最新数据显示，该乐园本年度截至目前累计接待游客64万人次，预计年底将突破66万人次，营收大幅增 长，扭转了持续经营性亏损的局面。 中国青年报客户端海口12月25日电（李争艳 中青报·中青网记者 任明超）今天，海南长影奇幻乐园对外 发布元旦前后主题文旅活动。此次推出的节庆活动主打文化与休闲融合，打造跨年烟花无人机音乐会， 配套推出演艺互动、篝火体验、趣味打卡及特色美食等多元消费项目。 据介绍，该乐园正结合自身优势打造"研学+乐园"新模式。今天有3000余名学生在该乐园开展研学活 动。 来源：中国青年报客户端 ...

南都记者从深圳市乐高乐园运营管理有限公司了解到，深圳乐高乐园目前正在施工，全速推进中，具体 的开园时间规划还在评估中。深圳乐高乐园核心游乐设施之一 ——乐高大飞车过山车轨道安装工作已 于近日全面启动，目前首段轨道已完成吊装。项目建设迎来从土建到游乐设施安装的关键转折。 深圳乐高乐园被大鹏新区寄予厚望。在12月14日举办的深圳大鹏半岛首届高品质文旅资源投资对接会 上，大鹏新区旅游发展局负责人就表示，大鹏新区龙岐湾片区将围绕全球最大乐高乐园，规划打造"环 乐高生态圈"，构建世界级主题乐园集群。 主题乐园50个单体已顺利封顶 深圳乐高乐园度假区位于大鹏新区新大片区，规划占地58.34万平方米，总投资69.45亿元，由英国默林 娱乐集团独家运营。公开资料显示，深圳乐高乐园是专为2-12岁亲子家庭打造的乐高主题乐园和酒店综 合度假区，设有1个乐高乐园主题乐园、1个乐高乐园水上乐园和3大主题酒店，将提供超过100个互动骑 乘设施、表演和玩乐景点。2021年8月26日，项目举办了开工仪式。作为大湾区首个国际亲子家庭娱乐 主题乐园度假区和深圳首个国际大型文旅IP项目，深圳乐高乐园自建设以来就备受关注。 2025年12月，南都 ...

你知道全国最昂贵的废墟在哪里吗？ 在九江长江二桥旁，有一座江西省第一家4A级现代主题乐园，如今正被野草缠绕成钢铁巨兽的骨架。 2014年开业时，九江大千世界梦幻乐园以15亿投资、占地 1100 亩的规模，宣称要打造"华中迪士尼"。 理想很美好，现实却当头一棒。运营仅仅4年，九江大千世界梦幻乐园便宣布停业。 图源：小红书 随后乐园长久荒废、年久失修，沦为全网疯传的"鬼城"——过山车轨道锈迹斑斑，游乐设施被杂草紧紧缠绕，闲置的设备在风雨中逐渐腐朽，无声诉说 着"叫板迪士尼"的野心如何被岁月碾碎。 图源：小红书 更扎心的是，当年刷爆朋友圈的九江大千世界梦幻乐园，如今成了网红探险打卡点。 占地千亩的钢铁废墟里，短视频博主举着手机在锈迹斑斑的设施前咔嚓不停，把"废墟大片"配上"废弃游乐园探险"的文案发上社交平台。 还有硬核玩家操控无人机升空，从空中俯瞰整座被藤蔓吞噬的乐园，镜头里只剩扭曲的轨道和疯长的荒草。 更有胆大的网友专挑深夜来"探险"，在空无一人的步道上听风声穿过锈蚀的设施，举着补光灯拍下"寂静乐园"的诡异vlog...... 这座当年让游客排队两小时的"亲子圣地"，如今倒成了年轻人追逐"废墟美学"的打卡地，荒诞 ...

