香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA ZHESHANG BANK CO., LTD. 浙商銀行股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第13.10(B)條作出。 如下公告已於上海證券交易所網站刊登，僅供參閱。 特此公告。 承董事會命 浙商銀行股份有限公司 陳海強 執行董事 中國，杭州 2026年1月26日 截至本公告日期，本行的執行董事為陳海強先生及馬紅女士；非執行董事為侯興 釧先生、任志祥先生、胡天高先生及應宇翔先生；獨立非執行董事為汪煒先生、 許永斌先生、傅廷美先生、施浩先生及樓偉中先生。 （股份代號：2016） 海外監管公告 法律意见书 浙江天册律师事务所 关于浙商银行股份有限公司 2026 年第一次临时股东大会 法律意见书 编号：TCYJS2026H0112 致：浙商银行股份有限公司 浙江天册律师事务所（下称"本所"）接受浙商银行股份有限公司（下称"公 司"） ...

股东大会信息 - 2026年第一次临时股东大会于1月26日在杭州浙商银行总行大楼召开[8] - 出席会议股东和代理人共2101人，A股2100人，H股1人[8] - 出席会议股东所持表决权股份总数128.38亿股，占比50.76%[8] 股份占比情况 - A股股东持有股份总数99.36亿股，占比39.28%；H股占比11.48%[8] 议案表决结果 - 选举吕临华先生为董事议案通过，同意票数127.49亿股，占比99.30%[10] 律师见证结论 - 本次股东大会见证律师事务所为浙江天册律师事务所，结论为会议合法有效[12]

浙商銀行股份有限公司董事會（「董事會」）成員(1)載列如下： 浙商銀行股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2016） 董事名單與其角色和職能 執行董事 陳海強先生 馬紅女士 非執行董事 侯興釧先生 任志祥先生 胡天高先生 應宇翔先生 獨立非執行董事 CHINA ZHESHANG BANK CO., LTD. 1 董事會下設六個專門委員會。下表提供各董事會成員於所屬專門委員會中所擔任 職務之信息。 | | 董事會 | 戰略與 | | 風險與 | | 消費者 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 委員會 | 可持續 | 審計 | 關聯交易 | 提名與 | 權益保護 | 普惠金融 | | 董事 | | 發展委員會 | 委員會 | 控制委員會 | 薪酬委員會 | 委員會 | 發展委員會 | | 陳海強先生 | | C | | | | | | | 馬紅女士 | | M | | | M | | | | 侯興釧先生 | | M | | | | | M | | 任志祥先生 | | M | | | | | M | | ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA ZHESHANG BANK CO., LTD. 浙商銀行股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2016） 2026年第一次臨時股東大會的投票表決結果 茲提述浙商銀行股份有限公司（「本行」）日期均為2026年1月6日的2026年第一次 臨時股東大會（「臨時股東大會」）通函（「通函」）及通告。除文義另有所指外，本 公告所用詞彙與通函所界定者具有相同涵義。 本行已於2026年1月26日（星期一）下午3時正於中國浙江省杭州市上城區民心路1 號浙商銀行總行大樓舉行臨時股東大會。臨時股東大會召集及召開符合相關中國 法律及法規、上市規則以及公司章程的規定。 臨時股東大會投票結果 於臨時股東大會召開當日，已發行的普通股股份總數為27,464,635,963股，包括 21,544,435,963股A股及5,920,200,000股H股，即賦予股東權利出席臨時股東大會 之股份總數。 ...

公司人事变动 - 浙商银行于2026年1月26日召开的第一次临时股东大会，审议通过了选举吕临华为公司第七届董事会董事的议案 [1] - 此前在2025年12月31日，公司第七届董事会第七次会议已同意聘任吕临华为行长，任期与第七届董事会一致 [1] - 吕临华的行长任职资格尚待国家金融监督管理总局核准 [1] 新任行长背景 - 吕临华出生于1978年5月，拥有硕士研究生学历，现任浙商银行党委副书记 [1] - 其职业生涯早期在原中国保险监督管理委员会浙江监管局任职，曾担任统计研究处处长助理，办公室（党委办公室）主任助理、副主任、主任等职务 [1] - 随后在原中国银行保险监督管理委员会浙江监管局担任政策法规处处长，办公室（党委办公室、党委巡察办公室）主任、一级调研员 [1] - 在加入浙商银行前，其最近任职为浙江农村商业联合银行党委委员、副行长 [1]

股东大会基本信息 - 2026年第一次临时股东大会由董事会2025年12月31日决议召集[2] - 通知2026年1月6日发布，公告审议事项等信息[3][4] - 现场会议2026年1月26日15:00在杭州浙商银行总行大楼召开，陈海强主持[5] 股东参与情况 - 出席股东及代理人共2101人，代表股份12838326098股，占比50.759856%[6] - A股股东及代理人2100人，代表股份9935861682股，占比39.284164%[6] - H股股东及代理人1人，代表股份2902464416股，占比11.475692%[6] 会议表决情况 - 表决选举吕临华先生为第七届董事会董事议案，过半数通过[10] - 会议召集、召开等符合规定，表决结果合法有效[11][12]

