项目销售表现 - 雅盈峰项目于2月21日（大年初五）以招标形式单日售出5伙单位，单日套现金额近亿港元 [1] - 此次售出的单位为“PRIME COLLECTION”系列的7楼B至E单位及6楼A单位，实用面积介乎380至635平方呎 [1] - 成交价介乎1292万港元至2139.9万港元，呎价介乎33700港元至35500港元 [1] 项目累计销售情况 - 项目在大年初一刷新单日成交纪录后，于2月21日再录得理想销售成绩 [1] - 截至目前，雅盈峰项目已累计售出39伙单位 [1] - 项目累计销售金额已超过13.5亿港元 [1]

重大事项：指数纳入与公司交易 - 迅策(03317)、不同集团(06090)、劲方医药-B(02595)获纳入恒生指数系列成份股 [1][1][1] - 中慧生物-B(02627)、卧安机器人(06600)获纳入恒生综合指数成份股 [1][1] - 粤港湾控股(01396)获纳入MSCI中国小型股指数成份股 [1] - 劲方医药-B(02595)同时获纳入MSCI指数成份股 [1] - 汇通达网络(09878)完成收购金通灵(300091.SZ)25%股权 加速推进“产销一体化”战略落地 [1] - 盈大地产(00432)接获4亿美元收购Rafflesia Investment Limited的要约 [1] 经营业绩：收入与增长 - 顺丰控股(06936)1月速运物流业务、供应链及国际业务合计收入268.6亿元 同比增长2.22% [1] - 陆控(06623)发布2024年度业绩，总收入245.13亿元 [1] 经营业绩：盈利预警与亏损 - 圆通国际快递(06123)发盈警，预期2025年度净亏损约1.45亿港元至1.54亿港元 [1] - 大中华金融(00431)发布2024年业绩，股东应占亏损1.13亿港元 同比减少75.98% [1] 经营业绩：净利润下滑 - 金沙中国有限公司(01928)公布2025年业绩 净利润为8.96亿美元 同比减少14.3% [1] - 上海复旦(01385)公布2025年业绩 归母净利约2.32亿元 同比减少59.42% [1] - 融信中国(03301)1月总合约销售额约为2.18亿元 同比减少37.71% [1]

核心交易事件 - 盈大地产于2月13日接获独立第三方发出的收购要约，拟以4亿美元代价收购其间接全资附属公司Rafflesia Investment Limited [1] - 目标公司Rafflesia Investment Limited的核心资产是位于印尼雅加达的顶级商业物业Pacific Century Place, Jakarta [1] - 公司正就交易条款进行深入磋商，但强调交易未必会进行，且任何交易均须根据香港《上市规则》经公司股东大会批准 [1]

交易概述 - 盈大地产通过其全资附属公司佳跃投资有限公司作为卖方，与买方Ryugu Holdco Pte Ltd订立股份出售协议，出售目标公司Triple8KK的全部已发行股本及股东贷款 [1] - 交易代价为8000万美元 [1] - 目标公司Triple8KK是一家根据日本法律成立的公司，拥有并经营位于日本北海道Niseko Hirafu的生态酒店Midtown Niseko [1] 交易标的资产 - 出售的资产为集团在日本拥有及经营的Midtown Niseko生态酒店 [1] - 该酒店的具体地址为Niseko Hirafu, 4-jo 1-3-3, Kutchan-cho, Abutagun, Hokkaido [1] 交易动机与资金用途 - 出售事项是集团优化物业业务组合的及时机会，考虑到日本近期的物业市况 [2] - 交易旨在以具有吸引力的估值将集团在Midtown Niseko的投资变现，从而产生大量现金所得款项并提升财务灵活性 [2] - 董事会预计将出售事项所得款项净额用于增强集团的财务状况，具体包括减少集团负债以降低持续借款成本，并将更多资源分配于日本、泰国及香港正在进行及潜在的住宅项目 [2] - 所得款项净额还将用于增强营运资金，包括但不限于集团的员工成本、租金及其他间接开支 [2] 战略影响 - 此次资产出售及资金运用将使集团在出现任何合适机会时，能够物色及把握其他新商机 [2]