活动概况与核心目标 - 东方新天地与香港迪士尼乐园度假区共同推出“奇妙暖冬 全新出发”主题活动，旨在繁荣首都节日消费市场、丰富市民文化生活 [1] - 活动自12月初启动，将持续至春节期间，预计将进一步丰富节庆文化消费选择，营造欢乐祥和的节日氛围 [1] - 该活动是京港两地商业、文化与旅游深入交流的生动窗口，旨在将欢乐与温暖持续传递给消费者 [9] 活动内容与特色装置 - 活动以香港迪士尼乐园20周年限定体验为灵感，在东方新天地精心营造超过十个迪士尼朋友造型装置及多个沉浸式主题场景 [1] - 一区中庭设有以全新达菲与好友主题花车为设计灵感的装置，包含达菲、星黛露、玲娜贝儿等众多角色，吸引大量市民游客打卡合影 [4] - 三区中庭设有高达8米的奇妙梦想城堡装置，以及“迪士尼好友巡游派对”中的米奇与好友主题花车和《青春变形记》主题花车装置 [5] - 设有以香港迪士尼《冰雪奇缘》主题园区中“魔雪奇幻之旅”项目为设计蓝本的装置，呈现安娜、雪宝等经典形象 [5] - 商场内遍布香港迪士尼乐园主题布置，顾客可参与“集章”打卡并有机会获得限定礼品，还可参与抽奖赢取香港迪士尼乐园门票及酒店套票等 [5] 现场互动与特别活动 - 活动期间将有迪士尼朋友亮相现场，为消费者带来沉浸式欢乐体验 [1] - 12月27日至28日举行“迪士尼朋友见面会”，米奇、米妮、可琦安、玲娜贝儿四位迪士尼朋友将身着20周年限定服饰与顾客互动 [6] - 见面会现场将送出香港迪士尼乐园门票及酒店套票大礼，让幸运观众有机会亲赴乐园体验 [6] 春节规划与商户联动 - 中国农历新年来临之际，东方新天地的各处装置将焕然一新，巧妙融合马年春节元素和新春主题的迪士尼朋友元素 [7] - 届时，东方新天地将联合场内商户推出大力度的购物优惠，为顾客提供选购年货、品尝美食、感受新春氛围的优质选择 [8] 公司背景与战略意义 - 东方新天地是北京较早引入并成功运营大型购物中心模式的商业项目之一，长期在业界发挥引领与示范作用 [9] - 其所在的东方广场是长江实业集团在京投资的重要商业综合体，致力于以高品质服务和创新经营推动商业繁荣，并成为促进京港交流合作的桥梁 [9] - 公司未来将继续创新消费场景，探索跨界融合模式，推动文化、商业与旅游的深度融合与高质量发展 [9]

泡泡玛特城市乐园运营现状与升级计划 - 泡泡玛特位于北京的城市乐园将于明年进行1.5期项目升级，新场景旨在更紧密连接IP，让建筑和场景本身成为IP故事的延伸，为北京都市旅游注入持续活力 [1] - 该乐园于2023年9月开园，是国内首个沉浸式潮玩IP主题乐园，运营团队通过打磨运营细节、丰富演艺互动、孵化创新业务来持续优化体验 [1] 乐园运营数据与市场表现 - 运营数据显示乐园具有跨地域、跨年龄的吸引力，非家庭用户占比接近60%，外埠游客占比同样达到约60% [1] - 2025年，该乐园位列北京入境游热门景区第六名，较去年提升三个位次，体现了“以文兴旅、以旅促商”的联动效应 [1] IP与线下场景的融合策略 - 乐园运营的核心逻辑是以线下体验深化消费者与IP的情感连接，打造潮流消费新场景，通过为IP匹配独特演艺互动和基于内核设计故事让IP“动”起来 [2] - 具体案例包括《LABUBU之歌》成为社交媒体热门背景音乐，“大首领之舞”带动相关产品迅速脱销，以及“星星人”通过主题活动和见面会实现“出圈” [2] - IP与线下场景实现双向赋能，例如LABUBU的全球走红带动了乐园流量，而乐园的演出（如十月推出的音乐剧形式“星星护梦队”及同名MV）进一步深化了IP形象 [2] 创新业务与体验经济拓展 - 乐园在“体验经济”层面开拓创新业务，例如推出了“星星人冰淇淋”、“MOLLY奶油蛋糕”等主题甜品，这些产品成为游客打卡分享的热点 [2] 未来发展规划 - 泡泡玛特城市乐园被视为“未完成”状态，即将亮相的1.5期升级是持续迭代的重要一步 [3] - 未来计划包括继续打造更多演艺互动和主题活动，使场景常新、体验常变，旨在满足旅游消费的“复游”需求，并以潮流IP助力文旅融合创新 [3]

