财务数据整体情况 - 2021年营业额为267.82亿元，2020年为252.75亿元，2019年为247.99亿元[9] - 2021年毛利为21.46亿元，2020年为20.77亿元，2019年为20.37亿元[9] - 2021年净利润为8.85亿元，2020年为8.32亿元，2019年为9.12亿元[9] - 2021年公司所有者应占盈利为7.88亿元，2020年为7.94亿元，2019年为8.57亿元[9] - 2021年每股盈利为1.40元，2020年为1.41元，2019年为1.52元[9] - 2021年总资产为489.16亿元，2020年为421.75亿元，2019年为348.18亿元[9] - 2021年总负债为375.66亿元，2020年为318.20亿元，2019年为252.34亿元[9] - 2021年本公司股东权益回报率为7.3%，2020年为8.0%[10] - 2021年每股净资产为19.38元，2020年为17.74元[10] - 2021年净现金比率为49.2%，2020年为44.5%[10] - 2021年公司营业额约267.82亿元，较去年增长约6.0%[11][15] - 2021年公司所有者应占盈利约7.88亿元，与去年基本持平[13][15] - 2021年每股盈利为1.40元，与去年基本持平[12][15] - 2021年公司实现营业额约267.82亿元，较去年增长约6.0%；经营盈利约13.46亿元，较去年下降约3.3%；所有者应占盈利约7.88亿元，与去年基本持平[22] - 2021年末抵押貸款佔貸款總額的46.0%，较2020年的50.9%有所下降[52] - 2021年末公司尚有未動用銀行授信額度约82亿元[53] - 2021年末现金及现金等价物为78.14亿元，较2020年的72.62亿元有所增加[53] - 2021年末净现金比率为49.2%，较2020年的44.5%有所提高[53] - 2021年股东权益回报率为7.3%，较2020年的8.0%有所下降[54] - 2021年每股净资产为19.38元，较2020年的17.74元增加约9.2%[54] - 2021年经营活动现金净流入13.45亿元，较2020年减少5.32亿元[56] - 2021年其他利得净额约9770万元，同比增加约7400万元[58] - 2021年12月31日就授予若干买家的按揭融资给予银行的担保为2330144千元人民币，2020年12月31日为1664673千元人民币[59] - 2021年12月31日集团用于银行贷款抵押资产净值约为62.17914亿元人民币，2020年12月31日为60.87712亿元人民币[60] - 截至2021年12月31日，公司可供分配予权益持有人储备共10.32966亿元，2020年为8.50975亿元[124] - 2021年12月31日，贸易应收款总额为人民币54.024亿元，约占公司资产总金额的11%[166] - 2021年12月31日，贸易应收款减值拨备余额为人民币4.25178亿元[166] - 2021年总资产为48,915,671千元，较2020年的42,174,951千元增长[174] - 2021年无形资产为388,147千元，较2020年的16,534千元大幅增加[174] - 2021年开发中物业为14,938,687千元，较2020年的11,049,231千元增长[174] - 2021年合同资产为7,226,715千元，较2020年的5,487,756千元增长[174] - 2021年本公司所有者权益为10,866,213千元，较2020年的9,979,693千元增长[175] - 2021年非控制性权益为482,960千元，较2020年的375,653千元增长[175] - 2021年非流动负债为1,185,430千元，较2020年的2,372,996千元减少[175] - 2021年流动负债为36,381,068千元，较2020年的29,446,609千元增长[175] - 2021年负债合计为37,566,498千元，较2020年的31,819,605千元增长[175] - 2021年营业额为26,781,555千元，2020年为25,275,453千元[177] - 2021年毛利为2,145,995千元，2020年为2,077,176千元[177] - 2021年经营盈利为1,345,859千元，2020年为1,392,329千元[177] - 2021年当年盈利为885,374千元，2020年为831,811千元[177][178] - 2021年本公司所有者应占盈利为788,477千元，2020年为794,084千元[177] - 2021年基本及摊薄每股盈利为1.40元，2020年为1.41元[177] - 2021年其他综合收益为106,266千元，2020年为 - 4,435千元[178] - 2021年总综合收益为991,640千元，2020年为827,376千元[178] - 2021年本公司所有者应占总综合收益为894,743千元，2020年为789,649千元[178] - 2021年12月31日权益合计为11,349,173千元，2020年为10,355,346千元[179][180] - 2021年经营活动现金流入净额为13.45001亿元，2020年为18.76779亿元[181] - 2021年投资活动现金流入净额为1.88779亿元，2020年现金流出净额为3.4412亿元[181] - 2021年融资活动现金流出净额为9.77719亿元，2020年现金流入净额为2.3577亿元[181] - 2021年现金及现金等价物净增加5.56061亿元，2020年为17.68429亿元[181] - 2021年末现金及现金等价物为78.13911亿元，2020年末为72.61532亿元[181] 股息分配 - 董事会建议不派发2021年末期股息[15] - 董事会决议不派发截至2021年12月31日止年度末期股息，2020年也未派发[125] 行业环境与公司战略 - 2021年国内房地产调控政策深刻改变并重塑行业，公司受千亿级房企“爆雷”影响可控[17] - 公司承接建筑施工业务注重项目质量，提升公建领域业务比例，优化业务质量和结构[17] - 未来政策与市场将给财务健康、注重产品质量的企业更大发展空间，房企发展模式将回归稳健经营、精细化管理[19] - 公司将围绕抓质量安全管控等重点工作，走“技工贸”路线，重视建筑科技研发应用[19] - 公司积极落实“双碳”理念，将减碳精神贯穿三大主营业务，自2016年发布企业环境社会管治报告[19] - 未来建筑行业面临诸多挑战，公司将保持稳健经营，深耕长江经济带市场，向基础设施领域发展，提升公建项目比例[48] - 公司将以BIM技术为基础，搭建数字化平台，培育新型和工匠型人才，推动数字化转型[48] - 房地产行业未来将平稳去杠杆，公司将关注政策变化，适时获取优质房产项目，打造“百年宅”品牌[49] - 建筑工业化是公司未来重要战略，公司将巩固现有基地，研究整合集团内设备和技术[49][51] - 公司设有财务结算中心，统一结算、管理和调拨资金，以控制财务、规避风险、降低成本[51] - 公司将关注市场变化和企业发展需要，适时进行土地增购和收并购相关项目[61] 业务板块情况 建筑施工业务 - 建筑施工业务2021年营业额约216.40亿元，较去年增长约6%；经营盈利约5.70亿元，较去年增长约5%；新接工程合同金额约196亿元，较去年下降约12.5%[25][26][28] - 2021年建筑施工业务经营盈利率为2.6%，较去年下降4%[27] - 公司将房产开发业务和建筑工业化业务实施战略整合，在丽水等地市场以建筑工业化技术为支撑，承接政府公建项目取得突破[28] - 2021年公司建筑施工业务新承接多项EPC工程和高端施工项目，如绍兴市城投商务楼等[28] - 2021年公司共创杯29项，主要获奖工程有浙江树人学院绍兴校区二期建设工程等[29][30] - 公司建筑施工业务继续深耕浙江、江苏、湖北等地市场，巩固传统业务同时贯彻工程总承包和装配式建筑一体化发展战略[28] - 2021年建筑工程服务收入约为人民币216.4亿元，约占公司总收入的81%[165] - 公司根据已完成履约义务的进度，于一段时间内确认建筑工程服务所得收入[165] 房产开发业务 - 房产开发业务2021年营业额约23.66亿元，较去年大幅增长约20%；经营盈利约6.11亿元，较去年下降约16%[25][26][31] - 2021年房产开发业务营业收入增长，经营盈利约6.11亿元，较去年下降16%[32] - 2021年合同销售金额约51.5亿元，2020年约72.0亿元，合同销售面积约50.0万平方米[32] - 2021年物业销售收入主要来自宝业城市绿苑等项目，如宝业城市绿苑销售金额47.48亿元[32] - 截至2021年12月31日，开发中物业涉及宝业四季园等多个项目，如宝业四季园建筑面积30万平方米[33] - 