交易概述 - 兴业控股附属公司绿金租赁与谷城银泰达水务有限公司订立融资租赁协议 [1] - 交易日期为2025年10月17日 [1] - 绿金租赁以代价人民币2000万元取得资产所有权 [1] 交易条款 - 融资租赁期限为七十个月 [1] - 资产将返租予承租人使用及占有 [1] - 交易代价为人民币2000万元 [1] 标的资产 - 资产为位于中国湖北省襄阳市的污水处理设备及设施 [1] - 资产类别为指定污水处理设备及设施 [1]

公司融资租赁交易 - 公司附属公司绿金租赁与承租人谷城银泰达水务有限公司订立融资租赁协议 [1] - 交易代价为人民币2000万元以取得资产所有权 资产随后将返租给承租人使用 [1] - 融资租赁期限为七十个月 资产为位于湖北省襄阳市的指定污水处理设备及设施 [1]

交易核心信息 - 兴业控股附属公司绿金租赁与萝北兴汇热电订立融资租赁协议 [1] - 交易日期为2025年10月17日 [1] - 绿金租赁以代价人民币4000万元取得资产所有权 [1] - 资产随后返租给承租人使用及占有 [1] - 租赁期限为五年 [1] 交易资产详情 - 资产为位于中国黑龙江省鹤岗市的若干指定供热设备及设施 [1] 交易性质与影响 - 订立融资租赁是绿金租赁一般及正常业务过程的一部分 [1] - 交易预期将为兴业控股集团提供稳定收益及现金流量 [1]

融资租赁交易 - 2025年10月17日绿金租赁与承租人订立2000万元（约2180万港币）融资租赁[3] - 转让资产原值约2554万元（约2783.9万港币）[6] - 租期70个月，付款总额约2477.6万元（约2700.6万港币）[7][8] - 现行贷款市场报价利率3%[8] - 承租人提前终止有赔偿，租期末100元（约109港币）购资产[10] - 承租人支付50万元（约54.5万港币）免息按金[11] 公司业务 - 公司从事大健康养老等业务，绿金租赁专注环保项目融资[19][20] 承租人及担保 - 承租人谷城银泰达水务从事污水处理，由担保人1全资拥有[21][29] - 担保人1、2股权由担保人4、5按70%、30%持有[28] 其他 - 公司于百慕达注册，股份代号00132[26] - 董事会含两名执行董事等[29]

融资租赁交易 - 2025年10月17日绿金租赁订立4000万元（约港币4360万元）融资租赁[3] - 转让资产原值约4202.1万元（约港币4580.3万元）[7] - 付款总额约4833.9万元（约港币5269万元）[9] - 现行贷款市场报价利率为3%[9] - 提前终止付5万元（约港币5.5万元）赔偿金[10] - 期末名义购买价100元（约港币109元）[10] - 承租人支付免息按金40万元（约港币43.6万元）[11] - 担保人2及6分别质押承租人52%及48%股权[13] 公司概况 - 集团主业为大健康养老业务[18] - 战略支撑业务为融资租赁、科技及民用炸药业务[18] - 公司为兴业控股，于百慕达注册，股份代号00132[25] 股权结构 - 担保1、3中担保人6、4、5分别持股89.8%、5.1%、5.1%[25][27] - 担保2中担保人6、4、5分别持股80%、10%、10%[27] - 承租人中担保人6、4、5分别持股89.6%、5.2%、5.2%[27] 其他 - 董事会含两名执行董事等共六人[28] - 人民币1元按1.09汇率换算为港币[29]

交易概述 - 兴业控股附属公司绿金租赁与长子县爱众燃气有限公司订立融资租赁协议 [1] - 交易日期为2025年10月16日，资产所有权转移代价为人民币3000万元 [1] - 融资租赁期限为四年，资产将返租给承租人使用及占有 [1] 交易资产 - 融资租赁资产为位于中国山西省长治市的若干指定燃气设备及设施 [1] 业务影响 - 此次交易是绿金租赁一般及正常业务过程的一部分 [1] - 预期交易将为集团提供稳定收益及现金流量 [1]

交易核心信息 - 兴业控股附属公司绿金租赁与承租人长子县爱众燃气有限公司订立融资租赁协议 [1] - 交易日期为2025年10月16日，绿金租赁以代价人民币3000万元取得资产所有权 [1] - 资产将返租给承租人使用及占有，租赁期限为四年 [1] 交易资产详情 - 融资租赁涉及的资产为位于中国山西省长治市的若干指定燃气设备及设施 [1] 交易性质与预期影响 - 订立融资租赁及附带文件是绿金租赁一般及正常业务过程的一部分 [1] - 该交易预期将为集团提供稳定收益及现金流量 [1]

