* 於本公告日期，短期票據尚未獲發行。待重組條件獲達成或豁免後，短期票據將於重組生效日期作 為計劃代價的一部分發行予相關計劃債權人。 1 茲提述本公司日期為2024年2月8日、2024年3月7日、2024年3月14日、2024年3月21日、2024 年3月28日、2024年7月10日、2024年7月16日、2024年8月21日、2024年9月10日、2024年9月 17日、2024年10月8日、2024年10月31日、2024年12月30日、2025年1月17日、2025年2月5 日、2025年2月20日、2025年4月1日、2025年7月15日、2025年8月12日及2025年8月19日的公 告（「有關公告」）、本公司於2024年8月21日向計劃債權人發出的說明函件（「原說明函件」） 及本公司於2024年9月9日發出的原說明函件的補充（連同原說明函件統稱為「該等說明函 件」）。除另有說明外，本公告所用詞彙與有關公告及該等說明函件所界定者具有相同涵 義。 除符合1933年美國證券法（經修訂）D規例第501(A)(1)、(2)、(3)或(7)條所定義之機構「合格 投資人」外，禁止在或向美國分派。 香港交易及結算 ...

除符合1933年美國證券法（經修訂）D規例第501(A)(1)、(2)、(3)或(7)條所定義之機構「合格 投資人」外，禁止在或向美國分派。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容 而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券之邀請或要約。於美國或任何其 他根據任何有關司法權區證券法例登記或合資格前作出有關提呈、招攬或出售則屬不合 法的司法權區，本公告並非亦不構成提呈購買或出售或招攬購買或出售任何證券的要約 的任何部份。本公告提及的證券並無且將不會根據1933年美國證券法登記，倘無登記或 獲豁免登記，則不得在美國境內提呈、出售或以其他方式轉讓。於美國公開發售任何證券 將須以招股章程形式作出，該招股章程可向本公司索取，並將載有關於本公司及管理層 以及財務報表的詳細資料。本公司無意於美國登記本公告所述任何發售的任何部份。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股本股份代號： （股份代號：0162801628 ） ） （債務股份代號：40112 ...

公司公告 - 禹洲集团将于2025年8月31日召开董事会会议 [1] - 会议将审议并通过截至2025年6月30日止六个月的中期业绩及其发布 [1]

会议安排 - 禹洲集团董事会会议将于2025年8月31日在香港中环举行[4] - 会议将考虑及批准公司2025年上半年业绩及其发布[4] 公司治理 - 公司执行董事为郭英兰、林聪辉[5] - 非执行董事为林龙安、梁兴超[5] - 独立非执行董事为林广兆、黄循强、于上游[5]

行业销售表现 - 2025年1-7月TOP100房企销售总额2.07万亿元同比下降13.3% 较去年同期40.1%的跌幅显著收窄 [3][11] - 千亿销售额房企数量从去年同期的6家减少至5家 包括保利(1631.85亿元)、绿城(1368亿元)、中海(1320亿元)、华润(1236亿元)和招商(1046亿元) [3][5] - 多数房企销售规模仍低于去年同期 保利/绿城/中海/华润/招商销售额分别下降17.85%/7.3%/18.3%/11.8%/11% [5] 企业个案分析 - 龙湖前7月合同销售金额410.1亿元同比下降30% 销售面积308.2万平方米同比下降27.5% [7] - 新城控股销售额119.9亿元同比下滑超50% [8] - 金茂实现销售额618.07亿元同比增长超20% 越秀地产销售规模也高于去年同期 [10] 价格策略变化 - 房企普遍采用以价换量策略 绿城7月销售均价26733元/平方米较去年同期的29755元/平方米明显下调 [10] - 禹州销售均价14606元/平方米低于去年同期的15391元/平方米 世茂和合生销售均价均低于上年同期 [10] - 62家上市房企中仅17家实现预增或扭亏 28家续亏11家首亏6家预减 [12] 市场趋势展望 - 政策持续优化如北京松绑五环外限购 核心城市二手房成交量有望保持平稳 [13] - 新房市场在政策发力和积极销售策略推动下预计进一步回稳 [13] - 房企利润率走低情况改善仍需时间 仅少数一二线核心区域项目可实现盈利 [12][13]