核心交易 - 盈大地产通过其全资附属公司佳跃投资有限公司，与买方Ryugu Holdco Pte Ltd订立股份出售协议，出售目标公司Triple8 KK的全部已发行股本及股东贷款 [1] - 目标公司Triple8 KK在日本拥有并经营一家名为Midtown Niseko的生态酒店 [1] - 本次出售事项的总代价为8000万美元 [1] 交易背景与资产 - 目标资产Midtown Niseko位于日本北海道Niseko Hirafu地区 [1] - 出售事项是基于对日本近期物业市况的考量 [2] 交易目的与资金用途 - 出售事项是公司优化物业业务组合的及时机会，旨在以具有吸引力的估值将投资变现，产生大量现金所得款项，从而提升财务灵活性 [2] - 董事会预计将出售事项所得款项净额用于增强公司的财务状况，具体包括减少公司负债以降低持续借款成本，并将更多资源分配于日本、泰国及香港正在进行及潜在的住宅项目 [2] - 所得款项净额还将用于增强营运资金，以覆盖员工成本、租金及其他间接开支 [2] - 通过上述措施，将使公司在出现合适机会时能物色及把握其他新商机 [2]

公司交易公告 - 盈大地产于2026年2月13日接获独立第三方的收购要约 [1] - 收购标的为公司的间接全资附属公司Rafflesia Investment Limited [1] - 收购代价为4亿美元 [1] 标的资产详情 - Rafflesia Investment Limited拥有一处位于印尼雅加达的顶级商业物业 [1] - 该物业名称为Pacific Century Place, Jakarta [1]

公司交易公告 - 盈大地产于2026年2月13日接获独立第三方的收购要约 [1] - 收购标的为盈大地产的间接全资附属公司Rafflesia Investment Limited [1] - 收购代价为4亿美元 [1] 标的资产详情 - Rafflesia Investment Limited 拥有位于印尼雅加达的顶级商业物业Pacific Century Place, Jakarta [1]

公司核心交易公告 - 盈大地产于2026年2月13日接获独立第三方的收购要约，拟以4亿美元代价收购其间接全资附属公司Rafflesia Investment Limited [1] - 目标公司Rafflesia Investment Limited的核心资产是位于印尼雅加达的顶级商业物业Pacific Century Place, Jakarta [1] - 公司目前正与要约方就交易条款进行深入磋商 [1] 交易状态与后续程序 - 董事会强调，此项基于要约的交易未必最终会进行 [1] - 任何根据该要约进行的交易，均须根据香港联交所上市规则，经公司股东于股东大会上批准 [1]

交易概况 - 2026年2月13日订立股份出售协议，出售目标公司全部已发行股本及股东贷款，代价8000万美元[8][9][10][11] - 出售事项构成非常重大出售事项，适用百分比率超75%[5][30] 交易时间 - 预计2026年5月5日或之前寄发通函给股东，召开股东特别大会审批交易[6][32] - 若2026年5月20日下午五时正前未达成先决条件，卖方可终止协议[15] - 交割在达成或豁免先决条件通知后第15个营业日，或2026年5月31日较早日期进行[17] 财务数据 - 2026年1月31日，股东贷款未偿还金额（连利息）约53.8737亿日圆，相当于约3519万美元[13][25] - 目标公司2025年和2024年收入分别为4900万港元和4100万港元[24] - 目标公司2025年和2024年除税前溢利分别为500万港元和100万港元[24] - 目标公司2025年和2024年除税后溢利分别为300万港元和1600万港元[24] - 2025年12月31日目标公司资产净值（不包括股东贷款）约为2.31亿港元[24] - Midtown Niseko于2026年1月31日市值为8000万美元[26] - 集团交割后预计确认出售事项收益约2.61亿港元[27] 交易方信息 - 卖方为佳躍投資有限公司，是公司全资附属公司[36] - 买方为Ryugu Holdco Pte. Ltd.，于新加坡注册成立[36] - 目标公司为Triple8 KK（株式会社），公告日期为公司全资附属公司[37] 其他 - 出售事项可优化集团物业业务组合，所得款项用于增强财务状况和营运资金[28] - 日圆兑美元汇率为153.10日圆 = 1美元[37] - 美元兑港币汇率为1美元 = 港币7.8元[37]

市场扩张和并购 - 2026年2月13日公司接获4亿美元收购Rafflesia Investment Limited要约[4] - Rafflesia Investment Limited拥有印尼雅加达顶级商业物业[4] - 公司正磋商要约条款，交易未必进行且需股东批准[4]