融资租赁交易 - 2025年10月16日绿金租赁与承租人订立总代价5000万元（约港币5455万元）融资租赁[3] - 适用百分比率超5%但低于25%，构成须予披露交易[4] - 绿金租赁分别支付现金2000万元（约港币2182万元）、2000万元（约港币2182万元）、1000万元（约港币1091万元）受让资产[8] - 租期6年，自支付资产转让代价之日起算[10] - 三笔融资租赁付款总额分别约2445.4万元（约港币2667.9万元）、2445.4万元（约港币2667.9万元）、1222.7万元（约港币1334万元）[11][12] - 融资租赁日期现行贷款市场报价利率为3%[12] - 承租人提前终止需赔偿未偿还租赁利息总额20%[13] - 承租人支付免息按金，资产1、2、3分别为20万元（约港币21.8万元）、20万元（约港币21.8万元）、10万元（约港币10.9万元）[14] 担保情况 - 承租人质押污水处理协议应收款等权利及担保1质押承租人100%股权作抵押[16] 公司业务 - 集团主业为大健康养老业务，战略支撑业务有融资租赁等[23] - 绿金租赁主要从事融资业务，聚焦中国环保项目[24] 相关主体 - 承租人是潍坊康达环保水务有限公司，从事城市污水处理[25][34] - 担保人为重庆康达环保等三家公司统称[34] - 康达国际为开曼群岛注册上市公司，股份代号6136[34]

融资租赁交易 - 2025年10月16日绿金租赁订立3000万元（约3273万港币）融资租赁[3] - 转让资产所有权代价约3004.4万元（约3277.8万港币）[7] - 付款总额约3518.1万元（约3838.2万港币），含利息约518.1万元[9] - 现行贷款市场报价利率3%[9] - 承租人提前终止需赔偿未偿还租赁利息总额20%[10] - 租期末或提前终止，承租人以100元（约109.10港币）购资产[10] - 承租人支付免息按金60万元（约65.5万港币）[11] - 担保人5和6分别质押承租人51%及49%股权[13] 其他信息 - 交易构成须予披露交易[3][18] - 集团主业大健康养老，以融资租赁为战略支撑[19] - 公司为兴业控股，于百慕达注册，股份代号00132[27] - 公布日期董事会有两名执行董事等[29] - 人民币1元兑港币1.091元[30]

北上养老趋势 - 截至2024年中，近10万名（99,600名）65岁或以上香港老人选择定居广东省，该数字在过去十年激增40.5% [1] - 香港人口老龄化加剧，预计2046年老年人口将达274万，占总人口比例从2021年的20.5%增至36% [2] - 香港公立养老院床位平均轮候时间约2年，硬件设施好的机构需等待长达6年，私立养老院费用高昂，促使北上养老成为现实选择 [2] 北上养老驱动因素 - 成本差异显著，香港普通护理院月费超2万港元，高端养老院达4万-6万港元，而大湾区内地城市养老院收费约4000元人民币，仅为香港的1/5至1/3 [3] - 香港特区政府推行《广东院舍住宿照顾服务试验计划》，符合条件的香港长者入住大湾区指定机构的费用由政府承担，截至2025年9月纳入计划的养老院已扩展到24间 [5] - 调查显示87.9%的55岁或以上香港受访者愿意前往大湾区内地城市长期居住或安老，反映北上养老“价廉物美”的吸引力 [5] 兴业控股的布局与优势 - 公司前瞻确立大健康养老战略，通过产业并购和自投发展相结合的策略深化医养结合模式，抢占北上养老市场 [1][8] - 公司旗下桃苑福利中心是“广东院舍照顾服务计划”认可服务机构，与香港机构合作并派员学习港式护理，结合香港服务标准与内地资源优势 [7] - 公司依托桃苑福利中心和桃苑康复医院打造医养结合模式，桃苑康复医院为二级专科医院及医保定点机构，提供康复及老年疾病诊治等服务 [7] 市场需求与业务表现 - 桃苑福利中心自费长者费用在3000元到8000元人民币之间，同等条件在香港需至少3万港元 [3] - 入选政府计划后，桃苑福利中心的香港老人入住率翻倍，平均每月接待至少5个考察团，每团约30人 [8] - 截至2025年6月末，公司共有医养床位4390张，在规模上持续领跑佛山及湾区前列 [8] 行业前景与发展动力 - 北上养老趋势推动大湾区养老产业新机遇，适合港人的养老社区、粤语护理服务等需求增长，吸引更多资本投入 [1] - 大湾区城市在人文与语言方面具软优势，广东与香港共享粤语及广府文化，为非粤语地区养老无法比拟 [7] - 在政策与需求共同驱动下，快速增长的“跨境养老”蓝海市场正加速形成 [1]