宝业四季园二期约30万平方米正在规划，部分别墅预计2022年上半年预售[34] - 大坂绿园2020年5月开始销售，销售形势良好[35] - 凤樾上筑2021年5月取得，尚在前期规划中[36] - 宝业花街风情剩余5.88万平方米基本售罄，2022年上半年交付[36] - 宝业凤鸣壹号2021年5月开始销售，仅剩少量尾房待售[38] - 宝业活力天地已基本售罄，预计2022年下半年交付[38] - 2021年房产开发业务经营盈利率为25.8%，较去年下降30%[27] 建筑材料业务 - 建筑材料业务2021年营业额约23.39亿元，较去年下降约6%；经营盈利约1.45亿元，较去年增长约32%[25][26][46] - 幕墙业务2021年营业额13.34亿元，占比57%，较2020年增长22%；预拌混凝土业务营业额1.71亿元，占比7%，较2020年下降80%[47] - 家居及室内装饰业务2021年营业额2.28亿元，占比10%，较2020年增长109%；PC板材业务营业额2.69亿元，占比12%，较2020年增长67%[47] - 2021年建筑材料业务经营盈利率为6.2%，较去年增长41%[27] - 建筑材料业务各板块积极响应国家政策，制定节能减排方案，应用先进设备减少废弃物产生[46] - 2021年因经营策略调整，公司出售湖北省建工混凝土制品有限公司100%股权，混凝土板块业务营收下降[46] 其他业务 - 其他业务2021年营业额约4.37亿元，较去年增长约14%；经营盈利约0.20亿元，较去年增长约70%[25][26] - 2021年其他业务经营盈利率为4.6%，较去年增长48%[27] 土地储备与项目情况 - 2021年公司新增5处土地储备，分别位于浙江杭州、安徽宿州泗县、上海青浦、浙江丽水、安徽亳州，成交总价分别为3.35亿、3亿、5.686亿、5.1亿、5.65亿元，土地面积分别为16235、111955、22309、45173、171179平方米[45] - 活力天境项目于2021年8月以5.686亿元取得上海青浦白鹤镇地块，占地22309平方米，容积率2.0，将打造工业化预制装配式科技住宅[40] - 星毓府于2017年12月以7.8亿元取得湖北武汉新洲区地块，土地面积129528平方米，规划建筑面积约259056平方米，一期在售，二三期规划中[40] - 武汉裕筑项目总建筑面积约233181平方米，2021年5月公司全资持有项目公司100%权益，目前少量余房待售[40] - 武汉裕科项目总建筑面积约102015平方米，公司附属公司收购合作方40%权益后持有项目公司100%权益，2020年底开始销售，目前在售[41] - 江南府于2020年6月取得安徽太和县地块，占地约29577平方米，容积率1.7，规划建筑面积约68654平方米，2022年初开始销售[42] - 宝业龙湖御城总占地面积约648000平方米，规划建筑面积约9

公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年上半年营业额为131.14524亿元，2018 - 2020年分别为114.83063亿元、114.50605亿元、112.01994亿元[5] - 2021年上半年公司所有者应占盈利为3.35479亿元，2018 - 2020年分别为4.39202亿元、3.31146亿元、2.98105亿元[5] - 2021年上半年每股盈利为0.60元，2018 - 2020年分别为0.76元、0.59元、0.53元[5] - 2021年6月30日总资产为457.21111亿元，2018 - 2020年分别为275.11556亿元、322.00784亿元、378.02012亿元[5] - 2021年6月30日总负债为348.83382亿元，2018 - 2020年分别为194.14756亿元、232.82738亿元、279.03164亿元[5] - 2021年6月30日权益为108.37729亿元，2018 - 2020年分别为80.968亿元、89.18046亿元、98.98848亿元[5] - 2021年6月30日股东权益回报率为3.22%，2020年为3.14%[6] - 2021年6月30日每股净资产为18.56元，2020年为16.86元[6] - 2021年6月30日净现金比率为47%，2020年为11%[6] - 2021年上半年经营活动现金流入净额为9528万元，2020年为流出6.59724亿元[6] - 截至2021年6月30日止六个月，集团营业额约131.15亿元，同比增长约17%；经营盈利约5.82亿元，同比下降约4%；所有者应占盈利约3.35亿元，同比增长约13%；每股盈利约0.6元，同比增长约13%[10] - 2017 - 2021年6月30日每股净资产分别为12元、14.05元、16.86元、15.41元、18.56元[8] - 2017 - 2021年截至6月30日止六个月每股盈利分别为0.55元、0.53元、0.60元、0.76元、0.59元[8] - 2017 - 2021年截至6月30日止六个月公司所有者应占盈利分别为3.24亿元、3.31亿元、4.39亿元、2.98亿元、3.35亿元[8] - 2021年6月30日，现金及现金等价物为7,566,836千元（2020年：5,628,270千元），初步期限超過三个月的定期存款为233,138千元（2020年：109,338千元），受限制银行存款为1,930,103千元（2020年：697,581千元）[41] - 2021年6月30日，借款合计为4,861,433千元（2020年：5,357,223千元），现金净额为4,868,644千元（2020年：1,077,966千元），公司所有者权益为10,403,555千元（2020年：9,488,149千元）[41] - 2021年6月30日，净现金比率为47%（2020年：11%）[41] - 截至2021年6月30日，股东权益回报率为3.22%（2020年：3.14%），每股净资产为18.56元（2020年：16.86元），流动比率为1.23（2020年：1.24）[42] - 公司所有者应占盈利约人民币335,479,000元，较上年同期增长约12.5%，股东权益回报率较去年同期增长约2.7%[42] - 2021年经营活动现金流入净额约为人民币9,528,000元，较去年同期增加现金流入约为人民币669,252,000元[43][44] - 2021年投资活动现金流入净额约为人民币556,772,000元[43][44] - 2021年融资活动现金流出净额约为人民币259,105,000元[43][44] - 截至2021年6月30日止六个月，集团行政开支约3.59496亿元，较去年同期的3.15755亿元增长约14%[45] - 截至2021年6月30日止六个月，集团融资成本净额约6145.9万元，2020年同期为5482.2万元，同比增加约663.7万元[46] - 截至2021年6月30日止六个月，所得税项同比下降约382.9万元，其中企业所得税为1.58438亿元（2020年同期：1.49543亿元），土地增值税为3209.1万元（2020年同期：4481.5万元）[47] - 2021年6月30日，集团就授予买家按揭融资给银行的担保金额为26.13595亿元，2020年12月31日为16.64673亿元[48] - 2021年6月30日，集团用于抵押银行贷款的资产净值共约68.37366亿元，2020年12月31日为60.87712亿元[49] - 2021年6月30日公司总资产为457.21亿元，较2020年12月31日的421.75亿元增长8.41%[77] - 2021年6月30日公司权益合计为108.38亿元，较2020年12月31日的103.55亿元增长4.66%[77] - 2021年6月30日公司负债合计为348.83亿元，较2020年12月31日的318.20亿元增长9.63%[78] - 2021年6月30日非流动资产中物业、厂房及设备为28.68亿元，较2020年12月31日的27.98亿元增长2.47%[77] - 2021年6月30日流动资产中开发中物业为131.96亿元，较2020年12月31日的110.49亿元增长19.43%[77] - 2021年6月30日非流动负债中银行及其他借款为23.53亿元，较2020年12月31日的22.20亿元增长5.03%[78] - 2021年6月30日流动负债中合同负债为156.98亿元，较2020年12月31日的112.43亿元增长39.62%[78] - 2021年6月30日贸易及其他应收款项（非流动资产）为5.83亿元，较2020年12月31日的6.13亿元下降4.87%[77] - 2021年6月30日以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产（流动资产）为5.05亿元，较2020年12月31日的7.54亿元下降33.00%[77] - 