祥源系金融产品逾期事件 - 祥源控股地产合作项目在浙金中心发行的金融产品出现部分逾期兑付 祥源控股及俞发祥承担连带保证责任并正沟通处理[1] - 祥源控股旗下三家上市公司祥源文旅 海昌海洋公园 交建股份同步公告 强调事件涉及的金融产品与上市公司无关 不承担任何兑付及担保义务[1] 新城控股经营数据 - 2025年11月公司实现商业运营总收入约11.55亿元 同比增长8.96%[2] - 2025年1-11月公司累计实现商业运营总收入约128.52亿元 同比增长10.36%[2] - 2025年11月公司实现合同销售金额约14.48亿元 销售面积约20.09万平方米[2] - 2025年1-11月公司累计实现合同销售金额约179.17亿元 累计合同销售面积约235.16万平方米[2] 上海迪士尼政策调整 - 上海迪士尼度假区将于2026年1月12日起调整主题乐园门票退款政策 实行阶梯式退票标准[3] - 新政策下 通过官方直营渠道购买指定门票的游客可在到访日前7天23:59前申请全额退票[3] - 在到访日前6天00:00至前1天23:59期间申请退票 每日每张门票将收取人民币80元退票服务费 到访日当日00:00后不可退票[3] 商业地产项目与融资动态 - 太古地产宣布推出上海前滩广场一座及二座两座甲级办公楼 总建筑面积约12.56万平方米 预计2026年年底落成并已开始预租[4] - 大悦城及其下属公司拟以持有的深圳宝安大悦城商业中心物业设立抵押 申请最高不超过人民币50亿元的固定资产银团贷款 贷款期限180个月[4] - 截至2025年9月30日 上述抵押物业的账面价值为61.43亿元[4] 旅游行业政策导向 - 文化和旅游部部长撰文提出要丰富高品质旅游产品供给 提升旅游产品设计和开发水平 推出更多旅游精品[5] - 文章指出要推动旅游景区焕新发展 提升度假区品质 培育休闲度假及特色旅游产品[5] - 文章强调要大力发展智慧旅游 以提升旅游产品的体验性和舒适性[5]

上海迪士尼退票新政 - 公司将于2026年1月12日起实行新的阶梯式退票政策 到访日前7天可全额退款 前6天至前1天仅收取80元人民币服务费 且官方直营渠道支持自助办理 [1] - 公司此前的退票规则极为严格 门票不可转让、不可取消、不可退票 游客因突发疾病或临时加班等理由申请退票需提交带公章的工作证明或完整的就诊凭证 [1] 政策调整的背景与动因 - 公司此前强硬的退票规定和繁琐的举证流程长期困扰游客 此次调整被视为对“消费者尊重”的回归 [2] - 公司的服务规则曾多次引发舆论争议 例如入园强制“翻包检查”和禁止自带食品的规定 [2] 主题乐园行业竞争格局变化 - 当前主题乐园市场已非迪士尼一家独大 本土乐园正在迅速崛起 [2] - 本土乐园通过差异化竞争获得市场关注 例如河南万岁山以平价消费和沉浸式NPC互动出圈 南京红山动物园成为“网红”景点 [2] 行业竞争对服务标准的影响 - 随着消费者选择增多 即使拥有强大的IP吸引力 服务的短板也难以被掩盖 [2] - 在竞争加剧的市场环境中 主题乐园运营商需放下强势姿态 更贴合本土消费需求以稳固市场地位 [2]

