中汇集团(00382)发布公告，于2025年10月31日(交易时段后)，华商酒店(本公司的全资附属公司)与太阳 城大酒店订立酒店经营合约，据此，太阳城大酒店将承包处所予华商酒店经营。 本集团与太阳城大酒店长时间合作，熟悉广州太阳城大酒店的背景、处所、设施及设备以及所提供的服 务。 鉴于前述者，特别考虑到华商酒店管理学院的师生已营运广州太阳城大酒店一年并熟悉该酒店，本集团 认为广州太阳城大酒店乃促进及深化产教融合以及校企合作的理想位置，可为本集团学生提供宝贵的实 践学习机会。 处所包括广州太阳城大酒店主楼、员工宿舍及员工饭堂。广州太阳城大酒店为一家4星级酒店，拥有30 年历史，为一家与众不同的涉外酒店，为住客提供广泛设施，并拥有稳定的客户群。其位于广州市中 心，公共交通便捷，邻近本集团于广州的学院，对本集团学生、教职员及客户而言均非常便利。 ...

鉴于前述者，特别考虑到华商酒店管理学院的师生已营运广州太阳城大酒店一年并熟悉该酒店，本集团 认为广州太阳城大酒店乃促进及深化产教融合以及校企合作的理想位置，可为本集团学生提供宝贵的实 践学习机会。 智通财经APP讯，中汇集团(00382)发布公告，于2025年10月31日(交易时段后)，华商酒店(本公司的全资 附属公司)与太阳城大酒店订立酒店经营合约，据此，太阳城大酒店将承包处所予华商酒店经营。 本集团与太阳城大酒店长时间合作，熟悉广州太阳城大酒店的背景、处所、设施及设备以及所提供的服 务。 处所包括广州太阳城大酒店主楼、员工宿舍及员工饭堂。广州太阳城大酒店为一家4星级酒店，拥有30 年历史，为一家与众不同的涉外酒店，为住客提供广泛设施，并拥有稳定的客户群。其位于广州市中 心，公共交通便捷，邻近本集团于广州的学院，对本集团学生、教职员及客户而言均非常便利。 ...

公司财务与担保状况 - 公司及控股子公司担保余额总额约为157.19亿元，占截至2024年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为148.35%，占净资产的比重为37.83% [1] - 公司为控股子公司提供担保余额约为125.02亿元，占归属于上市公司股东净资产的比重为117.99%，占净资产的比重为30.09% [1] - 公司及控股子公司对合并报表外单位提供担保余额约为32.17亿元，占归属于上市公司股东净资产的比重为30.36%，占净资产的比重为7.74% [1] 公司市值与股价 - 公司当前市值为138亿元 [2] - 公司股票收盘价为3.22元 [1] 公司营业收入构成 - 2025年1至6月份，公司营业收入主要来源于商品房销售及一级土地开发，占比75.64% [1] - 投资物业及相关服务收入占比16.8%，物业及其他收入占比3.34%，酒店经营收入占比3.06%，管理输出收入占比0.85% [1]

智通财经APP讯，闽港控股(00181)发布公告，于2025年10月21日，本公司(作为承租人)与福建福旅(作为 出租人)就租赁福莱喜大酒店的经营权订立经营权租赁协议，期限自2026年1月1日开始起至2030年12月 31日止(包括首尾两日)。 厦门大酒店自1991年开始营运，位于厦门市思明区，总建筑面积21,894平方米，拥有248间客房。厦门 大酒店的经营期限将于2025年12月31日届满，而近年来厦门大酒店的财务表现有所下降，影响了本公司 的整体财务状况。董事会经审慎考虑后，决定不再延长厦门大酒店的经营期限，并决定订立经营权租赁 协议。 福莱喜大酒店位于福建省东山县金銮湾景区。福莱喜大酒店于2023年开业，拥有现代化及完善设施，为 宾客提供优质的住宿体验。福莱喜大酒店拥有优越的海景及私人别墅，提供多元化的住宿服务，为本公 司酒店经营业务的盈利能力作出贡献。福莱喜大酒店提供276间标準客房及52间豪华套房。此外，福莱 喜大酒店提供举办活动的设施，包括聚会、会议、婚宴及其他聚会。福莱喜大酒店亦位于公共海滩旁。 毗邻海边及沙滩的优越地理位置预期可吸引客户。 ...

股价表现与资金流向 - 10月17日盘中股价上涨2.15%至3.33元/股，成交金额为4634.38万元，换手率为0.33%，总市值为142.73亿元 [1] - 当日主力资金净流出475.90万元，其中特大单净买入96.73万元，大单净流出572.63万元 [1] - 公司今年以来股价上涨9.54%，近5个交易日上涨3.42%，近60日上涨13.27% [2] 公司基本概况 - 公司主营业务为商品房开发与销售、物业租赁等，收入构成中商品房销售及一级土地开发占比75.64%，投资物业及相关服务占比16.80% [2] - 公司所属申万行业为房地产-房地产开发-商业地产，概念板块包括低价、首发经济、新型城镇化等 [2] - 截至2025年6月30日，公司股东户数为9.66万户，较上期减少2.60%，人均流通股为41454股，较上期增加2.67% [2] 财务业绩表现 - 2025年1月至6月，公司实现营业收入152.31亿元，同比减少5.29% [2] - 2025年上半年归母净利润为1.09亿元，同比增长129.87% [2] - A股上市后累计派现20.54亿元，但近三年累计派现为0.00元 [3] 机构持仓变动 - 截至2025年6月30日，香港中央结算有限公司为第四大流通股东，持股2459.73万股，较上期减少292.76万股 [3] - 南方中证房地产ETF发起联接A为第六大流通股东，持股1641.02万股，较上期增加33.34万股 [3]

核心财务表现 - 季度运营资金(FFO)为每股0.09美元 低于市场共识预期0.12美元 同比下降10% [1] - 季度营收达1.7908亿美元 超出市场共识预期7.36% 但较去年同期1.8759亿美元下降4.6% [2] - 本季度FFO意外偏差为-25.00% 而上一季度曾实现+17.65%的正向偏差 [1] 股价表现与市场对比 - 年初至今股价下跌24.7% 同期标普500指数上涨8.2% 表现显著弱于大盘 [3] - 当前Zacks评级为3级(持有) 预期近期表现将与市场持平 [6] 未来业绩预期 - 下季度共识FFO预期为-0.11美元 营收预期1.44亿美元 [7] - 本财年共识FFO预期0.44美元 营收预期6.971亿美元 [7] - 业绩指引修订趋势在财报发布前呈现混合状态 [6] 行业比较分析 - 所属REIT和股权信托行业在Zacks行业排名中位列前36% [8] - 同业公司Peakstone Realty Trust预计季度每股收益0.71美元 同比增长1.4% [9] - Peakstone Realty Trust预期营收5810万美元 同比增长3.8% [10]