融资安排 - 深铁集团向万科提供不超过20.64亿元借款 用于偿还公开市场债券本金与利息 [1] - 借款期限不超过3年 利率为LPR减66个基点 当前执行利率为2.34% [1] - 利率定价参考全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率 [1]

股东财务支持 - 公司第一大股东深铁集团提供不超过20.64亿元借款用于偿还公开市场债券本金与利息 [1] - 借款期限不超过3年 [1] - 深铁集团已累计向公司提供借款238.77亿元（不含本次借款） [1]

公司融资安排 - 公司第一大股东深铁集团提供不超过20.64亿元借款用于偿还公开市场债券本金与利息 [1] - 借款期限不超过3年 利率定价基准为1年期LPR减66个基点 当前利率为2.34% [1] - 深铁集团目前持有公司27.18%股权 构成公司关联方 [1]

股东财务支持 - 公司第一大股东深铁集团提供不超过20.64亿元借款用于偿还公开市场债券本金与利息 [1] - 借款期限不超过3年 [1] - 深铁集团已累计向公司提供借款238.77亿元（不含本次借款） [1]

万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供不超过 20.64 亿元借款暨关联交易的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-122 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 1．经协商，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第一 大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称"深铁集团"或"出借人"）向公司 提供不超过20.64亿元借款（以下简称"股东借款"）。 2．截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次关联交易事项构成公司 应披露的关联交易。 3．公司第二十届董事会第二十三次会议于2025年9月16日审议通过了《关于 深铁集团向公司提供不超过20.64亿元借款的议案》，关联董事辛杰、黄力平、 雷江松对本次关联交易事项回避表决。本次关联交易事项已经公司第二十届董事 会独立董事专门会议第十三次会议审议通过。 4．本次关联交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重 大资产重组或重组上 ...

证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、会议召开情况 万科企业股份有限公司 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第二十届董事会第 二十三次会议的通知于 2025 年 9 月 12 日以电子邮件的方式送达各位董事。公司 全体董事以通讯表决方式参与本次会议，公司于 2025 年 9 月 16 日（含当日）前 收到全体董事的表决意见。本次会议的召开符合《中华人民共和国公司法》等法 律法规和《万科企业股份有限公司章程》的规定。 第二十届董事会第二十三次会议决议公告 公告编号：〈万〉2025-121 表决结果：赞成 7 票，反对 0 票，弃权 0 票。关联董事辛杰、黄力平和雷江 松回避表决。 审议通过《关于深铁集团向公司提供不超过 20.64 亿元借款的议案》 董事会 二〇二五年九月十六日 1 三、备查文件 公司第二十届董事会第二十三次会议决议。 特此公告。 万科企业股份有限公司 详见公司同日在巨潮资讯网登载的《关于深铁集团向公司提供不超过 20.64 亿元借款暨关联交易的公告 ...

行业复苏态势 - 地产板块迎来"金九银十"复苏期 行业龙头万科A实现日线八连阳 区间涨幅达7.81% 显著跑赢沪指2.55%的同期表现 [1] - 金地集团 保利发展 招商蛇口最近8个交易日涨幅分别为12.66% 3.37%和6.73% 均跑赢大盘 [1] - 9月以来房地产开发板块28家公司股价涨幅超10% 占比超三成 [1] 公司财务与债务状况 - 万科A上半年营业收入1053.2亿元 同比下降26.2% 净亏损119.5亿元 同比收窄21.3% [1] - 截至8月末万科顺利完成243.9亿元公开债务偿还 2027年前无境外公开债到期 [1] - 行业头部企业碧桂园 万科A和融创中国负债规模较2024年6月末降幅均超10% [2] 估值水平与市场表现 - 万科A市净率0.36 处于深度破净状态 金地集团 保利发展 招商蛇口市净率分别为0.36 0.5和0.89 全部破净 [2] - 碧桂园和融创中国9月以来股价分别上涨40%和12% 大幅跑赢恒指 [2] 政策环境与市场数据 - 8月下旬以来北京 上海 深圳等超190地出台近440条房地产优化政策 [2] - 8月70个大中城市商品住宅销售价格环比下降 但同比降幅继续收窄 [2] - 一线城市新房价格降幅出现收窄迹象 核心城市市场韧性初显 [3] 行业景气度指标 - 8月房产经纪行业景气度指数环比上升2.8至47.26 创年内最大单月涨幅 [3] - 新房和二手房找房热度较7月分别小幅上涨0.6和1.0 释放积极信号 [3]