核心观点 - 上海迪士尼度假区将于2026年1月12日起优化主题乐园门票退改政策，旨在为游客提供更多灵活性和便利，以应对不可预见的行程变化 [2][9] - 新政策将现行的“门票不可退改”规定，改为针对通过官方直营渠道购买的标准门票实行阶梯式退票标准 [5][10] 新退改政策详情 - **政策生效时间**：2026年1月12日 [2][10] - **适用范围**：通过上海迪士尼度假区官方直营渠道购买的乐园标准门市价“一日票/二日票”及迪士尼妙游一日套票 [6][10] - **适用条件**：购票时未使用任何官方优惠券，且购票后未进行过日期变更 [6][11] - **阶梯式退票标准**： - 到访日前7天23:59（含）之前申请，可全额退票 [6][12] - 到访日前6天00:00至前1天23:59（含）期间申请，每日每张门票收取人民币80元退票服务费 [6][14] - 到访日当日00:00之后不可退票 [6][14] - **二日票规则**：退票标准以购票时选定的首个到访日期为准 [6][14] - **改期政策保留**：在同产品其他日期有余票的情况下，游客仍可于原定入园日零点48小时前，至多进行两次改期 [10][11] - **附加产品退票**：若已退门票，其到访日当天的乐园早享卡、迪士尼尊享卡等附加产品可致电预订服务中心办理免费退票 [18] - **其他渠道购票**：通过其他官方授权渠道购票的游客，需联系原购买渠道咨询退改政策 [6][19] 公司运营与市场地位 - **客流量表现**：2024年上海迪士尼乐园接待游客1470万人次，创历史新高 [7] - **全球排名**：在“全球前25游乐园和主题乐园”排名中，客流量稳居全球第五，并蝉联中国第一 [7] - **累计客流里程碑**：截至2024年11月，上海迪士尼乐园客流总量已突破1亿人次 [7] - **扩张计划**：公司宣布将建设第四座主题酒店并扩建迪士尼小镇 [7] - **市场定位**：开幕九年多已成为备受各年龄段游客喜爱的标志性旅游目的地 [7][9] 购票渠道提示 - **官方直营渠道**：包括官方网站、官方APP、官方微信公众号、预订服务中心及在抖音、京东、飞猪的官方旗舰店 [10][21] - **官方授权渠道**：建议通过官方直营渠道或官方旅游业界合作伙伴购买，以保障权益 [20][21] - **风险警示**：通过任何其他非官方渠道购买的产品和服务均为未经授权，可能涉嫌假冒或欺诈，游客需自行承担相关风险和责任 [21]