政策支持与开发优化 - 福州市发布16条措施支持房地产项目开发建设 涵盖精简规划审批 优化容积率计算 项目规划管理 验收机制及预售回款五方面 政策适用于鼓楼 台江 仓山 晋安新供地及已供地未规划条件核实项目 有效期3年 [1] - 措施简化开发流程 减轻企业前期工作负担 提升规划灵活性并降低开发成本 增强当地房地产企业运营效率与资金回笼能力 [1] 债券市场操作与债务管理 - 绿城房地产集团通过市场化方式在二级市场购买公司债券 累计金额达21.34亿元 购买规模介于5亿元至30亿元之间 涉及债券包括20绿城房产MTN001A及20绿城房产MTN002等 [2] - 龙湖提前兑付2022年度第二期中期票据议案获全票通过 将于2025年8月28日提前兑付22龙湖拓展MTN002 该票据发行金额20亿元 票面利率3.00% 原到期日为2025年11月30日 [3] - 禹洲集团加快达成重组条件 目标在2025年8月31日前完成拟议重组 公司已完成供股等准备工作 但部分重组条件尚未达成 [4] 融资与资本结构调整 - 保利发展调整85亿元可转债转股价格 转股价格由16.09元/股降至15.92元/股 调整实施日期为2025年8月20日 该可转债发行8500万张 每张面值100元 [5] - 转股价格调整降低投资者转股成本 增加潜在收益 对公司长期债务负担减轻有积极作用 [5]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容 而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本公告僅供參考，並不構成收購、購買或認購本公司證券之邀請或要約。於美國或任何其 他根據任何有關司法權區證券法例登記或合資格前作出有關提呈、招攬或出售則屬不合 法的司法權區，本公告並非亦不構成提呈購買或出售或招攬購買或出售任何證券的要約 的任何部份。本公告提及的證券並無且將不會根據1933年美國證券法登記，倘無登記或 獲豁免登記，則不得在美國境內提呈、出售或以其他方式轉讓。於美國公開發售任何證券 將須以招股章程形式作出，該招股章程可向本公司索取，並將載有關於本公司及管理層 以及財務報表的詳細資料。本公司無意於美國登記本公告所述任何發售的任何部份。 除符合1933年美國證券法（經修訂）D規例第501(A)(1)、(2)、(3)或(7)條所定義之機構「合格 投資人」外，禁止在或向美國分派 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股本股份代號： （股份代號：0162801628 ） ） （債務股份代號：40112， ...

核心观点 - 禹洲集团2025年7月合约销售金额4.21亿元 销售面积2.95万平方米 平均销售价格每平方米1.43万元 [1] - 2025年前7个月累计销售金额41.49亿元 累计销售面积28.41万平方米 平均销售价格每平方米1.46万元 [1] - 截至2025年7月31日累计认购未签约金额0.03亿元 [1] 月度运营数据 - 7月单月合约销售金额4.21亿元 [1] - 7月单月销售面积2.95万平方米 [1] - 7月单月平均销售价格每平方米1.43万元 [1] 累计运营数据 - 前7个月累计销售金额41.49亿元 [1] - 前7个月累计销售面积28.41万平方米 [1] - 前7个月平均销售价格每平方米1.46万元 [1] 认购未签约情况 - 累计认购未签约金额0.03亿元 [1]

2025年7月销售表现 - 合约销售金额4.21亿元人民币 [1] - 销售面积29,506平方米 [1] - 平均销售价格每平方米14,269元人民币 [1] 2025年前七个月累计销售表现 - 累计销售金额41.49亿元人民币 [1] - 累计销售面积284,095平方米 [1] - 平均销售价格每平方米14,606元人民币 [1] 未签约销售情况 - 截至2025年7月31日累计认购未签约金额0.03亿元人民币 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其 準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容 而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號：01628） 2025年前七個月，本集團實現累計銷售金額為人民幣41.49億元；累計銷售面積為284,095 平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣14,606元。另外，截至2025年7月31日，集團累計 的認購未簽約金額約為人民幣0.03億元。 上述已披露初步數據或會變更並可能與本集團按年度或半年度刊發的經審核或未經審核 綜合財務報表所呈現的數字存在差異。據此，有關數據僅供參閱而不作其他目的。投資者 在買賣本公司證券時務須小心謹慎，不可依賴前述已披露信息。投資者如有任何疑問應 向專業顧問徵求意見。 承董事會命 禹洲集團控股有限公司 主席 郭英蘭 香港，2025年8月8日 於本公告日期，本公司執行董事為郭英蘭女士（主席）及林聰輝先生；本公司非執行董事 為林龍安先生 （太平紳士） 及梁興超先生；及本公司獨立非執行董事為林廣兆先生、黃循強 先生及于上游先生。 截至 ...