财务表现 - 公司2025年上半年营业额为人民币85.03亿元，同比减少33.42% [1] - 公司毛利为人民币5.09亿元，同比减少47.30% [1] - 公司所有者应占盈利为人民币1.41亿元，同比减少62.29% [1] - 基本每股盈利为人民币0.27元 [1] 业务表现 - 建筑施工及房产开发业务收入及利润较2024年同期有较大幅度下降 [1] - 营业额及经营盈利下降主要由于行业下行导致 [1]

收入和利润（同比环比） - 公司营业额为85.03亿元人民币，同比下降33.4%[4] - 公司毛利润为5.09亿元人民币，同比下降47.3%[4] - 公司本期盈利为1.43亿元人民币，同比下降66.1%[4] - 公司每股基本盈利为0.27元人民币，同比下降62.5%[4] - 公司总营业额从2024年同期的145.92亿元人民币下降至2025年的99.49亿元人民币，减少46.43亿元或31.8%[19] - 公司经营盈利从2024年同期的6.24亿元人民币下降至2025年的2.54亿元人民币，减少3.70亿元或59.3%[19] - 公司所有者应占盈利同比下降62.3%，从2024年上半年的3.738亿元降至2025年上半年的1.409亿元[26] - 每股基本盈利从2024年上半年的0.72元下降至2025年上半年的0.27元，降幅为62.5%[26] - 公司实现营业额约人民币85.03亿元，同比下降33%[40][41] - 公司经营盈利约人民币2.54亿元，同比下降59%[40][43] - 公司所有者应占盈利约人民币1.41亿元，同比下降62%[40] - 公司所有者应占盈利同比下降62.3%至1.40981亿元人民币[72] - 股东权益回报率同比下降62.8%至1.08%[72] 成本和费用（同比环比） - 贸易应收款项减值拨备增加至7.672亿元，较2024年上半年增加18.4%[33] - 当期所得税支出从2024年同期的2.48亿元人民币下降至2025年的1.02亿元人民币，减少1.46亿元或58.9%[24] - 行政开支基本持平为3.3746亿元人民币[76] - 所得税项减少1.157亿元人民币，主要因企业所得税下降至0.5787亿元[79] - 雇员福利开支达人民币15.95亿元，较2024年同期23.64亿元减少7.69亿元（同比下降32.5%）[93] 建筑施工业务表现 - 建筑业务营业额从2024年同期的85.96亿元人民币下降至2025年的56.57亿元人民币，减少29.39亿元或34.2%[19] - 建筑施工业务营业额约人民币56.57亿元，同比下降34%[41][44] - 建筑施工业务经营盈利约人民币1.67亿元，同比下降49%[43][44] - 新接工程合同金额约人民币52.4亿元，同比下降36%[46] 房产开发业务表现 - 房产开发业务营业额从2024年同期的30.02亿元人民币下降至2025年的16.16亿元人民币，减少13.86亿元或46.2%[19] - 房产开发业务营业额约人民币16.16亿元，同比下降46%[41][47] - 房产开发业务经营盈利约人民币1.05亿元，同比下降67%[43][47] - 房产开发业务实现合约销售金额约人民币17.8亿元[48] 建筑材料业务表现 - 建筑材料业务营业额为10.48亿元人民币，同比增长5%[61] - 建筑材料业务经营亏损3473.1万元人民币，亏损同比扩大53%[61] - 幕墙产品营业额7.09亿元人民币，同比增长25%，占总营业额比重68%[61] - 家居及室内装饰产品营业额8907万元人民币，同比下降28%，占比8%[61] - 预拌混凝土产品营业额2163.8万元人民币，同比下降66%，占比2%[61] - PC装配式叠合板产品营业额1.27亿元人民币，同比下降23%，占比12%[61] 资产变化 - 公司总资产为443.46亿元人民币，较期初下降1.9%[10] - 公司现金及现金等价物为82.48亿元人民币，较期初增长3.0%[10] - 公司开发中物业为64.41亿元人民币，较期初下降6.7%[10] - 公司合同资产为32.56亿元人民币，较期初下降29.4%[10] - 公司贸易及其他应收款项为87.65亿元人民币，较期初下降6.4%[10] - 公司投资性房地产为11.73亿元人民币，较期初基本持平[9] - 公司总资产从2024年末4520.26亿元人民币下降至2025年6月末4434.62亿元人民币，减少85.64亿元或1.9%[12] - 其他应收款及预付款项减少至26.002亿元，较2024年末下降14.1%[35] - 抵押资产净值增至15.9458亿元人民币[81] 负债和权益变化 - 