2021年6月30日受限制银行存款为19.30亿元，较2020年12月31日的15.54亿元增长24.21%[77] - 2021年上半年营业额为131.14524亿元，2020年同期为112.01994亿元，同比增长17.07%[80] - 2021年上半年毛利为9.07102亿元，2020年同期为8.87229亿元，同比增长2.24%[80] - 2021年上半年经营盈利为5.81972亿元，2020年同期为6.06619亿元，同比下降3.90%[80] - 2021年上半年本期盈利为3.8449亿元，2020年同期为3.43407亿元，同比增长11.96%[80] - 2021年上半年本公司所有者应占盈利之每股盈利（基本及摊薄）为0.60元，2020年同期为0.53元，同比增长13.21%[80] - 2021年上半年其他综合收益（扣除税项）为9588万元，2020年同期为0[81] - 2021年上半年总综合收益为4.8037亿元，2020年同期为3.43407亿元，同比增长39.88%[81] - 2021年1月1日权益合计为103.55346亿元，6月30日为108.37729亿元，增长4.66%[83] - 2021年上半年回购及注销股份导致权益减少749.7万元[83] - 2021年上半年非控制性权益投入951万元[83] - 2021年上半年经营活动现金流入净额为9,528千元，2020年同期为流出659,724千元[85] - 2021年上半年投资活动现金流入净额为556,772千元，2020年同期为123,969千元[85] - 2021年上半年融资活动现金流出净额为259,105千元，2020年同期为流入659,057千元[85] - 2021年上半年现金及现金等价物净增加307,195千元，期初为7,261,532千元，汇兑损失1,891千元；2020年同期净增加123,302千元，期初为5,504,968千元[85] - 2021年上半年期末现金及现金等价物为7,566,836千元，2020年同期为5,628,270千元[85] - 2021年6月30日银行及其他借款本金合计4861433千元，利息合计465034千元[94] - 2020年12月31日银行及其他借款本金合计4653855千元，利息合计348494千元[95] - 2021年6月30日贸易及其他应付款项（除其他应付税项、预收款及应付职工薪酬）为12958260千元[94] - 2020年12月31日贸易及其他应付款项（除其他应付税项、预收款及应付职工薪酬）为14420027千元[95] - 2021年6月30日按公允价值计量的金融工具合计868214千元[97] - 2020年12月31日按公允价值计量的金融工具合计982920千元[98] - 2021年第3层金融工具于1月1日为976168千元，6月30日为703774千元[100] - 2020年第3层金融工具于1月1日为786197千元，6月30日为728197千元[100] - 2021年第3层金融工具增加481000千元，处置730000千元[100] - 2020年第3层金融工具增加414100千元，处置472100千元[100] - 2021年上半年集团对外营业额为13,114,524千元，2020年同期为11,201,994千元，同比增长17.07%[103][104][105] - 2021年上半年集团经营盈利为581,972千元，2020年同期为606,619千元，同比下降3.90%[103][104] - 2021年6月30日，合营企业投资为290,249千元，联营公司投资为120,745千元，共计410,994千元；2020年12月31日分别为462,799千元、213,970千元，共计676,769千元[108] - 2021年6月30日非流动资产中对合营企业借款为354,774千元，2020年12月31日为384,624千元；对联营公司借款为228,450千元，与2020年12月31日持平[111] - 2021年6月30日流动资产中贸易应收款为4,446,718千元，2020年12月31日为4,023,446千元；其他应收款及预付款项为2,596,582千元，2020年12月31日为2,306,408千元[111] - 截至2021年6月30日，对合营企业借款于1月1日为687,182千元，增添7,033千元，偿还149,200千元，预提利息9,532千元，非流动部分为354,774千元；2020年对应数据分别为892,976千元、39,000千元、1,374千元、9,940千元、621,874千元[112] - 截至2021年6月30日，对联营公司借款于1月1日为238,145千元，增添137,031千元，减值拨备3,067千元，非流动部分为228,450千元；2020年对应数据分别为244,176千元、无增添、2,442千元、232,410千元[113] - 2021年6月30日贸易应收款为4,760,872千元，减值拨备314,154千元；2020年12月31日对应数据分别为4,330,627千元、307,181千元[114] - 截至2021年6月30日，贸易应收款3个月以内为1,706,154千元，3个月至1年为1,422,528千元，1

公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司营业额为25,275,453千元人民币，2017 - 2016年分别为24,799,413千元、23,230,614千元、18,978,200千元、18,196,134千元[13] - 2020年公司毛利为2,077,176千元人民币，2017 - 2016年分别为2,036,807千元、1,972,579千元、1,281,138千元、1,164,444千元[13] - 2020年公司净利润为831,811千元人民币，2017 - 2016年分别为912,007千元、914,913千元、606,735千元、534,410千元[13] - 2020年公司所有者应占盈利为794,084千元人民币，2017 - 2016年分别为856,691千元、874,175千元、608,895千元、526,933千元[13] - 2020年公司每股盈利为1.41元人民币，2017 - 2016年分别为1.52元、1.53元、1.03元、0.86元[13] - 2020年公司总资产为42,174,951千元人民币，2017 - 2016年分别为34,817,739千元、29,562,001千元、27,963,441千元、22,708,309千元[13] - 2020年公司总负债为31,819,605千元人民币，2017 - 2016年分别为25,233,834千元、20,994,461千元、20,467,077千元、15,710,609千元[13] - 2020年公司权益为10,355,346千元人民币，2017 - 2016年分别为9,583,905千元、8,567,540千元、7,496,364千元、6,997,700千元[13] - 2020年公司股东权益回报率为8.0%，每股净资产为17.74元人民币，净现金比率为44.5%，流动比率为1.23[14] - 2020年公司经营活动现金流入为1,876,779千元人民币[14] - 2020年公司实现营业额约人民币252.75亿元，较去年增长约1.9%[18] - 2020年公司所有者应占盈利约人民币7.94亿元，较去年下降约7.3%[18] - 2020年每股盈利为人民币1.41元，较去年下降约7.2%[18] - 2016 - 2020年每股净资产分别为0.86元、1.53元、1.03元、1.52元、1.41元[17] - 2016 - 2020年公司所有者应占盈利（人民币百万元）分别为527、874、609、857、794[17] - 2020年集团营业额约252.75亿元，较2019年的约247.99亿元增长约1.9%[27] - 2020年经营盈利约13.92亿元，较2019年的约14.84亿元下降约6.2%[27] - 2020年公司所有者应占盈利约7.94亿元，较2019年的约8.57亿元下降约7.3%[27] - 2020年每股盈利约1.41元，较2019年的1.52元下降约7.2%[27] - 2020年12月31日，集团未動用銀行授信額度約人民幣80億元[52] - 2020年12月31日，集团现金及现金等价物为7,261,532千元，2019年为5,504,968千元[52] - 2020年12月31日，集团初步期限超過三個月的定期存款为282,157千元，2019年为303,390千元[52] - 2020年12月31日，集团受限制銀行存款为1,553,935千元，2019年为719,015千元[52] - 2020年12月31日，集团借款合計为4,653,855千元，2019年为4,799,689千元[52] - 