会议信息 - 股东大会于2026年1月26日在浙江杭州召开[3] - 出席会议股东及代理人2101人，A股2100人，H股1人[3] - 出席会议股东所持表决权股份12838326098股，占比50.759856%[3] 股份情况 - A股股东持股9935861682股，占比39.284164%；H股2902464416股，占比11.475692%[3] 议案表决 - 选举吕临华先生为董事议案通过，普通股合计同意票数12748576092，比例99.300921%[5] 会议组织 - 会议由执行董事陈海强主持，表决方式合规[4] - 见证律师事务所为浙江天册律师事务所，结论合法有效[7]

文章核心观点 - 西安房地产市场出现新动向 部分企业从住宅转向写字楼租赁运营领域 一家本地中介公司以近千万元年租金溢价拍下一处大型写字楼十年租约 此举打破了市场常规认知 突显了该领域的机遇与挑战并存 [1] 交易详情 - 交易标的为浙商银行西安分行大楼冗余楼层 面积17039.68平方米 租期10年 [2][3] - 该资产年租金评估价/挂牌价为9201427.2元 最终由西安优居汇房地产营销策划有限公司以9612427.2元/年的价格竞得 溢价率为4.47% [2] - 十年租金总额合计为98745580.92元 接近1亿元 [3][4] - 租金支付方式为每半年支付一次 租金结构为前四年不变 第五年租金较第四年增长3% 第六、七年租金与第五年持平 第八年租金较第七年增长3% 第九、十年租金与第八年持平 [3][4] 交易方背景 - 受让方西安优居汇房地产营销策划有限公司成立于2017年3月 所属行业为非居住房地产租赁 [4] - 该公司业务模式为将空置写字楼整租后返租 赚取差价 [4] - 目前西安市场存在不少从事写字楼租赁运营的公司 [4] 标的物业分析 - 标的物业位于泰华金贸国际项目内 该项目是高新区一个大型商务综合体 总建筑面积约40万平方米 定位高端纯商务集群 配套完善 [5] - 项目地处高新区商务办公核心区 毗邻公园 覆盖地铁3号线、8号线及十余条公交线路 生态与交通优势明显 [5] - 根据市场信息 泰华金贸国际写字楼当前租金水平大约在1.2-2.17元/平方米/天之间 折合年租金约为438元/平方米至795.05元/平方米 [5] - 西安优居汇此次拍下的成本折算为年租金约为564.12元/平方米 [6] 市场环境与运营挑战 - 西安写字楼市场供应量较大 空置率较高 2025年甲级写字楼平均空置率达32.7% 部分区域空置率突破40% [6] - 当前市场环境下企业面临生存发展压力 导致写字楼退租率上涨 [6] - 以564.12元/平方米/年的成本价 对比当前市场租金438-795.05元/平方米/年的区间 公司要实现盈利面临一定挑战 考验其运营能力 [5][6]