公司总负债从2024年末3165.51亿元人民币减少至2025年6月末3078.71亿元人民币，下降86.8亿元或2.7%[12] - 公司权益总额从2024年末1354.75亿元人民币微增至2025年6月末1355.91亿元人民币，增加1.16亿元或0.1%[12] - 公司保留盈余从2024年末1146.39亿元人民币增长至2025年6月末1150.67亿元人民币，增加4.27亿元或0.4%[12] - 公司合同负债从2024年末1039.45亿元人民币下降至2025年6月末1011.51亿元人民币，减少27.94亿元或2.7%[12] - 贸易应付款项总额为106.179亿元，其中3个月以内账期占比46.3%[37] - 项目经理按金为30.900亿元，占其他应付款项的55.8%[38] - 应付非控制性权益款项为5.390亿元，较2024年末下降6.1%[38] - 财务担保总额为12.398亿元人民币[81] 投资和联营企业表现 - 对联营公司投资应占经营业绩亏损706万元，较2024年上半年亏损扩大196%[29] - 对合营企业借款总额增至6.052亿元，新增借款1.446亿元[30] 现金流表现 - 经营活动现金流入净额4.756亿元人民币，同比增加61.967亿元[75][78] - 投资活动现金流出净额4.673亿元人民币，同比增加1.9156亿元[75][78] - 融资活动现金流入净额2.3269亿元人民币，同比增加3.4678亿元[75][78] 土地储备和项目详情 - 宝业四季园总占地面积1.05百万平方米，规划建筑面积650,000平方米[49] - 大坂绿碳园土地成交价291.9百万元人民币，规划建筑面积35,656平方米[50] - 春映堂前园土地成交价416.0百万元人民币，集团权益占比70%[51] - 夏履项目土地成交价511.0百万元人民币，土地总面积262,862平方米[52] - 宝业璞园土地收购总价1,199.9百万元人民币，建筑面积165,144平方米[53] - 宝业沁园土地收购总价455.1百万元人民币，规划建筑面积196,596平方米[54] - 蒙城滨河绿苑土地收购总价240.99百万元人民币，占地面积76,503平方米[55] - 宝业龙湖御城规划总建筑面积972,000平方米，占地面积648,000平方米[55] - 宝业君悦绿苑商业部分土地面积7,220平方米处于开发中[56] - 集团通过司法拍卖取得夏履项目土地使用权[52] - 郑州项目土地取得成本1.85亿元人民币，土地面积33.68万平方米[57] - 泗州绿苑项目AB地块取得成本1.14亿元人民币，C地块取得成本1.07亿元人民币[57] - 泗县学府绿苑项目土地取得成本3亿元人民币，土地面积11.20万平方米[58] - 晴岚绿苑项目土地取得成本5.65亿元人民币（公司权益51%），土地面积17.11万平方米[59] 融资和授信状况 - 公司拥有未动用银行授信额度约人民币70亿元[70] - 公司负债比率约为2.3[70] - 抵押贷款占贷款总额比例降至9.9%（2024年同期：36.9%）[69] - 公司担保贷款占贷款总额比例降至51.9%（2024年同期：58.1%）[69] - 公司与非控制性权益联合担保贷款占贷款总额比例降至0.3%（2024年同期：0.7%）[69] - 公司保持净现金状态且财务状况理想[70] - 公司获中国人民银行认可机构评定为AAA级资信企业[69] - 公司净现金比率为54%，与去年同期持平[71][72] 企业战略和技术发展 - 公司已开发超过100万平方米的"百年宅"社区[64] - 公司自1996年开始探索建筑工业化集成和建筑节能[67] - 公司通过全产业链模式实现建筑节能降碳[67] 人力资源变化 - 截至2025年6月30日员工总数为5,866名，较2024年同期6,236名减少370名（同比下降5.9%）[93] - 间接雇用工程施工人员44,946名，较2024年同期62,659名减少17,713名（同比下降28.3%）[93] 公司治理与合规 - 董事会主席与行政总裁职位未分离，与《企业管治守则》第C.2.1条存在偏离[94] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，期间召开一次会议讨论会计政策及内部审核[98] - 中期财务资料已由独立核数师罗兵咸永道按香港审阅准则第2410号审阅[99] - 截至公告日期无重大诉讼及仲裁事项[91] - 所有董事及监事确认遵守证券交易标准守则[96] - 公司未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[90] 现金管理 - 公司现金及现金等价物均存放于注册商业银行，无委托存款及逾期未收回存款[92]