2020年12月31日，集团现金淨額为4,443,769千元，2019年为1,727,684千元[52] - 2020年12月31日，集团本公司所有者權益为9,979,693千元，2019年为9,190,044千元[52] - 2020年12月31日，集团淨現金比率为44.5%，2019年为18.8%[52] - 2020年股东权益回报率为8.0%，较2019年的9.3%下降14.4%；每股净资产为17.74元，较2019年的16.33元增加约8.6%；流动比率为1.23，2019年为1.25 [53] - 2020年公司所有者应占盈利较去年下降约7%，集团处于净现金状态，净现金比率为44.5% [53] - 2020年经营活动现金流入187.6779亿元，较2019年的7.1398亿元增加180.5381亿元 [55] - 2020年投资活动现金流出34.412亿元，较2019年的85.9266亿元减少51.5146亿元 [56] - 2020年融资活动现金流入23.577亿元，较2019年的259.4584亿元减少235.8814亿元 [56] - 2020年其他利得净额约2.3696亿元，同比减少约11.132亿元；财务成本净额约8.565亿元，2019年为9.9192亿元 [58] - 2020年销售及推广成本约16.4377亿元，同比增加约6.3246亿元；行政开支约66.752亿元，与去年基本持平 [58] - 截至2020年12月31日，所得税费用总数较去年同期增长约1.4225亿元，土地增值税拨备约14.1498亿元 [58] - 2020年12月31日，就授予买家按揭融资给银行的担保为16.64673亿元，2019年为4.10222亿元 [60] - 2020年12月31日，集团用于银行贷款抵押资产净值共约608.7712亿元，2019年为375.2327亿元 [60] - 截至2020年12月31日，公司可供分配予权益持有人储备为人民币8.50975亿元，2019年为人民币8.13755亿元[120] - 2020年非流动资产为6039359千元，2019年为5925034千元[175] - 2020年流动资产为36135592千元，2019年为28892705千元[175] - 2020年总资产为42174951千元，2019年为34817739千元[175] - 2020年物业、厂房及设备为2798312千元，2019年为2628086千元[175] - 2020年使用权资产为686963千元，2019年为675895千元[175] - 2020年投资性房地产为764969千元，2019年为766435千元[175] - 2020年存货为288654千元，2019年为193689千元[175] - 2020年开发中物业为11049231千元，2019年为5075556千元[175] - 2020年已完工之待售物业为2826601千元，2019年为3265564千元[175] - 2020年合同资产为5487756千元，2019年为3814297千元[175] - 2020年营业额为252.75453亿元，2019年为247.99413亿元，同比增长1.92%[178] - 2020年当年盈利为8.31811亿元，2019年为9.12007亿元，同比下降8.79%[178] - 2020年本公司所有者应占盈利之每股盈利为1.41元，2019年为1.52元，同比下降7.24%[178] - 2020年权益合计为103.55346亿元，2019年为95.83905亿元，同比增长8.05%[176] - 2020年负债合计为318.19605亿元，2019年为252.33834亿元，同比增长26.10%[176] - 2020年权益及负债总计为421.74951亿元，2019年为348.17739亿元，同比增长21.13%[176] - 2020年总综合收益为8.27376亿元，2019年为9.08554亿元，同比下降8.93%[179] - 2020年非控制性权益投入3230万元，2019年为1.20825亿元[180][181] - 2020年向非控制权益支付股息8823.5万元，2019年为1301.4万元[180][181] - 2020年提取法定盈余公积413.6万元，2019年为748.6万元[180][181] - 2020年经营活动产生的现金为2777516千元，2019年为708034千元[182] - 2020年已付利息259982千元，2019年为234315千元[182] - 2020年已付所得税640755千元，2019年为402321千元[182] - 2020年经营活动之现金流入净额为1876779千元，2019年为71398千元[182] - 2020年投资活动之现金流出净额为344120千元，2019年为859266千元[182] - 2020年融资活动之现金流入净额为235770千元，2019年为2594584千元[182] - 2020年现金及现金等价物净增加1768429千元，2019年为1806716千元[182] - 2020年初现金及现金等价物为5504968千元，2019年为3698252千元[182] - 2020年末现金及现金等价物为7261532千元，2019年为5504968千元[182] 公司业务荣誉与发展机遇 - 2020年公司在上海举行的第三届中国国际进口博览会上展示工业化集成建筑样板房获高度肯定[21] - 2021年宏观政策为公司三大业务协同发展提供全新机遇[22] - 2020年公司承建的江西航信大厦工程项目获2020 - 2021年度首批中国建设工程鲁班奖[23] - 2020年公司共创杯47项，宝业承建的江西航信大厦工程项目获2020 - 2021年度首批中国建设工程鲁班奖，集团鲁班奖总数达41项[36][37] 公司股息分配情况 - 公司董事会建议不派发2020年度末期股息[18] - 董事会决议不派发2020年度末期股息，2019年也无股息派发[121] 建筑施工业务线数据关键指标变化 - 2020年建筑施工业务营业额204.33亿元，占比81%，较2019年增长7%[31] - 2020年建筑施工经营盈利率2.7%，较2019年增长7%[33] - 2020年建筑施工业务营业额约204.33亿元，较去年增长约7%，经营盈利约5.45亿元，较去年增长约17%[34] - 2020年建筑施工业务新接工程合同金额约224亿元，2019年约288亿元，较去年下降约22%[34] - 2020年建筑工程服务收入约为人民币204.33亿元，约占集团总收入的81%[167] 房产开发业务线数据关键指标变化 - 2020年房产开发业务增加约23万平方米土地储备[28] - 2020年房产开发业务营业额19.72亿元，占比8%，较2019年下降6%[31] - 2020年房产开发业务营业额约19.72亿元，较去年下降约6%，经营盈利约7.25亿元，较去年下降约4%[37] - 2020年房产开发业务合同销售金额约72.0亿元，2019年约25.6亿元，合同销售面积约58.7万平方米[39] - 宝业爱多邦（上海）销售面积37941平方米，销售金额825368千元[38] - 宝业城市绿苑（太和）销售面积52493平方米，销售金额350890千元[38] - 宝业新桥风情（绍兴）销售面积20310平方米，销售金额291287千元[38] - 宝业君悦绿苑（六安）销售面积21990平方米，销售金额120691千元[38] - 2020年末公司有多个开发中物业项目，如宝业四季园（绍兴）建筑面积300000平方米，集团所占权益100%等[40] - 夏履项目成交总价为5.11亿元，土地面积26.29

寶業集團股份有限公司 股票代碼：2355 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） 中期報告 2020 我們的使命 58 釋義 「從建造到制造」 帶領中國建築業走向產業化 | --- | --- | |---------|------------------------| | | | | | 目錄 | | 2 | 企業簡介 | | 4 | 公司資料 | | 5 | 財務摘要 | | | | | | 管理層討論及分析 | | 9 | 業績回顧 | | 16 18 | 業務展望 財務回顧 | | 22 | | | 26 | 企業管治 其他資料 | | 29 | 中期財務資料的審閱報告 | | | 中期財務資料 | | 30 | 中期簡明合併資產負債表 | | 32 | 中期簡明合併利潤表 | | 33 | 中期簡明合併綜合收益表 | | 34 | 中期簡明合併權益變動表 | | 36 | 中期簡明合併現金流量表 | | 37 | 中期財務資料附註 | 02 / 寶業集團股份有限公司 企業簡介 業務架構 寶業集團股份有限公司 | --- | --- | --- | --- | |----------------- ...

