态圈粉游客 通过富有创意的新业态、新场景融合本地文化、生态资源和潮玩体验 成为拉动消费的强力引擎 [1] - 构建“IP引流+场景创设+活动联动”系统化发展模式 引入泡泡玛特等顶流IP 将生态空间艺术化激活 全域布局夜间经济 把线上“流量”转化为线下“留量”和实实在在的“消费量” [4] 核心消费场景与项目 - 胖东来商超凭借极致服务和人文关怀成为“6A级景区”和品质消费标杆 推动“文旅+商超”融合发展 将顾客变为游客 实现多业态共赢 [2] - 南太行景区提供“山水+商超”快乐路线 宝泉·崖天下在太行山悬崖上提供蹦极、过山车等极限项目 八里沟景区首推武侠主题沉浸式互动与AI智能导览 [3] - 同盟古镇融合中原民俗与封神文化 提供地道小吃、非遗技艺体验和民俗表演 平原湖公园在周末节假日变身潮流舞台 举办街舞大赛、音乐会、露营活动 [3] 市场表现与政策支持 - 2024年以来 大量游客因胖东来慕名到访新乡 带动南太行等景区客流量显著增长 外地游客凭高铁票可享受景区门票优惠以延长停留时间 [3] - 2024年前11个月 新乡市实现社会消费品零售总额142.24亿元 同比增长4.2% 文旅消费占比持续提升 全市新增文旅相关企业110多家 住宿、餐饮营业额稳步增长 [4] - 市政府通过发放消费券、鼓励错峰休假等措施优化消费环境 激发市场活力 各行业提升服务水平让优质服务成为城市名片 [4]

年轻消费新需求 - 年轻人的新消费需求成为市场重要驱动力，乐于为仪式感和自我表达买单 [1] - 旅行必“出片”成为年轻人表达自我的方式，为景区带来新流量 [1][7] 夜郎谷景区运营策略 - 景区通过抽象雕塑艺术空间吸引年轻人拍照打卡 [3] - 园区举办“丑丑的集市”，游客可利用树枝、石块、陶片等材料创作独特工艺品 [5] 猴耳天坑景区业务表现 - 景区依托独特地质景观开发蹦极、大秋千、探洞等极限运动 [7] - 提供穿越机跟拍服务，创造“惊心动魄体验+专属记忆点”吸引流量 [7] - 日均营业额已突破20万元 [7] - 自四月提供跟拍服务后，游客量较去年提升一倍 [9]

文旅融合发展战略 - 河南南太行地区以文旅融合为发展核心，将自然风光、红色基因与乡村资源进行整合开发[1] - 开发模式强调在保护中进行开发，使静态山水成为动态体验的载体[1] - 通过修复传统民居和引入新业态，推动游客从打卡式旅游转向深度漫游[2] 旅游产品与服务创新 - 引入滑翔伞、蹦极、亲水项目等动态体验项目，丰富旅游产品供给[1] - 红旗渠精神营地设计体验项目如挑扁担、抬箩筐、抡锤打钎，使红色精神可感可触[1] - 实景课堂运用330张历史图片和70件文物进行教学，学生参与度提升并自发整理出3万字修渠人口述史[2] - 红色文旅通过实景与创意在新乡郭亮村、焦作赵庄村、济源文化场馆等多地以新形式表达[2] 市场表现与游客增长 - 林州今年已吸引研学游客近百万人次，同比增长11.3%[2] - 济源南坪古村的民宿在假日期间顾客盈门[2] 乡村经济发展与居民收入 - 村民通过农家乐在旺季一天能接待20多桌客人，月收入超过2万元[3] - 手工艺人工坊订单饱满，上半年收入增加4万多元[3] - 老房改造为民宿后，村民作为管理员每月工资3800元并有年底分红[3] - 村民年人均文旅收入达到3.6万元，比改造前增长3倍多[3] 文化遗产保护与利用 - 济源自2019年起修复70多座传统民居，打造十八院民宿并引入陶艺、茶艺等业态[2]

南太行文旅融合发展战略 - 河南以文旅融合为钥匙 串起自然风光 红色基因与乡村资源 在保护中开发南太行[1] - 立足南太行雄 奇 秀 险 幽的资源特质 让静态山水成为动态体验的载体 例如滑翔伞 蹦极 亲水项目等[1] 红色旅游与研学市场发展 - 红旗渠精神营地通过设计挑扁担 抬箩筐 抡锤打钎等体验项目让红色精神可感可触[1] - 实景教学提升学生参与度 有学生体验后自发整理出3万字修渠人口述史[2] - 今年以来林州已吸引研学游客近百万人次 同比增长11.3%[2] - 南太行红色文旅通过实景与创意在新乡郭亮村 焦作赵庄村 济源文化场馆等地进行新表达[2] 乡村资源开发与民宿经济 - 济源走好保护+开发之路 修复70多座传统民居 打造十八院民宿 引入陶艺 茶艺等 使游客从打卡即走变为深度漫游[2] - 村民年人均文旅收入达到3.6万元 比改造前增长3倍多[3] - 村民酒艳香的农家乐旺季一天接待20多桌 月收入超2万元 手艺人高华飞的陶艺工坊上半年多挣4万多元 村民刘燕作为民宿管理员月工资3800元并有分红[3] 项目与景点具体案例 - 安阳林州市魏家庄村发展滑翔伞项目[1] - 新乡宝泉崖天下有蹦极和太行山蓝眼泪亲水项目 鹤壁云梦山 焦作云台山丹霞地貌与云海辉映[1]