核心财务表现 - 公司所有者盈利预计同比下降63% [1] - 集团营业额预计同比下降33% [1] 业务表现分析 - 建筑施工业务收入及利润出现较大幅度下降 [1] - 房产开发业务收入及利润出现较大幅度下降 [1] 行业环境影响 - 行业下行趋势对公司经营业绩产生显著负面影响 [1]

核心财务表现 - 公司所有者盈利预期下降约63% [1] - 集团实现营业额预期下降约33% [1] 业务影响分析 - 建筑施工业务收入及利润出现较大幅度下降 [1] - 房产开发业务收入及利润出现较大幅度下降 [1] 行业环境 - 行业下行导致公司主营业务受到显著负面影响 [1]

财务表现 - 公司所有者盈利预期同比下降约63% [1] - 集团营业额预期同比下降约33% [1] 业务影响 - 建筑施工业务收入及利润出现较大幅度下降 [1] - 房产开发业务收入及利润出现较大幅度下降 [1] 行业环境 - 行业下行导致公司主营业务受到显著负面影响 [1]

业绩预期 - 预计2025年上半年所有者盈利较2024年同期降约63%[3] - 预计2025年上半年集团营业额较2024年同期降约33%[3] 业绩原因 - 业绩预期下降主因行业下行致相关业务收入和利润大降[3] 业绩披露 - 仍在审定期内，业绩详情8月29日中期公告披露[4] 风险提示 - 董事会提醒投资者买卖股份谨慎行事[5]

公司财务安排 - 公司将于2025年8月29日举行董事会会议 [1] - 会议将批准并公布截至2025年6月30日止六个月的中期业绩 [1] - 会议还将处理其他相关事项 [1]

董事会会议 - 公司将在2025年8月29日举行董事会会议[3] - 会议将批准及公布截至2025年6月30日止六个月中期业绩[3] 董事会构成 - 截至公告刊發日期，董事会有1位董事长兼非执行董事、6位执行董事、4位独立非执行董事[5]

上海楼市新房成交数据 - 2025年6月上海新房成交4711套，环比5月下跌0.98% [1] - 奉贤区6月新房网签量100套，成交面积11370平方米，总金额4.76亿元（不包含蓝湾数据） [1] 奉贤区新房项目成交排名 - 网签套数排名第一为金汇的象屿江湾悦府（19套），第二为西渡的中国铁建熙语（16套） [5] - 成交金额前三项目：中建御璟园（7800万元）、中国铁建熙语（6748万元）、象屿江湾悦府（5978万元） [6][7] - 奉贤新城为成交主力区域，上榜项目数量占比超50% [6][7] 重点楼盘成交明细 - 象屿江湾悦府：网签19套（数据异常显示为Ja），成交面积1654平方米，金额5978万元 [6][7] - 中国铁建熙语：网签16套，成交面积1648平方米，金额6748万元 [6][7] - 中建御璟园：网签12套（数据异常显示为J2），成交面积1459平方米，金额7800万元 [6][7] 区域成交分布特征 - 海湾区域高端项目表现突出：棕榈滩高尔夫别墅单套成交金额达2657万元 [6][7] - 柘林、庄行等外围区域项目成交套数均在7套以下，单价普遍低于3万元/平方米 [6][7]

股本情况 - 截至2025年7月31日，公司法定/注册股本总额520,628,053元[4] - H股和非上市普通股法定/注册股份数目及股本本月底与上月底结存相同[1][2] - H股和非上市普通股已发行股份总数本月底与上月底结存相同[5] 股份变动 - 本月公司已发行股份及库存股份增减总额为0股[8] 激励计划 - 2018年3月23日董事会建议采纳非上市流通内资股股票激励计划[7]