公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年营业额为24,799,413千元人民币，2018年为23,230,614千元人民币[11] - 2019年毛利为2,036,807千元人民币，2018年为1,972,579千元人民币[11] - 2019年净利润为912,007千元人民币，2018年为914,913千元人民币[11] - 2019年公司所有者应占盈利为856,691千元人民币，2018年为874,175千元人民币[11] - 2019年每股盈利为1.52元人民币，2018年为1.53元人民币[11] - 2019年总资产为34,817,739千元人民币，2018年为29,562,001千元人民币[11] - 2019年总负债为25,233,834千元人民币，2018年为20,994,461千元人民币[11] - 2019年权益为9,583,905千元人民币，2018年为8,567,540千元人民币[11] - 2019年股东权益回报率为9.3%，2018年为10.5%[12] - 2019年每股净资产为16.33元人民币，2018年为14.82元人民币[12] - 2019年集团营业额约247.99亿元，较去年增长约6.8%[16] - 2019年公司所有者应占盈利约8.57亿元，较去年下降约2%[16] - 2019年每股盈利为1.52元，与去年基本持平[16] - 2019年公司实现营业额约人民币247.99亿元，较去年增长约6.8%；经营盈利约人民币14.84亿元，较去年增长约6.5%；公司所有者应占盈利约人民币8.57亿元，较去年下降约2%，每股盈利约人民币1.52元，与去年基本持平[25] - 2019年12月31日现金及现金等价物为55.04968亿元，2018年为36.98252亿元；初步期限超過三個月的定期存款为3.0339亿元，2018年为0.85704亿元；受限制银行存款为7.19015亿元，2018年为6.28485亿元；借款合计为47.99689亿元，2018年为22.99487亿元；现金净额为17.27684亿元，2018年为21.12954亿元；本公司所有者权益为91.90044亿元，2018年为83.36806亿元；净现金比率为18.8%，2018年为25.3%[56] - 2019年12月31日未动用银行授信额度约66亿元；股东权益回报率为9.3%，2018年为10.5%；每股净资产为16.33元，2018年为14.82元；流动比率为1.25，2018年为1.18[57] - 2019年本公司所有者应占盈利较去年下降约2%，集团股东权益回报率较去年下降11%，每股净资产较去年增加约10%[59] - 2019年经营活动现金流入为7139.8万元，2018年为15.79405亿元；投资活动现金流出为8.59266亿元，2018年为12.22795亿元；融资活动现金流入为25.94584亿元，2018年为7.61045亿元；现金及现金等价物净增加为18.06716亿元，2018年为11.17655亿元；现金及现金等价物之汇兑收益2019年为0，2018年为4880万元[60] - 2019年土地增值税拨备约1.27273亿元[62] - 2019年其他利得－净额约1.35016亿元，同比增加约1.02584亿元[63] - 2019年行政开支约6.64081亿元，较去年增长约13%[64] - 2019年融资成本约0.99192亿元，2018年为0.26767亿元[65] - 2019年所得税项包括3.32359亿元企业所得税和1.27273亿元土地增值税，同比下降约37万元[66] - 2019年12月31日以资产作抵押净值共约37.52327亿元，2018年为6.00511亿元[68] - 公司截至2019年12月31日可供分配予权益持有人储备为人民币813,755,000元，2018年为人民币746,384,000元[139] - 2019年末公司总股本为562,664,053股，其中内资股350,742,053股，占比62.34%；H股211,922,000股，占比37.66%[162] - 2019年建筑工程服务收入约为人民币190.2984亿元，约占集团总收入的77%[187] - 2019年12月31日，贸易应收款总额为人民币51.85563亿元，约占集团资产总金额的15%[189] - 2019年12月31日，贸易应收款减值拨备余额为人民币2.71589亿元[189] - 2019年非流动资产为59.25034亿人民币，2018年为54.49117亿人民币[200] - 2019年土地使用权为0，2018年为6.16765亿人民币[200] - 2019年物业、厂房及设备为26.28086亿人民币，2018年为20.7782亿人民币[200] - 2019年使用权资产为6.75895亿人民币，2018年为0 [200] - 2019年投资性房地产为7.66435亿人民币，2018年为7.42768亿人民币[200] - 2019年流动资产为288.92705亿人民币，2018年为241.12884亿人民币[200] - 2019年存货为1.93689亿人民币，2018年为2.43392亿人民币[200] - 2019年开发中物业为50.75556亿人民币，2018年为36.85492亿人民币[200] - 2019年已完工之待售物业为32.65564亿人民币，2018年为34.29544亿人民币[200] - 2019年总资产为348.17739亿人民币，2018年为295.62001亿人民币[200] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年公司建筑施工业务营业额约人民币190.30亿元，占比77%，较去年增长约10%；经营盈利约人民币4.67亿元，占比31%，较去年下降约8%[28][29][31] - 2019年公司房产开发业务营业额约人民币20.89亿元，占比8%，较去年下降约32%；经营盈利约人民币7.57亿元，占比51%，与去年基本持平[28][29] - 2019年公司建筑材料业务营业额约人民币32.03亿元，占比13%，较去年增长约28%；经营盈利约人民币1.56亿元，占比11%，较去年增长约132%[28][29] - 2019年公司其他业务营业额约人民币4.77亿元，占比2%，较去年增长约59%；经营盈利约人民币1.03亿元，占比7%，较去年增长约72%[28][29] - 2019年公司新接建筑施工工程合同金额约人民币288亿元，较去年增长约22%[31] - 2019年房产开发业务营业额约20.89亿元，较去年下降约32%；经营盈利约7.57亿元，与去年基本持平[35] - 2019年房产开发业务合同销售金额约25.6亿元（2018年：约27.8亿元），合同销售面积约237,041平方米[36] - 宝业爱多邦销售面积39,003平方米，销售金额4.64亿元；宝业学府绿苑销售面积67,571平方米，销售金额4.29亿元；宝业新桥风情销售面积27,256平方米，销售金额3.85亿元；宝业四季园销售面积10,433平方米，销售金额3.72亿元；宝业君悦绿苑销售面积29,326平方米，销售金额1.39亿元[36] - 2019年末开发中物业包括宝业四季园30万平方米、大阪绿苑14.57万平方米等多个项目[37] - 宝业四季园占地面积约105万平方米，规划建筑面积约65万平方米，二期约30万平方米正在规划，首期叠排、排屋预售良好[40] - 大阪绿苑占地面积约8.09万平方米，地上建筑面积约14.57万平方米，预计2020年5月开始销售[41] - 夏履项目合计成交价5.11亿元，土地面积26.29万平方米，集团占60%权益，“宝业•云溪里”正在规划设计[42] - 观云路项目2019年9月以9.14亿元取得土地使用权，规划建筑面积约9.47万平方米[42] - 星毓府2017年12月以7.8亿元取得土地使用权，规划建筑面积约25.91万平方米，2019年底开始销售[43] - 2019年建筑材料业务营业额约32.0309亿美元，较去年增长约28%；经营盈利约1.56238亿美元，较去年增长约132%[49] - 2019年建筑材料业务中，幕墙营业额11.53159亿美元，占比36%，较2018年下降2%；预拌混凝土营业额11.62318亿美元，占比36%，较2018年增长62%[49] - 2019年家居及室内装饰营业额2.12381亿美元，占比7%，较2018年增长4%；木制品及防火材料营业额1.04874亿美元，占比3%，较2018年增长16%[49] - 2019年PC板材营业额3.6284亿美元，占比11%，较2018年增长130%；钢结构营业额0.34325亿美元，占比1%，较2018年增长26%[49] - 2019年其他业务营业额1.73193亿美元，占比6%，较2018年增长32%[49] 股息分配情况 - 董事会建议不派发2019年末期股息[16] - 