报告行业投资评级 - 行业评级为“买入” [2] 报告核心观点 - 核心观点为对江苏省127家区域性银行进行全面梳理，作为“丈量地方性银行”系列研究的第一部分 [1] 江苏省经济结构梳理 - 江苏省下辖13个地级市，正大力推进新型工业化，聚焦“1650”产业体系，打造“51010”战略性新兴产业集群 [13] - 2024年，苏州市GDP占全省比重19.5%，南京、无锡、南通GDP分别为1.85万亿元、1.63万亿元、1.24万亿元 [14] - 2024年宿迁市GDP增速最高，达9.2%，其余地市GDP增速在6%左右 [14] - 2025年江苏省存款与贷款金额分别为27.9万亿元、28.4万亿元，较上年同比增长9.5%、9.2% [15] - 南京、苏州存贷款余额全省占比较高，无锡、常州、扬州等区域存贷款增速较高 [15] 江苏区域性银行全梳理：整体概况 - 江苏省现阶段共有127家商业银行，其中城商行4家，村镇银行57家，农商行61家，民营银行2家，外资银行3家 [6][18] - 按成立时间划分，2006-2010年、2011-2015年江苏分别有31家、65家商业银行成立 [6][18] - 注册资本5亿元以上银行共59家，江苏银行以183.51亿元注册资本排名第一 [20] - 江苏银行、南京银行规模较大，总资产分别为3.95万亿元、2.59万亿元，苏州银行、江南农商行等总资产超2500亿元 [20] 资产与负债结构 - **资产增速**：2025年上半年（25H1），江苏省主要城商行资产增速为19.4%，高于上市城商行资产增速14.2%；主要农商行资产增速为6.4%，低于上市农商行资产增速6.7% [6][24] - **资产结构**：2019年起，江苏区域银行贷款占总资产比重逐渐提升，2024年城商行该比例为48.4%，同比提升0.1个百分点；农商行为61.6%，同比提升0.5个百分点 [6][30] - 2024年城商行金融投资占总资产比例为39.0%，较上年提升0.8个百分点；农商行为28.2%，同比下降0.7个百分点 [30] - **贷款结构**：以公司贷款为主，25H1城商行和农商行的公司贷款占比分别为71.3%、62.1%，高于个人贷款占比的26.6%、29.0% [32] - 对公贷款以租赁和商务服务业（平均占比27.7%）、制造业（24.6%）、批发和零售业（12.9%）为主 [37] - 与城投相关四大行业（建筑业，交通运输、仓储和邮政业，水利、环境和公共设施管理业，租赁和商务服务业）平均占比42.0%，其中南京银行占比59.4%、江苏银行占比43.3% [37] - **金融投资结构**：25H1城商行AC/OCI/TPL账户占比分别为32.6%/37.2%/30.3%，农商行分别为44.2%/41.9%/14.0% [40] - **负债结构**：25H1江苏地区城商行负债端客户存款占比为63.0%，低于上市城商行66.2%；农商行客户存款占比89.2%，高于上市农商行83.4% [6][42] - 2019年以来，江苏地区城商行客户存款占比逐渐下降，农商行客户存款占比逐渐提升 [42] - 25H1江苏银行、南京银行、苏州银行的存款占比分别为58.2%、62.4%、68.2%，低于其他主要银行 [45][48] - **存款结构**：25H1城商行的公司和个人活期存款占总存款比重分别为20.5%、5.1%，农商行分别为14.8%、7.3%；城商行公司和个人定期存款占比分别为33.1%、35.7%，农商行以个人定期为主，占比56.0% [46] 息差与盈利能力 - **生息资产收益率**：持续下行，25H1江苏省城商行平均为3.54%，与上市城商行平均水平3.5%基本持平；江苏省农商行平均为3.23%，低于上市城商行平均水平3.5% [50][53] - 25H1常熟银行生息资产收益率为4.42%、南京银行为3.72%、江苏银行为3.67%，高于其他主要银行 [52][53] - **计息负债成本率**：持续下行，25H1江苏省城商行平均为1.96%，持平于上市城商行；农商行平均为1.82%，低于上市城商行 [53][60] - 25H1徐州农商行计息负债成本率为1.61%、江阴银行和宜兴农商行为1.7%，低于其他主要银行 [56] - **净息差**：持续收窄，25H1江苏省城商行净息差高于上市行，农商行差异不大 [57] - **ROA**：25H1江苏省城商行ROA平均为0.93%，高于上市城商行平均值0.77%；农商行平均为0.86%，高于上市农商行平均水平0.77% [6][59] - **ROE**：25H1江苏省城商行ROE平均为14.43%，高于上市城商行平均水平11.99%；农商行平均为10.86%，低于上市农商行平均水平 [6][62] 资产质量与资本水平 - **不良率**：江苏区域银行不良率低于上市行，25H1江苏省城商行的不良率比上市城商行低30个基点、农商行低13个基点 [6] - 25H1城商行平均不良率为0.84%，低于上市城商行平均值1.14%；农商行平均不良率为1.01%，低于上市农商行平均值1.14% [64] - **拨备覆盖率**：江苏省区域银行高于上市行，25H1江苏省城商行的拨备覆盖率比上市城商行高56个百分点、农商行高65个百分点 [6] - 25H1城商行平均拨备覆盖率为360.2%，高于上市城商行平均值304.4%；农商行平均拨备覆盖率为369.8%，高于上市农商行平均值304.4% [67] - **资本充足率**：江苏省区域银行持平于上市行，25H1城商行的资本充足率/核心一级资本充足率平均为10.3%/11.1%，农商行分别为12.1%/11.1%，留有较高安全边际 [6][69] 重点公司估值与财务分析 - 报告列出了包括工商银行、建设银行、招商银行、江苏银行、宁波银行、南京银行等在内的多家A股及H股上市银行的估值与财务预测数据，评级均为“买入” [7]

系统维护安排 - 公司计划于2026年2月4日0:10至3:00以及2月6日0:10至3:00进行计算机系统维护 [1] - 维护旨在向客户提供更加优质的服务 [1] 2月4日维护影响范围 - 维护期间网上银行、手机银行、微信银行、微信小程序、银企直连、收付通、数字人民币、外汇业务、贵金属（含财富金积存）业务、第三方支付等电子渠道业务将出现短时间服务中断 [1] - 电子渠道业务中断包含通过OpenAPI方式调用行内服务、余额查询、回单查询和打印等功能 [1] - ATM取现转账和POS消费业务、无卡线上办理等自助业务将出现短时间服务中断 [1] - 个人借记卡和信用卡业务（含申请、分期等）、跨行转账、智慧大额存单查询、云账通、贷款、理财等业务将出现短时间服务中断 [1] - 涉及银联服务的业务将在0:30-1:00停止服务 [1] - 通过短信或手机银行APP发送的消息通知（含动账交易、余额变更、登录或支付验证码等）可能出现发送延迟 [1] 2月6日维护影响范围 - 维护期间手机银行服务将有2次瞬断影响，客户需稍后再试 [2] 客户服务与沟通 - 公司将努力缩短受影响时间 [2] - 系统维护后客户如有疑问可垂询公司24小时客户服务热线95527 [2]