深圳企业500强榜单表现 - 深圳共有27家企业入围2025中国企业500强，其中8家进入百强名单，包括中国平安(12)、华为(23)、比亚迪(26)、腾讯(31)、招商银行(48)、万科(79)、顺丰控股(92)、深投控(99) [1][2] - 深圳上榜企业覆盖金融、科技、制造、物流等多个领域，并与深圳"20+8"产业布局高度契合 [2] 研发投入与创新动能 - 2025中国企业500强研发总投入达1.73万亿元，平均研发强度创1.95%历史新高 [1] - 深圳企业研发投入强度远超平均水平，华为2024年研发投入1797亿元占收入20.8%，近十年累计投入超12490亿元 [7] - 比亚迪2024年研发投入542亿元占收入6.97%，超过特斯拉5.01%的研发强度 [7] - 腾讯2025年二季度研发投入202.5亿元同比增长17%，2018年至今累计投入超3795亿元 [8] 企业营收与市场地位 - 国家电网以39459亿元营收位列榜首，中国石油(29690亿元)和中国石化(29319亿元)分列二三位 [3] - 华为上半年营收4270.39亿元同比增长3.95%，净利润371.95亿元 [5] - 比亚迪上半年营收3712.81亿元同比增长23.30%，归母净利润155.11亿元同比增长13.79% [6] - 腾讯营收6602.57亿元位列第31位 [3] 全球化布局成效 - 华为业务覆盖170多个国家，2024年海外公有云收入增长超50%，昇腾AI云服务增长6倍 [9] - 比亚迪海外销量47万辆同比增长132%，境外收入1354亿元同比增长50.49%，占比36.46% [9] - 深企形成"研发在深圳、制造在全球、市场在世界"的发展格局，在泰国、巴西等地建设生产基地 [9] 行业细分表现 - 科技与先进制造企业表现突出，华为以1250万台出货量位居国内智能手机市场榜首，份额18.1% [5] - 比亚迪2024年全球新能源汽车销量427.21万辆同比增长41.26%，蝉联全球销冠 [6] - 金融业中国平安和招商银行、物流业顺丰控股通过科技赋能实现转型升级 [6] - 深投控通过投资半导体、生物医药、新能源等战略性新兴产业推动产业结构优化 [6] 专利与技术优势 - 华为全球有效授权专利超15万件，90%为发明专利，5G专利数量全球第一 [5][7] - 腾讯累计专利申请超8.8万件 [8] - 技术突破带来市场定价权和份额优势，比亚迪毛利率提升至20% [7]

招聘会规模与参与情况 - 2025年外滩大会科技人才招聘会提供1500多个社招和校招岗位 参与企业包括阿里云 蚂蚁 淘宝 美团等50余家企业 [1] - 招聘会吸引10000余位求职者现场交流 企业现场收集简历达6500余份 [1] - 招聘岗位数较去年增加50% 实现连续三届增长 [2] 行业需求与就业趋势 - 超过6成企业发布AI岗位需求 人工智能推动相关岗位需求显著增长 [2] - 数据科学家 机器人工程师和算法工程师新发职位数量同比增长均超过50% [2] - 出海平均招聘薪酬近年来稳步增长 全球化竞争本质是人才较量 [3] 企业投入与人才培养 - 蚂蚁集团提供500多个技术类岗位 2024年新招募毕业生技术人才占比达84.7% [7] - 蚂蚁集团科研投入共计234.5亿元 连续三年占总营收超10% [7] - 蚂蚁集团学习成长中心与传智教育合作推动数字化人才培养 [5] 招聘会特色与服务创新 - 设置AI面试体验 AI职业测评等智能化服务环节 [7] - 结合10000平方米科技展览和5000平方米科技集市提供沉浸式体验 [7] - 求职者可先体验企业产品再投递简历 提升求职指向性 [7]

港股内房股表现 - 远洋集团股价下跌6.32%至0.163港元 融创中国股价下跌6.08%至1.700港元 [1] - 融信中国股价下跌4.89%至0.214港元 中梁控股下跌3.57%至0.081港元 [1] - 龙光集团下跌2.68%至1.090港元 碧桂园下跌1.59%至0.620港元 雅居乐集团下跌1.85%至0.530港元 [1] - 万科企业下跌1.74%至5.650港元 龙湖集团下跌1.53%至11.620港元 富力地产下跌1.33%至0.740港元 [1] - 美的置业下跌1.24%至4.790港元 世茂集团下跌1.23%至0.400港元 [1] 房地产市场数据 - 8月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1% 降幅较上月收窄0.1个百分点 [1] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% 降幅收窄0.1个百分点 [1] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4% 降幅扩大0.1个百分点 [1] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0% 降幅与上月持平 [1] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6% 降幅扩大0.1个百分点 [1] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% 降幅与上月相同 [1] 行业趋势展望 - 房地产市场下行压力持续存在 行业修复需要过程 [1] - 短期市场活跃度有望因政策利好和"金九银十"销售旺季出现阶段性回升 [1] - 中长期行业将向高质量发展转型 注重产品品质 运营服务和可持续发展 [1]