核心观点 - 江苏省无锡市惠山区钱桥街道李家湾村两个相邻的“花千谷”项目，均因土地租赁开发模式陷入结构性困局，呈现政策落地难、合同履行难、土地低效利用的“多输”局面，与地方集约用地政策形成鲜明反差 [2][20] 项目一：无锡漫森活农庄有限公司（“花千谷”农业观光项目） - **项目概况与合同**：公司于2015年9月28日与钱桥街道指定的无锡舜风舜水生态旅游发展有限公司签订为期20年的土地租赁合同，计划租赁390亩土地打造花卉种植观赏项目，租金为每亩每年1300元 [4][22] - **投资与前期进展**：公司先后投入数百万元完成设计方案、围墙围网、地形整理等前期工作 [4][23] - **项目陷入困境的主要原因**： - **土地交付严重滞后**：合同约定的390亩土地中，始终有部分未能交付，包括被他人占用的50亩集体土地（开设木材厂和采石场）以及被七一茶厂占用的90余亩茶田 [5][23] - **政府承诺未兑现**：街道要求拆除部分围墙后，口头承诺的租金补偿未兑现；2021年洋溪河整治工程中，街道要求同意在地块内倾倒淤泥并承诺补偿230万元苗木损失，但补偿款至今未付，且倾倒物中混杂了大量建筑渣土和拆迁垃圾 [5][6][23] - **项目方向被要求反复调整**：街道新领导要求项目从花卉观光“提档升级”为野生动物园，后因疫情、人员调动及停车场用地指标问题搁浅 [5][23] - **投资损失与租金纠纷**：公司累计投入已超过800万元，但因土地未全面交付且被渣土掩盖，项目无法推进 [6][24]；出租方称公司长期拖欠租金，按已交付的120.23亩计算，2017年至2022年应付租金超90万元，但截至2023年5月仅支付50万元 [6][24] - **法律诉讼结果**：2024年11月28日，无锡市中级人民法院判决双方土地租赁合同于2023年8月18日解除，漫森活公司需向舜风舜水公司支付2020年至2023年租金共计约135万元，但土地恢复原状及返还问题仍未解决 [6][24] - **土地现状与生态风险**：数百亩土地闲置近十年，沦为“荒草谷”，内部野草丛生、渣土堆积 [4][8]；地块被指定为洋溪河整治工程淤泥定点堆场，占用坑塘水面约1.7万平方米、坑塘北侧土地2万平方米，计划消纳淤泥60万立方米，并承认有外来渣土倾倒 [8][26]；项目地块内包含耕地78亩和基本农田70亩，渣土和淤泥堆埋可能对耕作层造成毁灭性破坏 [11][30] 项目二：南平市飞扬游乐发展有限公司（“花千谷”主题乐园） - **项目概况与合同**：公司于2015年7月与舜风舜水公司签订《场地租赁合同》，租赁200亩土地，租期长达50年（第一期20年），用于经营主题游乐项目，合同约定建设用地手续由出租方负责办理 [14][33] - **投资与建设**：公司投入超过3000万元进行土地平整、基础建设和设备采购 [14][33] - **运营困境的核心原因**： - **土地性质不符，手续无法办理**：部分游乐设施所占土地性质未按合同变更为建设用地，导致规划、建设许可无法办理，设施被叫停或拆除 [14][33]；2019年“三区三线”划定后，项目位于城镇开发边界之外，无法再办理点状供地，新增建设用地通道被关闭 [14][33] - **合同本身存在法律瑕疵**：50年总租期远超《民法典》规定的20年最长期限，且租金标准显著高于同期周边农用地租赁市场价格 [15][34] - **运营现状**：园区游客稀少，周一到周五“难得开张”，周末也只有少许游客；设施单一，部分已建成设施（如玻璃漂流）因审批缺失长期停用；因部分土地性质为耕地和基本农田，只能用于种植不得景观开发，但管理缺失导致荒地，进一步削弱游客消费意愿 [13][32] - **法律纠纷与财务压力**：因经营停滞，公司无力足额支付租金；经法院审理，判决公司支付截至2022年下半年的租金共计425万元；目前出租方已进一步提起诉讼请求解除合同，项目面临更大不确定性 [15][34] 行业与政策环境 - **土地租赁开发模式的风险**：案例揭示了依赖土地租赁进行非农产业开发的项目，在土地管理制度强化、生态保护红线收紧的背景下，可能因政策变化、土地性质约束而埋下严重隐患 [16][35] - **政策执行与监管问题**：存在政策滞后与权责模糊问题，如农用地在治理与开发夹缝中沦为弃土场，而建成项目因手续缺失陷入运营僵局 [13][32]；对于符合标准的清淤底泥能否用于农用地改良，政策规定存在模糊地带 [10][28] - **耕地保护政策与实际冲突**：无锡市强调“落实最严格的耕地保护制度”，但项目地块中的耕地和基本农田面临被工程淤泥和建筑渣土堆埋破坏的风险，形成刺眼对比 [11][30]

2026年元旦假期旅游市场趋势 - 作为2026年首个小长假，元旦三天连休释放旅游需求，年轻用户追求“仪式感满满”的跨年体验，新奇有趣的跨年玩法备受推崇 [1] - 主题乐园成为用户跨年安排首选地，大型主题乐园策划的跨年版烟花秀是主要吸引力 [1] - 听钟上香、跨年祈福需求增多，相关寺庙整体关注度环比上涨超过80% [1] - “冰雪游”成为假期主流，飞往哈尔滨、长白山、阿勒泰等热门冰雪目的地的机票预订热度持续走高 [1] 热门景区与目的地表现 - 同程旅行报告显示，元旦假期景区热度榜TOP10中，主题乐园类景区占据4席 [1] - 热门景区包括北京环球度假区、珠海长隆海洋王国、哈尔滨冰雪大世界、老君山风景名胜区等 [1] - 上海迪士尼度假区凭借“点亮新一年”城堡幻影秀和烟花秀，居于景区热榜前列 [1] - 苏州寒山寺、杭州灵隐寺、上海龙华寺等寺庙受关注度较高 [1] 冰雪旅游细分市场动态 - 旺盛的冰雪游需求推动机票价格显著上涨，例如上海飞哈尔滨机票从12月初的500元以下，涨至12月31日的1200元以上，涨幅超过一倍 [1] - 大型室内滑雪场成为部分用户假期游玩优先选项，截至12月5日，上海耀雪冰雪世界、深圳华发冰雪热雪奇迹、苏州太仓阿尔卑斯雪世界的假期预订热度持续攀升，占据热门室内滑雪场榜单前3名 [2]