港股午盘涨幅前十名概览 - 截至12月19日午盘发稿，港股市场涨幅榜前十名股票涨幅区间为16.36%至110.86% [1] - 智汇矿业以110.86%的涨幅位居榜首，最新股价为9.51港元 [1][2] - 康桥悦生活以44.93%的涨幅位列第二，最新股价为1.00港元 [1][2] 各公司具体表现 - 智汇矿业(02546.HK)涨110.86%，报9.51港元 [1][2] - 康桥悦生活(02205.HK)涨44.93%，报1.00港元 [1][2] - 和嘉控股(00704.HK)涨35.29%，报0.115港元 [1][2] - 力高健康生活(02370.HK)涨22.35%，报0.520港元 [1][2] - 德莱建业(01546.HK)涨22.03%，报0.072港元 [1][2] - MATRIX HOLDINGS(01005.HK)涨21.25%，报0.485港元 [1][2] - 骏高控股(08035.HK)涨21.15%，报0.063港元 [1][2] - 环球数码创意(08271.HK)涨18.18%，报0.065港元 [1][2] - 佑驾创新(02431.HK)涨17.66%，报13.19港元 [1][2] - 威扬酒业控股(08509.HK)涨16.36%，报0.640港元 [1][2]

合作事件概览 - 康桥悦生活于2025年12月15日与美国人工智能房屋诊断公司Askitect签署合作备忘录 [1] - 此次合作是公司深化全球布局、推动国外先进技术本土化的重要实践 [1] - 合作旨在探索物业管理及房地产关联服务领域的融合创新 [1] 合作战略意义 - 合作是康桥悦生活从“传统物业服务企业”向“美好生活与智慧城市服务商”转型升级的关键举措 [4] - 旨在共同打造面向中美市场的地产/物业AI垂直解决方案与数据资产平台 [4] - 合作响应了国家“前瞻布局未来产业”的政策导向，为行业智能化、全球化转型提供示范 [9] - 合作将进一步强化公司在物联网、大数据和人工智能等领域的布局 [9] 合作基础与互补性 - 康桥悦生活在中国物业管理领域具备规模化场景、长期运营能力和深厚的数据沉淀基础 [4] - Askitect在AI房屋诊断领域拥有成熟的技术体系、真实商业化落地经验及专业团队资源 [4] - 双方在房地产/物业/房屋健康AI方向具备高度互补的战略价值 [4] 具体合作维度 - **Askitect团队与能力深度接入**：成立联合工作机制，Askitect核心团队参与康桥悦生活在中国市场的产品定义与方案设计 [6] - **中国市场的垂直应用共建**：康桥悦生活提供规模化应用场景，双方重点共建物业巡检AI化、业主端房屋健康诊断、存量住宅风险评估等方向 [7] - **数据、模型与House VIN协同**：中美市场数据结构、诊断逻辑与模型框架将保持高度统一，房屋健康档案(House VIN)被确认为长期核心数据资产方向 [8] 资本合作安排 - 双方拟以换股为主的资本合作安排，实现康桥悦生活对Askitect公司的控股及合并报表 [9] - 在支持Askitect独立运营和成长的基础上，择机推动其独立在美国资本市场实现IPO [9] 公司近期战略动作 - 此前康桥悦生活已与全球领先的物联网解决方案提供商海康威视达成战略合作并取得不错成果 [9] - 公司此前已宣布计划在北美设立子公司 [1]

核心观点 - 康桥悦生活与美国AI房屋诊断公司Askitect签署合作备忘录，旨在深化全球布局，推动国外先进技术本土化，并共同探索物业管理及房地产关联服务领域的融合创新 [1] 合作背景与战略意义 - 合作是康桥悦生活深化全球布局、推动国外先进技术与成熟经验本土化的重要实践 [1] - 双方合作是物业管理及房地产关联服务领域携手探索、融合创新的重要里程碑 [1] - 康桥悦生活在中国物业管理及房地产关联服务领域具备规模化场景、长期运营能力和深厚的数据沉淀基础 [4] - 公司看中Askitect在AI房屋诊断领域的三大核心优势：成熟的技术体系、真实商业化落地经验及专业团队资源 [4] - 双方在房地产/物业/房屋健康AI方向具备高度互补的战略价值 [4] - 合作旨在助力康桥悦生活从“传统物业服务企业”向“美好生活与智慧城市服务商”转型升级 [4] - 合作响应了国家“前瞻布局未来产业”的政策导向，以“服务+科技”双轮驱动构建业务新格局 [10] - 此次合作是公司物业服务向房地产关联服务领域AI赛道延伸的重要一步，此前已与海康威视达成战略合作并取得不错成果 [10] 合作具体内容 - 双方将成立联合业务与产品工作机制，由Askitect核心团队参与康桥悦生活在中国市场的产品定义、能力迁移与关键方案设计 [7] - Askitect将向康桥悦生活开放其在美国的核心业务能力与专业团队资源，包括AI房屋照片/视频诊断引擎及技术架构、房屋诊断知识体系与标准化方法论、房屋健康档案(House VIN)体系设计、以及美国房地产、金融、保险等相关行业的落地经验 [7] - 康桥悦生活负责提供真实、持续、规模化的中国地产与物业应用场景，并开放物业巡检、报修、业主服务等核心业务流程，作为属地化AI能力落地与训练的真实环境 [8] - 双方重点共建中国垂直应用方向包括：物业巡检与风险判断的AI化、业主端房屋健康诊断与决策支持服务、存量住宅及老旧小区的结构风险评估、面向资产运营与金融风控的房屋状态数据能力 [8] - 双方确认，在合法合规前提下，中美市场形成的数据结构、诊断逻辑与模型框架将保持高度统一，房屋健康档案(House VIN)被共同确认为长期核心数据资产方向 [9] 合作目标与未来规划 - 推动Askitect公司成熟团队、先进技术与行业经验在中国市场的系统性落地 [4] - 共同打造面向中美市场的地产/物业AI垂直解决方案与数据资产平台 [4] - 通过技术创新驱动服务升级，为客户创造更加智能、高效、舒适的居住体验 [4] - 双方拟以换股为主的资本合作安排，实现康桥悦生活对Askitect公司的控股及合并报表 [10] - 在充分支持Askitect独立运营和高速成长的基础上，择机推动其独立在美国资本市场实现IPO [10] - 本次签署的备忘录仅为双方初步合作意向的表达，旨在为后续合作提供框架性指引，具体合作内容以双方后续签署的正式协议为准 [10]