董事会建议不派发2019年度末期股息[26] - 董事会决议不派发截至2019年12月31日止年度的末期股息，2018年也无股息派发[140] 行业环境与政策影响 - 疫情短期推迟建筑业项目发包进度，抑制购房需求，使企业复工延后、防疫成本增加、效率降低[18] - 疫情长期使供应链失衡，造成资源紧张、价格上涨，增加工程行业成本和进度压力[18] - 政府加大财政和货币政策对经济增长支持力度，银行加大对企业资金支持，地方政府出台税收支持政策[19] - 2019年中央多次强调房住不炒，落实房地产长效管理机制，推行因城施策调控[20][21] - 2020年发行的专项债重点用于交通、市政、环保等10多个基建领域，基建投资比例提升[51] 公司荣誉与社会责任 - 2018 - 2019年度宝业获6项鲁班奖，总计获38项鲁班奖[19] - 2019年集团共创杯49项，截至2019年总计获38项鲁班奖（承建19项，参建19项）[32][34] - 公司自2016年度开始发布企业环境社会管治报告，疫情期间积极履行社会责任[22] - 本年度集团慈善捐款共549.2万元，2018年为426.7万元[145] 公司发展战略与目标 - 宝业将为市场提供高质量、高科技、舒適低碳的百年住宅[21] - 公司将继续恪守价值理念，做好做强主营业务，实现长远发展[23] 公司土地储备与项目情况 - 2019年公司在确保资金链安全前提下，增加了人民币50多亿元的土地储备[26] - 2019年公司新增土地储备涉及安徽六安、泗县，浙江绍兴，上海，湖北武汉，安徽阜阳等地[47] - 2019年公司新增房地产投资涉及湖北新洲、武汉，浙江衢州等地[48] - 蒙城滨湖绿苑2018年8月以3.66亿美元取得，总占地面积78,640平方米，规划总建筑面积约201,572平方米，2019年下半年开始预售[44] - 宝业龙湖御城总占地面积约648,000平方米，规划建筑面积约972,000平方米，第一组团近10万平方米已交付，剩余7万平方米预计2020年底交付，第二组团14万平方米正在预售[44] - 宝业复兴佳苑2018年6月以3.70348亿美元取得，总占地面积172,656平方米，规划总建筑面积约467,293平方米，预计2020年交付，开发完成后由政府全部回购[44] 公司治理结构与运作 - 公司董事会和监事会采纳标准守则，所有董事及监事2019年度遵守该守则[76] - 公司董事会由9名董事组成，含5名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[77] - 全体董事与公司订立为期三年服务合约，每三年在股东周年大会上轮值退任，可重选连任[79] - 2019年董事会共召开4次全体董事会会议，讨论审批多项主要事项[82] - 2019年各董事出席董事会会议次数均为4/4[83] - 公司每年购买董事、监事及高级管理人员责任保险[82] - 召开董事会会议前，董事至少14天前收悉开会通知[82] - 公司采纳《董事成员多元化政策》并制定阶段性目标[80] - 公司独立非执行董事组成符合上市规则第3.10(1)条[84] - 各董事确认遵守企业管治守则之守则条文第A.6.5条[85] - 公司在编制截至2019年12月31日止年度财务报表时，董事选择合适会计政策并贯彻采用，作出审慎合理

公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年上半年营业额为114.51亿元，2018年同期为114.83亿元[7][9] - 2019年上半年公司所有者应占盈利为3.31亿元，2018年同期为4.39亿元[7][10] - 2019年上半年每股盈利为0.59元，2018年同期为0.76元[7][11] - 2019年6月30日总资产为322.01亿元，2018年同期为275.12亿元[7] - 2019年6月30日总负债为232.83亿元，2018年同期为194.15亿元[7] - 2019年6月30日权益为89.18亿元，2018年同期为80.97亿元[7] - 2019年6月30日股东权益回报率为3.82%，2018年同期为5.56%[8] - 2019年6月30日每股净资产为15.41元，2018年同期为14.05元[8][11] - 2019年6月30日净现金比率为27%，2018年同期为29%[8] - 2019年上半年经营活动现金流入为2.4亿元，2018年同期为12.29亿元[8] - 截至2019年6月30日止六个月，公司实现营业额约114.51亿元，经营盈利约5.46亿元，同比下降19%，公司所有者应占盈利约3.31亿元，同比下降25%，每股盈利约0.59元，同比下降22%[12] - 2019年上半年公司营业额为11,450,605千元，较2018年同期的11,483,063千元略有下降约0.3%[76] - 2019年上半年公司毛利为846,037千元，较2018年同期的906,664千元下降约6.7%[76] - 2019年上半年公司经营盈利为546,202千元，较2018年同期的677,438千元下降约19.4%[76] - 2019年上半年公司除所得税前盈利为509,496千元，较2018年同期的661,943千元下降约23%[76] - 2019年上半年公司本期盈利为335,569千元，较2018年同期的454,573千元下降约26.2%[76] - 2019年上半年本公司所有者应占盈利为331,146千元，较2018年同期的439,202千元下降约24.6%[76] - 2019年上半年非控制性权益应占盈利为4,423千元，较2018年同期的15,371千元下降约71.3%[76] - 2019年上半年本公司所有者应占盈利基本及摊薄每股盈利为0.59元，较2018年同期的0.76元下降约22.4%[76] - 截至2019年6月30日，公司总资产为32,200,784千元，较2018年12月31日的29,562,001千元增长约9%[73] - 截至2019年6月30日，公司负债合计为23,282,738千元，较2018年12月31日的20,994,461千元增长约11%[74] - 2019年上半年经营活动现金流入净额239948千元，投资活动现金流出净额351653千元，融资活动现金流入净额1183892千元[81] - 2019年6月30日期末现金及现金等价物为4770439千元[81] - 截至2019年6月30日止六个月，其他利得净额约8132.3万元，同比增加约6898.7万元[40] - 截至2019年6月30日止六个月，集团行政开支约3.49992亿元，较去年同期增长约46%[41] - 截至2019年6月30日止六个月，集团融资成本净额约2351.1万元，同比增加约1407.2万元[42] - 截至2019年6月30日止六个月，所得税项同比下降约3344.3万元[43] - 2019年上半年集团对外营业额为114.50605亿元，2018年同期为114.83063亿元[101][102] - 2019年上半年经营盈利为5.46202亿元，2018年同期为6.77438亿元[101][102] - 2019年6月30日集团对合营企业投资为2.58634亿元，2018年同期为1.2436亿元[105] - 2019年6月30日集团对合营企业借款非流动部分为4.58346亿元，2018年同期为3.8258亿元[106] - 2019年6月30日集团按4% - 5.28%市场贷款利率计息的合营企业借款为5.84492亿元，2018年12月31日为0.54492亿元[107] - 2019年6月30日集团对联营公司投资为0.44991亿元，2018年同期为3.25108亿元[109] - 2019年6月30日集团对联营公司借款非流动部分为2.2845亿元，2018年同期为5.42498亿元[110] - 2019年上半年其他收入为44249千元，2018年同期为54590千元[127] - 2019年上半年其他利得净额为81643千元，2018年同期为12331千元[128] - 2019年上半年按性质分类的费用为11003788千元，2018年同期为10857805千元[129] - 2019年上半年融资成本净额为23511千元，2018年同期为9439千元[130] - 2019年上半年当期所得税为152,845千元，2018年同期为140,956千元；递延税项净值2019年上半年为21,082千元，2018年同期为66,414千元[132] - 2019年上半年公司所有者应占盈利331,146千元，2018年同期为439,202千元；已发行普通股加权平均数2019年上半年为562,664千股，2018年同期为581,370千股；每股基本盈利2019年上半年为0.59元，2018年同期为0.76元[134] 各条业务线数据关键指标变化 - 建筑施工业务营业额约90.88亿元，同比增长9%，经营盈利约2.27亿元，同比下降8%[13][15] - 