公司战略合作 - 康桥悦生活与美国人工智能房屋诊断公司Askitect于2025年12月15日签署合作备忘录 [1] - 此次合作是康桥悦生活深化全球布局、推动国外先进技术与成熟经验本土化的重要实践 [1] - 合作旨在共同探索物业管理及房地产关联服务领域的融合创新 [1] 合作背景与互补性 - 康桥悦生活在中国物业管理及房地产关联服务领域具备规模化场景、长期运营能力和深厚的数据沉淀基础 [5] - Askitect在AI房屋诊断领域拥有成熟的技术体系、真实商业化落地经验及专业团队资源 [5] - 双方在房地产/物业/房屋健康AI方向具备高度互补的战略价值 [5] 合作具体内容 - 双方将成立联合业务与产品工作机制，Askitect核心团队将参与康桥悦生活在中国市场的产品定义、能力迁移与关键方案设计 [9] - Askitect将向康桥悦生活开放其在美国的核心业务能力与专业团队资源 [9] - 康桥悦生活负责提供真实、持续、规模化的中国地产与物业应用场景，并开放物业巡检、报修、业主服务等核心业务流程 [9] - 双方重点共建中国市场的垂直应用方向 [9] - 在合法合规前提下，中美市场形成的数据结构、诊断逻辑与模型框架将保持高度统一 [9] - 房屋健康档案(House VIN)被双方共同确认为长期核心数据资产方向 [9] Askitect提供的核心能力 - AI房屋照片/视频诊断引擎及技术架构 [10] - 房屋诊断知识体系与标准化方法论 [10] - 房屋健康档案(House VIN)体系设计 [10] - 美国房地产、金融、保险等相关行业的落地经验 [10] 双方共建的中国垂直应用方向 - 物业巡检与风险判断的AI化 [10] - 业主端房屋健康诊断与决策支持服务 [10] - 存量住宅及老旧小区的结构风险评估 [10] - 面向资产运营与金融风控的房屋状态数据能力 [10] 合作战略意义与目标 - 推动Askitect公司成熟团队、先进技术与行业经验在中国市场的系统性落地 [5] - 共同打造面向中美市场的地产/物业AI垂直解决方案与数据资产平台 [5] - 助力康桥悦生活进一步拓展业务边界，实现从“传统物业服务企业”向“美好生活与智慧城市服务商”转型升级 [5] - 响应国家“前瞻布局未来产业”的政策导向，以“服务+科技”双轮驱动构建业务新格局 [12] - 为房地产服务行业向智能化、全球化转型提供示范 [12] 公司技术布局与资本安排 - 此次合作是康桥悦生活物业服务向房地产关联服务领域AI赛道延伸的重要一步 [12] - 此前康桥悦生活已与全球领先的物联网解决方案提供商海康威视达成战略合作并取得不错成果 [12] - 此次合作将进一步强化康桥悦生活在物联网、大数据和人工智能等领域的布局 [12] - 双方拟以换股为主的资本合作安排，实现康桥悦生活对Askitect公司的控股及合并报表 [12] - 在支持Askitect独立运营和高速成长的基础上，择机推动其独立在美国资本市场实现IPO [12]

股份与股本 - 截至2025年11月底，公司法定/注册股份10亿股，面值0.01港元，股本1000万港元[1] - 2025年11月，法定/注册股份及股本无增减[1] - 截至2025年11月底，已发行股份7亿股，库存股份0，总数7亿股[2] - 2025年11月，已发行股份及库存股份无增减[2] 其他 - 股份期权不适用[3] - 香港预托证券资料不适用[4]

公司战略规划 - 公司召开专题研讨会，核心目标是积极探索并打造业务增长“第二曲线” [1] - 公司将通过强化AI数智化建设、创新使用新技术和开展新业务，以促进未来3-5年持续稳健发展 [3] - 公司正式宣布计划在北美设立子公司，标志着其全球化战略迈出关键一步 [3] 北美市场布局 - 布局北美市场是基于全球房地产行业趋势及自身战略的重要决策，旨在借助北美在科技研发、资本市场及多元化需求方面的优势 [5] - 北美子公司将打造“服务+科技”双轮驱动的业务新格局 [3] - 第一阶段将聚焦旧金山湾区与纽约大都会区，拓展物业服务和科创企业办公服务市场 [9] 北美业务拓展 - 短期将积极拓展物业服务和科创企业办公服务市场，聚焦住宅、写字楼、工业园三大核心地产品类 [6] - 在物业服务方面，将提供定制化服务，并借鉴北美市场标准，推进清洁机器人、定制化装饰、AI智能检测等科技服务技术的使用 [6] - 在科创企业办公服务方面，初期提供前台接待、共享/小团队办公空间、高速网络等服务；中长期将提供商务支持及协助初创企业拓展中国境内市场等创业生态对接 [6] - 公司力争未来三年服务数百家科创企业 [9] 科技与创新投资 - 公司将重点建设数字科技基础设施，提升数字资产管理能力，从数字化向智能化演变 [7] - 公司将积极探索实体资产代币化(RWA)的应用 [7] - 公司将依托自身对物业和科技领域的理解，筛选有潜力的科技企业进行投资，实现产业与科技的深度融合 [7] - 公司将进一步探索区块链技术和数字资产管理能力，积极融入Web3.0生态系统 [8] - 中长期将以数字科技基础设施和数字资产管理为核心，并可能通过股权投资布局未来赛道 [9]

款项情况 - 所得款项净额总计约628.9百万港元[4] - 截至2025年6月30日，已动用约318.4百万港元，未动用约310.5百万港元[4] 款项分配 - 寻求战略投资及收购原计划408.8百万港元，已用133.6百万港元，修订分配为0[6] - 投资系统原计划62.9百万港元，已用30.3百万港元，修订分配32.6百万港元[6] - 丰富产品原计划94.3百万港元，已用93.7百万港元，修订分配0.6百万港元[6] - 营运资金等原计划62.9百万港元，已用60.8百万港元，修订分配277.3百万港元[6] 策略调整 - 对战略投资及收购采取更审慎策略，未识别合适机会[7] - 提议将275.2百万港元未动用款项重新分配作营运资金[7] 影响及披露 - 变更用途不造成重大不利影响，提升运用效率[7] - 通过年报及中期报告披露未动用款项使用进度[8]

股份与股本 - 截至2025年10月底，法定/注册股份10亿股，面值0.01港元，股本1000万港元[1] - 2025年10月法定/注册股份及股本无增减[1] - 截至2025年10月底，已发行股份7亿股，库存股份0[2] - 2025年10月已发行及库存股份数目无增减[2]

52周新高股票表现 - 截至10月8日收盘，共有130只股票创下52周新高 [1] - 创高率排名前三的股票分别为神话世界股权(02949) 61.90%、欧化(01711) 57.55%、爱世纪集团(08507) 28.00% [1] - 创高率超过10%的股票包括芯成科技(00365) 20.27%、新疆新鑫矿业(03833) 18.24%、英皇资本(00717) 17.16%等 [1] 52周新低股票表现 - 康桥悦生活(02205)创低率最高，达-48.11%，收盘价为0.465港元，最低价为0.275港元 [4] - 裕兴科技(08005)创低率为-6.98%，经发物业(01354)创低率为-6.93% [4] - 创低率在-1%至-5%之间的股票包括世茂服务(00873) -4.35%、中天湖南集团(02433) -3.75%、简朴新生活(08360) -3.03%等 [4][5] 行业板块表现 - 黄金及矿业板块表现强劲，紫金黄金国际(02259)创高率6.72%、山东黄金(01787)创高率7.82%、赤峰黄金(06693)创高率8.08% [1][2] - 生物科技及医疗板块多只股票上榜，包括维亚生物(01873)创高率11.60%、微创医疗(00853)创高率4.63%、康宁杰瑞制药-B(09966)创高率1.22% [1][2][3] - 新能源相关股票如赣锋锂业(01772)创高率3.71%、金风科技(02208)创高率0.91% [2][3]

股份情况 - 截至2025年9月30日，公司法定/注册股份数目为10亿股，面值0.01港元，法定/注册股本总额为1000万港元，本月无增减[1] - 截至2025年9月30日，公司已发行股份（不包括库存股份）数目为7亿股，库存股份数目为0，已发行股份总数为7亿股，本月无增减[2] 其他情况 - 股份期权（根据发行人的股份期权计划）不适用[3] - 有关香港预托证券(预托证券)的资料不适用[4]