房产开发业务营业额约7.24亿元，同比下降62%，经营盈利约2.59亿元，同比下降33%[13][18] - 建筑材料业务营业额约14.82亿元，同比增长34%，经营盈利约0.39亿元，同比增长64%[13][14] - 其他业务营业额约1.57亿元，同比增长34%，经营盈利约0.21亿元，同比下降6%[13][14] - 建筑施工业务新接工程合同金额约133亿元，2018年同期为128亿元，与去年同期基本持平[17] - 房产开发业务实现合约销售金额约12.3亿元，销售面积约113,724平方米[18] - 幕墙业务2019年营业额5.88亿元，占比40%，较2018年基本无变化；家居及室内装饰业务营业额1.43亿元，占比10%，同比增长24%；预拌混凝土业务营业额5亿元，占比34%，同比增长116%；PC装配式叠合板业务营业额1.35亿元，占比9%，同比增长126%；木制品及防火材料业务营业额5101.9万元，占比3%，同比下降4%；钢结构业务营业额2786.5万元，占比2%，同比增长31%；其他业务营业额3686.8万元，占比2%，同比增长3%[28] - 截至2019年6月30日止六个月，集团建筑材料业务营业额约14.82亿元，同比增长约34%；经营盈利约3904.6万元，同比增长约64%[28] 房产开发业务项目情况 - 截至2019年6月30日，开发中物业包括绍兴宝业四季园等多个项目，各项目有不同的建筑面积和公司所占权益[19] - 宝业四季园占地面积约105万平方米，规划建筑面积约65万平方米，二期约30万平方米正在规划，首期叠排预售中[20] - 宝业新桥风情总建筑面积约13.6万平方米，已基本售罄，2019年下半年交付[20] - 夏履项目成交总价5.11036亿元，土地面积262862平方米，公司占60%权益，宝业·云溪里已开始规划设计[21] - 花街风情规划建筑面积约26.0363万平方米，住宅面积约16.5516万平方米，其中10.6563万平方米由政府回购，2019年下半年开始销售，2021年交付[21] - 星毓府土地总价7.8亿元，土地面积129528平方米，规划建筑面积约25.9056万平方米，已开始规划设计[22] - 滨湖绿苑土地总价3.66亿元，总用地面积约7.864万平方米，规划总建筑面积约20.1572万平方米，2019年下半年开始预售[22] 土地获取情况 - 2019年2月，公司以2.21亿元取得安徽六安一地块土地使用权，面积约11.1947万平方米[25] - 2019年7月，公司以18.85亿元取得浙江绍兴柯桥一宗土地使用权，面积80945平方米[25] - 2019年7月，公司附属公司以1.152789亿元拍得浙江绍兴柯桥夏履镇七宗土地使用权，面积33369平方米，公司占60%权益[25] - 2019年6月，公司合营企业以2.76亿元取得湖北武汉新洲区一地块土地使用权，面积约7.3881万平方米，公司占49%权益[26] 公司业务发展策略 - 集团建筑施工业务深耕中国市场四十余年，未来将抓住旧城改造、新农村建设机遇，依托建筑工业化技术优势提升业务水平[30] - 中国房地产政策强调“房住不炒”，融资政策收紧，集团坚持“好房子，宝业造”理念，深耕熟悉市场打造低碳科技住宅[31] - 集团已成为全国建筑工业化领域标杆企业之一，未来将应用技术成果推动建筑工业化推广[32] 公司财务政策与资金管理 - 集团实行审慎财务政策，设有财务结算中心统一管理资金[33] - 集团获AAA级资信企业称号，部分贷款为无抵押贷款，抵押贷款占贷款总额的18.4%（2018年同期：29%）[34] - 约66.3%（2018年同期：62.2%）的贷款由公司担保，约1.7%（2018年同期：4.0%）的贷款由公司和非控制性权益联合担保，约1.5%（2018年同期：0%）的贷款由公司董事会主席和公司联合担保[34] - 集团资金管理政策目标是保障持续运营、为股东提供回报、维持最佳资本结构降低资金成本[34] - 2019年3月28日公司发行3亿元2019年第一期超短期融资券，扣除费用后净现金流入2.99625亿元[35] - 2019年6月30日集团尚有未动用银行授信额度约54亿元，现金净额23.20251亿元，净现金比率27%[35] 公司股权交易情况 - 期内集团出售和宝（南通）房地产开发有限公司33%股权[36] - 2019年集团出售和宝33%股权获4847万元利得[109] - 期内出售宝红集团66%股权，出售对价50,000千元，出售利得5,667千元，出售产生净现金流入4,202千元[137] 公司治理结构 - 公司董事会由9名董事组成，其中独立非执行董事3名，占董事会成员三分之一[52][53] - 董事会下设审核、提名、薪酬三个委员会[54] - 审核委员会召开了2次会议，2019年6月30日止六个月中期业绩在呈交董事会批准前已由其审阅[55] - 审核委员会由陈贤明、李旺荣、冯征组成，陈贤明任主席[55] - 薪酬委员会由陈贤明、梁静、庞宝根组成，陈贤明任主席[56] - 提名委员会由李旺荣、梁静、高纪明组成，李旺荣任主席[57] - 2019年6月24日股东周年大会批准，罗兵咸永道会计师事务所续聘为国际核数师，普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）续聘为境内法定核数师[58] - 公司董事会主席庞宝根兼任行政总裁，偏离企业管治守则第A.2.1条规定[51] 公司股权结构 - 截至2019年6月30日止，公司已发行总股本562,664,053股，其中H股211,922,000股[62] - 吴学琴和祝义材分别持有29,304,000股公司H股好仓，占已发行H股概约13.83%，占公司注册资本总额概约5.21%[61] - 庞宝根先生持有公司H股193,753,054股，占比34.43%；高纪明先生持有12,059,254股，占比2.14%；高林先生持有9,544,775股，占比1.70%；高君先生持有5,794,259股，占比1.03%；金吉祥先生持有2,440,527股，占比0.43%[63] - 王建國持有公司H股5,250,290股，占比0.93%；持有浙江宝业幕墙装饰有限公司股份42,700,001股，占比16.94%；徐钢持有公司H股6,790,159股，占比1.21%[63] - 娄忠华先生持有公司H股4,533,172股，占比0.81%；王荣标先生持有2,647,911股，占比0.47%[63] 公司人员情况 - 2019年6月

公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年营业额为23,230,614千元人民币[8] - 2018年毛利为1,972,579千元人民币[8] - 2018年净利润为914,913千元人民币[8] - 2018年公司所有者应占盈利为874,175千元人民币[8] - 2018年每股盈利为1.53元人民币[8] - 2018年总资产为29,562,001千元人民币[8] - 2018年总负债为20,994,461千元人民币[8] - 2018年权益为8,567,540千元人民币[8] - 2018年公司股东权益回报率为10.5%[9] - 2018年每股净资产为14.82元人民币[9] - 2018年公司实现营业额约232.31亿元，较去年增长约22.4%[14][16] - 2018年公司所有者应占盈利约8.74亿元，较去年增长约43.6%[14][16] - 2018年每股盈利为1.53元，较去年增长约48.5%[16] - 2014 - 2018年公司营业额分别为188.98亿元、182.16亿元、181.96亿元、189.78亿元、232.31亿元[13][14] - 2014 - 2018年公司所有者应占盈利分别为6.49亿元、5.64亿元、5.27亿元、6.09亿元、8.74亿元[14] - 2014 - 2018年公司每股净资产分别为9.46元、10.41元、11.20元、12.48元[14] - 截至2018年12月31日止年度，公司实现营业额约人民币232.31亿元，较2017年的189.78亿元增长约22.4%[25] - 2018年公司经营盈利约人民币13.94亿元，较2017年的8.72亿元大幅增长约59.8%[25] - 2018年公司所有者应占盈利约人民币8.74亿元，较2017年的6.09亿元大幅增长约43.6%[25] - 2018年公司所有者应占盈利之每股盈利约人民币1.53元，较2017年的1.03元大幅增长约48.5%[25] - 2018年12月31日，公司尚有未動用銀行授信額度約人民幣65億元[45] - 2018年12月31日，現金及現金等價物為3,698,252千元（2017年：2,575,717千元），初步期限超過三個月的定期存款為85,704千元（2017年：90,199千元），受限制銀行存款為628,485千元（2017年：658,125千元），借款合計為2,299,487千元（2017年：1,755,027千元），現金淨額為2,112,954千元（2017年：1,569,014千元），公司所有者權益為8,336,806千元（2017年：7,317,919千元），淨現金比率為25.3%（2017年：21.4%）[45] - 2018年股東權益回報率為10.5%（2017年：8.3%），每股淨資產為14.82元（2017年：12.48元），流動比率為1.18（2017年：1.18）[46] - 2018年公司所有者應佔盈利比去年上升約43.6%，股東權益回報率較去年上升約27%，每股淨資產較去年增長約19%，淨現金比率較去年增長約18%[47] - 2018年經營活動之現金流入淨額為1,579,405千元（2017年：流出2,384,176千元），投資活動之現金流出淨額為1,222,795千元（2017年：流入350,656千元），融資活動之現金流入淨額為761,045千元（2017年：1,728,392千元），現金及現金等價物淨增加1,117,655千元（2017年：減少305,128千元），現金及現金等價物之匯兌收益為4,880千元（2017年：損失4,891千元）[47] - 截至2018年12月31日止年度，土地增值稅撥備約人民幣129,136,000元[48] - 截至2018年12月31日止年度，行政開支約人民幣585,760,000元，相比去年增長約27%[49] - 截至2018年12月31日止年度，融資成本約人民幣26,767,000元（2017年：4,891,000元），就授予若干買家的按揭融資給予銀行的擔保為913,832千元（2017年：448,636千元）[50] - 2018年12月31日，用於抵押的資產淨值共約人民幣600,511,000元（2017年：874,641,000元）[51] - 截至2018年12月31日，公司可供分配予权益持有人储备合共人民币746,384,000元，2017年为人民币680,203,000元[114] - 2019年3月25日董事会决议不派發截至2018年12月31日止年度的末期股息，2017年也无股息派发[115] - 2018年公司五大客户销售额及五大供货商采购额分别占集团总营业额及总采购额均少于30%[117] - 2018年公司慈善捐款合共人民币4,397,000元，2017年为人民币4,267,000元[119] - 2018年12月31日公司及集团无重大或有负债、重大收购或出售附属公司等事项[142] - 截至报告日期集团无重大诉讼及仲裁事项[144] - 截至报告日期集团无委托存款存放于中国金融机构，现金及等价物均存于注册商业银行且无到期未取回情况[145] - 2018年12月31日集团聘用员工5465名，2017年为5071名；间接雇用工程施工人员约72356名，2017年为71745名；2018年度雇员福利开支达44.84605亿元[146] - 2018年末公司总资产为29,562,001千元，较2017年末的27,963,441千元增长5.72%[169] - 2018年末公司非流动资产为5,449,117千元，较2017年末的4,090,418千元增长33.22%[169] - 2018年末公司流动资产为24,112,884千元，较2017年末的23,873,023千元增长1.01%[169] - 2018年末公司权益合计为8,567,540千元，较2017年末的7,496,364千元增长14.29%[170] - 2018年末公司负债合计为20,994,461千元，较2017年末的20,467,077千元增长2.58%[170] - 2018年末公司非流动负债为577,457千元，较2017年末的154,696千元增长273.29%[170] - 2018年末公司流动负债为20,417,004千元，较2017年末的20,312,381千元增长0.52%[170] - 2018年末公司股本为562,664千元，较2017年末的586,210千元减少3.98%[170] - 2018年末公司保留盈余为7,087,446千元，较2017年末的5,960,204千元增长18.91%[170] - 2018年末公司借款（非流动+流动）为2,299,487千元，较2017年末的1,755,027千元增长30.91%[169][170] - 2018年营业额为23,230,614千元，2017年为18,978,200千元，同比增长22.41%[172] - 2018年毛利为1,972,579千元，2017年为1,281,138千元，同比增长53.97%[172] - 2018年经营盈利为1,393,588千元，2017年为872,276千元，同比增长59.76%[172] - 2018年当年盈利为914,913千元，2017年为606,735千元，同比增长50.79%[172] - 2018年本公司所有者应占盈利之每股盈利（基本及摊薄）为1.53元，2017年为1.03元，同比增长48.54%[172] - 2018年其他综合收益（扣除税项）为400千元，2017年为497千元，同比下降19.52%[173] - 2018年年内总综合收益为915,313千元，2017年为607,232千元，同比增长50.74%[173] - 2018年12月31日权益合计为8,567,540千元，2017年12月31日为7,496,364千元，同比增长14.29%[176] - 2018年提取法定盈余公积7,353千元，2017年为20,795千元，同比下降64.64%[176] - 2018年购回及注销股份金额为107,985千元，2017年为118,420千元，同比下降8.81%[176] - 2018年经营活动现金流入净额为15.79405亿元，2017年为-23.84176亿元[178] - 2018年投资活动现金流出净额为12.22795亿元，2017年现金流入净额为3.50656亿元[178] - 2018年融资活动现金流入净额为7.61045亿元，2017年为17.28392亿元[178] - 2018年现金及现金等价物净增加11.17655亿元，2017年净减少3.05128亿元[178] - 2018年末现金及现金等价物为36.98252亿元，2017年末为25.75717亿元[178] 建筑施工业务线数据关键指标变化 - 2018年建筑施工营业额为173.43亿元，占比75%，较2017年增长21%[27] - 2018年建筑施工经营盈利为5.06亿元，占比36%，较2017年增长19%[28] - 2018年建筑施工业务营业额约173.43亿元，较去年增长约21%，经营盈利约5.06亿元，较去年增长约19%[29] - 2018年建筑施工业务新接工程合同金额约236亿元，2017年为208亿元，较去年增长约13.5%[29] - 2018年公司有三个项目获中国建设工程鲁班奖（国家优质工程），分别是慈溪大剧院、开封海汇中心、塔朱拉港口[20] - 2018年公司共创杯44项，宝业承建（参建）的三项境内（境外）工程荣获中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）[29][31] - 截至2018年12月31日，建筑工程服务收入约为人民币173.43亿元，约占集团总收入的75%[159] 房产开发业务线数据关键指标变化 - 2018年房产开发营业额为30.85亿元，占比13%，较2017年增长16%[27] - 2018年房产开发经营盈利为7.61亿元，占比55%，较2017年增长99%[28] - 2018年房产开发业务营业额约30.85亿元，较去年增长约16%，经营盈利约7.61亿元，较去年增长约99%[31] - 2018年房产开发业务合同销售金额约27.8亿元，2017年为30.4亿元，合同销售面积约237,613平方米[32] - 宝业万华城（上海）销售面积18,428平方米，销售金额530,579千元[32] - 宝业四季园（绍兴）销售面积29,726平方米，销售金额467,225千元[32] - 宝业爱多邦（上海）销售面积10,106平方米，销售金额422,053千元[32] - 宝业光谷丽都（武汉）销售面积14,568平方米，销售金额412,135千元[32] - 宝业城市绿苑（太和）销售面积4,882平方米，销售金额403,423千元[32] - 夏履项目成交总价约5.11亿元，土地面积26.29万平方米，公司占60%权益[34] - 2018年公司新增5处土地储备，总成交金额约18.23亿元，总土地面积约81.01万平方米[36] - 宝业四季园占地面积约105万平方米，规划建筑面积约65万平方米，二期约30万平方米正在规划，首期叠排2018年底预售[34] - 花街风情项目预计2019年9月开始销售，剩余5.9万平方米由公司自行销售[34] - 金港公寓剩余约3132平方米由公司自行销售，预计2019年底竣工交付[34] - 衢州项目预计2021年